Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Колокольный звон отгоняет нечистую силу! и призывает на молитву
----------

Но в выходные хочется выспаться, а не молиться! :evil:

----------
Цитата

Tigresse пишет:
Из своего двора. почти 10 лет на этот цирк смотрю
----------

У меня опыт противоположный.
Да вы на центр города посмотрите - там храм на храме. Нет никаких алкашей, забитых парковок и кустов.

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Но в выходные хочется выспаться, а не молиться
----------

Жителям Остоженки сочувствуете? Бедные, как же они там по утрам не спят из-за звона?

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
может это дорогие деревянные окна?
----------

Не берусь судить по фотографии, но дорогие деревянные окна в такой цвет красили в 90х.
Но скорее всего - это пленка...
Сейчас эти дорогие деревянные окна рыжего цвета надо будет делать под себя. Их реставрация выйдет чуть дешевле, чем поставить хороший профиль от "немецкого бренда" с ламинацией в любой цвет!

----------
Цитата

anatolius пишет:
вот только официальная инфляция у нас нарисованная, ниже реальной.
----------

Старая тема. Не путайте вашу личную инфляцию с официальной

----------
Цитата

Tigresse пишет:
Из своего двора. почти 10 лет на этот цирк смотрю.
----------
это недосмотр настоятеля храма! давно уже разгоняют алкоголиков и бомжей... У нас в храме на территории висит кружка с объявлением: на питание для обездоленных, и их кормят каждый день в какой-то определенный час.. дают хлеба и тарелку супа, кажется. И всё. Деньги не дают. Надо чётко поставить позицию храма. А также сделать нормальные туалеты.
А вот рядом с работой у нас есть храм. Так туда весь офис за вкусными пирожками ходит :D
По такой цене - величина и вкус пирожка разительно отличаются от магазинно-палаточных. 20 видов начинок :crazy:
А также по памятным датам народ, по-тихому от коллег, ходит записки подавать по разным поводам. И водичкой крещенской друг с другом делится.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Жителям Остоженки сочувствуете? Бедные, как же они там по утрам не спят из-за звона?
----------

У них ХХС не во дворе стоит
А Лукинскую 11 найдите на карте и гляньте.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
У нас в храме
----------

Это где территориально?

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
И про Медведково - дыра тоже Ваши фантазии. Это лучшая "дыра" из тех, в которых я жила.
----------


ну как бы - это ваши проблемы :uncap:
Медведково от этого дырой быть не перестанет.


----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Ну и если ЧЕТВЕРТАЯ остановка от метро для Вас край географии - мне сказать нечего.
----------


Остановка остановке рознь.

Вот одну остановку метро от Китай города до Кузнецкого моста можно погулять, а от Волгоградского проспекта до Текстильщиков -не советую.


Ваша квартира от метро очень далеко. Пешком их не побегаешь, если не в охотку, а автобус мало того, что это лишние деньги еще и куча зря потраченного времени, на ожидание и стояние в пробках. Да и окружение не самое приятное по пути, что внутри, что за окном.


Я не рассматриваю квартиры в удаленности более 10 мин пешком до метро, и как следствие общественным наземным транспортом пользуюсь несколько раз в год.


----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Пролетарский район Москвы - лучше не скажешь.

----------


Да, конечно. Куда пролетарскому району Москвы до Медведково. Это почти разные полюсы.

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Это где территориально?
----------
в центре :) рядом- элитное жильё... и не очень тоже...

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
У них ХХС не во дворе стоит
----------

Да вы что! У них там 4 дворовых храма + монастырь еще.
Звон ХХС, кстати, даже на Садовом слышно

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
У них ХХС не во дворе стоит

----------
там еще много других храмов, очень даже во дворах. В т.ч. мой любимый- Обыденский... который никогда не закрывался и в которой поэтому переносили все чудотворные иконы из соседних, после революции. Потрясающий храм и очень популярный! http://www.hram-ostozhenka.ru/about/map/58/

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
А вот рядом с работой у нас есть храм. Так туда весь офис за вкусными пирожками ходит
----------
Кстати, вот да, чем приятны многие московские церкви - они по ходу еще и дешевые пирожковые. Когда жил у Никитских ворот, часто ел оттуда пирожки. В Питере от церкви такого хрен дождешься. В Новосибе храм у дома торгует пирожками, но только постными, и начинки в них мало.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Хотя атеистам, возможно, не нравится колокольный звон рано утром в выходные и праздники X
----------

Если не прям под окнами, то атеисты перестают слышать через 3 месяца так же как и железную дорогу.

Мне повезло, у меня не далеко и железка и монастырь. И звонарь там явно не из ленивых :D

IKON Development: Инвесторы «Нового Зеленограда» заработали 21% годовых
IKON Development – девелопер полного цикла – зафиксировал всплеск инвестиционных сделок после выхода в продажу двух корпусов проекта «Новый Зеленоград». По мнению экспертов, столь высокий интерес связан с высокой доходностью вложений. За два года инвесторы проекта заработали до 21% годовых, сообщается в пресс-релизе партнера по реализации новостройки – компании «Метриум».

В жилом комплексе комфорткласса «Новый Зеленоград» отмечен всплеск инвестиционных сделок. В двух новых корпусахIV.08 и IV.09 всего за месяц со старта продаж реализовано более 10% объема предложения. Причем 40% сделок совершено инвесторами, рассчитывающими заработать до 15% годовых на дальнейшей перепродаже объекта. Наибольший объем инвестиционного спроса приходится на студии – около 45%. Еще порядка 37% инвесторов приобрели однокомнатные квартиры. Наконец, двухкомнатные лоты оказались наименее востребованными – только 18% инвесторов выбрали данный вариант.

Минимальный бюджет покупки студии в новых корпусах составляет 1,79 млн рублей за 21,7 кв. м, студии с двумя окнами – 2,3 млн рублей за 30,1 кв. м, однокомнатной квартиры – 2,99 млн рублей за 37,8 кв. м, двухкомнатной – 4,46 кв. м за 56,3 кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на III квартал 2020 года. Сегодня на площадке уже ведутся свайные работы.

«Инвестиции в недвижимость позволяют заработать 15-22% годовых против 7-9% по сравнению со вкладами, – отмечает Антон Детушев, генеральный директор компании IKON Development (девелопер проекта «Новый Зеленоград»). – Например, стоимость студии в «Новом Зеленограде» со старта продаж за два года увеличилась с 1,75 млн до 2,5 млн рублей. Доходность – около 21% годовых. Для сравнения – если в ноябре 2016 года инвестор открыл депозит в банке на ту же сумму (1,75 млн рублей) по действующей на тот момент средневзвешенной ставке (7,41%, согласно данным ЦБ РФ), то даже с учетом капитализации доход составил бы только 278,7 тыс. рублей. А это почти в три раза меньше, чем доходность от вложений в недвижимость. Поэтому вполне логично, что старт новых корпусов вызывает повышенный интерес инвесторов».

Эксперты IKON Development также отмечают минимальную долю ипотечных сделок в новых корпусах IV.08 и IV.09 – всего 19% против 60-65% в целом по проекту. Причем порядка 15% инвесторов привлекли ипотеку для покупки квартиры по стартовым ценам.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
это недосмотр настоятеля храма! давно уже разгоняют алкоголиков и бомжей... У нас в храме на территории висит кружка с объявлением: на питание для обездоленных, и их кормят каждый день в какой-то определенный час.. дают хлеба и тарелку супа, кажется. И всё. Деньги не дают. Надо чётко поставить позицию храма. А также сделать нормальные туалеты.
----------

В соседнем квартале старая церковь популярная, друзья живут в доме напротив, тоже думал круто. Как стал в эту церковб заглядывать так регулярно вижу алкашей бомжей в радиусе 100метров от забора церкви (как их оттуда батюшки гонять могут?), ну и ещё один момент что в церкви регудярно проходят отпевания, причём сразу гроба по 4заносят, несколько раз попадал в одно время, теперь когда крышки гробов вижу с торца церкви не захожу и отпевание там проходит почти все рабочие дни.
Такое "соседство" сильно на любителя.
Так же знакомые жили в Казахстане по соседству с мечетью, сложно сказать когда они уезжали их квартира стоила смешных денег, поэтому как факт мечеть повлиял не понятно, но каждое утро стоял призыв к утреннему намазу.

----------
Цитата

mitac пишет:
Если не прям под окнами
----------

Там церковь, а вокруг неё полукольцом 17-этажка
От полукольца акустика еще та получается
Когда дом строили от храма были руины одни, а в начале 90-х
Начали восстанавливать.
По слухам, на деньги Солнцевских...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
В 5-7 тысяч это если прям сверху этих заклеить (а скорее всего так и сделают изображение
).
Там беда со всем - включая цвет окон. Шаманить это смысла нет!
Вкладывать в это - бесполезно, т.к. уже "поза".
Перекупы НЕ ПРОДАЮТ в ноль! А Вы хотите их загнать в минус?
Я практически "вангую" - что эта хатка была куплена в районе 9,5-10 млн - не более!
----------


Беда - для Вас. Но Вы ведь и не покупатель!
Никто ничего переделывать- переклеивать не будет! Я в принципе не признаю однотонных офисных
обоев - и я не одинока в своем мнении. Окна там деревянные. Сделаны до нас.
Позы" нет СОВСЕМ нет!!!
Аванс уже предлагали - мы отказались ( не готовы ждать их альтернативную продажу).
Не зная ситуации -" ванговать" о цене покупки бессмысленно - в минусах не буду в любом случае, даже если при определенных условиях оставлю ее себе ( покупатель быстрее найдется на другую квартиру).

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Я ОЧЕНЬ присматривался к этому ЖК и до сих пор жалею что не взял тогда...
----------

а что там такого? Это же "метрогородок" в том же списке, что и выхино гольяново бирюлёво.
Дома интересные, но не более. Кстати знал перца который залез на этот ЖК по отделке квартир, Донстрой продавал там квартиры с "дизайнерской" отделкой чистовой, так они тупо обналичили аванс и исчезли. Думаю на срок сдачи это тоже повлияло.

----------
Цитата

Засосов пишет:ну и ещё один момент что в церкви регудярно проходят отпевания, причём сразу гроба по 4заносят
----------
Бывают еще и венчания ;)
только реже, наверняка :(