Удешевление недвижимости...

Вообще, если минимум 33 метра, то даже стандартные советские трёшки квартирой считаться не могут если там 2 человека прописаны, а почти во всех даже больше. Я уж не говорю про однухи и двушки

----------
Цитата

Ломус пишет:
Вы явно что-то путаете. Помещение не может стать нежилым от того, что там кого-то дополнительно прописали, а кроме того, если бы меньше 33 метров на человека считалось нежилым, то тогда жилого бы почти не осталось в Москве. Чуть больше 20 метров на человека сейчас в столице
----------

А при чем тут прописанные. Мы о требованиях к жилому помещению. Что бы получить статус жилого помещения, помещение должно соответствовать ряду требований в т.ч. и по площади. Прописанные тут вообще не при чем.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Боюсь, что да. Они не проходят по площадям. Даже с учётом того, что это м.б. область и требования к метражу будут 28 м2.
----------

Это социальная норма. Государству не что не помешает снизить её под каким-либо предлогом.
Денег нет. Держитесь. Зато из коммуналки в отдельное жилье.
Шувалову показали квартиры 20 метров. Он усмехнулся. Но люди берут.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Вы явно что-то путаете. Помещение не может стать нежилым от того, что там кого-то дополнительно прописали, а кроме того, если бы меньше 33 метров на человека считалось нежилым, то тогда жилого бы почти не осталось в Москве. Чуть больше 20 метров на человека сейчас в столице
----------

Последний ликбез и я иду работать. Если жильё рассчитано для проживания двоих норма составляет 21м2 на человека, все остальное рачитывается из расчета 18 м2 на человека.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Это социальная норма. Государству не что не помешает снизить её под каким-либо предлогом.
Денег нет. Держитесь. Зато из коммуналки в отдельное жилье.
Шувалову показали квартиры 20 метров. Он усмехнулся. Но люди берут.
----------

Ну вот когда снизят, тогда и поговорим. Тем более лоббируют эту норму для жилья в продаже вообще отменить, но пока дела обстоят так. А может и не снизят. В апартаментах и коммуналка дороже и налоги выше.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А термин «квартира» в этом ДДУ как расшифровывается: «пригодное для проживания» или «жилое помещение»?
----------

Данное помещение относится к жилому фонду (в отличие от апартаментов, которые не являются жилым фондом, см статью 15 и 16 ЖК РФ). Для признания помещения "жилым" и как следствие, получение возможности регистрации в нем, необходимо выполнение нескольких условий, наличии коммуникаций, отопления, инсоляции и тд, см ЖК РФ, там все перечислено. Минимальных ограничений по площади в законодательстве нет. Единственным ограничением может стать желание прописать толпу, тк тут по идее вступает в действие норма на одного человека (вроде около 10 кв м на одного, и может отличаться от региона к региону, но вот насечт этого не уверен).
Если вдруг существует закон, подитверждающие Ваши слова, то с удовольствием почитаю и признаю что был не прав. Только учтем, что есть нормы СНИП и это скорее применимо к муниципальному жилью, и не является законодательством

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
В Москве при площади меньше 33 метра помещение не может иметь статус жилого.
----------


Может. У ПИКа все студии по 20 кв. имеют статус квартир.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А при чем тут прописанные. Мы о требованиях к жилому помещению. Что бы получить статус жилого помещения, помещение должно соответствовать ряду требований в т.ч. и по площади. Прописанные тут вообще не при чем X
X
X
----------
требования к жилому помещению применительно для каких случаев? Всякие СНИПЫ и ГрК явно не в компетенции г. Москва.

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Т.е. все многочисленные "студии" в новостройках по 20-25 м2 - апартаменты? изображение

----------


Нет.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
1. Про часовую пробку на Коммунарке - это бред, на форуме передёргивают. Час я стоял 1 раз прошлой зимой, когда был один день аццкий снегопад и просто дороги занесло. Но это катаклизм. Сегодня на автобусе 531 - в пробке простоял 15 минут. С учётом ремонта. изображение

2.Спасибо за ссылку, и правда хороший форум, соседи подтверждают по 15 минут на маршрутке изображение

----------


Избирательно как вы мыслите :-p
Все, что противоречит вашим словам - бред, что подтверждает - аргумент!

----------
Цитата

M&E пишет:
Может. У ПИКа все студии по 20 кв. имеют статус квартир.
----------

Кот решила, что соц обязательства государства - это строительная норма.
Есть же квартиры гостинки по 18 метров.
Никаких налогов повышенных нет. Росреестр региструет квартиры.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
С пользователем форума могу согласится в части выхода на "большую" дорогу.
----------


Я про это пишу уже полгода. Что надо выходить на большую дорогу и не заниматься ерундой. Тем более от самой крайней точки район, до Калужского шоссе никак не дольше 10 минут идти.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А при чем тут прописанные. Мы о требованиях к жилому помещению. Что бы получить статус жилого помещения, помещение должно соответствовать ряду требований в т.ч. и по площади. Прописанные тут вообще не при чем.
----------


Вы уж определитесь - имеют или нет. Я цитировал Ваше же сообщение

Кот Васька пишет:
В Москве норма сейчас 33 метра на одного человека, все что меньше не соотвествует норме жилого помещения.

----------
Цитата

M&E пишет:
Избирательно как вы мыслите изображение

Все, что противоречит вашим словам - бред, что подтверждает - аргумент!
----------


Ну как минимум, там же на форуме, пробка на час опровергается 15-20 минут на маршрутке. И это пишет др. человек, который так же как и я ездит в основном на маршрутках с Калужки. :quotes:

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А термин «квартира» в этом ДДУ как расшифровывается: «пригодное для проживания» или «жилое помещение»?
----------


Именно как жилое помещение.
У меня есть ДДУ на студию, ПИК. В ДДУ указано так: "жилое помещение, назначение: квартира, количество комнат 1, проектная площадь комнат 7,30 кв.м., проектная площадь помещений вспомогательного назначения 12,90 кв.м. в количестве 3 шт.: кухня-ниша проектной площадью 5,50 кв.м., санузел проектной площадью 3,70 кв.м., холл проектной площадью 3,70 кв.м.".

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я про это пишу уже полгода. Что надо выходить на большую дорогу и не заниматься ерундой. Тем более от самой крайней точки район, до Калужского шоссе никак не дольше 10 минут идти.
----------


Выложил бы скриншот своей поездки с дома до работы в час-пик и давно бы закрыли тему. В гуглкартах посмотреть - 10 секунд.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну как минимум, там же на форуме, пробка на час опровергается 15-20 минут на маршрутке. И это пишет др. человек, который так же как и я ездит в основном на маршрутках с Калужки. изображение

----------


А вы внимательно читали? Или снова избирательно?
Там речь шла про очередь и дорогу ОТ Теплого стана ДО Новых Ватутинок.

----------
Цитата

M&E пишет:
А вы внимательно читали? Или снова избирательно?
Там речь шла про очередь и дорогу ОТ Теплого стана ДО Новых Ватутинок.
----------


Про какую очередь? 522 идёт прямо в район и по району. На любую маршрутку без очереди на Калужке можно сесть, народ есть, но не очредь. Выезд с остановки в НВ, я вообще не рассматриваю. Мне по барабану. Влезать там в 891-й или стоять чего-то ждать, это плохая практика. Лучше сразу на шоссе дойти и оттуда уехать. Хватит теоретизировать, если так интересно - приезжайте и проверяйте.

По поводу Гугл.Карт у меня какой-то бред показывют. Вчера настроил, промежуточные точки автоматом не отмечает. Получается на дорогу по 8 часов пишет.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
По поводу Гугл.Карт у меня какой-то бред показывют. Вчера настроил, промежуточные точки автоматом не отмечает. Получается на дорогу по 8 часов пишет.
----------

Сегодня ровно в 8 часов утра тыкнул на яндекс картах маршрут на авто от новых ватутинок до теплого стана на авто, просто по прямой по Калужскому шоссе. Время в пути: 39 минут. Вот прямо сейчас пишет 21 минута и есть небольшая пробка после Коммункарки, где ремонт калужского шоссе.

Насчет апартаментов. Статус помещения зависит не от площади, а от вида разрешенного использования объекта капитального строительства. Если строится объект с видом разрешенного использования что-то типа "многоквартирый жилой дом", то в нем не может быть апартаментов. Более того, в конце 2014 г. Москва выпустила постановление, запретившее строить апартаменты вне объектов гостиничного типа (раньше могли бывший цех завода переоборудовать и продавать в нем апарты). Все имхо :uncap: