Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (5873)

trewtrew

21 ноября 2018 в 16:12

Апрелиус, , значит не то мы с Вами посмотрели. Меня смутило что собственников трое.

Ответить

user956687438380

21 ноября 2018 в 16:13

----------
Цитата

Ломус пишет:
Квартира экономит деньги на аренде? Экономит! Какой же нафиг пассив тогда.... Как дети малые....
----------

Как???? :o Возьмите калькулятор!!!Минимальный вход в Мск это 5мл. С 5мл. под 7-8% вы будете иметь 30т.р. в месяц. За 30т.р. у вас выбор квартир, а если переедете за МКАД то будете королем жизни!!!
А если купите то только какой-нибудь скворечник или полное г….

Ответить

tyrex

21 ноября 2018 в 16:13

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Джинсы после каждой носки...
Сколько же они у Вас живут?
----------

Думаю, нормально у нее живут. Покупаешь 8-10 штук джинс на ежедневку и нормально.

Ответить

fadd

21 ноября 2018 в 16:14

----------
Цитата

tyrex пишет:
могу предложить термин "токсичный актив"
----------

Это что ? ;)

Ответить

Кот Васька

21 ноября 2018 в 16:14

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Джинсы после каждой носки...
Сколько же они у Вас живут?
----------

Смотря какие. Левисы лет по 5-7 служат. Сейчас Вандербильт ношу. Скорее всего им жить максимум 2 года. И то потому, что внутренний шов быстро истирается.
А что должно происходить с джинсами после стирки, кроме приобретённой свежести?

Ответить

Кот Васька

21 ноября 2018 в 16:17

----------
Цитата

Supric пишет:
Видимо потому что это не так?
----------

Документы откройте и посмотрите, кто реальный владелец ипотечной квартиры.

Ответить

Supric

21 ноября 2018 в 16:17

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Как???? изображение
Возьмите калькулятор!!!Минимальный вход в Мск это 5мл. С 5мл. под 7-8% вы будете иметь 30т.р. в месяц. За 30т.р. у вас выбор квартир, а если переедете за МКАД то будете королем жизни!!!
А если купите то только какой-нибудь скворечник или полное г….
----------

Легко. Нет арендных расходов благодаря наличию актива, и точка. А остальные расчеты к этому факту отношения не имеют никакого.

Ответить

tyrex

21 ноября 2018 в 16:18

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А что должно происходить с джинсами после стирки, кроме приобретённой свежести?
----------

А зачем? Почему нельзя джинсы два раза надеть?
Нет, я понимаю, что есть люди, которые после каждого рукопожатия бегут руки мыть. Есть даже такие, которые не могут в ресторанах пользоваться общими ложками и вилками. Но все же.

Ответить

Bond007

21 ноября 2018 в 16:18

----------
Цитата

trewtrew пишет:
Апрелиус, , значит не то мы с Вами посмотрели. Меня смутило что собственников трое.
----------

То, то! :D

Ответить

Кот Васька

21 ноября 2018 в 16:20

----------
Цитата

Supric пишет:
Потому что очень быстрая амортизация. Очевидно же. А есть и вовсе "малоценка" (кстати в бизнесе мебель и бытовая техника обычно в эту категорию как раз и входит) - то что нет смысла учитывать на балансе ввиду малой стоимости и сложности поштучного учета, проще сразу списать на расходы.
----------

:o У технике в быту очень быстра амортизация или малоценка - это холодильник в семье? У наших семей не всегда есть возможность купить его без кредита, а вы технику к малоценке отнесли.
Для бизнеса - малоценка и м.б. очень быстрая амортизация. Там суммы другие и, часто, горизонты.

Ответить

Supric

21 ноября 2018 в 16:21

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Документы откройте и посмотрите, кто реальный владелец ипотечной квартиры.
----------

Какие? Свидетельство о праве собственности?
Вы путаете право собственности и обременение, в дополнение к активам с пассивами. Пожалуй, все это становится очень утомительным.

Ответить

Кот Васька

21 ноября 2018 в 16:22

----------
Цитата

tyrex пишет:
А зачем? Почему нельзя джинсы два раза надеть?

----------

Можно. Например в поездке. Главное в шкаф не убирать. Там вентиляции нет, со временем он вонять начинает, если убирать одежду не стирая.

Ответить

Апрелиус

21 ноября 2018 в 16:25

----------
Цитата

Bond007 пишет:
То, то! изображение

----------
а детские вещи откуда? или это не детские? бутылочка там с водой.. или это от прежних собственников фотки?

Ответить

Кот Васька

21 ноября 2018 в 16:28

----------
Цитата

Supric пишет:
Какие? Свидетельство о праве собственности?
Вы путаете право собственности и обременение, в дополнение к активам с пассивами. Пожалуй, все это становится очень утомительным.
----------

Это Вы путаете домохозяйство и бизнес. Потому и расчеты у Вас свои особенные.
Нельзя подходить к домохозяйству с бухгалтерие института созданного для получения прибылей. Потом и существует отдельный раздел экономики под названием экономика домохозяйства.

Ответить

Апрелиус

21 ноября 2018 в 16:29

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Главное в шкаф не убирать. Там вентиляции нет, со временем он вонять начинает, если убирать одежду не стирая.
----------
после этого я не смогу жить, как раньше :painful:
теперь у меня разовьётся фобия и я постоянно буду принюхиваться...
главное, не рассказывать про клещей, которые в диванах живут...

Ответить

tyrex

21 ноября 2018 в 16:29

----------
Цитата

fadd пишет:
Это что ?
----------

Вы же спец по бухгалтерии? Можете погуглить

Ответить

Кот Васька

21 ноября 2018 в 16:30

----------
Цитата

Supric пишет:
Легко. Нет арендных расходов благодаря наличию актива, и точка. А остальные расчеты к этому факту отношения не имеют никакого.
----------

Ну да, ну да. Тут считаем, потому что в укладывается в концепцию, а тут не считаем, потому что концепция рушится.

Ответить

Bond007

21 ноября 2018 в 16:30

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
а детские вещи откуда? или это не детские? бутылочка там с водой.. или это от прежних собственников фотки?
----------

Вы у меня спрашиваете? Я то откуда знаю!

Ответить

Bond007

21 ноября 2018 в 16:36

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
после этого я не смогу жить, как раньше изображение

теперь у меня разовьётся фобия и я постоянно буду принюхиваться...
----------

Ну есть разные люди, в том числе с разной чистоплотностью.
Сам пот - не имеет запаха!
У кого то более интенсивное потовыделение и здесь поможет лишь гигиена.
Но может быть вопрос и в щитовидке, почках, сахаре или гармоны...это уже надо к врачу!

Ответить

Апрелиус

21 ноября 2018 в 16:36

----------
Цитата

Bond007 пишет:Вы у меня спрашиваете? Я то откуда знаю!
----------
Как на некоторых автомобильных форумах популярны конкурсы "Угадай автомобиль по фаре", так и здесь - своё увлекательное расследование.. Хитрая Аллегро всех заинтриговала и сидит посмеивается в ладошку :)

Ответить

Показать еще (69745)