Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Supric пишет:
Потому что очень быстрая амортизация. Очевидно же. А есть и вовсе "малоценка" (кстати в бизнесе мебель и бытовая техника обычно в эту категорию как раз и входит) - то что нет смысла учитывать на балансе ввиду малой стоимости и сложности поштучного учета, проще сразу списать на расходы.
----------

:o У технике в быту очень быстра амортизация или малоценка - это холодильник в семье? У наших семей не всегда есть возможность купить его без кредита, а вы технику к малоценке отнесли.
Для бизнеса - малоценка и м.б. очень быстрая амортизация. Там суммы другие и, часто, горизонты.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Документы откройте и посмотрите, кто реальный владелец ипотечной квартиры.
----------

Какие? Свидетельство о праве собственности?
Вы путаете право собственности и обременение, в дополнение к активам с пассивами. Пожалуй, все это становится очень утомительным.

----------
Цитата

tyrex пишет:
А зачем? Почему нельзя джинсы два раза надеть?

----------

Можно. Например в поездке. Главное в шкаф не убирать. Там вентиляции нет, со временем он вонять начинает, если убирать одежду не стирая.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
То, то! изображение

----------
а детские вещи откуда? или это не детские? бутылочка там с водой.. или это от прежних собственников фотки?

----------
Цитата

Supric пишет:
Какие? Свидетельство о праве собственности?
Вы путаете право собственности и обременение, в дополнение к активам с пассивами. Пожалуй, все это становится очень утомительным.
----------

Это Вы путаете домохозяйство и бизнес. Потому и расчеты у Вас свои особенные.
Нельзя подходить к домохозяйству с бухгалтерие института созданного для получения прибылей. Потом и существует отдельный раздел экономики под названием экономика домохозяйства.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Главное в шкаф не убирать. Там вентиляции нет, со временем он вонять начинает, если убирать одежду не стирая.
----------
после этого я не смогу жить, как раньше :painful:
теперь у меня разовьётся фобия и я постоянно буду принюхиваться...
главное, не рассказывать про клещей, которые в диванах живут...

----------
Цитата

fadd пишет:
Это что ?
----------

Вы же спец по бухгалтерии? Можете погуглить

----------
Цитата

Supric пишет:
Легко. Нет арендных расходов благодаря наличию актива, и точка. А остальные расчеты к этому факту отношения не имеют никакого.
----------

Ну да, ну да. Тут считаем, потому что в укладывается в концепцию, а тут не считаем, потому что концепция рушится.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
а детские вещи откуда? или это не детские? бутылочка там с водой.. или это от прежних собственников фотки?
----------

Вы у меня спрашиваете? Я то откуда знаю!

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
после этого я не смогу жить, как раньше изображение

теперь у меня разовьётся фобия и я постоянно буду принюхиваться...
----------

Ну есть разные люди, в том числе с разной чистоплотностью.
Сам пот - не имеет запаха!
У кого то более интенсивное потовыделение и здесь поможет лишь гигиена.
Но может быть вопрос и в щитовидке, почках, сахаре или гармоны...это уже надо к врачу!

----------
Цитата

Bond007 пишет:Вы у меня спрашиваете? Я то откуда знаю!
----------
Как на некоторых автомобильных форумах популярны конкурсы "Угадай автомобиль по фаре", так и здесь - своё увлекательное расследование.. Хитрая Аллегро всех заинтриговала и сидит посмеивается в ладошку :)

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
не понятно, почему квартиру, которая до выплаты ипотеки принадлежит банку считают своим персональным активом.
----------

Если в свидетельстве о собственности написано, что квартира принадлежит Вам, то это - Ваш персональный актив, вне зависимости от того, где Вы взяли деньги на ее покупку.
Если Вы берете в банке кредит, то одним из возможных видов обеспечения его возврата может быть предоставление банку в залог какого-либо имущества, или актива. Если предметом залога является объект недвижимости, такой кредит принято называть ипотечным. Главное условие - предмет залога должен принадлежать заемщику, а не банку :)
Актив - это то, что Вы можете продать. Чтобы погасить ипотечный кредит, не обязательно ведь продавать именно квартиру, можно продать что-нибудь другое :yep:

----------
Цитата

tyrex пишет:
Покупаешь 8-10 штук джинс
----------

Лично я не готов выложить 40-60 тыр. за джинсы, что бы потом их носить в режиме "недельки" :(

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Лично я не готов выложить 40-60 тыр. за джинсы, что бы потом их носить в режиме "недельки" изображение

----------

Вы чо, не в Ашане джинсы покупаете?
Офигели и зажрались! )

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Ну да, ну да. Тут считаем, потому что в укладывается в концепцию, а тут не считаем, потому что концепция рушится.
----------

Как раз все отлично укладывается. Независимо от расходов на содержание и конъюнктуру актив всегда остается активом, и не может стать пассивом. А мне зачем-то предлагается актив считать пассивом только потому что расходы на обслуживание ДРУГОГО ПАССИВА (ипотечного кредита) слишком большими кому то кажутся. А если кредит вдруг он рефинансируется под 0.1% или под ставку ниже депозита или под субсидию, недвига опять волшебным образом станет активом. ага, ага.

----------
Цитата

fadd пишет:
Если в свидетельстве о собственности написано, что квартира принадлежит Вам, то это - Ваш персональный актив, вне зависимости от того, где Вы взяли деньги на ее покупку.
Если Вы берете в банке кредит, то одним из возможных видов обеспечения его возврата может быть предоставление банку в залог какого-либо имущества, или актива. Если предметом залога является объект недвижимости, такой кредит принято называть ипотечным. Главное условие - предмет залога должен принадлежать заемщику, а не банку изображение

Актив - это то, что Вы можете продать. Чтобы погасить ипотечный кредит, не обязательно ведь продавать именно квартиру, можно продать что-нибудь другое изображение

----------

Более того, даже если квартира куплена не в кредит, а в рассрочку - на неё вешают обременение "ипотека в силу закона".
В некоторых "ситуациях" - люди это делают специально!!!

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Это Вы путаете домохозяйство и бизнес. Потому и расчеты у Вас свои особенные.
Нельзя подходить к домохозяйству с бухгалтерие института созданного для получения прибылей. Потом и существует отдельный раздел экономики под названием экономика домохозяйства.
----------

И что там в экономике домохозяйства, балансы в комплексных числах сводят? :D

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Как???? изображение
Возьмите калькулятор!!!Минимальный вход в Мск это 5мл. С 5мл. под 7-8% вы будете иметь 30т.р. в месяц. За 30т.р. у вас выбор квартир, а если переедете за МКАД то будете королем жизни!!!
А если купите то только какой-нибудь скворечник или полное г….
----------


Про выгоду/невыгодность покупки квартиры я речь вообще не веду. Понятно, что не выгодно и так же очевидно, что выгода тут не главное.
Но, если квартиру я купил, то дальше она мне деньги экономит и для меня это уже актив. А потраченные деньги можно было и более невыгодно потратить. Сравниваете с депозитом, а кто-то бетховенов по 15 тыс. баксов накупил.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Понятно, что не выгодно и так же очевидно, что выгода тут не главное.

----------

А как же госпрограммы, молодая семья, субсидирование ставки за 2 и 3 ребенка, маткапитал?

----------
Цитата

Supric пишет:
И что там в экономике домохозяйства, балансы в комплексных числах сводят?
----------

Так не считаю бытовую технику (особенно крупную) малоценной с быстрой амортизацией, но вместе с тем ее не учитывают в активах. Удивительно, правда?

----------
Цитата

Ломус пишет:
Про выгоду/невыгодность покупки квартиры я речь вообще не веду. Понятно, что не выгодно и так же очевидно, что выгода тут не главное.
Но, если квартиру я купил, то дальше она мне деньги экономит и для меня это уже актив. А потраченные деньги можно было и более невыгодно потратить. Сравниваете с депозитом, а кто-то бетховенов по 15 тыс. баксов накупил.
----------

Вы какой-то не правильный бизнесмен, ей богу. :D