Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
А для этого он должен хоть элементарно знать технологический процесс. Хотя бы на столько, что бы задавать технологу уточняющие вопросы.
----------

Бинго. :thumbsup:

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
А что? не худший вариант... Садишься, открываешь книжечку/смартфон/спишь... главное, что без пересадок... которые реально изматывают!
----------


Не худший. Потом его дернула мысль перейти на офисную работу дизайнером рекламных роликов в интернете. Итог - переработки, зп на том же уровне. А из Обнинска уже не покатаешься. Стал оставаться у друга с понедельника по пятницу.

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
от у супруги есть приятельница (не подруга, а именно знакомая-приятельница). Утверждает, что много лет работает на себя риэлтором. И еще утверждает, что сейчас сделки у неё идут косяками. Буквально по нескольку просмотров и минимум по одной сделке в день. Так, что никак не может в отпуск съездить.
Меня сомнения берут, а супруга думает, что так врать она не может.
Мнения? X
----------


Врет. Элементарно по времени не получается.
А в отпуск, поди, не может съездить, т.к. не на что. Но в этом же не признаешься :crazy:

Экспертный совет по защите прав потребителей финансовых услуг при Банке России выступил с инициативой законодательно закрепить право на реструктуризацию ипотечного кредита заемщика, оказавшегося в сложной жизненной ситуации. Ой у нас же всё хорошо с просрочкой < 1% :crazy:

Как указано в сообщении пресс-службы ЦБ, норма должна предусматривать снижение ежемесячного платежа не менее чем на 50% на срок от шести месяцев. За этот период можно попытаться решить возникшие проблемы или реализовать объект ути ути ... пол года отсрочка и в рынок слить недвижимости, объяснил руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков» Виктор Климов. Такая мера могла бы применяться не чаще одного раза в пять — семь лет, при этом все параметры кредита оставались бы прежними, за исключением увеличившегося срока выплат.
http://www.banki.ru/news/lenta/?id=10731755

и тут же грызля:

АРБ не поддерживает идею принудительной реструктуризации ипотечных кредитов
(вылезает дерьмеЦЦо потихонечку - ждём ставку ЦБ РФ).

В подготовленным АРБ заключении, направленном в ЦБ РФ, отмечается, в частности, что предлагаемые законопроектом жесткие критерии формата реструктуризации ипотечных кредитов приведут к существенному увеличению стоимости кредитов для заемщиков. Необходимость проведения дополнительной индивидуальной оценки платежеспособности заемщиков также повлечет удорожание ипотеки.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
А что? не худший вариант... Садишься, открываешь книжечку/смартфон/спишь...
----------

смотря на какой позиции, если в галстуке бодрым подтянутым и как сейчас любят "горящими глазами", то тело с лицом невыспавшегося боксёра в облике из одного места не проходной вариант боюсь

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Вот у супруги есть приятельница (не подруга, а именно знакомая-приятельница). Утверждает, что много лет работает на себя риэлтором. И еще утверждает, что сейчас сделки у неё идут косяками. Буквально по нескольку просмотров и минимум по одной сделке в день. Так, что никак не может в отпуск съездить.
Меня сомнения берут, а супруга думает, что так врать она не может.
Мнения?
----------
сегодня риэлторский бизнес переживает не лучшие времена, многие пытаются обойтись без их услуг или как минимум оплаты их услуг, кто сегодня пойдёт к "частному риелтору"? Где он клиентов берёт в таком объёме? Я ещё понимаю сарафанное радио, какие то знакомые знакомых, но это случаи раз в пол года максимум и естественно с гонораром ниже АН.

----------
Цитата

renaco пишет:
Подтверждаю, что сейчас ажиотаж.
----------
испугались второго пакета санкций за новичок, увидели по ТВ "героев россии" и поняли не всё то правда что нам по ТВ вещают "о шпилях", скачок курса рубля и патриотичное скупание Минфином валюты рекордными суммами, сейчас как я понимаю период, когда депо с высокими %ми 2014-2015гг почти не осталось, а новые % в конце лета дай бог 7,5% были и то в максимальной точке.
Не долго думаю народ решил купить недвижку и "обождать".

----------
Цитата

Засосов пишет:
испугались второго пакета санкций за новичок
----------


я думаю подавляющее большинство покупателей недвиги не знают ни о каком новичке и о каком-то там пакете санкций :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Таких мест в Самаре очень мало. Потеряет его, и пойдёт на 30тр работать. Обычное дело. Как пример в представительствах нефтяных компаний работают отцы и дети, и все блатные. Потому что там реально зп выше средне-самарской. Какой-нибудь специалист отдела кадро зарабатывает как начальник отдела кадров в обычной конторе.
----------


Держи карман шире. Это в Москве его могут за 5 минут уволить и найти десяток других. А в Самаре хрен ты найдёшь спеца на замену. Не просто так ему ДМС, тачку и ЗП под сотку дают.... Тут у нас не там.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
повлечет удорожание ипотеки.
----------

Это единственный способ покупки кирпича на сегодняшнем рынке. Это будет означать падение продаж которые и так не блещут, либо падение цен….
Динь-динь-динь

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
а зачем вообще риелтор нужен при показах
----------

А за тем, что бы самому хозяину каждый раз через весь город не мотаться...
Я думаю...
И еще, мне кажется, что многие продолжают думать, будто риэлтор владеет навыками гипноза и сумеет лучше впарить лоху "за копейку канарейку".)))

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
будто риэлтор владеет навыками гипноза
----------

В принципе так и есть,но не для покупателя,а для продавца.Риелтор поет ему песни о ежедневных просмотрах и о том что вот-вот на горизонте покажется жирный лох)))
Полно людей которым лень заниматься организацией сделки...

----------
Цитата

komeska пишет:
все дешевое с рынка выметается со страшной силой...
Кстати, у кого какие прогнозы на 2019 год? Ажиотаж продолжится? Или мы сейчас, условно говоря, переживаем повторения декабря 2014, после которого все станет встанет: глухо и надолго? И что с ценами будет? У кого какие мысли по этому поводу?
----------

Так было и так будет! Спрос есть! Нет адекватного предложения.
Грубо - сейчас дозрели до "справедливой" цены те, кто начал продавать в конце 17 - начале 18...
Вот один из примеров кривого "дозревания"....
----------
Цитата

6 сентября 08:43 9 900 000 ₽ - 300 000 ₽
24 августа 15:00 10 200 000 ₽ + 300 000 ₽
29 июля 09:02 9 900 000 ₽ - 200 000 ₽
14 июля 10:27 10 100 000 ₽ + 200 000 ₽
12 мая 08:49 9 900 000 ₽ - 300 000 ₽
6 мая 07:09 10 200 000 ₽ + 300 000 ₽
17 марта 11:01 9 900 000 ₽ - 300 000 ₽
15 марта 21:09 10 200 000 ₽ - 200 000 ₽
12 марта 13:25 10 400 000 ₽ - 300 000 ₽
4 марта 10:41 10 700 000 ₽ + 200 000 ₽
16 декабря 2017 10 500 000 ₽
----------

Хотя отдав её за условно 9200 - уже бы разницу отбил...т.к. за 9900 очевидно она никому не интересна!
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
И еще, мне кажется, что многие продолжают думать, будто риэлтор владеет навыками гипноза и сумеет лучше впарить лоху "за копейку канарейку"
----------

Увы...у меня от риЭлторов при просмотрах остались только негативно-смешные осЧучения! Колхозники с диким говором и грязных джинсах, рассуждающие о суммах которые они никогда не видели и пытаясь однотипно "лить" какую то хрень...это если вкратце...
Но да - было пару исключений!

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
норма должна предусматривать снижение ежемесячного платежа не менее чем на 50% на срок от шести месяцев. За этот период можно попытаться решить возникшие проблемы или реализовать объект ути ути ... пол года отсрочка и в рынок слить
----------

Тут интересно получается…банк должен дать рассрочку горе-ипотечнику за свой счет на шесть месяцев и вместе с вот этим:
Накануне Верховный суд РФ опубликовал статистику, согласно которой россияне стали значительно хуже вносить плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги. В суде проанализировали количество вынесенных решений по взысканию задолженности. Оказалось, что в 2017 году таких исков рассмотрели 5,4 млн, в то время как годом ранее — 4,2 млн. При этом сумма взыскиваемой судами квартплаты с 2014 года выросла в нашей стране вдвое и достигла в 2017 году 120 млрд рублей. Очевидно, что россиян, которые «забывают» оплачивать коммунальные услуги, становится все больше и больше. делает владение недвижимость почти бесплатным….Простили один раз, простят и еще десять :D :D :D Другой вопрос как выдержат банки, коммунальщики,производители… такую пирамиду владельцев собственных квартир???? :oops:

----------
Цитата

Crnet пишет:
С хатками что? X
----------

Дешевое разбирают на лету, завышенные хотелки висят подолгу. Ничего нового.
Появилось очередное обещание сообщить точный график строительства-переселения по реновации до конца 2019 года.
Если график будет реальный (на 15-20 лет) и его таки опубликуют, жду большой движухи на рынке реновационного жилья. Многие решат, что столь длительное ожидание не для них (и я в том числе). Меня не греют перспективы решить вопрос с недвижимостью к совершеннолетию детей :D
Опять же те, у кого сроки будут менее 5 лет найдут понимание завышенной цены со стороны покупателей ;)
Короче говоря, жду коррекции цен и новых решений по продаже/снятии с продажи после важной информации (графика).
С вероятностью 30-50% жду вообще отмены хреновации с кучей разгромных статей об ошибках и всяческом волюнтаризме :) и с воспеванием крепости и надежности кирпичных пятиэтажек.
Сливки с темы уже сняты, народ по-прежнему осмеливается быть недовольным новыми квартирами, да и вообще "или ишак, или падишах".

Ну и в зависимости от перспектив хруща брежневские панельные 9-этажки могут перестать быть самым дешевым жильем в Мск.
Опять же власти могут подогнать очередную Новую Москву и назвать ее типа Москва молодая.
Будем поглядеть.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
С вероятностью 30-50% жду вообще отмены хреновации с кучей разгромных статей об ошибках и всяческом волюнтаризме изображение
и с воспеванием крепости и надежности кирпичных пятиэтажек.
----------

А как сиротам-строителям жить Вы не подумали? Как освоить бюджетные деньги?Вы еще о снижении налогов помечтайте :evil: :vnature:
Будем вас хреновировать не смотря на волюнтаризм и ошибки!!!Ошибки оплатит вся РФ из повышения НДС :D

----------
Цитата

Ломус пишет:
Держи карман шире. Это в Москве его могут за 5 минут уволить и найти десяток других. А в Самаре хрен ты найдёшь спеца на замену. Не просто так ему ДМС, тачку и ЗП под сотку дают.... Тут у нас не там.
----------


В том-то и вопрос, сколько в Самаре компаний, которые ему дадут ДМС и зп под сотку? Сколько на таких позициях блатных родственников и пр.? Знаю примеры когда в местный ф-ли очень известной крутой ИТ-компании, и то по блату брали даже продажинков. Потому что, когда в городе была зп 15тр+%, там давали 50тр+%. Поэтому узкая специализация - это обоудоострая штука. С одной стороны, да, ценный спец, с др. стороны рынок в регионе, должен иметь достаточное количество компаний, которые этого узкого спеца ценить будут. :uncap:

А теперь, давай зададим вопрос товарищу Obscure как часто он меняет работу...И сколько в Самаре мест уже сменил, где у него был ДМС, тачка и загранкомандировки? :shuffle:

МОСКВА, 8 ноя — ПРАЙМ. Структура АФК "Система" выкупит большую часть пакета девелоперской группы "Эталон", принадлежащего семье бизнесмена Вячеслава Заренкова, пишет в четверг газета "Ведомости" со ссылкой на источники, близкие к сторонам переговоров.

Принципиальных договоренностей стороны достигли, сообщили источники издания, о сделке может быть объявлено после 9 ноября: на этот день запланировано собрание совета директоров "Эталона".

Сделка может быть закрыта уже на нынешней неделе, сообщил газете один из знакомых Заренкова. Представитель АФК "Система" от комментариев отказался. Представительница девелоперской компании "Лидер инвест", принадлежащей АФК, заявила, что "Лидер инвест" не планирует покупать акции "Эталона". Представитель последнего сказал, что переговоры о продаже пакета Заренковых с "Лидер инвестом" не ведутся.

АФК "Система" выкупает не весь пакет семьи Заренкова, сообщили собеседники издания, — чуть менее 30% "Эталона", что позволит ей не делать обязательной оферты о покупке долей других акционеров. Сумма сделки собеседникам газеты не известна. Капитализация группы "Эталон" на Лондонской бирже на момент закрытия торгов составляла 643 миллиона долларов, таким образом, пакет семьи Заренкова стоил 192,9 миллиона долларов, подсчитало издание.

По данным агентства InfoLine, в 2017 году "Эталон" занял четвертое место в списке крупнейших жилых застройщиков России, отмечает издание.

ГК "Эталон" (Etalon Group) работает на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга, Москвы и Подмосковья.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А теперь, давай зададим вопрос товарищу Obscure как часто он меняет работу...И сколько в Самаре мест уже сменил, где у него был ДМС, тачка и загранкомандировки? изображение

----------


На первой работе проработал 2 года, на второй - 4.5, сейчас доходит 3 года на текущей, менять не планирую. На последних двух есть ДМС и командировки, а на текущей ещё и з/п выше обсуждаемой ранее. Блата не имею ни я, ни другие сотрудники (afaik).

Тачки вот нигде не было, да :( . Но мне и не надо, 15 минут хожу пешком от дома. После переезда будет 15 минут вместе с транспортом.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
делает владение недвижимость почти бесплатным….Простили один раз, простят и еще десять изображениебыло.

----------
в реале много гордиевых узлов из сериии гор воды толком нет а ежемесячно начисляют, счетчики поставить нет технической возможности в виду устаревшей конструкции и тп, с отоплением так же +даже по решению суда взыскивать несего кроме единственного жилья в котором куса народу живёт прописано с детьми. Это повод для соц взрыва и таких случаев большинство. Кто с деньгами будет доводить до суда по коммуналке? Это суды крайние и не от хорошей жизни. Есть и другой вариант, я платил жкх с отставанием примерно в квартал по причине постоянных разбирательств с УК по неисполнению обязательств и не понятных тарифов и начислений. УК сняли, у меня остался долг ~15тр, я ждал требование к уплате с припиской что дальше суд, 2года вообще тишина, потом дважды звонил робот называл долг и требовал погасить. УК была в процедуре банкротства под внешним управлением, в итоге прошло 3года и конец исковой давности, никаких реальных шагов мотиаировать меня к оплате за это время не было.