Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

M&E пишет:
Ключевое тут - "у меня". Как выяснилось, вы работаете смещенному графику, и в час пик не ездите. Ни туда, ни обратно.
Вас все это устраивает - и отлично. Только когда рекламируете транспортную прелесть Новых Ватутинок - делайте оговорки, дабы не вводить народ в заблуждение.
----------


Я там живу и говорю как есть, а вы исходя из форумов и Яндекс.Карт. Если будете, тут жить, тогда и поговорим. :pardon:

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Вот уже сколько времени не могу понять...
Что все докопались до НВ и сколько оттуда ехать до метро?! изображение

По-моему тех, кто отчаянно спорит с японскоподданным на эту тему никто силком в НВ не зазывает.
Человека всё устраивает. Давно известно, что каждый кулик свое болото хвалит... изображение

----------


Не, тех кто спорит - не зазывает :)
Тема получает новый виток после очередного вброса самого японскоподанного про 15 минут до метро :D Который он приводит как аргумент транспортной доступности, причем и для непосвященных тоже. Людям из регионов порой трудно представить расстояния в Москве, а также время, которое тратится на преодоление этих расстояний.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Вот даже прикидываю по друзьям/знакомым, кто последнее что то брал:

----------

Многие москвичи если и берут то рядом с родными в том же районе либо соседнем. Примеры с новостройками у вас на мой взгляд, не очень) я бы там не взял в инвестиционных целях)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я там живу и говорю как есть, а вы исходя из форумов и Яндекс.Карт.
----------


Так это форум тех, кто тоже там живет. Люди тоже говорят, как есть. И почему-то их "как есть" расходится с вашим.

----------
Цитата

Trident пишет:
А что им там не нравится? Я бы не поехал в Строгино по той причине, что весь район застроен муравейниками. Но я так понял, для успешных это даже плюс.
----------

Понятия не имею.
Лично мне:
- полная транспортная недоступность! (мост, мкад, волоколамка - всегда стоят). Топать 20 минут до метро - удовольствие крайне сомнительное + ветка метро длинная.
- весь район - муравейник. Большая "концентрация людей".

Для меня это основные минусы, перекрывающие все плюсы:
- довольно зеленые дворы
- наличие поймы??? Ну как бы плюс, потому что иногда летом можно погулять пойти, несколько раз ходили на лодочке покататься. Все остальное это минус. Купаться я в черте города не буду, также как и лежать на строгинском пляже рядом с бухающими горожанами. Жарить шашлык в беседке в 5 метрах от другой? - есть более комфортные и грамотно спланированные места.
Ну и дома. Либо панель/блоки старая, либо "псевдо элитка".

----------
Цитата

Biba пишет:
я бы там не взял в инвестиционных целях)
----------

В инвестиционных целях брать перестали году в 13...
----------
Цитата

Многие москвичи если и берут то рядом с родными в том же районе либо соседнем.
----------

Это Вы по этому из Перово в Пойму уехали? :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Перово в Пойму уехали
----------

Это коммерческий проект)) ;)

----------
Цитата

Biba пишет:
Это коммерческий проект)) изображение

----------

Ну Вы бы уж сразу написали!
То я не могу понять что Вы так за этот мордер топите :D :D :D
А так да! Район перспективный! Роза ветров, большая вода.
Куча магазинов и торговых центров в шаговой доступности, как и метро! :magic:
Саженцами активно засаживается - через 10 лет будет микрорайон - САД! Зелено. Будет. ;)
А исЧо, по 100% информации источника оставшегося неизвестным, по словам кого то - всё в радиусе 5 КМ от МКАД в 2030 году войдет в состав Мск! :D :yes!!!: Профит! :rofl:

----------
Цитата

M&E пишет:
Так это форум тех, кто тоже там живет. Люди тоже говорят, как есть. И почему-то их "как есть" расходится с вашим.
----------


Так люди в час-пик едут, а японскоподданный (а почему японско-, кстати, если сам Кийосаки гражданин США?) уже после того, как пробки рассосались. Так что одно другому не мешает)

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Цены на квартиры в строящихся домах в Москве растут пятый месяц подряд. До конца года тренд сохранится. Но подорожание не останавливает потенциальных покупателей. :ura:
Эксперты считают, что число покупок растет из-за рисков роста ипотечных ставок. :ura:
В других городах ситуация не такая радужная для застройщиков.
https://www.kommersant.ru/doc/3797225
----------

ни дня без свежего экспертного цирку! хоть бы уж номера новые придумали...
а чё, в регионах то ситуация не "радужная", там что ли нет рисков роста ипотечной ставки?
и на понижение то ставки у них постоянно спрос рос, и на повышении ставки - тоже растет! сказка!
----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Что думают эксперты о покупке капусты в ипотеку? Спрос на нее мне кажется гораздо стабильней чем на квартиры в Мск? изображение

Видится мне что квашенная капуста более выгодная инвестиция чем недвижимость и рисков никаких изображение

----------

а я давно говорю. что плоды сельского хозяйства - имеющие гораздо большее значение для народа и государства (продовольственная безопасность!) - нужно продавать по ДДУ! ...в обязательном порядке.
хочешь кушать капусту с морковкой - изволь сейчас оплатить урожай, который будет получен и выдан тебе в 2020 году.
вот как надо подымать наше многострадальное сельское хозяйство!
ну или наш автопром, нужно немедленно переводить на ДДУ!
и рынок появится новый - торговля на бирже ДДУ на покупку морковки и жигулей! фьючерс, так сказать... поставочный! с полной предоплатой.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
всё в радиусе 5 КМ от МКАД в
----------

Вряд ли. В Красногорске правительство МО, оно себя само в Москву включит?))
Фотка вчерашняя вид с красногорск 42этаж
«Файл недоступен»

----------
Цитата

Biba пишет:
Вряд ли. В Красногорске правительство МО, оно себя само в Москву включит?))
----------

Вы определитесь - у Вас бизнес проект или чо?
В "перспективный район" поедут из замкадья, где жизни нет и зп 40 тыс.
То, что красивая стекляшка на другой стороне - Правительство МО, они узнают позже...Ашан важнее :D

----------
Цитата

Biba пишет:
Слежу за рынком. Где что строится, в каких районах берут жилье. В моем Перово за 10лет построили только перово Скай и три долгострой не сданных стоят типа ятердецкий парк. Это о многом говорит!

----------


Вообще то это говорит о том, что свободных промзон почти не было :rofl:

Снесли часть часть завода - построили ЖК Кусково.

Снесут промзону в начале Плеханова - будет вам парочка новых ЖК, но сейчас с реновацией движуха пошла. Прямо у метро хотят башню воткнуть

----------
Цитата

Biba пишет:

Вряд ли. В Красногорске правительство МО, оно себя само в Москву включит?))

----------

Раньше правительство Мос области сидело на Старой площади.
Арбитражный областной суд в центре Москвы.
Обратно в Москву попадут. Ничего страшного. Главное, что рядом их жилье. Барвиха и окрестности.

Источникам финансирования соц проектов, могут стать имущественный налог, транспортный, налог на прибыль.
Имущества много в радиусе 5 км. Вон по 42 этажа.
Машин тоже много.
Бизнеса не мало. Одни гипермаркеты и ТЦ вдоль МКАД. АШАН, например, зарегистрирован в Мытищях.
НДФЛ и так уже в Москве платят...

----------
Цитата

Ломус пишет:
Так люди в час-пик едут, а японскоподданный (а почему японско-, кстати, если сам Кийосаки гражданин США?) уже после того, как пробки рассосались. Так что одно другому не мешает)
----------


Нееет, он-то пишет, что это всегда так. В том числе и в час пик. В который он иногда ездит.

----------
Цитата

M&E пишет:
Так это форум тех, кто тоже там живет. Люди тоже говорят, как есть. И почему-то их "как есть" расходится с вашим.
----------


Потому что они ездят не с Калужки, а с окраины работы на 891-м, который заходит в район, а потом разворачивается к городу только ещё через 5 км! :omg: Вы таких нюансов не знаете, и цитируете тут!
Через некоторое время, его пустят без разворота и время сократится именно на этом автобусе.

----------
Цитата

M&E пишет:
Нееет, он-то пишет, что это всегда так. В том числе и в час пик. В который он иногда ездит.
----------


Именно! Если нет ремонта дороги, нет природных катаклизмов и кучи ДТП - то даже в час-пик с остановки на Калужке: маршрутка до метро 15-20 минут, автобус 25-40(смотря какой автобус, по какой эстакаде едет в Мск). Это чистое время, когда сел - и вышел около метро.

----------
Цитата

M&E пишет:
Нееет, он-то пишет, что это всегда так. В том числе и в час пик. В который он иногда ездит.
----------

Ну справедливости ради, отмечу что время можно по-разному замерять. Он про посадку в маршрутку говорил с таймингами, ну тут можно и поверить.

Кстати! Гугл карты хронология если что записывает тайминги фоном, с точностью до нескольких минут, даже с отключенным жпс. Можно просто оттуда скрины надергать.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Именно! Если нет ремонта дороги, нет природных катаклизмов и кучи ДТП - то даже в час-пик с остановки на Калужке: маршрутка до метро 15-20 минут, автобус 25-40(смотря какой автобус, по какой эстакаде едет в Мск). Это чистое время, когда сел - и вышел около метро.
----------

Вам можно закрыть тут этот вопрос раз и навсегда. В смартфоне есть сохраненная хронология перемещений фоновая, на андроиде в гугл картах точно есть. Полистайте.

----------
Цитата

grfand пишет:
Вообще то это говорит о том, что свободных промзон почти не было изображение


Снесли часть часть завода - построили ЖК Кусково.

----------


Нет конечно. А Кусково это Новогиреево вообще. В соседнем Измайлово уже давно сносят хрущевке и строят новые дома, ещё при кепке дело шло и сейчас так же. А Перово никому особо не нужно, малолеквидно. На плеханова сами там живите))