Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Biba пишет:
Спрос на аренду дикий/
----------

Правильно. Потому что в Красногорский двушка стоит как через кольцо однушка.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
За такие деньги в округе можно взять построенный новостной и в 1,5 раза больше.
----------


Вполне может быть. Не смотрела.иЧто ценник неадекватный на эту локацию - согласна полностью.

----------
Цитата

M&E пишет:


По Вашей ссылке, разрешение на строительство выдано компании "Самолет-Путилково". Без отделки.

А там, я думаю, что речь про ПИК.
----------

Да. Про ПИК.

----------
Цитата

komeska пишет:
Если там только в отделке отличие, то не стоит оно того, чтобы за нее почти лям переплачивать
----------

Когда эта стройка от Мортон отошла ПИК, то новые корпуса с отделкой начинали продавать от 2,1.
Сейчас стартуют от 3.

Два года назад студия внутри МКАД были за такие деньги.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Два года назад студия внутри МКАД были за такие деньги.
----------

Почему были? Они и сейчас есть. На циан заглядывайте иногда.
Какого бабушкиного шкафа ПИК решил вдруг загнать цены повыше - это вопрос. Может кредит у кого просят, может продаваться решили, то нам не сообщат. Но ПИК - это не средняя по больнице. А она за 2 года, почти в 2 раза точно не выросла.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Почему были? Они и сейчас есть. На циан заглядывайте иногда.
Какого бабушкиного шкафа ПИК решил вдруг загнать цены повыше - это вопрос. Может кредит у кого просят, может продаваться решили, то нам не сообщат. Но ПИК - это не средняя по больнице. А она за 2 года, почти в 2 раза точно не выросла.
----------

Зачем помойка ЦИАН, когда есть профи аналитики ИРН.

Их данные

10. Лосиноостровский: 4 186 160 руб. за однокомнатную квартиру площадью 29,5 кв. м в ЖК «Ты и Я»

9. Южное Медведково: 4 115 320 руб. за студию площадью 19,9 кв. м в ЖК «Полярная, 25»

8. Головинский: 4 082 780 руб. за однокомнатную квартиру площадью 28,4 кв. м в ЖК «Талисман на Водном»

7. Рязанский: 3 932 350 руб. за студию площадью 22,5 кв. м в ЖК «Михайловский парк»

6. Марьино: 3 837 750 руб. за студию площадью 25,5 кв. м в ЖК «Домашний»

5. Ярославский: 3 755 960 руб. за однокомнатную квартиру площадью 23,3 кв. м в ЖК «Настроение»

4. Орехово-Борисово Южное: 3 642 000 руб. за студию площадью 20 кв. м в ЖК «Ясеневая, 14»

3. Гольяново: 3 609 470 руб. за студию площадью 19 кв. м в ЖК «Level Амурская»

2. Зябликово: 3 573 900 руб. за однокомнатную квартиру площадью 21 кв. м в ЖК FRESH

1. Люблино: 3 377 880 руб. за студию площадью 19,8 кв. м в ЖК «Люблинский парк»

https://www.irn.ru/articles/40375.html

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Какого бабушкиного шкафа ПИК решил вдруг загнать цены повыше - это вопрос
----------

Может быть будет новогодняя скидка 10%.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Зачем помойка ЦИАН, когда есть профи аналитики ИРН.
----------

Циан не аффилирован застройщиками и беспристрастен, в отличии от прикормленных аналитиков.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Может быть будет новогодняя скидка 10%.
----------

А может быть не будет ПИКа? Может это последний рывок перед исчезновением владельцев за бугром? Как уже сделали Урбан и СУ.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А может быть не будет ПИКа? Может это последний рывок перед исчезновением владельцев за бугром? Как уже сделали Урбан и СУ X
X
X
----------

Моя ставка, что следующий самолёт.

Посмотрим!

----------
Цитата

Кот Васька пишет:

Циан не аффилирован застройщиками и беспристрастен, в отличии от прикормленных аналитиков X
X
X
----------

"Прикормленный" ИРН нам обещает квадрат внутри МКАД в среднем за 100000 рублей.
А с 2015 года падение цен на 10% ежегодно.

ghtcyz,
Вы уж разберитесь растут у вас цены или падают.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
следующий самолёт.
----------

Это пока вряд ли, только перевыборы прошли. Еще пособирают

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
ghtcyz,
Вы уж разберитесь растут у вас цены или падают X
X
X
----------

Пусть ирн разбирается. Со своими прогнозами.
В одних локациях и сегментах растут.
В других падают.
В целом по рынку рост. ИРН это подтверждает.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:

Циан не аффилирован застройщиками и беспристрастен
----------

ПИК там уже два года как прописался. И реклама по ТВ ЦИАН ориентировала на новостройки.
«Файл недоступен»

ghtcyz,
Там не только ПИК, там все.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
ghtcyz,
Там не только ПИК, там все.
----------

ПИК купил себе целый раздел на первой странице сайта.
А если нажать на независимый раздел Новостройки, то сразу реклама ПИК.
Циан - это сейчас "дубль" сайта ПИК.
«Файл недоступен»

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
ПИК купил себе целый раздел на первой странице сайта.
А если нажать на независимый раздел Новостройки, то сразу реклама ПИК.
Циан - это сейчас "дубль" сайта ПИК X
X
----------

И? Мы ж говорим о тенденции цен, а не о вложении ПИКа в рекламу.
Если верить тому же Циану, то
В Московский области
----------
Цитата

В Московской области цена квадратного метра изменилась несущественно (-0,5% по сравнению с прошлым месяцем) и составила 79,4 тыс. руб.
----------

В Москва
----------
Цитата

Рост средней цены предложения зафиксирован в проектах "старой" Москвы за счет выхода на рынок 9 новых проектов бизнес-класса на 1% по итогам месяца (198,5 тыс. руб. по итогам октября, 196,5 по итогам сентября).
----------

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Если верить тому же Циану, то
В Московский области

----------


Данные ЦИАН. Октябрь 2017 года.
Старая Москва - 185000 рублей.
Московская область - 79000 рублей.

А строят в Москве все больше и больше.

В октябре исчезли висевшие с лета халупки из моей выборки, потом пара штук всплыли вновь. Вчера решил поднять потолок цены +500тр, был удивлён что в эту выборку попали халупки, которые я видел с лета, то есть они не были проданы, на них была просто скорректирована вверх цена.
По паре квартир наблюдал картину когда продавец больше ждать не мог\хотел, цены подала на -50тр каждый день с припиской "срочно, торг, при быстром выходе на сделку цену ниже!"