Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

6 ноября 2018 в 22:41
Да валить надо из регионов в Москву,выбора то нет.
Ответить

6 ноября 2018 в 22:43
----------
Цитата

raxill пишет:
Толпы народу - есть тихие районы даже в самом центре, не говоря уж о более удаленных местах.

----------


Увы это не так. Даже живя в тихом околомкадном районе и не работая, все равно тишины и спокойствия не будет. Толпы придут к вам утром, когда соседи сверху, сбоку и снизу начнут собираться в детсад, школу, вуз, работу. Причем кто-то это начнет в 7 утра делать, кто-то в 8, кто-то в 9. Толпы придут к вам днем, когда за стенкой кто-то начнет играть на пианино или на улице орать в мегафон или подростки соберутся у соседей на "вечеринку" пока родители на работе. Толпы придут к вам вечером, когда поздно встающие будут расхаживать по квартире, шуметь итд.
Я когда был в командировках в регионах, даже в таком крупном городе как [censored] реально ощущал тишину. За месяц жизни там я ни разу не столкнулся ни с кем в подъезде, хотя жил в 16 этажке наверху. Соседей тоже не слышал. Это надо ощутить, чтобы понять.
Ответить

6 ноября 2018 в 22:48
Я давеча в деревне был,дык там ни людей,ни работы,одна тишина,причем практически повсеместно так по тверской губернии.
Ответить

6 ноября 2018 в 23:03
----------
Цитата

юный корейко пишет:
Я давеча в деревне был,дык там ни людей,ни работы,одна тишина,причем практически повсеместно так по тверской губернии X

----------

Я тоже сегодня оттуда приехал. Люди всё-таки есть, и шум бывает - летом траву косят, дрова пилят,
мотоциклы ездят.
Ответить

6 ноября 2018 в 23:05
----------
Цитата

QWASQ пишет:
Увы это не так. Даже живя в тихом околомкадном районе и не работая, все равно тишины и спокойствия не будет.

----------

Вам же про центр говорили. В центре есть действительно тихие районы. Я соседей раз в месяц
вижу. И когда нет капремонтов, то действительно тихо.
Ответить

6 ноября 2018 в 23:20
----------
Цитата

QWASQ пишет:
От раннего подъема, от транспорта, от мысли, что "мне тут еще 4 часа гнить до того, как я смогу поехать домой", от мысли что завтра все повторится.

----------

А кто мешает найти работу поближе к дому и чтобы рано не вставать?
Ответить

6 ноября 2018 в 23:57
----------
Цитата

user58 пишет:
Вам же про центр говорили. В центре есть действительно тихие районы. Я соседей раз в месяц
вижу. И когда нет капремонтов, то действительно тихо.

----------


В ЦАО я не жил, каюсь. Так что ничего сказать не могу.
Ответить

6 ноября 2018 в 23:58
----------
Цитата

user58 пишет:
А кто мешает найти работу поближе к дому и чтобы рано не вставать?

----------


смотря какую работу. Если не важно какую, то да, но оплата там будет 20-35 тысяч (ТЦ под боком).
Ответить

7 ноября 2018 в 00:10
----------
Цитата

QWASQ пишет:
смотря какую работу. Если не важно какую, то да, но оплата там будет 20-35 тысяч (ТЦ под боком) X

----------

Зарплата зависит от профессии и квалификации. У хорошего сисадмина зарплата будет раза в три
больше и относительно свободный график в том же ТЦ.
Ответить

7 ноября 2018 в 01:31
----------
Цитата

user58 пишет:
Зарплата зависит от профессии и квалификации. У хорошего сисадмина зарплата будет раза в три
больше и относительно свободный график в том же ТЦ.

----------


в мечтах да. В реальности в ТЦ можно найти более менее гарантированно только должность продавца или консультанта по найму.
Ответить

7 ноября 2018 в 08:21
----------
Цитата

user58 пишет:
А кто мешает найти работу поближе к дому и чтобы рано не вставать? X

----------

Или дом поближе к работе. У меня друг много лет так живёт, свою квартиру сдаёт, снимает за те же примерно деньги около работы 3-5 минут пешком, поменял работу и переехал, опять пешком на работу.
Удобно, но я так не смогу.
Ответить

7 ноября 2018 в 09:22
----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Удобно, но я так не смогу.

----------

Аналогично!
По мне, приемлемо только для одинокого человека.
Любая семья, а особенно с детьми, постепенно обрастает огромным количеством вещей, бытовой техники и мебели (да мебели, т.к. не возможно комфортно жить с минимальным набором дешевенькой мебели от арендодателя в течение длительного времени)
Ответить

7 ноября 2018 в 09:35
----------
Цитата

QWASQ пишет:
Школа есть школа, дает базовые знания, не так важно где она, в НН или МСК. Вот высшее образование уже важнее, да.

----------


Вот тут согласен, верно подмечено. Та же Бауманка или МИИТ гораздо престижнее какого-нить провинциального (пусть в целом и неплохого) ВУЗа.
Ответить

7 ноября 2018 в 09:41
----------
Цитата

pmn пишет:
Например, подцепишь тетку на сайте знакомств, а она на юге на Янгеля живет, а ты на севере на ВДНХ. Даже если разок уговоришь ее где-нить на Таганке пересечься, дальше дело не пойдет. И она не поедет к тебе, и тебе в лом будет. Все, финиш

----------


Это и для Питера справедливо. Ну не наездишься через весь город. Даже через день. Хотя дамы и указывают в своих анкетах, что расстояние не должно быть помехой чувствам :jokingly: ))
Ответить

7 ноября 2018 в 09:43
----------
Цитата

QWASQ пишет:
В режиме 5/2 и 9 часовом рабочем дне

----------


Я вам больше скажу, "по странной случайности" многие магазины, сервисные мастерские, государственные учреждения, поликлиники работают в режиме 5/2 и как раз с 9 до 18 - т.е. именно в то время, когда вы находитесь на работе.
Ответить

7 ноября 2018 в 09:45
А как вам вот такое "удешевление"?

Объявление гласит о продаже дома с участком с 1 га. Особнаяк в 2.500 м2 на красивом большом участке. В дополнительные расходы можно включить увеличение участка на 2-5Га.

На участке:

летний бассейн "Лагуна",
каскад прудов,
эксклюзивный ландшафтный дизайн с редкими растениями,
дом для персонала: 3 спальни, 2 санузла, гостиная, кухня,
отдельно - квартира для водителя: спальня, зал, кухня, санузел.

Остальное можно прочитать в объявлении (кэш Яндекса). За время публикации цена упала с 2 953 552 500₽ (1 181 421 ₽/м²) до 2 295 296 500₽ 918 119 ₽/м².
Ответить

7 ноября 2018 в 09:52
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Объявление гласит о продаже дома с участком с 1 га. Особнаяк в 2.500 м2 на красивом большом участке. В дополнительные расходы можно включить увеличение участка на 2-5Га.

----------


Собственник явно был в детстве любителем рыцарей и замков.

За этот дом в Переделкино 2 ярда не дадут из-за нереспектабельной локации (сравниваем с Рублево-Успенкой)
Ответить

7 ноября 2018 в 09:54
----------
Цитата

tyrex пишет:
из-за нереспектабельной локации

----------

В чем не респектабельность?
В соседях Церетели, Ликсутов и еще много кто. Тот же патриарх...
Как раз в последние годы интерес таких людей смещается с Рублевки в сторону того-же Переделкина.
Ответить

7 ноября 2018 в 09:56
----------
Цитата

Яхонтовый пишет:
Бауманка или МИИТ гораздо престижнее какого-нить провинциального (пусть в целом и неплохого) ВУЗа

----------


Кому сейчас интересен престиж?
Хороший ВУЗ это не престиж, а качество образования и его контингент (студенты-сокурсники). Контингент и наработанные связи как раз являются отличным социальным лифтом наверх
Ответить

7 ноября 2018 в 10:00
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
В чем не респектабельность? В соседях Церетели, Ликсутов и еще много кто. Тот же патриарх...
Как раз в последние годы интерес таких людей смещается с Рублевки в сторону того-же Переделкина

----------


Я же не говорю, что место плохое. Но на $30 млн. этот замок не тянет. А в Горках или Барвихе потянул бы
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть