Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (5154)

QWASQ

16 ноября 2018 в 15:06

----------
Цитата

M&E пишет:
Я же написала свои критерии.
Вечеринки никто не закатывал, все было вполне респектабельно. Нормальные люди жили.
А вот в пятиэтажках контингент как раз может быть очень разный, от тихих пенсионеров до шумных алкоголиков и маргиналов. ИМХО.
----------

Настоящие алкоголики как правило тихие. Шумные это пьющая молодежь и люди среднего возраста. А вот вероятность их наличия в новых домах, пожалуй, даже выше, чем в пятиэтажках.

Ответить

Апрелиус

16 ноября 2018 в 15:06

----------
Цитата

Яхонтовый пишет:
Вы про Донецк и Луганск? Там все хорошо будет
----------
нет, какие-то другие города на Украине.. но людей жалко... и слушать без содрогания такое невозможно... ради чего тогда была революция? гражданская война? Разве не для того, чтобы люди жили счастливо? И сейчас возвращаться к началу ХХ века... :o

PS, сегодня на радио слышала рецепт пирогов из крапивы... говорят, вкуснее шпината...
люди на подножный корм переходить будут... они ж не виноваты, что страна в разрухе лежит

Ответить

Апрелиус

16 ноября 2018 в 15:10

----------
Цитата

Зима близко. В Кривом Роге вспыхнул бунт из-за отсутствия отопления

Пока речь идет только о заморозках, а не о стабильных морозах. Что будет с городами Украины, если зима-2018/19 окажется суровой, сегодня никто даже думать не хочет.
В украинском городе Кривой Рог 12 ноября вспыхнул бунт, вызванный отсутствием в домах отопления в условиях минусовой температуры на улице.

Штурм «Криворожгаза»

Как сообщают «Украинские новости» со ссылкой на пресс-секретаря компании «Криворожгаз» Дарью Орлову, в помещение компании ворвались люди с требованием начать немедленную поставку газа в котельные. Протестующие начали жечь шины возле здания предприятия и заблокировали доступ пожарным машинам.
Одновременно на пяти из шести котельных в городе были сорваны пломбы и начался несанкционированный отбор газа с целью выработки тепловой энергии.

По состоянию 11 ноября в Кривом Роге, население которого превышает 600 тысяч человек, без тепла оставались 22 больницы, более полусотни школ и столько же детских садиков, 30 культурных учреждений и одна воинская часть. Попытка запуска котельных предприятием «Криворожтеплоцентраль» была заблокирована «Криворожгазом».

Ляшко потребовал от Порошенко включить отопление на Украине или уйти

Отопление дали, но вопрос газового лимита не решен

В итоге в школах и детсадах Кривого Рога были объявлены внеплановые каникулы — до решения вопроса с отоплением.

Подожженные шины, захват котельных и помещения «Криворожгаза» привел к тому, что тепло в домах горожан все-таки появилось. Как сообщает портал «Первый Криворожский», по состоянию на 0:10 13 ноября, в городе работали пять из шести котельных.

Газовщики и работники «Теплоцентрали», а также протестующие договорились о том, что тепло будет поддерживаться, чтобы не погубить систему, которая может выйти из строя, что повлечет за собой техногенную катастрофу.

Вопрос с получением газового лимита для Кривого Рога будет решаться в Киеве 15 ноября

По самым скромным подсчетам, критическая ситуация сложилась не менее чем в десяти городах Украины.

В городе Смела Черкасской области местные власти 12 ноября ввели чрезвычайное положение. Причина та же — отсутствие тепла из-за многолетних долгов за газ. Ученики 11 городских школ отправлены на дистанционное обучение. В 12 детсадах города сформированы сводные группы, размещенные в комнатах, отапливаемых калориферами. Все, у кого есть возможность не водить детей в садик, оставляют их дома. А там уже вопрос обогрева каждый решает по-своему

----------
http://www.aif.ru/realty/utilities/zima_blizko_v_krivom_roge_vspyhnul_bunt_iz-za_otsutstviya_otopleniya

Ответить

Апрелиус

16 ноября 2018 в 15:11

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:

А в новых-то чем последние плохи? Там уже технические этажи научились делать.
----------
в новых домах верхние этажи даже лучше :) никто по голове ходить не будет и не надо делать толстый потолок

Ответить

trewtrew

16 ноября 2018 в 15:58

----------
Цитата

andyfromspb пишет:
Про последний то я написал, факт. Но по Вашему последний - он всегда 9-й?
А еще бывают дома в 100 этажей, бывают одноэтажные, Вы таких не видели никогда?

----------
Не цепляйтесь к словам. Мне и так понятно что вы привираете. Вы себя наверно самым глазастым считаете, а других слепыми, судя по вашим утверждениям что дома бывают стоэтажные и одноэтажные. Вперед и с песней дорогой товарищ, но только мимо меня. Удачи.

Ответить

user865526470160

16 ноября 2018 в 16:17

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
А в новых-то чем последние плохи? Там уже технические этажи научились делать.
----------

Нет, совсем неплохи. Но мне почему-то комфортней когда этаж высокий, но не последний. Чисто личные предпочтения.

Ответить

user865526470160

16 ноября 2018 в 16:30

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Настоящие алкоголики как правило тихие. Шумные это пьющая молодежь и люди среднего возраста. А вот вероятность их наличия в новых домах, пожалуй, даже выше, чем в пятиэтажках.
----------

Пьющая молодежь и шумные компании - это все же ближе к маргиналам и алкоголикам, чем к среднему классу. Во всяком случае, ни в там где снимала, ни там где купила - это редкость, гораздо больше спокойных и адекватных людей. А вот в райончиках по соседству с пятиэтажками - наблюдала и компании алкоголиков, и шумную молодежь.

Ответить

andyfromspb

16 ноября 2018 в 16:42

----------
Цитата

trewtrew пишет:
Не цепляйтесь к словам. Мне и так понятно что вы привираете. Вы себя наверно самым глазастым считаете, а других слепыми, судя по вашим утверждениям что дома бывают стоэтажные и одноэтажные. Вперед и с песней дорогой товарищ, но только мимо меня. Удачи X
----------

Обидные ваши слова. Песни я петь не умею, голоса у меня нет. Чем хамить могли бы просто тихо и спокойно в игнор отправить.

Ответить

trewtrew

16 ноября 2018 в 17:10

andyfromspb, А где Вы хамство увидели?Это Вы себя умным посчитали, начали язвить что я домов одноэтажных и др. этажности не видела. Я просто спорить с Вами не хочу. Не для этого тема создана. И в игнор я Вас не отправлю, так как все мнения мне интересны.

Ответить

andyfromspb

16 ноября 2018 в 17:19

----------
Цитата

trewtrew пишет:
А где Вы хамство увидели?
----------

Вот тут. На каком основании вы меня публично во вранье обвинили? Улики есть какие? А ну да, хайлилайкли, достаточно нынче.
----------
Цитата

trewtrew пишет:
Мне и так понятно что вы привираете.
----------

Ответить

trewtrew

16 ноября 2018 в 17:36

----------
Цитата

andyfromspb пишет:
Далеко ходить за примерами мне не нужно. Я купил только что квартиру за 7,5. Недавно познакомился с соседом сверху. Он купил год назад за 10,5. И у него последний этаж. Но он брал в ипотеку, ему мою квартиру банк бы не одобрил.

----------
Ваши слова.

Ответить

trewtrew

16 ноября 2018 в 17:38

----------
Цитата

andyfromspb пишет:
Все фантазируете, не завидуйте моему как мне думается вполне успешному соседу. Он купил не "однотипную" а вполне уникальную квартиру. Не на 9-м этаже, значительно ниже, это Питер, центр, тут слава богу такого нет как в Самаре и Москве. И вовсе не дороже чем на средних этажах. Просто я купил чуток дешевле чем он.
----------
Тоже Ваши. Я просто указала что чуток-это 3 млн. И про последний этаж вы мягко говоря двусмысленно написали. И вообще, если хотите спорить пишите в личку. Никому не интересно наши пререкания читать.

Ответить

komeska

16 ноября 2018 в 19:44

----------
Цитата

raxill пишет:
По циану/авито/домклику фиг что поймешь, много переоценных объектов и тупо фейков.
Разве что платный доступ в Виннер купить изображение

----------

Во-первых, на Виннере даже больше фейков, чем на ЦИАНе (мое личное ИМХО).
Во-вторых, вся база Виннера давно доступна абсолютно бесплатно в открытых источниках, например на sob.ru:
----------
Цитата

Теперь не надо что-либо скачивать и устанавливать на свой компьютер. Достаточно перейти вот по этой ссылке WinNER, и вы попадете на портал Sob.ru, который является совместным проектом профессиональной Базы WinNER и журнала «Собственник».
----------

Ответить

user859028215405

17 ноября 2018 в 11:23

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Дмитровский: 3 529 380 руб. за студию площадью 19,94 кв. м в ЖК «Дмитровский парк»

----------
Когда начинаешь звонить называют выше.В частности Дмитровский парк старт в начале ноября был.Цену на студию.которую ждать 2 года -3800т.р По остальным думаю тоже самое.Это как с машинами.

Ответить

user859028215405

17 ноября 2018 в 11:28

Вообще про Дмитровский парк лучше вообще помолчать.9 корпусов будет в населенном районе с одним детсадов на 350 мест.Школы вообще будут использовать .которые там есть.Так сказали.Комплекс как их все убогие без балконов.как больничные корпуса.с разноцветными вставками.чтобы не казались такими убогими.

Ответить

anatolius

17 ноября 2018 в 13:01

Подскажите пожалуйста, есть ли смысл покупать для себя однушку в 25 этажной панельке в центре города (всего там будет 8 таких домов) по привлекательный для меня на данный момент цене + еще планировка там вроде неплохая?
«Файл недоступен»

Ответить

andyfromspb

17 ноября 2018 в 13:26

----------
Цитата

anatolius пишет:
Подскажите пожалуйста, есть ли смысл покупать для себя однушку в 25 этажной панельке в центре города (всего там будет 8 таких домов) по привлекательный для меня на данный момент цене + еще планировка там вроде неплохая? X
----------

А со смыслом жизни уже разобрались?
Если нужна и цена привлекательная - конечно смысл есть ))) Но вы не написали главное - нужна ли и зачем!

Ответить

anatolius

17 ноября 2018 в 13:29

----------
Цитата

andyfromspb пишет:
Если нужна и цена привлекательная - конечно смысл есть ))) Но вы не написали главное - нужна ли и зачем
----------
просто смущает такая большая этажность, не развалится ли нафиг? Была бы она 16-этажной не переживал бы, потому что построенные 16-этажные панельки в городе есть.
А смысл в том чтобы жить отдельно от родителей.

Ответить

andyfromspb

17 ноября 2018 в 13:35

----------
Цитата

anatolius пишет:
А смысл в том чтобы жить отдельно от родителей X
----------

В этом смысла нет. Придется оплачивать коммуналку, готовить, прибираться. Не не покупайте квартиру. Тем более раз у Вас такие мысли, то точно не стоит.
----------
Цитата

не развалится ли нафиг?
----------

Ответить

abcdefghjk

17 ноября 2018 в 14:03

----------
Цитата

anatolius пишет:
просто смущает такая большая этажность, не развалится ли нафиг? Была бы она 16-этажной не переживал бы, потому что построенные 16-этажные панельки в городе есть.

----------

Как-то читал,что в СССР было правило, что в панельке не должно быть больше 17 этажей. При этом мне известны 24-х этажные панельные дома построенные в то время. Лично я вообще с недоверием смотрю на жилые дома подобной этажности, но судя по строителям спрос есть.

Ответить

Показать еще (70464)