Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Max. пишет:
В начале года квартира в Балашихе 45 метров стоила 2800, сейчас если и появляется аналог, то от 3500, компенсируете? Или опять сказки про белого бычка расскажите?
----------

господа скрытые сторонники кирпич, напрасно вы тут разводите свою рекламу удорожания и размахиваете этим надписями на заборе.
если бы вы были реальными покупателями, то знали бы, что выставленные ценники кирпича. это не тоже самое, что выставленные ценники на сахар, который население всё равно разберет, по принципу - ему деваться не куда.
я этим "покупателям" говорю - давайте на себя рекламу, торгуйтесь, ищите, ждите... а они вместо этого, а они вместо этого, размахивают надписями на заборе и устраивают публичные истерики.

население кирпич, выставленный по сказочным ценникам - не разберет. у него просто больше нет на это сказочных кредитных лимитов и желания. а запасы кирпича нераспроданные - растут и растут...
говорите. что хотите, приводите какие угодно личные примеры и космические выставленные цены.... на меня это всё равно не подействует. т.к. у этого финансового актива - кирпич. очень плохой финансовый расклад - растущее предложение и падающий спрос.
ценники можете задирать сколько угодно, только вы по ним никогда из кирпича в деньги не выйдете. кто будет дольше в кирпиче сидеть, тот больше и потеряет.
а от ваших страшилок удорожания, новых платежеспособных покупателей всё равно не прибавится. потому что им просто больше неоткуда взяться. а вот откуда возьмется много нового нового предложения, я хорошо знаю.

а то, что кирпич не падает именно сейчас, так я об этом никогда и не говорил.
это и так очень недвижимый, инерционный рынок, а у нас в народе к нему вообще было многие годы отношение неадекватное. в кризис 2014 года, когда народ должен был из кирпича выскакивать, он панически в него заскакивал! такая великая вера народная, быстро не выветривается. тем более эту веру - ради интересов строителей - на каждом углу ежедневно поддерживает всё наше экспертное сообщество. правда для реального поддержания пирамиды, нужны свежие деньжата - которых нет, а не словесные интервенции...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
«Рязанцы сделали выводы и отправились в банки. В сентябре жителям области выдали 1059 жилищных кредитов, а с начала года — 8972. Спрос на квартиры не падает: по данным Рязаньстата, рост доходов рязанцев за год составил более 8%. Накопления выгодно конвертировать в домашнее тепло и уют прямо сегодня», — заявил застройщик.

----------


Далее рязанцы станут с НГ больше тратить на еду, коммуналки и пр. А потом ещё и будут налогами на недвижку пополнять бюджет. :D

----------
Цитата

ks567 пишет:
ну и напрасна ваша ирония... сейчас не время что то покупать.
----------


Когда я начинал свою трудовую деятельность в 2003-м году, мне нужно было решить жилищный вопрос. Начальник мой на тот момент , когда об этом узнал, впервые одарил меня вот этой фразой, мол, не время сейчас покупать...
Прошло 15 лет. Та квартира, которую было "не время сейчас покупать", всё же была куплена за бешеные бабки - 18 т.д. США в том далёком 2003-м году. Там я в ней три разика размножился даже... и продал в 2013-м. Купил квартиру побольше 5 лет назад.

Ну так вот, Алексей, если 15 лет назад было не время покупать, 5 лет назад - опять не время покупать, сейчас - снова не время покупать, вопрос такой - а когда? Когда время покупать-то?

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Раз уж начала эту тему, то дополню ее полученными сведениями о гостинице Йес в Митино. Отзывы (более чем приличные) здесь.
----------


На букинге в основном краткосрочная аренда, это все же отличается от долгосрочного проживания.
И по поводу дат - совсем не факт, что их нет в принципе, их может не быть именно в квоте для букинга.
Я выше давала ссылку на официальный сайт этих апартов, там не пробовали с бронированием поиграть?

----------
Цитата

yay пишет:
Ну так вот, Алексей, если 15 лет назад было не время покупать, 5 лет назад - опять не время покупать, сейчас - снова не время покупать, вопрос такой - а когда? Когда время покупать-то?
----------

Позже! :uncap: Здесь ветка Дунканов Маклаудов...зачем им спешить то? Жизнь бесконечна! :magic:

----------
Цитата

Ломус пишет:
В таком случае в законе нужно прописать, что аналитик имеет право на свою долю прибыли от всех тех, кто поступил в соответствии с его советами и не прогадал. Даже если они про этого аналитика в первый раз слышат
----------

Да не вопрос, пускай их ЦБ всех в одном месте соберёт и устроит "тотализатор", и им заработок и нам экономия, а то послушаешь, бывает про курс доллара (продавать/покупать), а у них советы на ходу меняются...

ks567,
Вот снова вы демагогию разводите, я вам привёл обычные факты (было/стало), в тот момент когда я искал для себя жильё. Я не настолько богатый чтобы и снимать и откладывать, вот только пока я ждал этого эфемерного удешевления, абсолютно всё что выводилось на рынок (новые построенные и сданные коробки) со временем увеличились в цене, а я всё ждал... уже и друзья обзавелись жильём с привлечением ипотеки, а я всё ждал и каждый раз квартиры стоили дороже и дороже... я ранее писал о кол-ве просмотренных объектов за это время, все ликвидные объекты уходили в течении 1-2 месяцев, некоторые в течении 1-2 недель пока я собирался с мыслями. Ну нет никакого удешевления, ни в Москве, ни в МО, я не знаю что там в вашей деревне, но в нашей всё только дорожает. Хотя понимаю, имея своё жильё легко рассуждать о ценах, об удешевлении и подобном, но, я живу сейчас, а не в эфемерном будущем.

----------
Цитата

yay пишет:
Ну так вот, Алексей, если 15 лет назад было не время покупать, 5 лет назад - опять не время покупать, сейчас - снова не время покупать, вопрос такой - а когда? Когда время покупать-то?
----------


Когда есть деньги на 100% стоимости квартиры, и покупать оптимальное предложение по качеству/цене. То , что именно вам подходит на 100% Сейчас это скорее всего нормальная новостройка с ремонтом, и пр. хорошими атрибутами. Вторичку, увы сейчас смысла покупать нет - цены все пытаются ломить. Если только, реально у продавца есть осознание нормальной цены и он готов скинуть.

----------
Цитата

ks567 пишет: кто будет дольше в кирпиче сидеть, тот больше и потеряет.

----------
Вот если люди хотят купить для детей, например... а дети пока подрастают... почему же деньги СЕЙЧАС не вложить??
У кого на что хватает, тот и вкладывается. Машины быстро ржавеют, а квартирка нет :)
Похоже, сейчас уже надо к НГ затариваться едой и напитками.... а то ёлки уже выставляют в супермаркетах, и тут впервые я поддержу этот лозунг, о пополнении запасов к НГ, ибо потом будет с повышенным НДС. А если почитать внимательно чек из Пятёрочки, то там внизу указано, что далеко не все продукты облагаются по ставке 10%!
У меня в чеке почему-то 18% всегда больше... почему бы тогда не купить кофе, масло, консервы хотя бы на квартал вперед?
Копеечная, конечно, экономия... но всё же. Кофе, например, год спокойно пролежит.
А, кстати, ставки вкладов также быстро растут у нас перед НГ? :shuffle:

----------
Цитата

Max. пишет:
Вот снова вы демагогию разводите, я вам привёл обычные факты (было/стало), в тот момент когда я искал для себя жильё. Я не настолько богатый чтобы и снимать и откладывать, вот только пока я ждал этого эфемерного удешевления, абсолютно всё что выводилось на рынок (новые построенные и сданные коробки) со временем увеличились в цене, а я всё ждал... уже и друзья обзавелись жильём с привлечением ипотеки, а я всё ждал и каждый раз квартиры стоили дороже и дороже... я ранее писал о кол-ве просмотренных объектов за это время, все ликвидные объекты уходили в течении 1-2 месяцев, некоторые в течении 1-2 недель пока я собирался с мыслями. Ну нет никакого удешевления, ни в Москве, ни в МО, я не знаю что там в вашей деревне, но в нашей всё только дорожает. Хотя понимаю, имея своё жильё легко рассуждать о ценах, об удешевлении и подобном, но, я живу сейчас, а не в эфемерном будущем.
----------


Извините, но если Вы принимаете такие важные решения, как покупка квартиры, на основании криков форумного горлопана с аватаркой поросёнка, то кто же виноват? Всё это время везде постили кучу всякой аналитики, в том числе от крупных агентств, все говорили "покупай прямщас". В ипотеку. На последнее. Так выбрали одного наименее авторитетного, который не советовал. Главное, что есть на кого вину свалить))))

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Когда есть деньги на 100% стоимости квартиры, и покупать оптимальное предложение по качеству/цене. То , что именно вам подходит на 100%
----------


С этим полностью согласен.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Сейчас это скорее всего нормальная новостройка с ремонтом, и пр. хорошими атрибутами. Вторичку, увы сейчас смысла покупать нет - цены все пытаются ломить. Если только, реально у продавца есть осознание нормальной цены и он готов скинуть.
----------


А вот тут - it depends. Я в итоге взял вторичку с ремонтом в районе, где новостройки минимум на 50% дороже при сходных характеристиках. То есть цены ломят не только лишь на вторичке.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Копеечная, конечно, экономия... но всё же. Кофе, например, год спокойно пролежит.
А, кстати, ставки вкладов также быстро растут у нас перед НГ
----------


Поздно. По моим наблюдениям, повышать начали потихоньку уже с лета цены. Сейчас можно затариться, исключительно ради экономии времени. У меня жена заметила рост цен на продукты уже давно.

----------
Цитата

yay пишет:
Ну так вот, Алексей, если 15 лет назад было не время покупать, 5 лет назад - опять не время покупать, сейчас - снова не время покупать, вопрос такой - а когда? Когда время покупать-то?
----------

ойй.. да не переживайте вы... это же только я тут сейчас говорю из подворотни, что не нужно покупать. но с трибун СМИшных об этом у нас говорить запрещено. и слушает вся стана не меня, а официальных экспертов кирпичных ...у которых последние лет 15, как раз и звучало, и сегодня звучит - надо покупать! и населения, следуя этим советам, бурно покупало и покупало...

ну хорошо, решили мы тут, что сейчас, как раз время покупать! и что изменится на рынке? а нечего! потому. что отложенного спроса, откладывающих годами покупку кирпича - уже давно нет.
за долгие годы "надо покупать!", в кирпич уже и так засадили всех, у кого на то были хоть какие то деньги на первоначальный взнос и желание.
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Позже! изображение
Здесь ветка Дунканов Маклаудов...зачем им спешить то? Жизнь бесконечна!
----------

во... пожалуйста! очередное подтверждение неадекватного отношения части нашего населения к кирпичу. у него обладание кирпичом на праве частной собственности, есть обязательное условие для счастья в жизни и размножения... нету личного кирпича - нету счастья в жизни! ...то - то у нас официальные СМИ часто и говорят о людях "несчастных" в Европе... а это там всё от того, что большая часть населения, там живет в арендованном жилье! вроде не бездельники и могли бы жить, ум бы свой кирпич. взять да прикупить...

----------
Цитата

ks567 пишет:
ну и напрасна ваша ирония... сейчас не время что то покупать
----------
Где вы увидели иронию? Мне в самом деле больше не нужна нынешняя квартира в Новосибе, хватит однешки. Вот я и спрашиваю вас, насколько ваши лозунги правдивы. Скинет мне кто-нибудь от запрошенной цены хотя бы 25%?
----------
Цитата

таких покупателей, как вы, которым очень что то нужно и именно сейчас - очень мало. гораздо меньше, чем продавцов, стойко держащих свои ценники.
----------
Может, и так. Беда в том, что количество "продавцов, стойко держащих свои ценники" не имеет никакого значения. Похоже, что продавцов, готовых давать хорошие скидки, еще меньше, чем "покупателей, которым нужно".

----------
Цитата

Ломус пишет:
Извините, но если Вы принимаете такие важные решения, как покупка квартиры, на основании криков форумного горлопана с аватаркой поросёнка, то кто же виноват?
----------

А я и не принимал никаких решений, просто откладывал деньги и ждал удобного момента, т.к. с ипотекой категорически не хотел связываться. Сейчас наконец и объект интересный появился и достаточная сумма, надеюсь не выгорит, может и въеду до конца года в собственную коробку из бетона :)

----------
Цитата

obscure пишет:
А вот тут - it depends. Я в итоге взял вторичку с ремонтом в районе, где новостройки минимум на 50% дороже при сходных характеристиках. То есть цены ломят не только лишь на вторичке.
----------


А можно подробнее? Я ведь в том же районе ищу) Что выбрали в конечном счёте, во сколько обошлось, сколько скинули от начальной цены? Детали, пожалуйста)))))

----------
Цитата

Ломус пишет:
А можно подробнее? Я ведь в том же районе ищу) Что выбрали в конечном счёте, во сколько обошлось, сколько скинули от начальной цены? Детали, пожалуйста)))))
----------


Взял трёшку у сквера Мичурина, 72 метра, кирпич, девятиэтажка. Квартира висела долго, в декабре 17 года выставляли её за 5750, потом снижали постепенно. Взял за 5100. До Волги пешком, конечно, не 5 минут, а 10-15, зато транспортная развязка для безлошадного меня - практически идеал.

Там ипотека была, гасил её сначала, потом сделка и подача документов одновременно на снятие обременения и на переход прав. Документы в среду получил, пока не заехал, но уже прописался :D

mintai1
на 1905 если в ля гранд хотите, то там вообще дело труба, основные запасы домстой продал, остатки просто так не отдадут, будут ждать своего покупателя. И покупают же богатые люди, даже по таким ценам (год назад маленькая 3к с 2 санузлами 87кв самая дешевая 9млн под с/о, сейчас остались только на крыше за 11.5млн). У меня есть неск знакомых, которые купили в разное время - без всяких скидок.

что касается клевера, там похуже продажи идут и дом побольше, там бывают варианты от подрядчиков, на 1к не обращала внимание, на 3к 110кв точно бывают. И парковка подземная у них раньше была 800, а в лягранде 1300, хотя въезды в гараж - вот они рядом...

тимирязева самый продуманный вариант для жизни - там тебе и дом и двор и большая территория и кладовка личная - все нюансы продуманы, и да, ценник там тоже конь и никто не снизит и даже по этим конским ценам покупают и квартиры и 2 парковки на семью. Народ переплачивает за русь и за соседей. Но на мой взгляд место на любителя, все-таки до центра далековато пехом - это главный аргумент моих знакомых кто купил лягранд, второй аргумент - привыкли жить возле нарымского сквера.

Короче, на премиум цены вообще не снижают, домстрой так вообще по-моему каждый год к непроданному миллион пририсовывал и все равно продал практически все.

А товарищ поросенок говорит лозунгами и вроде бы есть что-то здравое в его словах, но реальность такова, что в нашем климате не поживешь в картонной коробке, а в других местах восточнее еще хуже. Вот и едут к нам составы бывших соотечественников из казахстана, детей учить отправляют с прицелом самим потом приехать, алтайский край, кемерово, иркутск. Этой осенью нет распродаж и не будет - все выгребли по нижнему ценовому сегменту.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
там вообще дело труба
----------
Вот и я о том же. Никто скидку не сделает, что бы там наш собеседник ни говорил.----------
Цитата

Но на мой взгляд место на любителя, все-таки до центра далековато пехом
----------
Угу, это почти фатальный недостаток. Зато хорошая УК, постоянно моет, чистит, сажает, газоны веничком чистят от пыли. Дресс-код на входе, кстати.

----------
Цитата

obscure пишет:
Там ипотека была, гасил её сначала, потом сделка и подача документов одновременно на снятие обременения и на переход прав. Документы в среду получил, пока не заехал, но уже прописался изображение

----------


Рисковая схема... Можно сначала ипотеку погасить, а потом продавец передумает))) Но, поздравляю, хотя дороговато. По Полевой ниже за такие деньги продают двухэтажную с ремонтом из 2-х квартир 100 кв. метров в клёвой сталинке)))

ломус
двухэтажная - это очень неудобно, особенно всего 100м - сплошные лестницы и беготня. 100м должны быть на 1 уровне, в 2 уровня хотяб метров от 180.