Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
каждое утро стоял призыв к утреннему намазу.
----------

а мне так нравится как это звучит, намного приятнее чем колокольный звон. когда первый раз услышала не поняла что это такое, специально на балкон выходила послушать....а потом видимо громкость поубавили, только по каким-то их праздникам слышно

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Там церковь, а вокруг неё полукольцом 17-этажка

----------

В совхозе имени ленина (грудининском), вообще есть дом у которого во дворе заправка татнефти :D

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Только КОПЭ, можно последний этаж, но не первый.
----------

У меня другое мнение - только НЕ КОПЭ - с их мусопроводом в одном метре от входных дверей квартиры. В свое время по этой причине отказалась от получения квартиры в КОПЭ взамен снесенной сталинки.

----------
Цитата

Засосов пишет:
а что там такого? Это же "метрогородок" в том же списке, что и выхино гольяново бирюлёво.
Дома интересные, но не более. Кстати знал перца который залез на этот ЖК по отделке квартир, Донстрой продавал там квартиры с "дизайнерской" отделкой чистовой, так они тупо обналичили аванс и исчезли. Думаю на срок сдачи это тоже повлияло.
----------

Это не Метрогородок - это Богородское и уж явно не в списке с выхино гольяново бирюлево ))))
Рядом парк Сокольники, а под окнами Лосиный остров.
Суперская транспортная доступность (Яуза, Щелчек, Ярославка, через парк на ТТК или через открытое шоссе на СВХ).

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Никто ничего переделывать- переклеивать не будет
----------

Логично! Т.к. это затраты

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Не зная ситуации -" ванговать" о цене покупки бессмысленно - в минусах не буду в любом случае, даже если при определенных условиях оставлю ее себе ( покупатель быстрее найдется на другую квартиру).
----------

Внезависимости от "ситуации", есть четкое мерило - сумма!
Конечно не останетесь, выше я же написал - что перекупы в ноль не продают.
И покупатель скорее всего быстрее найдется на другую квартиру (которая скорее всего такая же "лакомая" как и эта :D ), главное чтобы в ней супер-удобные и функциональные комнаты были не как в этой :magic:
Да и на эту найдется - просто не за эти деньги и не в этом году! :uncap:

Впринципе - перекупы являются хорошим индикатором. Они активизируются "на дне", выгребая дно рынка. Значит можно предположить - что на "рынке" появляются варианты, которые люди продать просто не могут и готовы сливать неликвид с хорошим дисконтом.
А значит это дно, со временем, опять выйдет на рынок но с условными +10-20% к цене.
Ну или новая фишка - "реновация" :D и качегарить будут её :D

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
только НЕ КОПЭ
----------

Лично меня вполне устраивает П-3.

----------
Цитата

Засосов пишет:
ну и ещё один момент что в церкви регудярно проходят отпевания, причём сразу гроба по 4заносят, несколько раз попадал в одно время, теперь когда крышки гробов вижу с торца церкви не захожу и отпевание там проходит почти все рабочие дни.

----------


Кстати да, про этот пикантный момент я забыла. Катафалки паркуются прям под окнами соседнего жилого дома. Жителям по утрам позитивчик :thumbsup:
А на праздники они не только весь день бьют в колокола, но и выносят на улицу колонки и тогда их музыку слушает весь квартал.

----------
Цитата

Tigresse пишет:
Катафалки паркуются прям под окнами соседнего жилого дома. Жителям по утрам позитивчик
----------

Ну я и говорю: жителям Остоженки очень тяжело жить. Алкаши, катафалки, колонки...
А ведь на территории каждой церкви еще и кладбище есть

----------
Цитата

Bond007 пишет:

Внезависимости от "ситуации", есть четкое мерило - сумма!
К
----------

Для Вас - может быть. А вообще не все измеряется ТОЛЬКО ЛИШЬ суммой.

----------
Цитата

Tigresse пишет:
Жителям по утрам позитивчик [/IMG]

----------
Memento mori - В Древнем Риме эта фраза произносилась во время триумфального шествия римских полководцев, возвращающихся с победой. За спиной военачальника ставили раба, который был обязан периодически напоминать триумфатору, что несмотря на свою славу, тот остаётся смертным.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Да и на эту найдется - просто не за эти деньги и не в этом году!
----------
да ладно Вам, хватит уже пиарить чужое "добро ;) , аллегро удачной продажи, нет не так... Удачи в безнадежном деле :)

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Memento mori - В Древнем Риме эта фраза произносилась во время триумфального шествия римских полководцев, возвращающихся с победой. За спиной военачальника ставили раба, который был обязан периодически напоминать триумфатору, что несмотря на свою славу, тот остаётся смертным.
----------

Мексиканцы еще дальше пошли. Празднуют день мертвых: трупы выставляют, черепа, в лохмотья одеваются. Кстати, в этом месяце праздновали.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Ну я и говорю: жителям Остоженки очень тяжело жить. Алкаши, катафалки, колонки...

----------
а магазины какие дорогие! :o

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
а магазины какие дорогие! изображение
----------

Хлеб по 250 рублей! Дерут с трудящихся!

----------
Цитата

Bond007 пишет:
лавное чтобы в ней супер-удобные и функциональные комнаты были не как в этой изображение

----------

Главное для кого?
Для меня действительно так, и я пишу честно - ДЛЯ МЕНЯ эта квартира в тысячу раз удобнее и лучше Вашей, в которой метрах большой - но все действительно как в одной большой отаре - и кухня, и гостиная и прихожая.
И не пытайтеь меня убедить, что жилая 45 просторнее, чем 54, и кладовка 1,7 вместительнее, чем специально выделенная комната под гардеробную , и что ремонт у Вас супер - это все подходит для Вас, для других - другое.
И как бы Вы не пытались объявить типовые квартиры неликвидом - пустующих квартир тем не менее нет. И не было. Все продается и покупается и типовое гораздо успешнее.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
ДЛЯ МЕНЯ эта квартира в тысячу раз удобнее и лучше Вашей, в которой метрах большой - но все действительно как в одной большой отаре - и кухня, и гостиная и прихожая.

----------

Согласен, для семьи с двумя разнополыми детьми такая планировка мне нравится больше. Кухня 12 метров вообще отлично. Подумываю о подобном варианте расширения.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Впринципе - перекупы являются хорошим индикатором. Они активизируются "на дне", выгребая дно рынка. Значит можно предположить - что на "рынке" появляются варианты, которые люди продать просто не могут и готовы сливать неликвид с хорошим дисконтом.
А значит это дно, со временем, опять выйдет на рынок но с условными +10-20% к цене.

----------

Вы о перекупах не знаете НИЧЕГО.
И никаким индикатором они не являются - они есть . были и будут ВСЕГДА на любом рынке - недвижимости, авто, валюты. антиквариата....
И для перекупов разницы нет - растущий или падающий рынок, и то, что люди просто продать не могут - перекупы никогда не возьмут, ни с каким дисконтом.
Ну а про "дно" порассуждайте с "экспертами", которые также как и Вы ПРЕДПОЛАГАЮТ когда и что опять выйдет на рынок и с какой наценкой.

Центробанк ожидает падения стоимости жилья на 20% :)
Мегарегулятор планирует запретить ипотеку с низким первоначальным взносом
Ужесточением требований к ипотечным кредитам с первоначальным взносом менее 20% ЦБ страхуется от банковского кризиса, который может возникнуть из-за значительного снижения стоимости залоговых объектов. То есть, фактически, Центробанк опасается просадки цен на жилье на 20%
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/118429.html

----------
Цитата

din7 пишет:
Центробанк ожидает падения стоимости жилья на 20%
----------

Центробанк только сейчас стал ожидать такого падения - а я об этом го стала говорить здесь на форуме месяца 3-4 назад - меня как всегда высмеивали.
А на самом деле время покажет кто был прав.

----------
Цитата

din7 пишет:
Центробанк ожидает падения стоимости жилья на 20% изображение

Мегарегулятор планирует запретить ипотеку с низким первоначальным взносом
Ужесточением требований к ипотечным кредитам с первоначальным взносом менее 20% ЦБ страхуется от банковского кризиса, который может возникнуть из-за значительного снижения стоимости залоговых объектов. То есть, фактически, Центробанк опасается просадки цен на жилье на 20%
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/118429.html
----------


Когда требования к заёмщикам снижали, то это был признак удешевления - некому ипотеку впаривать, вот и раздают всем подряд.
Когда требования к заёмщикам повышают, то это тоже признак удешевления - банки готовятся к падению цен и закладывают 20% в запас.

Бинго!