Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

NA_15 пишет:
У меня хрущ 30.8 и это явно не аппарты, увы Ваши сведения не соответствуют действительности.
----------

А хрущ у Вас какого года и в каком городе?
Я о современных требованиях к жилым помещениям в Москве.
В Москве норма сейчас 33 метра на одного человека, все что меньше не соотвествует норме жилого помещения. Было предложение оставить эту норму только для жилья раздаваемого бесплатно, но развития не получило.
В регионах это может быть 28 квадратов. О меньшей норме не слышала.

ghtcyz,
Хорошевский, еду в среднем около 1 - 1:15, если заезжаю к метро теплый стан, то еще + 15 мин. Иногда возвращаюсь поздно, после 8-9, тогда дорога обратно занимает около 40-45 минут

----------
Цитата

M&E пишет:
Ссылки, как обещала.

Вопрос о пробке в районе Комунарки в час пик, сообщение 811.

Ответ, сообщение 825.

P.S. Перейти по ссылкам с банков.ру не получается. Адрес форума и данного обсуждения:

Вопрос: http://новые-ватутинки.рф/index.php/topic/11752-автобус-891/page-41 (сообщение 811)
Ответ: http://новые-ватутинки.рф/index.php/topic/11752-автобус-891/page-42 (сообщение 825)
----------


1. Про часовую пробку на Коммунарке - это бред, на форуме передёргивают. Час я стоял 1 раз прошлой зимой, когда был один день аццкий снегопад и просто дороги занесло. Но это катаклизм. Сегодня на автобусе 531 - в пробке простоял 15 минут. С учётом ремонта. 8)

2.Спасибо за ссылку, и правда хороший форум, соседи подтверждают по 15 минут на маршрутке :D :

изображение

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
В Москве при площади меньше 33 метра помещение не может иметь статус жилого.
----------

к сожалению это не так, цитата из ДДУ, г Москва:
"После ввода Объекта в эксплуатацию Участник долевого строительства приобретает право на получение в собственность квартиры, общей проектной площадью 26,52 (Двадцать шесть целых пятьдесят две сотые) кв.м"

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Алые Паруса - это Щукино. Строгино через речку. Именно в Строгине на против Алых Парусов, мы как-то набрели (жуков собирали) на бомжатский гувер-таун.
----------



А сколько их в Басманном районе, возле одной локации с Ж/Д путями.
Но, если у человека критерий пристижности это кол-во новых ЖК за последние 5 лет, то увы, Аптекарский, Денисовский, Гороховский переулок, ул Козакова, Доброслободская - полный отстой по сравнению с Павшинской поймой: новых ЖК нет, бомжей много. Явно крайне отстойный район Москвы, где то между Капотней и Бирюлево восточное.

:omg:

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Т.е. все многочисленные "студии" в новостройках по 20-25 м2 - апартаменты?
----------

Боюсь, что да. Они не проходят по площадям. Даже с учётом того, что это м.б. область и требования к метражу будут 28 м2.

----------
Цитата

cherepan222 пишет:
к сожалению это не так, цитата из ДДУ, г Москва:
"После ввода Объекта в эксплуатацию Участник долевого строительства приобретает право на получение в собственность квартиры, общей проектной площадью 26,52 (Двадцать шесть целых пятьдесят две сотые) кв.м"
----------

А термин «квартира» в этом ДДУ как расшифровывается: «пригодное для проживания» или «жилое помещение»?

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
В Москве норма сейчас 33 метра на одного человека, все что меньше не соотвествует норме жилого помещения. Было предложение оставить эту норму только для жилья раздаваемого бесплатно, но развития не получило.
----------


Вы явно что-то путаете. Помещение не может стать нежилым от того, что там кого-то дополнительно прописали, а кроме того, если бы меньше 33 метров на человека считалось нежилым, то тогда жилого бы почти не осталось в Москве. Чуть больше 20 метров на человека сейчас в столице

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
2.Спасибо за ссылку, и правда хороший форум, соседи подтверждают по 15 минут на маршрутке изображение
:

изображение

----------

С пользователем форума могу согласится в части выхода на "большую" дорогу.
У меня два кейса из практики.
Постоянно люди жалуются на транспорт, который везёт людей из каких-то отдельных локаций. Все люди стоят и ждут на одной остановке заветный маршрут.
Но если выйти из квартала на шоссе, то вероятность уехать сразу и доехать быстрее повышается на 50% минимум.
Примеры.
Одинцово Гусарская баллада - Можайское шоссе.
Красногорский район Путилково - Путилковское шоссе.

Это аналогично, как люди набиваются в среднии вагоны метро на Кольцевой линии. А крайние вагоны пустые. Лечь можно.

Вообще, если минимум 33 метра, то даже стандартные советские трёшки квартирой считаться не могут если там 2 человека прописаны, а почти во всех даже больше. Я уж не говорю про однухи и двушки

----------
Цитата

Ломус пишет:
Вы явно что-то путаете. Помещение не может стать нежилым от того, что там кого-то дополнительно прописали, а кроме того, если бы меньше 33 метров на человека считалось нежилым, то тогда жилого бы почти не осталось в Москве. Чуть больше 20 метров на человека сейчас в столице
----------

А при чем тут прописанные. Мы о требованиях к жилому помещению. Что бы получить статус жилого помещения, помещение должно соответствовать ряду требований в т.ч. и по площади. Прописанные тут вообще не при чем.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Боюсь, что да. Они не проходят по площадям. Даже с учётом того, что это м.б. область и требования к метражу будут 28 м2.
----------

Это социальная норма. Государству не что не помешает снизить её под каким-либо предлогом.
Денег нет. Держитесь. Зато из коммуналки в отдельное жилье.
Шувалову показали квартиры 20 метров. Он усмехнулся. Но люди берут.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Вы явно что-то путаете. Помещение не может стать нежилым от того, что там кого-то дополнительно прописали, а кроме того, если бы меньше 33 метров на человека считалось нежилым, то тогда жилого бы почти не осталось в Москве. Чуть больше 20 метров на человека сейчас в столице
----------

Последний ликбез и я иду работать. Если жильё рассчитано для проживания двоих норма составляет 21м2 на человека, все остальное рачитывается из расчета 18 м2 на человека.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Это социальная норма. Государству не что не помешает снизить её под каким-либо предлогом.
Денег нет. Держитесь. Зато из коммуналки в отдельное жилье.
Шувалову показали квартиры 20 метров. Он усмехнулся. Но люди берут.
----------

Ну вот когда снизят, тогда и поговорим. Тем более лоббируют эту норму для жилья в продаже вообще отменить, но пока дела обстоят так. А может и не снизят. В апартаментах и коммуналка дороже и налоги выше.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А термин «квартира» в этом ДДУ как расшифровывается: «пригодное для проживания» или «жилое помещение»?
----------

Данное помещение относится к жилому фонду (в отличие от апартаментов, которые не являются жилым фондом, см статью 15 и 16 ЖК РФ). Для признания помещения "жилым" и как следствие, получение возможности регистрации в нем, необходимо выполнение нескольких условий, наличии коммуникаций, отопления, инсоляции и тд, см ЖК РФ, там все перечислено. Минимальных ограничений по площади в законодательстве нет. Единственным ограничением может стать желание прописать толпу, тк тут по идее вступает в действие норма на одного человека (вроде около 10 кв м на одного, и может отличаться от региона к региону, но вот насечт этого не уверен).
Если вдруг существует закон, подитверждающие Ваши слова, то с удовольствием почитаю и признаю что был не прав. Только учтем, что есть нормы СНИП и это скорее применимо к муниципальному жилью, и не является законодательством

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
В Москве при площади меньше 33 метра помещение не может иметь статус жилого.
----------


Может. У ПИКа все студии по 20 кв. имеют статус квартир.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А при чем тут прописанные. Мы о требованиях к жилому помещению. Что бы получить статус жилого помещения, помещение должно соответствовать ряду требований в т.ч. и по площади. Прописанные тут вообще не при чем X
X
X
----------
требования к жилому помещению применительно для каких случаев? Всякие СНИПЫ и ГрК явно не в компетенции г. Москва.

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Т.е. все многочисленные "студии" в новостройках по 20-25 м2 - апартаменты? изображение

----------


Нет.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
1. Про часовую пробку на Коммунарке - это бред, на форуме передёргивают. Час я стоял 1 раз прошлой зимой, когда был один день аццкий снегопад и просто дороги занесло. Но это катаклизм. Сегодня на автобусе 531 - в пробке простоял 15 минут. С учётом ремонта. изображение

2.Спасибо за ссылку, и правда хороший форум, соседи подтверждают по 15 минут на маршрутке изображение

----------


Избирательно как вы мыслите :-p
Все, что противоречит вашим словам - бред, что подтверждает - аргумент!

----------
Цитата

M&E пишет:
Может. У ПИКа все студии по 20 кв. имеют статус квартир.
----------

Кот решила, что соц обязательства государства - это строительная норма.
Есть же квартиры гостинки по 18 метров.
Никаких налогов повышенных нет. Росреестр региструет квартиры.