Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
Про Видное кто-то что-то путнее может сказать?
----------

Кг/ам, экология треш, транспортоой доступности нет и не будет, район дешёвого жилья с отсутствием перспектив, легко купить продать только дешевле либо неизвестно когда но все равно дешевле. Через МКАД район Бирюли в тройке самых дипрессивных и отстойных районов Москвы.

----------
Цитата


Почти все проекты Urban Group сопровождаются скандалами. […] Да, дома выглядят внешне как конфетки, но вокруг них полностью отсутствует "дружелюбное окружение", которое так любит пиарить Александр Долгин. 
В результате, например, в ЖК "Город набережных" в Химках его жителям приходится добираться до своих домов на коньках, оставляя свои машины. Парковочные места для них не предусмотрены. А место в подземном паркинге продается по цене квартиры. [...] 
"Город набережных" возведен на глинистой почве, поэтому стал сползать вниз. Во избежание этого комплекс подперли уродливой бетонной плитой. […] 
Еще одно "выгодное" предложение от девелопера — строительство рядом с подмосковной деревней Лайково, где мог быть расположен скотомогильник, точных координат которого никто не знал. В 1965 г. в деревне был зафиксирован случай сибирской язвы, что подтверждает письмо заместителя главного ветеринарного врача Московской области Гаяза Ибатулина. […] 
Urban Group для строительства "города-курорта" нещадно вырубала Краногорский лес, который, видимо, не входил в ее "курортные" планы. А это могло привести к экологической катастрофе. Дошло до того, что жители Сабурово и Юрлово Красногорского района Московской области начали сбор подписей к Президенту России Владимиру Путину и губернатору Московской области Андрею Воробьеву. В петиции они указывали, что Краногорский лес — легкие Подмосковья. Однако жителей не услышали и сейчас на месте леса строится и продается жилой комплекс. 
"Дружелюбное окружение" по Долгину, вероятно, не предусматривает строительство необходимой инфраструктуры. Дома располагаются близко друг к другу. Надо же каждый метр земли, выделенной под строительство, использовать эффективно. А эффективность, видимо, у Долгина измеряется только квадратными метрами. — Врезка К.ру]
----------

Подруга хочет покупать кв на м. Улица Янгеля, ул. Дорожная, в 700 метрах проходит ж/д.
Это единственный смущающий фактор
(кроме бешеного спроса сейчас на всё и очередей от покупателей) - удешевители, убейтесь ап стену... расстрелять без суда и следствия!

Что там за район? будет ли электричка по ночам мешать спать?

Я сначала отговаривала её, без ипотеки (своей) человек покупает! Говорю, ты ногой должна дверь открывать и за дом старше тебя по возрасту торговаться нещадно.. а она грит - как горячие пирожки расхватывают, паника, и риелтор на неё давит-пугает, и деньги боится оставлять... жгут руки... типа, всё подорожает еще больше... Человеку район почти не важен! :o но серая ветка бы подошла... Во всей Москве квартиру не найти? вторичку в таком старье? (хватаюсь за сердце) говорит, новостройки еще дороже.. а у нее определенная сумма.. в ипотеку лезть не хочет.. зато принципиально нужен балкон.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
будет ли электричка по ночам мешать спать?

----------

Если она и будет ее слышать, то месяца через 3 уже не будет :jokingly:

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Подруга хочет покупать кв на м. Улица Янгеля, ул. Дорожная, в 700 метрах проходит ж/д.
----------

Платформа красный строитель? Вроде.
Это вариант уехать в область или в Тулу или в центр Москвы. Дело привычки. Я электричку влышу в 1,5 км в 4 утра. В остальное время город не спит.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Я сначала отговаривала её, без ипотеки (своей) человек покупает! Говорю, ты ногой должна дверь открывать и за дом старше тебя по возрасту торговаться нещадно.. а она грит - как горячие пирожки расхватывают, паника, и риелтор на неё давит-пугает, и деньги боится оставлять... жгут руки... типа, всё подорожает еще больше... Человеку район почти не важен! изображение
но серая ветка бы подошла... Во всей Москве квартиру не найти? вторичку в таком старье? (хватаюсь за сердце) говорит, новостройки еще дороже.. а у нее определенная сумма.. в ипотеку лезть не хочет.. зато принципиально нужен балкон.
----------


:omg: Кошмар! Ну как так?

----------
Цитата

mitac пишет:
Если она и будет ее слышать, то месяца через 3 уже не будет
----------


В целом да, жил рядом с трамвайными путями. Когда они поворачивали - слышал. Потом привык, и не замечал.

----------
Цитата

mitac пишет:
Если она и будет ее слышать, то месяца через 3 уже не будет
----------
ну не могу я в это поверить.. у меня родственники сдуру купили, еще давно, в Солнцево... ну купили, рады... а ночью там поезд проходил... редко, но проходил.. ребенок просыпался по ночам и плакал.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
здесь клиенты четко понимают, что они зашли в дом, посмотрели, проверили, если понравилось, то купили», –
----------
Это в теории,а на практике даже реальные стены не спасут вас от схематоза строителей.
По всей московской области,где согласно статьям уважаемого ghtcyz новых новостроек нет стоят кварталы якобы давно сданные,но купить вы там можете только ДДУ…Квартиры там продаются уже с отделкой и не первый год, но год за годом переносят сроки сдачи каждые пол-года. Яркие примеры "Морозовские Кварталы" в Орехово-Зуево.
Вершина схематоза это Балашиха с ее кварталами на Трубецкой. Люди там уже живут несколько лет,а на бумаге еще дольщики!!! Юристы строителя так оформили бумаги что якобы дом сдан, но квартал еще нет,поэтапный ввод жилья. А теперь у них отключили свет за долги…Дело в том что ловкий застройщик организовал в еще незаполненных корпусах организовал….майнинговую ферму для крипто-валюты!!!Которая потребляет энергии на 30мл.р. каждый месяц!!!Хозяин не платит и этот долг повис на жильцах.
Покупка даже построенных домов в Москве еще та засада которая будет стоить вам много нервов...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Кошмар! Ну как так?

----------


Как давно ищет? И почему именно сейчас деньги ляжку жмут?

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
будет ли электричка по ночам мешать спать?

----------
электрички после 01ночи идут в депо и выходят утоом часов а 05, в ночном интервале ходят товарники

Апрелиус,
Все кто на форуме ждал удешевление и при деньгах. Все купили...

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
ну не могу я в это поверить..
----------

Зуб даю :D

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
ребенок просыпался по ночам и плакал.
----------

Груднички это отдельная история, если проснется, то потом может долго не уснуть.

Засосов,
А товарные составы отменили в Москве?

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Платформа красный строитель?
----------
там ТЭЦ26

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
товарные составы отменили в Москве?
----------
мало, но есть, ночью товарники даже по МЦК ходят

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
ну не могу я в это поверить.. у меня родственники сдуру купили, еще давно, в Солнцево... ну купили, рады... а ночью там поезд проходил... редко, но проходил.. ребенок просыпался по ночам и плакал.
----------

700 метров - это довольно далеко, не должно сильно мешать. У детей слух лучше, чем у взрослых. Все это очень индивидуально, некоторым и лифт в подъезде может быть очень критичен. Лично мне мешала засыпать вода текущая по стояку.

Апрелиус,
Ну вы как подруга. Пригласите на ночное чаепитие в район. Посмотрите расписание поездов. Посидите в кафе. Потом выйдите покурить. Когда должен ехать поезд.
Предлог. Давай посмотрим локацию. Как там район и отставка с криминалом.

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
Про Видное кто-то что-то путнее может сказать?
----------
Видное разное. Если погуглить словами "эко видное локальные очистные сооружения купелинка", то можно узнать, что там почти как в Советской Мацесте ) Хотя в последнее время вроде бы дело сдвинулось.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Подруга хочет покупать кв на м. Улица Янгеля, ул. Дорожная, в 700 метрах проходит ж/д.
Это единственный смущающий фактор
----------
А что лучше? Второй вариант - Кузьминки, м. Рязанский проспект, ул. Федора Полетаева
Цена примерно одинаковая, этажи примерно одинаковые, от метро пешком примерно так же. В Кузьминках ей понравился парк, через который к метро идти..
Мне квартира (на ЦИАНе) на Янгеля горазд больше понра... в Кузьминках планировка дурацкая, дверь в комнату посередине и кухня какая-то узкая...
Риелтор говорит- Кузьминки ближе к центру, типа лучше..
Но на Янгеля на работу без пересадок...

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
ты ногой должна дверь открывать и за дом старше тебя по возрасту торговаться нещадно.. а она грит - как горячие пирожки расхватывают, паника, и риелтор на неё давит-пугает, и деньги боится оставлять... жгут руки... типа,
----------

Риелторы это не та публика с которыми можно с ноги.Они ведь не свое продают!!!Сам факт обращения к ним ставит вас в положение жалкого просителя и наличка для них не бонус, а потеря в барыше так как на ипотечном схематозе они зарабатывают гораздо больше и им плевать что вы попадете в долговое рабство.