Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

trewtrew пишет:
Кто ж знает как будет в 2019г.
----------

Вот поэтому и скупают московские квартиры, похоже.
Люди просто не видят, во что ещё надежное можно вложить :o
На фоне вот таких новостей: тыц

Я вот тоже мониторила рынок на счет покупки квартиры. Дети еще не такие уж взрослые, но думаю если уж что то сильно понравится, то куплю на волне удешевления для них на будущее. На несколько просмотров я ездила. Одна квартира понравилась, уже прям подумала куплю, но каково было мое удивление , когда на просмотре мне сказали что квартира под авансом, накидывайте сверху и забирайте. Развернулась и ушла. Осадочек остался от наглости риэлтора. Ну да бог с ним, жить нам есть где и я не тороплюсь с покупкой. Но что то все больше и больше стало попадаться что люди начинают спасать свои деньги инвестируя в недвижимость. Тут хочешь, не хочешь запаникуешь. И что делать? Знакомый вывел все деньги из бакса, говорит что заморозят долларовый вклад. У кого что есть, тот о том и боится. Сижу пока ровно. По рынку недвижимости вижу что цены вверх поползли, кто в панике и жить негде, те покупают по повышенным ценам. На этом и построился ажиотаж. Подожду лета, там видно будет. Если что то должно случиться, то оно обязательно случиться.

----------
Цитата

trewtrew пишет:
Знакомый вывел все деньги из бакса, говорит что заморозят долларовый вклад
----------

ну господа... ну это же пустые публичные страшилки удорожателей, которые не подтверждаются реальностью. в БС, уже вернулись, раннее вынесенные из нее вклады, в т.ч. валютные.

но самое главное, если заморозят вклады, доллар, (нал доллар будет в любом случае), то тут же заморозится и ипотека... и все продажи кирпича!
кто и по какой цене его купит, если всё население останется без денег и кредитов?

от любых катаклизмов финансовых, сегодня может спасти, лишь наличная валюта.
при адском сценарии заморозки вкладов, в стране будет жестокий кризис. и вот тогда,
за долю малую наличной валюты, можно будет купить очень много кирпича.
это ведь всё, уже было в 90 е гг...

----------
Цитата

ks567 пишет:
а ведь у сегодняшнего бума спроса. нет ни одного реального финансового фактора
----------
У бума, может, и нет, и самого бума нет. А у динамики рублевых цен, увы, есть. Это рост денежной массы. За текущий год агрегат М2 вырос на 11%.----------
Цитата

и рост предложения, это тоже факт неоспоримый - новые котлованы то продолжают рыться...
----------
А толку-то? Вы хотите жить на сучьих выселках? Пусть даже туда проведут метро в 2020 году (тьфу, какая нехорошая аллюзия), и вы сможете ездить на работу с двумя пересадками и всего за полтора часа? Вот. А хорошей инфраструктуры в стране хрен да маленько.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
И всё думала- ну почему у нас так?
ПОСТОЯННО.
----------

Ха. Добро пожаловать в сказочный мир капитализма со звериным оскалом.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
В 90-е годы люди скупали ЧТО УГОДНО.. любые вещи из магазинов, лишь бы отоварить деньги, которые обесценятся... потом на улице стояли продавали - зимнюю обувь, шмотки какие-то...
Потом скупали телевизоры... машины... квартиры. И это постоянный, постоянный страх, что все твои заработанные- превратятся в пустые бумажки! а ты будешь голодать.. Этот въевшийся в кожу ужас и одиночество, что если не успеешь, никто тебя потом не спасёт...
что за экономика у нас?
----------

90-е годы были 20 лет назад. Много воды утекло с тех пор.

Вот ваша подруга боится одиночества.
А такой же американец Джон боится, что за несколько просроченных платежей его выкинут из собственного единственного жилья, и жить он будет на помойке в картонной коробке. Но боится не только и не сколько этого.
Самое страшное, чего боится американец Джон это просто заболеть. Больной он будет не нужен никому. Ему повезет, если на момент болезни под рукой окажется страховка с работы (если не окажется - он сразу будет банкротом), но даже хваленая страховка не поможет Джону, задержись он больнице на две недельки с какой-нибудь операцией, потому что работодатель выкинет его с работы в два счета. И если такое случится, Джон не сможет оплачивать жилье и его выкинут на помойку.
Кстати, не забывайте, что помимо всего прочего Джон тянет кредитную лямку с юношества, с тех пор, как пошел в колледж, и постоянно живет в страхе лишиться источника дохода. Это ярмо постоянно давит и порой вгоняет в депрессию, из-за чего Джон периодически подсаживается на антидепрессанты.

А вы говорите боится одиночества.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
и через три года если будет угроза повышения налогов- подорожания, всё же опять начнется по тому же сценарию...
----------

В общем-то, всем уже прямым текстом озвучили, что налог (на имущество) будет ежегодно повышаться. Тарифы ЖКХ и так уже несколько лет подряд ежегодно индексируются вверх.

----------
Цитата

obscure пишет:
И что, бабушка хотела рентную квартиру продавать?
----------
Бабушка умерла и теперь квартиру продают

----------
Цитата

tyrex пишет:
Самое страшное, чего боится американец Джон это просто заболеть.
----------
Этого не только американец Джон боится. Этого боятся все. Дорогие форумчане всем Вам желаю крепкого здоровья!

----------
Цитата

mintai1 пишет:
У бума, может, и нет, и самого бума нет. А у динамики рублевых цен, увы, есть. Это рост денежной массы. За текущий год агрегат М2 вырос на 11%.
----------

ишь ты!.. какой навороченный аргумент изыскали, в попытке придать сегодняшнему удорожанию рыночный характер! кошка родила котят - значит все кирпич хотят!
не... не идет. т.к. эту выросшую денежную массу, ЦБ держит на своих депозитах и не пускает в оборот.
но в будущем, такое конечно возможно. но кирпичу от этого, будет еще хуже, ибо это приведет к росту общей инфляции, росту курса доллара и кредитных ставок.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Кстати, не забывайте, что помимо всего прочего Джон тянет кредитную лямку с юношества, с тех пор, как пошел в колледж, и постоянно живет в страхе лишиться источника дохода
----------
Аха-ха!....
расскажите эти сказки и страшилки кому-то другому... а не внучке тех, кто жил во время войны в заброшенном доме в лесу под вой волков и потерял все зубы от цинги... нашелся тут сказочник.... Мама моя до сих пор рассказывает, как они голодали в детстве... она до сих пор все крошки собирает и ничего почти не выбрасывает... сказочник, блин.... противно слушать
В Чемпионат Мира иностранцы всё в кафешках наших и сметали, что недостаток пива в Москве был (!!!), потому что цены наши увидели.... ага... Стыдно должно быть правительству.. не скроешь ведь ничего...

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
что за экономика у нас?
----------


У всех так. В структуре благосостояния населения развитых государств половина накопленного национального богатства - это денежное выражение стоимости недвижимости. Поэтому в случае длительного экономического шухера соотношение wealth/GDP поменяется в сторону уменьшения, как уже не один раз бывало.

Вдумайтесь: недвига - это половина капиталов, а диверсифицировать её невозможно. Все сидят по сути как на пороховой бочке, и товарищи вроде Бернстайна и Шведроу разъясняют, что место проживания - это не совсем инвестиция. Это частично трата. А может так статься, что превратится в обременение.

У россиян конечно всё похуже, т.к. недвижимость во многих случаях - это вообще ВЕСЬ капитал. Но ведь и России только 25 лет. Всё ещё впереди.

----------
Цитата

ks567 пишет:
от любых катаклизмов финансовых, сегодня может спасти, лишь наличная валюта.
при адском сценарии заморозки вкладов, в стране будет жестокий кризис. и вот тогда,
за долю малую наличной валюты, можно будет купить очень много кирпича.
это ведь всё, уже было в 90 е гг...
----------


Не от любых. Ст. 88 УК РСФСР кто-нибудь вспомнит?

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
расскажите эти сказки и страшилки кому-то другому... а не внучке тех, кто жил во время войны в заброшенном доме в лесу под вой волков и потерял все зубы от цинги... нашелся тут сказочник....
----------

Страшилки о чем? О страхе заговорили вы. И кстати, фразой выше практически ответили на вопрос "почему у нас так".

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
В Чемпионат Мира иностранцы всё в кафешках наших и сметали, что недостаток пива в Москве был (!!!), потому что цены наши увидели.... ага... Стыдно должно быть правительству.. не скроешь ведь ничего..
----------

Иностранцы сметали всё в кафешках потому что что? Потому что цены низкие были? Так радоваться за это надо. И за приехавших иностранцев тоже.

И вообще, можно по пунктам, за что должно быть стыдно правительству и что именно от нас "скрывают"?
Вы может про повышение пенсионного возраста?

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
В Чемпионат Мира иностранцы всё в кафешках наших и сметали, что недостаток пива в Москве был (!!!), потому что цены наши увидели.... ага... Стыдно должно быть правительству.. не скроешь ведь ничего...
----------

Странно, в Европе вот именно пиво намного дешевле чем у нас. За что должно быть стыдно правительству, что у нас пиво никому не нужно по нашим ценам? Это скорее плюс, потребление алкоголя нужно снижать любыми способами.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
И ведь это подгонялово работает! каждый раз, снова и снова... интересно, все смогли продать телевизоры, которые покупали по пять штук? А сколько килограмм гречки и крупы выкидывалось, после хранения на балконе?

----------
Юрий, спасибо за плюсик...
Я какой вывод делаю из этого всего?
Что нужно решать все свои проблемы и проблемы близких... вкладываться в них, даже если это не квартиры и телевизоры... т.е. превращать деньги в материальное, которое точно пригодится потом.... расходы будущих периодов... Например, у меня есть коллеги, которые всегда значительно больше меня зарабатывали.. и тратили соответственно... на шубы, шелка, поездки... а сейчас по факту коснулось- на зубы нужны миллионы.... которых нет. Шубы выходят из моды или их съедает моль. Поездки бывают не всегда удачны, иногда скучны и не дают того, что ожидал.
А насущное, без чего прожить нельзя, - откладывалось... типа ерунда... а теперь- запущенное состояние, что нужно принимать радикальное решение, в т.ч. финансово.. А меня еще тут за кишечник критиковали и смеялись... Т.е. не откладывать вещи, которые всё равно придется решать... Сегодня, возможно, они дешевле, чем будут завтра... Может, это и к нематериальному относится... реализовать свою мечту какую-то... которую ты на пенсии не сможешь.

Новое от ИРН

Люди перестали ждать снижения цен на недвижимость
Но переплачивать за жилье они вряд ли готовы
Результаты экспресс-замеров потребительских настроений на IRN.RU свидетельствуют о том, что люди перестали ждать снижения цен. Впервые за последние три года тех, кто ждет роста цен на жилье, оказалось больше, чем людей, ожидающих их снижения. Редакция IRN.RU выяснила, с чем связано изменение ценовых ожиданий.
https://www.irn.ru/articles/40415.html

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
а сейчас по факту коснулось- на зубы нужны миллионы....
----------

Это зубы из редкого сплава платины и палладия? Или просто как в анекдоте про новых русских и галстук?

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Что нужно решать все свои проблемы и проблемы близких... вкладываться в них, даже если это не квартиры и телевизоры... т.е. превращать деньги в материальное, которое точно пригодится потом.... расходы будущих периодов...
----------

Во что во что превращать деньги? В расходы будущих периодов???

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Например, у меня есть коллеги, которые всегда значительно больше меня зарабатывали.. и тратили соответственно... А насущное, без чего прожить нельзя, - откладывалось... типа ерунда... а теперь- запущенное состояние, что нужно принимать радикальное решение, в т.ч. финансово.
----------

Тратить деньги на путешествия или на телевизор каждый решает сам для себя.
Обычно, глядя на таких ваших знакомых, вы видите только верхушку айсберга и не понимаете истинного положения дел.
А истина может быть простая. Скажем, ваш условный приятель тратит деньги на путешествия, а не на ипотеку по той простой причине, что через 5 годиков ему совершенно бесплатно перепадет бабушкина сталинка в Хамовниках. И еще однушка в Коньково. Но вы об этом, конечно, не знаете.

Supric,
И видимо где то далеко не в РФ...с проживанием в той стране пару месяцев...

----------
Цитата

mintai1 пишет:
всего за полтора часа
----------

Да, для Москвы это именно ВСЕГО 1,5 часа!

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
а сейчас по факту коснулось- на зубы нужны миллионы
----------

Кстати, да.
Миллионы нужно только в двух случаях:
- вы артист, "зубами" вы зарабатываете деньги, и вам надо за раз поставить 32 винира
- вы цыган и вам надо поставить 32 золотые коронки

----------
Цитата

tyrex пишет:
постоянно живет в страхе лишиться источника дохода
----------

И я тоже постоянно живу с этим страхом.
Правда на антидепрессанты пока не подсел.
А если подсяду, то это будут не таблетки... :D