Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

trewtrew пишет:
Наши люди уже закредитованы на 14 трлн руб.
----------

А вы уверено что эти кредиты выданы реальным людям и банки по ним ждут возврата денег? Находим ноунейма ведущего асоциальный образ жизни, меняем его паспорт на бутылку водки, на паспорт берём сотню другую миллионов и выводим их из страны. Висящий долг продаём своим же коллекторам, которые его в последствии списывают как невозвратный. Как по мне тут даже проще чем с компаниями, даже после отзыва АСВ особо не проверяет физиков и выданные им кредиты.
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Сегодня реклама на глаза попалась. ПИК рекламирует кладовки. Возможно, скоро будут продавать что-нибудь для животных.
----------

А 15 метровые квартиры тогда для кого? :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
К чему эти метания? Всё равно рынок труда в Мск больше, в разы. Лучше закрепиться в столице, наладить жизнь и спокойно жить уже. Притом, и зарплата в НН будет ниже. Классическая история для провинции: работать больше - зарабатывать меньше. Деградация какая-то.
----------

" В Москву!В Москву!В Москву! Работать!Работать и работать…"
Три Сестры. А.П. Чехов.
Но мне больше нравиться другая фраза:

"Работать, работать! —весело зовет вначале Ирина — В жаркую погоду так иногда хочется пить, как мне захотелось работать".

----------
Цитата

Max. пишет:
Находим ноунейма ведущего асоциальный образ жизни, меняем его паспорт на бутылку водки, на паспорт берём сотню другую миллионов и выводим их из страны.
----------
Кто ж по одному паспорту даст сотню другую миллионов.....

----------
Цитата

andyfromspb пишет:
Что же не купили если квартиры устраивали? Если меня устраивает квартира я ее хватаю сразу.
----------

При наличии рублей на данную квартиру, взял бы. А так много чего под неё сдавать пришлось было бы с дисконтом, курс валюты не лучший, например. Продолжаю ждать более выгодного стечения обстоятельств, но те квартиры ушли, остальные, что устраивают уже за рамками моего бюджета.

----------
Цитата

Елей пишет:
Думаю, что дочь недвижимостью в НН папа или свекровь должны обеспечить, как пойдёт не буду загадывать.
----------


Ну у меня тут личный bias, я бы в оборонно-промышленные города типа НН даже туристом не поехал, однако: а нужна будет провинциальная недвижимость через 15 лет, когда дочь подрастёт? Вот я родом с Крайнего Севера. Если бы родители мне там что-то оставили, оно мне надо было бы? Жизни вне мегаполисов нет. При выборе между мегаполисом и Москвой для нового человека ответ совершенно очевиден - Москва. У ребёнка 5 лет от роду нет ни архаичного чувства привязанности к локациям, ни накопленных активов, ни социальных обязательств - ни-че-го-шень-ки нет! Его жизнь начинается с чистого листа, и учитывая, что по условиям задачи потери или увеличения доходов от переезда для родителя не возникает, совершенно очевидно, что строить жизнь новому человеку логично в Москве. Возникает естественный вопрос: с кем ей социализироваться в школе и на кого в дальнейшем учиться в НН и на кого - в Москве. В Москве рынок труда для 12+ млн человек, прокси на мировой рынок, международные стандарты в обучении. Совершенно другая же реальность относительно города в 1.2 млн человек. Этот город в стране как китайский Гонконг, только разве что своей валюты и паспортов нет.

komeska совершенно правильно говорит: а обратно в Москву, в случае чего, возьмут? Или место будет уже занято очередным усердным добивашкой? Ведь опускаться очень легко, а подниматься обратно - архитрудно. Сами пишете, что нижегородский филиал с внутренними проблемами, требующими ударной работы по решению. Вот обидно-то будет, когда Вы поразгребаете их, а в итоге:

а) станете большим специалистом по специфическим региональным проблемам, которого будут держать в регионе до морковкина заговенья вместо того, чтобы вытащить обратно в Москву;
б) закроет московская компания нижегородский филиал как бесперспективный - и амба не только работе, но и в довесок проблемы с соответствующими вакансиями. Т.е. опять придётся ехать в Москву, и история завертится с того же места.

Учитывая, что в НН есть недвижимость, обратно всегда можно вернуться.

----------
Цитата

trewtrew пишет:
Жилье будет стоить дешево, а точнее сказать неприлично дешево
----------


Есть нюанс. ©

Тут несколько страниц назад обсуждали, что к жилью на улице Поварской в Москве без почти_миллиона долларов не подступиться. Так когда же оно будет стоить $10000? Боюсь, очередь покупателей как раз от улицы Поварской до СПб растянется, чтоб я в неё встал. :-)

А то жильё, которое "доступное жильё" - это для проживания, а не для инвестирования. Стоимость primary residence не так важна, как стоимость её содержания.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Подтверждение того, что с рождаемостью будет не очень. Детский мир анонсировал открытие магазинов товаров для животных.

Покупайте акции компаний. Бизнес найдёт где заработать. Акции Детского мира можно купить на Московской бирже.
----------


ДМ - единственный в сегменте детских товаров. Альтернативы на бирже нет. Без всяких анализов показателей включаем старика Баффета: даже с фертильностью 1.6 новые дети будут рождаться, новые родители будут покупать этим новым детям новые детские товары. Всякие алиекспрессы для хитровывернутых, если они будут сильно мешать, обвешают заградительными пошлинами, чтобы малину не портили (один из основных акционеров в ДМ - РКИФ).

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Ну у меня тут личный bias, я бы в оборонно-промышленные города типа НН даже туристом не поехал, однако: а нужна будет провинциальная недвижимость через 15 лет, когда дочь подрастёт? Вот я родом с Крайнего Севера. Если бы родители мне там что-то оставили, оно мне надо было бы? Жизни вне мегаполисов нет. При выборе между мегаполисом и Москвой для нового человека ответ совершенно очевиден - Москва. У ребёнка 5 лет от роду нет ни архаичного чувства привязанности к локациям, ни накопленных активов, ни социальных обязательств - ни-че-го-шень-ки нет! Его жизнь начинается с чистого листа, и учитывая, что по условиям задачи потери или увеличения доходов от переезда для родителя не возникает, совершенно очевидно, что строить жизнь новому человеку логично в Москве. Возникает естественный вопрос: с кем ей социализироваться в школе и на кого в дальнейшем учиться в НН и на кого - в Москве. В Москве рынок труда для 12+ млн человек, прокси на мировой рынок, международные стандарты в обучении. Совершенно другая же реальность относительно города в 1.2 млн человек. Этот город в стране как китайский Гонконг, только разве что своей валюты и паспортов нет.
----------


Все так, но при условии, что все сложится удачно и ребенок с родителями вырастут в МСК, получат хорошую работу, деньги, возможности. Но вероятность этого низка. Гораздо вероятнее, что ребенок станет обычным обалдуем в школе на московской окраине в рабочем районе и будет на переменах со сверстниками курить бычки (точно также как и в НН), родители тоже на что-то "среднее" устроятся. И встанет вопрос стоила ли игра свеч.
К слову, никто не мешает вырасти ребенку в своем городе, а вот устраиваться в ВУЗ поехать в Москву. Такое часто бывает. Школа есть школа, дает базовые знания, не так важно где она, в НН или МСК. Вот высшее образование уже важнее, да.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
ДМ - единственный в сегменте детских товаров. Альтернативы на бирже нет. Без всяких анализов показателей включаем старика Баффета: даже с фертильностью 1.6 новые дети будут рождаться, новые родители будут покупать этим новым детям новые детские товары. Всякие алиекспрессы для хитровывернутых, если они будут сильно мешать, обвешают заградительными пошлинами, чтобы малину не портили (один из основных акционеров в ДМ - РКИФ).
----------

Это отдельная тема. У вас нет детей... ДМ не первый магазин для закупок для моей семьи. Наш друг из Н. Ватутинок должен подтвердить.
На американском рынке уже есть магазы, которые проиграли гипермаркетам и амазон. Магазинам было больше 50 лет Они банкноты. ДМ это знает....

----------
Цитата

QWASQ пишет:
К слову, никто не мешает вырасти ребенку в своем городе, а вот устраиваться в ВУЗ поехать в Москву. Такое часто бывает. Школа есть школа, дает базовые знания, не так важно где она, в НН или МСК. Вот высшее образование уже важнее, да.
----------

Социализм закончился 30 лет назад. Сейчас соц лифтов нет. С третьего класса уже делят элиту и остальных....

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Социализм закончился 30 лет назад. Сейчас соц лифтов нет. С третьего класса уже делят элиту и остальных
----------


Так мы о чем, о знаниях или о желании попасть в школу для статуса?

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
При наличии рублей на данную квартиру, взял бы. А так много чего под неё сдавать пришлось было бы с дисконтом, курс валюты не лучший, например. Продолжаю ждать более выгодного стечения обстоятельств, но те квартиры ушли, остальные, что устраивают уже за рамками моего бюджета X
----------

Если нашли по настоящему выгодный вариант - потери на не очень хорошей конвертации - это сущая ерунда.
Интересно, а что еще нужно было бы сдавать с дисконтом? Если сначала нужно было "продать что нибудь ненужное" то это не покупка с прямыми деньгами, это встречка )
Ну и еще обычно самые интересные варианты - они не самые простые и быстрые. А значит бывает время разобраться с финансами и подгадать момент для сделки более выгодный.

----------
Цитата

andyfromspb пишет:
Интересно, а что еще нужно было бы сдавать с дисконтом? Если сначала нужно было "продать что нибудь ненужное" то это не покупка с прямыми деньгами, это встречка )

----------

Продать можно было 2 квартиры, хватило бы, но очень не хотел. Или продавать одну, добивать валютой + ипотека, для досрочного погашения которой пришлось бы выставлять на продажу авто, дачу, катер, пару гаражей, что уйдёт раньше из этого неликвида.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Продать можно было 2 квартиры, хватило бы, но очень не хотел. Или продавать одну, добивать валютой + ипотека, для досрочного погашения которой пришлось бы выставлять на продажу авто, дачу, катер, пару гаражей, что уйдёт раньше из этого неликвида X
----------

Никакая хорошая и выгодная для покупки квартира Вас бы не дождалась при таком раскладе. Эдак купить можно только неликвид который будет вас дожидаться вечно.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Это отдельная тема. У вас нет детей... ДМ не первый магазин для закупок для моей семьи. Наш друг из Н. Ватутинок должен подтвердить.
На американском рынке уже есть магазы, которые проиграли гипермаркетам и амазон. Магазинам было больше 50 лет Они банкноты. ДМ это знает....
----------


Ну кстати, ДМ неплохо онлайн работает. И цены лучше чем у Озон. Мы использовали в основном онлайн ДМ - привозили на дом упаковками товары. Озон - именно для детских товаров изредка. У ДМ - есть пока хорошая доля рынка, в т.ч. онлайн. :pardon:

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Вот я родом с Крайнего Севера. Если бы родители мне там что-то оставили, оно мне надо было бы? Жизни вне мегаполисов нет. При выборе между мегаполисом и Москвой для нового человека ответ совершенно очевиден - Москва. У ребёнка 5 лет от роду нет ни архаичного чувства привязанности к локациям, ни накопленных активов, ни социальных обязательств - ни-че-го-шень-ки нет! Его жизнь начинается с чистого листа, и учитывая, что по условиям задачи потери или увеличения доходов от переезда для родителя не возникает, совершенно очевидно, что строить жизнь новому человеку логично в Москве.
----------


Москва - это муравейник бешеный. Строить жизнь там нереально.
Живу в Павловском Посаде, работаю с 9-00 до 15-00, вечерочком могу себе позволить проверять уроки у детей, приготовить ужин, погулять, а летом ездить на дачу за 25 км каждый день. В 15-00 поехал, назад в 21-00.
А в Москве - в 7-00 встал, в 7-30 побежал в метро, в 8-30 на работе, в 17-30 побрёл домой, в 18-30 дома... Ничего не сделаешь, никуда не успеешь. Развивается импотенция, детей не видишь, на вымучивание уроков нету сил, покушать нормально не приготовишь... На дачу не проедешь - забиты дороги. Для молодёжи проблема - не найти пару. У всех в головах работа-работа-работа, роботы драные, короче. И детей ни сделать, ни воспитать. Тьфу. Срамота.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
И где эту информацию прячет Росстат?
Этот отчёт годовой? Если я верно понял.
----------

Возможно, он ее не публикует. Форма годовая. + см. ниже

----------
Цитата

ks567 пишет:
вот и дали бы в готовом виде. что же он публично не выкладывает эту форму, стыдно?

----------

В готовом виде - если попросите у Росстата. Росреестр как регистратор сделок - обладает всей информацией по основным параметрам (цена, участники: ЮЛ, ФЛ и другие, и т.д.), основные параметры он передает в Росстат (какие - можно узнать, повторюсь, погуглив в К+ "форма 1-РПЖ"). Далее Росстат наводит некий марафет (отсеивает ЮЛ и неденежные сделки) и публикует цифру в составе баланса денежных доходов и расходов населения. Насколько корректно Росстат фильтрует - хз, к примеру по Москве в 2017 г: по "сырым" данным Росреестра - рост рынка (денежн.объем) на 2%, по "обработанным" Росстатом - снижение на 31,7% (правда, еще не совсем окончательные данные).

----------
Цитата

ks567 пишет:
"отчитывается в росстат!" росреестр до сих пор не может выложить статистику за сентябрь, хотя должен был это сделать числа 25.
чем он там занимается? циферки что ли подрисовывает?
----------

У росреестра в этом году были проблемы с базами в отдельных регионах. К примеру, сделка, про которую я писал, задержалась недельки на 2 минимум из-за того, что не могли выписку получить.
Кстати, показатели, которые в таблицах Росреестра копаете, в более удобном виде можно смотреть здесь. Зарег.пользователям и первичка (те самые файлы) доступна.

----------
Цитата

komeska пишет:
zuzik_07,
Я так понимаю, эти графики только в "Обзоре финансовой стабильности" от ЦБ публикуются?! Больше нигде подобной информации нет?
----------

Я только здесь их видел.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Причём обратите внимание на сколько увеличился долг при отрицательной выдачи и несильном росте просрочки .... что говорит об активном перекредитовании на больший срок или мухлёж.

----------

Какая же она отрицательная, выдача то? Темпы роста годовые в 160%. Рефинансирование, безусловно, есть. И это один из сдерживающих просрочку факторов.

----------
Цитата

yay пишет:
А в Москве - в 7-00 встал, в 7-30 побежал в метро, в 8-30 на работе, в 17-30 побрёл домой, в 18-30 дома... Ничего не сделаешь, никуда не успеешь. Развивается импотенция, детей не видишь, на вымучивание уроков нету сил, покушать нормально не приготовишь... На дачу не проедешь - забиты дороги.
----------


Зато у москвичей перспектива - есть деньги на 2 недельный отпуск на Кипре в год! :D Если конечно с работы отпустят :o

Вести с полей. После окончания сезона посуток однуха простояла шесть дней. Сдали за 25. Снова на полгода, потом снова на посутку. Место - СПб, Техноложка. Итого все объекты успешно сданы после посуточного сезона.

----------
Цитата

pmn пишет:
Вести с полей. После окончания сезона посуток однуха простояла шесть дней. Сдали за 25. Снова на полгода, потом снова на посутку. Место - СПб, Техноложка. Итого все объекты успешно сданы после посуточного сезона X
----------


А какая площадь объекта - однухи?

----------
Цитата

yay пишет:
Строить жизнь там нереально
----------

----------
Цитата

yay пишет:
Для молодёжи проблема - не найти пару
----------

Есть такое дело. :D Например, подцепишь тетку на сайте знакомств, а она на юге на Янгеля живет, а ты на севере на ВДНХ. Даже если разок уговоришь ее где-нить на Таганке пересечься, дальше дело не пойдет. И она не поедет к тебе, и тебе в лом будет. Все, финиш. А на машине вообще атас.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
А какая площадь объекта - однухи?
----------

29 метров :) Старый фонд в доме-памятнике.