Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

NA_15 пишет:
3 месяца после сдачи обычно + мебель/технику завести, а там НГ(денег нет, все еле держатся, но с хорошим настроением!), ближе к середине февраля видно будет.
----------


В Саларьево все корпуса с отделкой, так что на ремонт время тратиться не будет. Ключи вроде как на следующей неделе выдавать начнут. Так что, думаю, что в середине декабря будут первые ласточки.
Другое дело, что в первых трех корпусах студий немного, а под сдачу в основном именно студии брали.
Тоже интересно.

subprime - go go go

ЦБ ослабит для Сбербанка ограничения по выдаче ипотеки
ЦБ намерен ослабить ограничения по выдаче ипотеки для банков, оценивающих кредитные риски на основе внутренних рейтингов. Сейчас право на такую оценку рисков имеет только Сбербанк

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/14/11/2018/5beb3d149a7947a2eef8b3f1?from=main

Брат взял ипотеку под 9.2% новострой в НН, кирпич с отделкой, дом в их микрорайоне, чуть больше площадь, два санузла,большая кухня сдача март 2019. Дом стоит - делают отопление. Застройщик Сокольники, кажется 3900 за 68 кв.м. Ждут сдачи, продают свою двушку с ремонтом в панельке и переезжают. На вопрос зачем? Желание тещи - у них дом крайний - за ним только поле, "как ребёнок будет ходить один в школу" Двоюродная сестра берёт новострой за 1900 панель с отделкой - сдача через год, в пешей доступности от своего частного дома мат.капитал + наличка, Ока и лес , плюс вся инфа в пешей; мотив - сохранить накопления и мат.капитал плюс твёрдая уверенность, что с 01 января в связи с НДС всё будет дороже, в том числе и квартиры. Ждём подорожания? :scratch:

----------
Цитата

M&E пишет:
В Саларьево все корпуса с отделкой, так что на ремонт время тратиться не будет.
----------


:o
Где я про ремонт писал?

Я писал про мебеля и технику!

у меня подружка счас мк пристраивать решила, говорит что выгребли эконом не убитое, то что можно было купить год назад за Х, сейчас продают минимум Х+300. Вот счас думают ждать еще или покупать студию.

----------
Цитата

Елей пишет:
плюс твёрдая уверенность, что с 01 января в связи с НДС всё будет дороже, в том числе и квартиры. Ждём подорожания? изображение

----------
вопрос интересный.... еще сегодня Медведев озвучил, на 2% с 1 янв 2018 и 2% с 1.07.19 коммуналка повысится...

Сделки купли-продажи жилья в Подмосковье: количество ипотечных договоров выросло на на 33%, ДДУ - на 26%
Управление Росреестра по Московской области внесло в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) 26 199 записей об ипотеке в октябре 2018 года. Это на 33,3% больше, чем в сентябре, когда в ЕГРН было внесено 19 660 записей, следует из данных ведомства.

В годовом выражении число ипотечных сделок в Московской области выросло на 3,7% (в октябре 2017 года – 25 272 сделки).

В октябре в Подмосковье было зарегистрировано 8 082 договора участия в долевом строительстве. Это на 25,9% больше, чем в предыдущем сентябре (в сентябре текущего года – 6 421 ДДУ) и на 6,7% меньше показателя октября прошлого года, когда был зарегистрировано 8 666 договоров.

Кроме того, за октябрь Росреестр зарегистрировал 57 685 прав собственности на жилые помещения, что на 31,8% больше показателя предыдущего сентября (46 330) и на 24,5% больше, чем в октябре прошлого года (46 330 прав).

ghtcyz[/B] пишет:
А цены космос. Мытищи - метро Медведково 65 рублей наличными.
В Люберцах автобус № 7 "Мосавтотранс" --- ст. Люберцы- мкр. Красная горка круговой маршрут максимум около 5 км., стоит 48 рублей наличными :!:

Был в Троицке в субботу.Микрорайон В.На машине от метро реально быстро.
Но от тех же Новых Ватутинок даже сейчас судя по Яндекс картам на автобусе до Теплака ехать 44 минуты.
К слову о транспортной доступности.У нас с женой однушка в Московском.В выходные автобус до Саларьева (2 остановки) идет минут 10.А в час пик можно ехать 2 остановки до метро минут 50.Можно и дольше,если во Внуково 3 прилетел крутой чувак и для него перекрыли Киевку.
Так что Новая Москва это гиблое место с точки зрения транспорта.
А быстро до метро это только в рекламе застройщика.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Где я про ремонт писал?

Я писал про мебеля и технику!
----------


Сорри, это я так поняла. Просто обычно 3 месяца - это как раз ремонт и обстановка.
А студию обставить для сдачи - мне кажется, недели достаточно :)

----------
Цитата

M&E пишет:
недели достаточно
----------

Достаточно 1 дня!
Столик, табуретка (2 шт.), надувной матрас и электроплитка.
Холодильник зимой не обязательно, можно продукты за окно вывешивать. :crazy:

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Достаточно 1 дня!
Столик, табуретка (2 шт.), надувной матрас и электроплитка.
Холодильник зимой не обязательно, можно продукты за окно вывешивать. изображение

----------


Не, ну я все-таки про более-менее нормальную обстановку :shuffle:

----------
Цитата

M&E пишет:
Не, ну я все-таки про более-менее нормальную обстановку
----------

А вдруг она арендатору не понравится?
А так, обставит по своему вкусу и карману.
А обставив, ему жалко будет уезжать. Вот и появится долгоиграющий арендатор! :ок:

----------
Цитата

москвич пишет:
Был в Троицке в субботу.Микрорайон В.На машине от метро реально быстро.
Но от тех же Новых Ватутинок даже сейчас судя по Яндекс картам на автобусе до Теплака ехать 44 минуты.
К слову о транспортной доступности.У нас с женой однушка в Московском.В выходные автобус до Саларьева (2 остановки) идет минут 10.А в час пик можно ехать 2 остановки до метро минут 50.Можно и дольше,если во Внуково 3 прилетел крутой чувак и для него перекрыли Киевку.
Так что Новая Москва это гиблое место с точки зрения транспорта.
А быстро до метро это только в рекламе застройщика.
----------


1.Что-то мне подсказывает реконструированная Калужка круче в плане пропускной способности, чем Киевка?
2.Чем авто отличается от стандартной маршрутки? По скорости движения почти ничем, ну и остановки ещё присутствуют - но их меньше чем у автобуса.
3.Если на автобусе 44 минуты при выезде с района, то маршрутка с Калужки вполне может ехать 15-20 минут, т.е. в 2 раза быстрей.

----------
Цитата

M&E пишет:
Сорри, это я так поняла. Просто обычно 3 месяца - это как раз ремонт и обстановка.
----------


Не, 3 месяца, это от сдачи до ключей(СОБа, Акта).

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
вопрос интересный....
----------
Во все года к лету недвижимость снижалась в цене, а к зиме немного поднималась. Этот год не исключение. Но вот застройщики мне покоя не дают. они открытым текстом говорят что нельзя допустить падения цены в недвиге и на этом стоят. Т.е. недвижимость падает так как у людей денег нет, а застройщики все новые выкрутасы с ипотекой проталкивают. Уже не от одних знакомых слышу что ипотеку без первоначального взноса утверждают. Потом еще что нибудь придумают, типа даем 100 000 если возьмете ипотеку.....

----------
Цитата

trewtrew пишет:
Уже не от одних знакомых слышу что ипотеку без первоначального взноса утверждают.
----------

Какой доход у знакомых?
Сколько берут? Средняя цена квартиры в Москве 8-10 млн.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
.Что-то мне подсказывает реконструированная Калужка круче в плане пропускной способности, чем Киевка?
2.Чем авто отличается от стандартной маршрутки? По скорости движения почти ничем, ну и остановки ещё присутствуют - но их меньше чем у автобуса.
3.Если на автобусе 44 минуты при выезде с района, то маршрутка с Калужки вполне может ехать 15-20 минут, т.е. в 2 раза быстрей.
----------


Калужка получше Киевки.
Но по сути трасса тоже не айс,кругом дома,коттеджи,торговые центры.
Огромная Коммунарка,Троицк,Ватутинки.И почти все с машинами.

Авто мало чем отличается.

Про маршрутки не надо сказок.До маршрутки надо дойти а потом в нее еще надо влезть.А от Ватутинок до Теплака 19 километров.Расстояние то приличное.За 20 минут конечно может если утром в субботу.В час пик нереально.
Но скоро появится метро в Коммунарке и до него вам будет уже поближе.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Какой доход у знакомых?
Сколько берут?
----------
Они еще ничего не берут. Разговорами утешаются что ипотека без первоначалки будет и ждут...

----------
Цитата

москвич пишет:
Так что Новая Москва это гиблое место с точки зрения транспорта.

----------

Гиблое - это преувеличение, все-таки лучше других мест Подмосковья, но заМКАДье есть заМКАДье, только метро может чуть сгладить этот факт. Как-то я ехал от последней станции бутовской линии метро в центр, засек время, поездка до кольцевой линии заняла 40 минут, этот показатель невозможно улучшить. От Рассказовки не засекал, но по ощущениям тоже очень долго.