Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Max. пишет:
То есть, в 26 лет у женщины с мужем (которые только институт закончили) и ребёнком уже должно быть своё жильё, не станут же они с родителями жить? Или мы снова надеемся на "фею" которая им подарит коробку из бетона? Не удивлюсь если ваши дети лет через 10 будут на этом форуме повторять за вами, как мы продали свои "лишние" квартиры, и купили своим детям (вашим внукам) собственное жильё изображение

----------

Ну допустим глобализацию никто не отменял.
Понятное дело, что я старалась и стараюсь для своих детей, а они вполне возможно будут стараться для своих, ничего в этом зазорного нет.
У меня еще нет внуков, хотя могли бы и быть - дочери 26 лет, сыну 30 лет - не спешат.
У меня получилось заработать, дочь тоже наверняка сможет и сама не хуже - хваткая девушка, но "старт" в виде недвижимости у нее уже есть - хочет - пусть улучшает - я помогаю, чем могу - и деньгами и советом, но поверьте это тоже нелегко мотаться из квартиры в квартиру - пусть даже в свою.
И поскольку мы всегда выбираем варианты "по деньгам"- иначе не заработаешь- доводим до ума квартиру и документы в ней - к ремонтам и полам не придираемся, причем все сами- сами без адвокатов и ремонтных бригад, своими руками - то ничего и удивительного.
Сын к недвижимости не очень расположен. Его устраивает все, что есть.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
ПИК готовится к новогодним скидкам.
Обещает поднять цены с 19.11.2018.
----------

Подняли. Местами.
«Файл недоступен»

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
allegro1211,
Вы позволили себе сказать, что квартиры больше не разлетаются как горячие пирожки. Этого было достаточно, что бы объявить квартиру в Москве неликвидном на том основании, что проход между самой широкой ширпотребовской кроватью и стеной оказался меньше метра.
----------


Наверное так. Ведь здесь все рассказывают о том, что приходится добавлять к цене, чтобы "вырвать" хрущ в Кузьминках - а я пишу правду.
Многие мечтают заработать, взяв квартиру в ипотеку на котловане, а затем продать ее в три раза дороже - а я рушу их мечты.
Вредно перечить людям - проще подпевать. Ласковое слово и кошке приятно.

🚧🚜🏗 Девелоперская компания ПИК, устроившая при соучастии и с молчаливого согласия московских властей строительный беспредел в столичном районе Кунцево, была вынуждена приостановить начало стройки после массовых протестов местных жителей.

Владельцем ПИКа, одного из крупнейших московских застройщиков, является Сергей Гордеев, имеющий репутацию рейдера.

По рейдерски он и вел себя с жителями Кунцево, вызвав настоящее гражданское противостояние: на стройплощадку пригнали ЧОПовцев, больше похожих на северокавказских боевиков, чем на лицензированных сотрудников охранного предприятия; а полицейские винтили самых активных протестующих. Перефразируя слова П. Н. Милюкова, что это – глупость московского правительства, спустившие с поводка прикормленного девелопера или же провоцирование межнационального конфликта?

Как бы то ни было, репутация группы ПИК оказалась серьезно подорвана, что непременно скажется на продажах девелопера. Вряд ли покупатели жилья побегут в офис застройщика с таким кривым бэкграундом.

Залить «проблему» деньгами не получается – в соцсетях ПИК и Гордеев упоминаются только в негативном ключе. Вряд ли о таком результате своих действий думал застройщик, выходя на стройплощадку, но жизнь шарахнула ПИК бетономешалкой прямо по башке.

Масса вопросов по кунцевскому беспределу и к мэру Москвы Собянину, который грациозно обходит конфликтные точки в Москве, являя себя телевизору и жителям только при положительных инфоповодах. В этой связи интересно было бы изучить возможную аффилированность группы ПИК с московскими чиновниками.

Росреестр по Москве давал данные по Москве за октябрь?

Добрые вести для ждунов по недвижимости!
Нефть пробила восходящий тренд, который берет свое начало еще с 2016 года.
Кстати несложно заметить, что оживление по недвиге почти на 100% совпадает с ростом нефтяных котировок. Впрочем, это ни разу не новость

Если в ближайшее время нефть не отскочит выше 80 за баррель (а это уже вряд ли), то ждунам можно вздохнуть с облегчением: текущий рост на недвигу продлится самое долгое до середины 2019 года
«Файл недоступен»

maslovdm,
В бюджете $40 за бочку.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Росреестр по Москве давал данные по Москве за октябрь?
----------
Нет. У него в начале ноября был очередной технологический прорыв сбой. Ждем-с

ghtcyz,
А можете коротко, в двух слова рассказать, что там в этом Кунцово происходит?! А то я везде слышу крик, что "халиганы, собственности лишают", но все никак суть дела понять не могу. Не могут же людей просто на улицу из своих квартир выкинуть?! Их не устраивает то, что им предлагают взамен на их квартиры? Или народ против уплотнительной застройки в их районе? Тогда причем здесь право собственности?!

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
В бюджете $40 за бочку.
----------

Хотел бы я посмотреть, как долго они смогут продержаться, когда цена реально станет 40$ за бочку :|.
Да и для меня лично главный вопрос не наполняемость бюджета, а как я лично буду себя чувствовать. И что-то мне подсказывает, что при нефти в 40$ всем будет несколько хуже, чем при сегодняшней цене :-X.

----------
Цитата

komeska пишет:
при нефти в 40$ всем будет несколько хуже, чем при сегодняшней цене
----------

Чем же ? ;)

----------
Цитата

komeska пишет:
Их не устраивает то, что им предлагают взамен на их квартиры?
----------

Их не устраивает то, что их дома собираются сносить на основании хотелок московских властей.

----------
Цитата

komeska пишет:
ghtcyz,
А можете коротко, в двух слова рассказать, что там в этом Кунцово происходит?
----------

До реновации все началось.

В районе Кунцево реализуют проект реновации двух кварталов
8 декабря 2016, 15:24
СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕКОНСТРУКЦИЯ
Здесь появятся современные жилые комплексы, а также два детских сада и школа.



В Кунцеве будут полностью реконструированы два квартала — 47-й и 48-й. Проект планировки этой территории одобрила Градостроительно-земельная комиссия под руководством Сергея Собянина.

Здесь планируется снести устаревшую жилую застройку — 3–5-этажные дома, возведённые в 1953–1967 годах, общей площадью 140,5 тысячи квадратных метров. Они находятся на улицах Полоцкой, Ивана Франко, Коцюбинского и Екатерины Будановой. Переселение жителей сносимых домов проведут за счёт инвестора, который и займётся реновацией кварталов, — ПАО «Группа компаний “ПИК”». Также предусмотрен снос старых зданий детского сада (1957 года постройки) и школы (1962 года постройки) общей площадью 4,4 тысячи квадратных метров.

На освобождённой территории предполагается возвести современные жилые комплексы и необходимые объекты социальной инфраструктуры. Общая площадь застройки составит 478,8 тысячи квадратных метров. В неё войдут жилые дома (310 тысяч квадратных метров), два детских сада на 475 мест и школа на 825 мест.

В результате реализации проекта население кварталов 47 и 48 района Кунцево увеличится с 6,4 тысячи до 11,5 тысячи человек, а количество рабочих мест — с 710 до 1250.

Проектируемая территория площадью 28 гектаров ограничена линиями улицы Екатерины Будановой, улицы Полоцкой, проектируемых проездов № 2192 и 671.

https://www.google.com/amp/s/www.mos.ru/amp/mayor/themes/4299/3718050/

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
В бюджете $40 за бочку
----------


ну и что? все что сверх 15-20$ (себестоимость нефти) так или иначе попадает в экономику России, а соответственно в какой-то доле и на рынок недвижимости. Либо через госбюджет, либо через прибыль корпораций, либо через банковскую систему.

Пример - сейчас форсируют ипотечное кредитование. Казалось, какое отношение это имеет к нефти? - А оно имеет. Высокая нефть позволила укрепить рубль, за счет более крепкого рубля снизилась инфляция, за счет низкой инфляции снизили ставки. Снизили ставки - выросла ипотека.
Немного утрирую, но суть такая

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Высокая нефть позволила укрепить рубль, за счет более крепкого рубля снизилась инфляция, за счет низкой инфляции снизили ставки. Снизили ставки - выросла ипотека.
Немного утрирую, но суть такая
----------

Я вижу как рубль укрепился с 55 до 66 рублей, когда нефть пробивала $80.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
До реновации все началось.

В районе Кунцево реализуют проект реновации двух кварталов
8 декабря 2016, 15:24
СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕКОНСТРУКЦИЯ
Здесь появятся современные жилые комплексы, а также два детских сада и школа.

----------

Я думал, что этот проект войдёт в реновацию. Её объявили через 2 месяца. Но нет.
Это разные проекты и обязательства.
Не удивлюсь, что есть обращения от жителей почему нас не сносят. У нас старые дома...

https://www.mos.ru/dgp/documents/arhiv-novostej/view/75936220/

Перспективы реконструкции квартала 47 района Кунцево и сноса жилого дома, расположенного по адресу: ул. Полоцкая, д. 6, к.2
Дата публикации:26.01.2017
20130919
По данным ГБУ «МосгорБТИ», жилой дом по указанному адресу находится на территории квартала 47 района Кунцево, построен в 1967 году, пятиэтажный, кирпичный.

Указанный жилой дом аварийным не признан, в Адресную программу сноса и реконструкции не включен, в связи с чем отсутствуют основания для его сноса.

Порядок признания жилых домов аварийными определен постановлением Правительства Москвы от 18.06.2012 № 274-ПП «Об организации работы Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Москвы».

В соответствии с Государственной программой города Москвы «Жилище» на 2012-2018 гг., утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 № 454-ПП, реализуется подпрограмма 1 «Строительство нового жилья в городе Москве и реновация существующей жилой застройки», где предусматривается завершение сноса пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения серий: К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, определенных постановлением Правительства Москвы от 06.07.1999 № 608 «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года».

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» определен адресный перечень многоквартирных домов, в которых будут проводиться мероприятия по комплексному капитальному ремонту многоквартирных домов (по видам ремонта).

По информации, размещенной на официальном сайте Департамента капитального ремонта города Москвы www.dkr.mos.ru, указанный жилой дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы.

Градостроительно-земельной комиссией города Москвы принято решение согласиться с подготовкой за счет средств инвестора ЗАО «МОНЕТЧИК» (ПАО «Группа Компаний ПИК») и одобрением в целях проведения публичных слушаний проекта планировки территории кварталов 47, 48 района Кунцево, ограниченной красными линиями ул. Екатерины Будановой, проектируемого проезда № 2192, проектируемого проезда № 671, ул. Полоцкая (ЗАО). По проекту планировки в установленном порядке, определенном постановлением Правительства Москвы от 30.12.2008 № 1258-ПП (в редакции постановления Правительства Москвы от 20.08.2013 № 552-ПП) и статьей 68 Градостроительного кодекса города

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
В бюджете $40 за бочку.
----------


:evil:
Среднегодовая стоимость одного барреля нефти в 2018 = 43,8 долларов за баррель.

NA_15,
На графике выше никак не получается меньше $44. А тут средняя 43,8...

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Ну уж не знаю - если 2 км от метро - это на оленях, то мне тут сказать нечего...
А представленного Вами "конкурента" - даже сравнивать бессмысленно - там действительно от метро
( любого) очень далеко, оживленная Ярославка и самое главное - АППАРТАМЕНТЫ - если Вы не заметили.
----------


Это на оленях и это факт, предел пешей доступности 15 мин -1,5 км.
Там далеко, но всё равно на транспорте, а на разницу можно две машины купить!
Аппарты, согласен ипотеку не дадут, но если за деньги брать, есть варианты в жилое перевести...

Вот ещё варик, да вариантов валом на самом деле и все лучше по локации, либо планировке(дому)
https://www.cian.ru/sale/flat/183416071/
https://www.cian.ru/sale/flat/154920653/

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
На графике выше никак не получается меньше $44. А тут средняя 43,8...
----------


Заложенная в бюждет имеется ввиду! :oops: