Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Biba пишет:
я бы там не взял в инвестиционных целях)
----------

В инвестиционных целях брать перестали году в 13...
----------
Цитата

Многие москвичи если и берут то рядом с родными в том же районе либо соседнем.
----------

Это Вы по этому из Перово в Пойму уехали? :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Перово в Пойму уехали
----------

Это коммерческий проект)) ;)

----------
Цитата

Biba пишет:
Это коммерческий проект)) изображение

----------

Ну Вы бы уж сразу написали!
То я не могу понять что Вы так за этот мордер топите :D :D :D
А так да! Район перспективный! Роза ветров, большая вода.
Куча магазинов и торговых центров в шаговой доступности, как и метро! :magic:
Саженцами активно засаживается - через 10 лет будет микрорайон - САД! Зелено. Будет. ;)
А исЧо, по 100% информации источника оставшегося неизвестным, по словам кого то - всё в радиусе 5 КМ от МКАД в 2030 году войдет в состав Мск! :D :yes!!!: Профит! :rofl:

----------
Цитата

M&E пишет:
Так это форум тех, кто тоже там живет. Люди тоже говорят, как есть. И почему-то их "как есть" расходится с вашим.
----------


Так люди в час-пик едут, а японскоподданный (а почему японско-, кстати, если сам Кийосаки гражданин США?) уже после того, как пробки рассосались. Так что одно другому не мешает)

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Цены на квартиры в строящихся домах в Москве растут пятый месяц подряд. До конца года тренд сохранится. Но подорожание не останавливает потенциальных покупателей. :ura:
Эксперты считают, что число покупок растет из-за рисков роста ипотечных ставок. :ura:
В других городах ситуация не такая радужная для застройщиков.
https://www.kommersant.ru/doc/3797225
----------

ни дня без свежего экспертного цирку! хоть бы уж номера новые придумали...
а чё, в регионах то ситуация не "радужная", там что ли нет рисков роста ипотечной ставки?
и на понижение то ставки у них постоянно спрос рос, и на повышении ставки - тоже растет! сказка!
----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Что думают эксперты о покупке капусты в ипотеку? Спрос на нее мне кажется гораздо стабильней чем на квартиры в Мск? изображение

Видится мне что квашенная капуста более выгодная инвестиция чем недвижимость и рисков никаких изображение

----------

а я давно говорю. что плоды сельского хозяйства - имеющие гораздо большее значение для народа и государства (продовольственная безопасность!) - нужно продавать по ДДУ! ...в обязательном порядке.
хочешь кушать капусту с морковкой - изволь сейчас оплатить урожай, который будет получен и выдан тебе в 2020 году.
вот как надо подымать наше многострадальное сельское хозяйство!
ну или наш автопром, нужно немедленно переводить на ДДУ!
и рынок появится новый - торговля на бирже ДДУ на покупку морковки и жигулей! фьючерс, так сказать... поставочный! с полной предоплатой.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
всё в радиусе 5 КМ от МКАД в
----------

Вряд ли. В Красногорске правительство МО, оно себя само в Москву включит?))
Фотка вчерашняя вид с красногорск 42этаж
«Файл недоступен»

----------
Цитата

Biba пишет:
Вряд ли. В Красногорске правительство МО, оно себя само в Москву включит?))
----------

Вы определитесь - у Вас бизнес проект или чо?
В "перспективный район" поедут из замкадья, где жизни нет и зп 40 тыс.
То, что красивая стекляшка на другой стороне - Правительство МО, они узнают позже...Ашан важнее :D

----------
Цитата

Biba пишет:
Слежу за рынком. Где что строится, в каких районах берут жилье. В моем Перово за 10лет построили только перово Скай и три долгострой не сданных стоят типа ятердецкий парк. Это о многом говорит!

----------


Вообще то это говорит о том, что свободных промзон почти не было :rofl:

Снесли часть часть завода - построили ЖК Кусково.

Снесут промзону в начале Плеханова - будет вам парочка новых ЖК, но сейчас с реновацией движуха пошла. Прямо у метро хотят башню воткнуть

----------
Цитата

Biba пишет:

Вряд ли. В Красногорске правительство МО, оно себя само в Москву включит?))

----------

Раньше правительство Мос области сидело на Старой площади.
Арбитражный областной суд в центре Москвы.
Обратно в Москву попадут. Ничего страшного. Главное, что рядом их жилье. Барвиха и окрестности.

Источникам финансирования соц проектов, могут стать имущественный налог, транспортный, налог на прибыль.
Имущества много в радиусе 5 км. Вон по 42 этажа.
Машин тоже много.
Бизнеса не мало. Одни гипермаркеты и ТЦ вдоль МКАД. АШАН, например, зарегистрирован в Мытищях.
НДФЛ и так уже в Москве платят...

----------
Цитата

Ломус пишет:
Так люди в час-пик едут, а японскоподданный (а почему японско-, кстати, если сам Кийосаки гражданин США?) уже после того, как пробки рассосались. Так что одно другому не мешает)
----------


Нееет, он-то пишет, что это всегда так. В том числе и в час пик. В который он иногда ездит.

----------
Цитата

M&E пишет:
Так это форум тех, кто тоже там живет. Люди тоже говорят, как есть. И почему-то их "как есть" расходится с вашим.
----------


Потому что они ездят не с Калужки, а с окраины работы на 891-м, который заходит в район, а потом разворачивается к городу только ещё через 5 км! :omg: Вы таких нюансов не знаете, и цитируете тут!
Через некоторое время, его пустят без разворота и время сократится именно на этом автобусе.

----------
Цитата

M&E пишет:
Нееет, он-то пишет, что это всегда так. В том числе и в час пик. В который он иногда ездит.
----------


Именно! Если нет ремонта дороги, нет природных катаклизмов и кучи ДТП - то даже в час-пик с остановки на Калужке: маршрутка до метро 15-20 минут, автобус 25-40(смотря какой автобус, по какой эстакаде едет в Мск). Это чистое время, когда сел - и вышел около метро.

----------
Цитата

M&E пишет:
Нееет, он-то пишет, что это всегда так. В том числе и в час пик. В который он иногда ездит.
----------

Ну справедливости ради, отмечу что время можно по-разному замерять. Он про посадку в маршрутку говорил с таймингами, ну тут можно и поверить.

Кстати! Гугл карты хронология если что записывает тайминги фоном, с точностью до нескольких минут, даже с отключенным жпс. Можно просто оттуда скрины надергать.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Именно! Если нет ремонта дороги, нет природных катаклизмов и кучи ДТП - то даже в час-пик с остановки на Калужке: маршрутка до метро 15-20 минут, автобус 25-40(смотря какой автобус, по какой эстакаде едет в Мск). Это чистое время, когда сел - и вышел около метро.
----------

Вам можно закрыть тут этот вопрос раз и навсегда. В смартфоне есть сохраненная хронология перемещений фоновая, на андроиде в гугл картах точно есть. Полистайте.

----------
Цитата

grfand пишет:
Вообще то это говорит о том, что свободных промзон почти не было изображение


Снесли часть часть завода - построили ЖК Кусково.

----------


Нет конечно. А Кусково это Новогиреево вообще. В соседнем Измайлово уже давно сносят хрущевке и строят новые дома, ещё при кепке дело шло и сейчас так же. А Перово никому особо не нужно, малолеквидно. На плеханова сами там живите))

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Источникам финансирования соц проектов, могут стать
----------

Платные парковки и другие нештяки))))

При этом власть получит лояльный электорат на 10 лет вперёд. И будет голосовать за нужных мэров и президентов.
В Балашихе 339038 избирателей
Красногорск 162181
Люберцы 232860
Химки 161814
Подольск 263039
и тд

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Если нет ремонта дороги, нет природных катаклизмов и кучи ДТП - то даже в час-пик с остановки на Калужке: маршрутка до метро 15-20 минут
----------

Пфффф....так если этого нет, и с Балашихи до метро 20 минут :rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl:
И с Мега Химки до речного также :omg:
А если в реалии - когда дождь/снег 2/3 времени..ремонт дороги 2 раза в год и ДТП каждый день!
Прям сейчас строю на такси - 16 минут, время ожидания 4 минуты! Но это такси и не час пик!

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Потому что они ездят не с Калужки, а с окраины работы на 891-м, который заходит в район, а потом разворачивается к городу только ещё через 5 км! изображение
Вы таких нюансов не знаете, и цитируете тут!
Через некоторое время, его пустят без разворота и время сократится именно на этом автобусе.
----------


Мыло - мочало, начинай сначала.
Вопрос на форуме жителей НВ был про пробку в районе Коммунарки в час пик. Ответ - про нее же (что в ней можно простоять от 20 минут до часа). Каким боком тут разворот к городу?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Если нет ремонта дороги, нет природных катаклизмов и кучи ДТП
----------


И как часто всего этого не бывает сейчас в час пик?

----------
Цитата

anatolius пишет:
это получается время до самого метро? X
----------

да, от Новых Ватутинок до метро.

40-50 минут на общественном транспорте + 25 минут на метро до центра - это многовато.

Сейчас живу на Кантемировской, до метро 5-7 минут пешком и 20 минут на метро до центра.
Попробовал пожить в Бутово пешком 15-20 минут до метро БДД и до центра 30 минут. Вроде как 25 минут разницы, но я после недели завыл и вернулся на Кантемировскую.

А из Новых Ватутинок вообще час с гаком ехать, а в реальности с учётом ходьбы до остановки, ожидания транспорта и пробок все полтора часа. На фига такое "счастье"?