Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (5853)

Ломус

21 ноября 2018 в 15:55

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Он останется диваном, но перестанет учитываться по остаточной стоимости.
Бизнес и домохозяйство - это априори две разные экономические системы.
----------

Вот вы турусы на колёсах разводите..... Активы, пассивы.... Начитаются ереси всякой японской и голову ломаете.
Квартира экономит деньги на аренде? Экономит! Какой же нафиг пассив тогда.... Как дети малые....

Ответить

Кот Васька

21 ноября 2018 в 15:55

----------
Цитата

tyrex пишет:
Вы в них на стройку что-ли ходите?
----------

Это непременное условие для того, что бы не забывать следить за одеждой?

Ответить

Supric

21 ноября 2018 в 15:56

----------
Цитата

tyrex пишет:
Жду от вас детальных предложений где хранить шины.

----------

Купили подвал 2 на 3 у перекупа, правда в соседнем доме пришлось, дешевле вышло.

Ответить

Кот Васька

21 ноября 2018 в 15:57

----------
Цитата

Ломус пишет:
Вот вы турусы на колёсах разводите..... Активы, пассивы.... Начитаются ереси всякой японской и голову ломаете.
Квартира экономит деньги на аренде? Экономит! Какой же нафиг пассив тогда.... Как дети малые....
----------

Это Вы с мороза ворвались. Ещё не в теме. Речь идёт к квартире снимаемой и квартире под ипотекой.

Ответить

trewtrew

21 ноября 2018 в 15:57

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Аллегро, не обижайтесь пжл... это не вы делали ремонт, поэтому и пишу.
еще там вроде детские сапожки-курточка... а внуков, говорите, нет...
----------
И три собственника...

Ответить

tyrex

21 ноября 2018 в 15:59

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Это непременное условие для того, что бы не забывать следить за одеждой?
----------

Меня удивляет стирка джинс после каждой носки, если это не джинсы после стройки

Ответить

Supric

21 ноября 2018 в 16:00

----------
Цитата

fadd пишет:
Актив - это то, что у вас есть: квартира, машина, участок земли, слиток золота, etc. Пассив - это ваши долги: банковские кредиты, займы у знакомых. Все остальное - это доходы или расходы.
Актив может использоваться для получения дохода, а может и не использоваться. При этом, практически любой актив требует расходов на содержание, но от этого он не становится пассивом изображение

----------

Уф... Спасибо, успокоили. А то мне уже начало казаться что это у меня крыша едет :D

Ответить

Supric

21 ноября 2018 в 16:03

----------
Цитата

tyrex пишет:
Выше же речь идет о понимании активов и пассивов в терминах Кийосаки. Активы - то, что генерирует доход, пассивы - то, что генерирует расход.
----------

Так вот он, первоисточник этой пурги... теперь понятно.
Нет, термины Кийосаки мне неинтересны.

Ответить

Bond007

21 ноября 2018 в 16:03

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Я не ношу костюмы на голое тело. Знаю, что опять модно, но не мое.

----------

Так про костюмы не ответили!
Один раз одели и в химчистку?
----------
Цитата

А свитера и джинсы стираю после каждой носки. Слава богу, сейчас и средства подходящие есть и мешки препятствующие деформации изделия.

----------

А в чем смысл? У меня джинсы за одну носку помяться не успевают!
Ну так у Вас там прачечная в режиме нон-стоп?

Ответить

Кот Васька

21 ноября 2018 в 16:03

----------
Цитата

tyrex пишет:
Меня удивляет стирка джинс после каждой носки, если это не джинсы после стройки
----------

А что тут не так?

Ответить

tyrex

21 ноября 2018 в 16:03

----------
Цитата

Supric пишет:
А то мне уже начало казаться что это у меня крыша едет
----------

Для ваших систем координат могу предложить термин "токсичный актив"

Ответить

Апрелиус

21 ноября 2018 в 16:05

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Где смотрели? На циане нет этого объекта, хозяйка же самая разбирающаяся в недвижке! изображение

----------
нет? но то, что косвенно тут писали ранее, про арки, оригинальные очень обои, завышенная цена... я по этим признакам.... правда с большим любопытством искала кладовку- гардеропную...так и не нашла... может, правда не она?

Ответить

Ломус

21 ноября 2018 в 16:05

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Это Вы с мороза ворвались. Ещё не в теме. Речь идёт к квартире снимаемой и квартире под ипотекой.
----------

Я перечитал уже все доводы в пользу пагубности ипотеки :) И спор про терминологию. И про необходимость джинсы каждый день стирать. Кстати, полезно это всё. Задумался порядок в своих шкафах навести))))))

Ответить

Кот Васька

21 ноября 2018 в 16:05

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Так про костюмы не ответили!
Один раз одели и в химчистку?

----------

Я уже отвечала. Копирую для Вас персонально:
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Ну его на фиг, все что касалось тела после одной носки сразу в стирку вместе с драгоценным парфюмом.
----------

Ответить

Bond007

21 ноября 2018 в 16:06

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А что тут не так?
----------

Нет! Все нормально!
Это же плюсы общественного транспорта и метро.

Ответить

Bond007

21 ноября 2018 в 16:08

----------
Цитата

Кот Васька пишет:

----------

Да я откуда знаю что у Вас чего касается :D
Вы костюмы сдаете в химчистку после каждой носки?

Ответить

Supric

21 ноября 2018 в 16:08

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Если квартира для жизни и к продаже не планируется, не имеет ни какого значения, сколько она стоит, имеет значение только сколько стоит ее обслуживание.

----------

Означает ли это что она не может быть продана никогда ни при каких обстоятельствах? Нет.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Если в домохозяйстве в активы загоняют жильё, то почему бы не учитывать стоимость бытовой техники и мебели, как это делают в бизнесе?

----------

Потому что очень быстрая амортизация. Очевидно же. А есть и вовсе "малоценка" (кстати в бизнесе мебель и бытовая техника обычно в эту категорию как раз и входит) - то что нет смысла учитывать на балансе ввиду малой стоимости и сложности поштучного учета, проще сразу списать на расходы.

Ответить

ОбезьянГ

21 ноября 2018 в 16:08

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А что тут не так?
----------

Джинсы после каждой носки...
Сколько же они у Вас живут?

Ответить

Кот Васька

21 ноября 2018 в 16:10

----------
Цитата

tyrex пишет:
Для ваших систем координат могу предложить термин "токсичный актив"
----------

Гениально!
Хотя мне даже близко так и не понятно, почему квартиру, которая до выплаты ипотеки принадлежит банку считают своим персональным активом.

Ответить

Supric

21 ноября 2018 в 16:11

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Хотя мне даже близко так и не понятно, почему квартиру, которая до выплаты ипотеки принадлежит банку считают своим персональным активом.
----------

Видимо потому что это не так?

Ответить

Показать еще (69765)