Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
В Мск нужно срываться примерно на троекратное увеличение з.п.
А вот из Мск с такой "тройной" з.п. за бугор можно срываться и без увеличения.
----------


Если компания с множеством филиалов, то какая ей собственно разница, где сидит программист, в Кирове, Омске или Москве? Она может предложить ему любое место работы, которое его устраивает с одним уровнем зп. Ну возможно будет некая поправка на региональный коэффициент, а может и не будет. Если же мы говорим о какие-то внедрениях на производстве, то для этого оформляется командировка с повышенным коэффициентом зп, командировочными, снимается жилье на несколько месяцев и сотрудник отправляется туда. Опять же не важно где он до этого сидел.

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
А вот не востребованы тогда были специалисты по таможенному оформлению в Обнинске!
----------


У меня был знакомый, который ездил из Обнинска каждый день на работу на Киевскую. Работал машинистом Аэроэкспресса. Все мечтал приобрести жилье в МСК.

----------
Цитата

yay пишет:
Но причём здесь айтишники? Тут вообще никаким боком айти нет
----------

Хороший вопрос. Не зря я про картридж написал. Для этого сначала нужно придти к согласию, что есть айтишник. Как показывает мой скромный опыт, согласия в этом и нет. Под это слово лепят все: от простого сисадмина в офисе, перегружающего теткам зависшую винду, до топ-разработчика в Гугле. Я сам при вопросе сферы деятельности теряюсь, и отвечаю, что я айтишник, хотя ну не разу. Это просто проще и отстанут, потому что айтишник это уже мем))

----------
Цитата

grfand пишет:
Одна поездка в ипотечный центр на сделку занимает часов 5-6, а подготовка, а показы, а договориться со всеми.
----------
прошу прощения, какие показы? а зачем вообще риелтор нужен при показах? если только ключи у него. Что-то и я, и знакомые встречали риэлторов, которые никуда не выезжают... ни на показы, ни на просмотры.. да и зачем они там нужны? лично мне это мешает :) лучше взять подругу/родственника.. один будет зубы заговаривать/пробивать инфу и т.д. Другой шляться по квартире/водить по кв, туда, куда нужно и подчеркивать то, что нужно :crazy: а что не нужно - загораживать и отвлекать... Ты, продавец или покупатель, КРОВНО заинтересован в нюансах, удобстве и т.д. Риелтор- совсем чужой человек...
Я не профи в этом вопросе... но, думается, редко, даже среди знакомых, ты встретишь такого риелтора, который очень быстро и глубоко влезет в твою шкуру, поймет тебя и твои желания с потрохами и выберет действительно лучший вариант.. даже если он честный, а не ищет исключительно быстроту сделки.
Я не права?

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Подозреваю, дело в налогах. Канада от США отличается в плохую сторону для человека с звёздами в голове
----------

Возможно, вы правы. И у меня тогда сложилось впечатление, что Канада это этакая Украина, откуда все бегут в Россию. Как-то они в целом с придыханием про США вещали. Хотя дело было в самом "американском" городе - Калгари.
ЗЫ. Хорошее там у них пойло... Местный бурбончик)

----------
Цитата

QWASQ пишет:
У меня был знакомый, который ездил из Обнинска каждый день на работу на Киевскую. Работал машинистом Аэроэкспресса. Все мечтал приобрести жилье в МСК
----------
А что? не худший вариант... Садишься, открываешь книжечку/смартфон/спишь... главное, что без пересадок... которые реально изматывают!

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
А для этого он должен хоть элементарно знать технологический процесс. Хотя бы на столько, что бы задавать технологу уточняющие вопросы.
----------

Бинго. :thumbsup:

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
А что? не худший вариант... Садишься, открываешь книжечку/смартфон/спишь... главное, что без пересадок... которые реально изматывают!
----------


Не худший. Потом его дернула мысль перейти на офисную работу дизайнером рекламных роликов в интернете. Итог - переработки, зп на том же уровне. А из Обнинска уже не покатаешься. Стал оставаться у друга с понедельника по пятницу.

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
от у супруги есть приятельница (не подруга, а именно знакомая-приятельница). Утверждает, что много лет работает на себя риэлтором. И еще утверждает, что сейчас сделки у неё идут косяками. Буквально по нескольку просмотров и минимум по одной сделке в день. Так, что никак не может в отпуск съездить.
Меня сомнения берут, а супруга думает, что так врать она не может.
Мнения? X
----------


Врет. Элементарно по времени не получается.
А в отпуск, поди, не может съездить, т.к. не на что. Но в этом же не признаешься :crazy:

Экспертный совет по защите прав потребителей финансовых услуг при Банке России выступил с инициативой законодательно закрепить право на реструктуризацию ипотечного кредита заемщика, оказавшегося в сложной жизненной ситуации. Ой у нас же всё хорошо с просрочкой < 1% :crazy:

Как указано в сообщении пресс-службы ЦБ, норма должна предусматривать снижение ежемесячного платежа не менее чем на 50% на срок от шести месяцев. За этот период можно попытаться решить возникшие проблемы или реализовать объект ути ути ... пол года отсрочка и в рынок слить недвижимости, объяснил руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков» Виктор Климов. Такая мера могла бы применяться не чаще одного раза в пять — семь лет, при этом все параметры кредита оставались бы прежними, за исключением увеличившегося срока выплат.
http://www.banki.ru/news/lenta/?id=10731755

и тут же грызля:

АРБ не поддерживает идею принудительной реструктуризации ипотечных кредитов
(вылезает дерьмеЦЦо потихонечку - ждём ставку ЦБ РФ).

В подготовленным АРБ заключении, направленном в ЦБ РФ, отмечается, в частности, что предлагаемые законопроектом жесткие критерии формата реструктуризации ипотечных кредитов приведут к существенному увеличению стоимости кредитов для заемщиков. Необходимость проведения дополнительной индивидуальной оценки платежеспособности заемщиков также повлечет удорожание ипотеки.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
А что? не худший вариант... Садишься, открываешь книжечку/смартфон/спишь...
----------

смотря на какой позиции, если в галстуке бодрым подтянутым и как сейчас любят "горящими глазами", то тело с лицом невыспавшегося боксёра в облике из одного места не проходной вариант боюсь

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Вот у супруги есть приятельница (не подруга, а именно знакомая-приятельница). Утверждает, что много лет работает на себя риэлтором. И еще утверждает, что сейчас сделки у неё идут косяками. Буквально по нескольку просмотров и минимум по одной сделке в день. Так, что никак не может в отпуск съездить.
Меня сомнения берут, а супруга думает, что так врать она не может.
Мнения?
----------
сегодня риэлторский бизнес переживает не лучшие времена, многие пытаются обойтись без их услуг или как минимум оплаты их услуг, кто сегодня пойдёт к "частному риелтору"? Где он клиентов берёт в таком объёме? Я ещё понимаю сарафанное радио, какие то знакомые знакомых, но это случаи раз в пол года максимум и естественно с гонораром ниже АН.

----------
Цитата

renaco пишет:
Подтверждаю, что сейчас ажиотаж.
----------
испугались второго пакета санкций за новичок, увидели по ТВ "героев россии" и поняли не всё то правда что нам по ТВ вещают "о шпилях", скачок курса рубля и патриотичное скупание Минфином валюты рекордными суммами, сейчас как я понимаю период, когда депо с высокими %ми 2014-2015гг почти не осталось, а новые % в конце лета дай бог 7,5% были и то в максимальной точке.
Не долго думаю народ решил купить недвижку и "обождать".

----------
Цитата

Засосов пишет:
испугались второго пакета санкций за новичок
----------


я думаю подавляющее большинство покупателей недвиги не знают ни о каком новичке и о каком-то там пакете санкций :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Таких мест в Самаре очень мало. Потеряет его, и пойдёт на 30тр работать. Обычное дело. Как пример в представительствах нефтяных компаний работают отцы и дети, и все блатные. Потому что там реально зп выше средне-самарской. Какой-нибудь специалист отдела кадро зарабатывает как начальник отдела кадров в обычной конторе.
----------


Держи карман шире. Это в Москве его могут за 5 минут уволить и найти десяток других. А в Самаре хрен ты найдёшь спеца на замену. Не просто так ему ДМС, тачку и ЗП под сотку дают.... Тут у нас не там.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
повлечет удорожание ипотеки.
----------

Это единственный способ покупки кирпича на сегодняшнем рынке. Это будет означать падение продаж которые и так не блещут, либо падение цен….
Динь-динь-динь

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
а зачем вообще риелтор нужен при показах
----------

А за тем, что бы самому хозяину каждый раз через весь город не мотаться...
Я думаю...
И еще, мне кажется, что многие продолжают думать, будто риэлтор владеет навыками гипноза и сумеет лучше впарить лоху "за копейку канарейку".)))

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
будто риэлтор владеет навыками гипноза
----------

В принципе так и есть,но не для покупателя,а для продавца.Риелтор поет ему песни о ежедневных просмотрах и о том что вот-вот на горизонте покажется жирный лох)))
Полно людей которым лень заниматься организацией сделки...

----------
Цитата

komeska пишет:
все дешевое с рынка выметается со страшной силой...
Кстати, у кого какие прогнозы на 2019 год? Ажиотаж продолжится? Или мы сейчас, условно говоря, переживаем повторения декабря 2014, после которого все станет встанет: глухо и надолго? И что с ценами будет? У кого какие мысли по этому поводу?
----------

Так было и так будет! Спрос есть! Нет адекватного предложения.
Грубо - сейчас дозрели до "справедливой" цены те, кто начал продавать в конце 17 - начале 18...
Вот один из примеров кривого "дозревания"....
----------
Цитата

6 сентября 08:43 9 900 000 ₽ - 300 000 ₽
24 августа 15:00 10 200 000 ₽ + 300 000 ₽
29 июля 09:02 9 900 000 ₽ - 200 000 ₽
14 июля 10:27 10 100 000 ₽ + 200 000 ₽
12 мая 08:49 9 900 000 ₽ - 300 000 ₽
6 мая 07:09 10 200 000 ₽ + 300 000 ₽
17 марта 11:01 9 900 000 ₽ - 300 000 ₽
15 марта 21:09 10 200 000 ₽ - 200 000 ₽
12 марта 13:25 10 400 000 ₽ - 300 000 ₽
4 марта 10:41 10 700 000 ₽ + 200 000 ₽
16 декабря 2017 10 500 000 ₽
----------

Хотя отдав её за условно 9200 - уже бы разницу отбил...т.к. за 9900 очевидно она никому не интересна!
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
И еще, мне кажется, что многие продолжают думать, будто риэлтор владеет навыками гипноза и сумеет лучше впарить лоху "за копейку канарейку"
----------

Увы...у меня от риЭлторов при просмотрах остались только негативно-смешные осЧучения! Колхозники с диким говором и грязных джинсах, рассуждающие о суммах которые они никогда не видели и пытаясь однотипно "лить" какую то хрень...это если вкратце...
Но да - было пару исключений!

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
норма должна предусматривать снижение ежемесячного платежа не менее чем на 50% на срок от шести месяцев. За этот период можно попытаться решить возникшие проблемы или реализовать объект ути ути ... пол года отсрочка и в рынок слить
----------

Тут интересно получается…банк должен дать рассрочку горе-ипотечнику за свой счет на шесть месяцев и вместе с вот этим:
Накануне Верховный суд РФ опубликовал статистику, согласно которой россияне стали значительно хуже вносить плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги. В суде проанализировали количество вынесенных решений по взысканию задолженности. Оказалось, что в 2017 году таких исков рассмотрели 5,4 млн, в то время как годом ранее — 4,2 млн. При этом сумма взыскиваемой судами квартплаты с 2014 года выросла в нашей стране вдвое и достигла в 2017 году 120 млрд рублей. Очевидно, что россиян, которые «забывают» оплачивать коммунальные услуги, становится все больше и больше. делает владение недвижимость почти бесплатным….Простили один раз, простят и еще десять :D :D :D Другой вопрос как выдержат банки, коммунальщики,производители… такую пирамиду владельцев собственных квартир???? :oops: