Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

12 ноября 2018 в 17:11
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Потому что они ездят не с Калужки, а с окраины работы на 891-м, который заходит в район, а потом разворачивается к городу только ещё через 5 км! изображение
Вы таких нюансов не знаете, и цитируете тут!
Через некоторое время, его пустят без разворота и время сократится именно на этом автобусе.

----------


Мыло - мочало, начинай сначала.
Вопрос на форуме жителей НВ был про пробку в районе Коммунарки в час пик. Ответ - про нее же (что в ней можно простоять от 20 минут до часа). Каким боком тут разворот к городу?
Ответить

12 ноября 2018 в 17:13
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Если нет ремонта дороги, нет природных катаклизмов и кучи ДТП

----------


И как часто всего этого не бывает сейчас в час пик?
Ответить

12 ноября 2018 в 17:18
----------
Цитата

anatolius пишет:
это получается время до самого метро? X

----------

да, от Новых Ватутинок до метро.

40-50 минут на общественном транспорте + 25 минут на метро до центра - это многовато.

Сейчас живу на Кантемировской, до метро 5-7 минут пешком и 20 минут на метро до центра.
Попробовал пожить в Бутово пешком 15-20 минут до метро БДД и до центра 30 минут. Вроде как 25 минут разницы, но я после недели завыл и вернулся на Кантемировскую.

А из Новых Ватутинок вообще час с гаком ехать, а в реальности с учётом ходьбы до остановки, ожидания транспорта и пробок все полтора часа. На фига такое "счастье"?
Ответить

12 ноября 2018 в 17:19
----------
Цитата

Supric пишет:
Вам можно закрыть тут этот вопрос раз и навсегда. В смартфоне есть сохраненная хронология перемещений фоновая, на андроиде в гугл картах точно есть. Полистайте.

----------


Можно. Но делать такую хронологию в час пик (8 - 8:30), от НВ, в произвольно выбранный заранее день, причем со временем ожидания маршрутки - человек не хочет.
Ответить

12 ноября 2018 в 17:25
----------
Цитата

M&E пишет:
Можно. Но делать такую хронологию в час пик (8 - 8:30), от НВ, в произвольно выбранный заранее день, причем со временем ожидания маршрутки - человек не хочет.

----------

Она сама делается, и вроде активирована по умолчанию. Просто зайти и посмотреть за старые даты.
Ответить

12 ноября 2018 в 17:26
----------
Цитата

Supric пишет:
Вам можно закрыть тут этот вопрос раз и навсегда. В смартфоне есть сохраненная хронология перемещений фоновая, на андроиде в гугл картах точно есть. Полистайте.

----------


Хорошая идея, надо найти где это там.
Ответить

12 ноября 2018 в 17:28
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Хорошая идея, надо найти где это там.

----------

Гуглкарты - меню - хронология и листайте даты.
Ответить

12 ноября 2018 в 17:29
----------
Цитата

M&E пишет:
Вопрос на форуме жителей НВ был про пробку в районе Коммунарки в час пик. Ответ - про нее же (что в ней можно простоять от 20 минут до часа). Каким боком тут разворот к городу?

----------


СЕЙЧАС ТАМ РЕМОНТ! А вообще там пробка только при природных катаклизмах и ДТП, которые бывают не каждый день! :wall:

----------
Цитата

M&E пишет:
И как часто всего этого не бывает сейчас в час пик?

----------


Летом было редко. Всё лето отлично пролетали.
Ответить

12 ноября 2018 в 17:40
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Летом было редко. Всё лето отлично пролетали.

----------

К 10:30...
Ответить

12 ноября 2018 в 17:41
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Летом было редко. Всё лето отлично пролетали.

----------

Ну блин!!!! Ну вот зачем????
Я летом из Химок выйдя в 8 утра из квартиры на Китайгородский проезд приезжал в 8:30 - 8:40 максимум!!!
Но лето то только 3 месяца из 12!!!
Ответить

12 ноября 2018 в 17:44
----------
Цитата

Supric пишет:
Ну справедливости ради, отмечу что время можно по-разному замерять. Он про посадку в маршрутку говорил с таймингами, ну тут можно и поверить.

----------

а смысл этого чистого сферического коня в вакууме тайминга не в час-пик, без пробок и времени ожидания самой маршрутки, если большинству жителей Новых Ватутинок только до остановки с маршруткой пешком надо 10-20 минут добираться.

На фига настойчиво вводить людей в заблуждение? :scratch:
Ответить

12 ноября 2018 в 17:45
----------
Цитата

Biba пишет:
Нет конечно. А Кусково это Новогиреево вообще. В соседнем Измайлово уже давно сносят хрущевке и строят новые дома, ещё при кепке дело шло и сейчас так же. А Перово никому особо не нужно, малолеквидно. На плеханова сами там живите)) X

----------


Кусково это вообще-то район Вешняки. И до него от Перово в целом также, как и от Новогиреево. От Перово, кстати, Измайловский парк недалеко. У меня у друга там квартира на 11 этаже, видна гостинница Измайлово. И еще высотка МГУ. Собирается продавать, т.к. ренновация закроет ему вид с балкона. Сейчас перед балконом пятиэтажки, а будут высотки.
Ответить

12 ноября 2018 в 18:19
----------
Цитата

Supric пишет:
Она сама делается, и вроде активирована по умолчанию. Просто зайти и посмотреть за старые даты.

----------


По умолчанию вроде как не активирована. И хронологию за старые даты не показывает. Во всяком случае, у меня нет, проверила.
Ответить

12 ноября 2018 в 20:05
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Именно! Если нет ремонта дороги, нет природных катаклизмов и кучи ДТП - то даже в час-пик с остановки на Калужке: маршрутка до метро 15-20 минут, автобус 25-40(смотря какой автобус, по какой эстакаде едет в Мск). Это чистое время, когда сел - и вышел около метро.

----------

живу на николо-хованской (можно загуглить где это), езжу на авто в разное время, но часто выезжаю в районе 7 15 - 7 20 (если позже - тогда совсем плохо, или тогда надо ехать где-то после 8 30), непосредственно на дублер калужского шоссе выезжаю минут за 5-6. Итого до метро теплый стан в среднем 20-25 минут. Постоянная пробка из-за вечного ремонта калужки, там опять что-то затеяли (похоже на установку опор эстакады) и перекрыли левый ряд, в итоге все хорошо стоит уже последний месяц :wall:
когда ремонтов не было - вот тогда все занимало минут 15, но думаю это продлится еще не один мсеяц
Ответить

12 ноября 2018 в 20:16
----------
Цитата

cherepan222 пишет:
когда ремонтов не было - вот тогда все занимало минут 15, но думаю это продлится еще не один мсеяц

----------

При этом всё равно нужно выезжать в 7-15 (20)?
Ответить

12 ноября 2018 в 20:18
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Но лето то только 3 месяца из 12!!!

----------

А ещё месяц отпуска)))
Ответить

12 ноября 2018 в 20:36
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
При этом всё равно нужно выезжать в 7-15 (20)?

----------

если выезжать в 7 15 - тогда и правда быстро (до 15 минут), почти без пробки, в 7 30 уже встает и занимает опять же минут 20 . Могу прям завтра засечь и точно сказать сколько вышло с момента выезда на дублер и до метро теплый стан. вообще калужка в этом месте сейчас стоит в часы пик хорошо, вот из-за этого самого ремонта, тк и в область так же закрыта одна полоса и постоянная пробка. Да, она конечно не на 2 часа, а на минут 10, в зависимости от времени проезда, но она есть, это факт. И само собой в 9 вечера уже все ок. речь только про час пик.
Ответить

12 ноября 2018 в 20:53
cherepan222,
Вы скажите, пожалуйста, в каком районе вы работаете? К скольки вам на работу?
Сколько вы едете летом и в демисезон/зимой?
Ответить

12 ноября 2018 в 21:25
Рейтинг популярности сайтов недвижимости с 1 по 9 ноября.
Сайт ПИК 6 место. Единственный застройщик в TOP 10.
«Файл недоступен»
Ответить

12 ноября 2018 в 21:28
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
1.Дайте ссылку на сообщение с форума.

----------


Ссылки, как обещала.

Вопрос о пробке в районе Комунарки в час пик, сообщение 811.

Ответ, сообщение 825.

P.S. Перейти по ссылкам с банков.ру не получается. Адрес форума и данного обсуждения:

Вопрос: http://новые-ватутинки.рф/index.php/topic/11752-автобус-891/page-41 (сообщение 811)
Ответ: http://новые-ватутинки.рф/index.php/topic/11752-автобус-891/page-42 (сообщение 825)
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть