Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Tigresse пишет:
Из своего двора. почти 10 лет на этот цирк смотрю
----------

У меня опыт противоположный.
Да вы на центр города посмотрите - там храм на храме. Нет никаких алкашей, забитых парковок и кустов.

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Но в выходные хочется выспаться, а не молиться
----------

Жителям Остоженки сочувствуете? Бедные, как же они там по утрам не спят из-за звона?

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
может это дорогие деревянные окна?
----------

Не берусь судить по фотографии, но дорогие деревянные окна в такой цвет красили в 90х.
Но скорее всего - это пленка...
Сейчас эти дорогие деревянные окна рыжего цвета надо будет делать под себя. Их реставрация выйдет чуть дешевле, чем поставить хороший профиль от "немецкого бренда" с ламинацией в любой цвет!

----------
Цитата

anatolius пишет:
вот только официальная инфляция у нас нарисованная, ниже реальной.
----------

Старая тема. Не путайте вашу личную инфляцию с официальной

----------
Цитата

Tigresse пишет:
Из своего двора. почти 10 лет на этот цирк смотрю.
----------
это недосмотр настоятеля храма! давно уже разгоняют алкоголиков и бомжей... У нас в храме на территории висит кружка с объявлением: на питание для обездоленных, и их кормят каждый день в какой-то определенный час.. дают хлеба и тарелку супа, кажется. И всё. Деньги не дают. Надо чётко поставить позицию храма. А также сделать нормальные туалеты.
А вот рядом с работой у нас есть храм. Так туда весь офис за вкусными пирожками ходит :D
По такой цене - величина и вкус пирожка разительно отличаются от магазинно-палаточных. 20 видов начинок :crazy:
А также по памятным датам народ, по-тихому от коллег, ходит записки подавать по разным поводам. И водичкой крещенской друг с другом делится.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Жителям Остоженки сочувствуете? Бедные, как же они там по утрам не спят из-за звона?
----------

У них ХХС не во дворе стоит
А Лукинскую 11 найдите на карте и гляньте.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
У нас в храме
----------

Это где территориально?

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
И про Медведково - дыра тоже Ваши фантазии. Это лучшая "дыра" из тех, в которых я жила.
----------


ну как бы - это ваши проблемы :uncap:
Медведково от этого дырой быть не перестанет.


----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Ну и если ЧЕТВЕРТАЯ остановка от метро для Вас край географии - мне сказать нечего.
----------


Остановка остановке рознь.

Вот одну остановку метро от Китай города до Кузнецкого моста можно погулять, а от Волгоградского проспекта до Текстильщиков -не советую.


Ваша квартира от метро очень далеко. Пешком их не побегаешь, если не в охотку, а автобус мало того, что это лишние деньги еще и куча зря потраченного времени, на ожидание и стояние в пробках. Да и окружение не самое приятное по пути, что внутри, что за окном.


Я не рассматриваю квартиры в удаленности более 10 мин пешком до метро, и как следствие общественным наземным транспортом пользуюсь несколько раз в год.


----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Пролетарский район Москвы - лучше не скажешь.

----------


Да, конечно. Куда пролетарскому району Москвы до Медведково. Это почти разные полюсы.

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Это где территориально?
----------
в центре :) рядом- элитное жильё... и не очень тоже...

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
У них ХХС не во дворе стоит
----------

Да вы что! У них там 4 дворовых храма + монастырь еще.
Звон ХХС, кстати, даже на Садовом слышно

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
У них ХХС не во дворе стоит

----------
там еще много других храмов, очень даже во дворах. В т.ч. мой любимый- Обыденский... который никогда не закрывался и в которой поэтому переносили все чудотворные иконы из соседних, после революции. Потрясающий храм и очень популярный! http://www.hram-ostozhenka.ru/about/map/58/

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
А вот рядом с работой у нас есть храм. Так туда весь офис за вкусными пирожками ходит
----------
Кстати, вот да, чем приятны многие московские церкви - они по ходу еще и дешевые пирожковые. Когда жил у Никитских ворот, часто ел оттуда пирожки. В Питере от церкви такого хрен дождешься. В Новосибе храм у дома торгует пирожками, но только постными, и начинки в них мало.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Хотя атеистам, возможно, не нравится колокольный звон рано утром в выходные и праздники X
----------

Если не прям под окнами, то атеисты перестают слышать через 3 месяца так же как и железную дорогу.

Мне повезло, у меня не далеко и железка и монастырь. И звонарь там явно не из ленивых :D

IKON Development: Инвесторы «Нового Зеленограда» заработали 21% годовых
IKON Development – девелопер полного цикла – зафиксировал всплеск инвестиционных сделок после выхода в продажу двух корпусов проекта «Новый Зеленоград». По мнению экспертов, столь высокий интерес связан с высокой доходностью вложений. За два года инвесторы проекта заработали до 21% годовых, сообщается в пресс-релизе партнера по реализации новостройки – компании «Метриум».

В жилом комплексе комфорткласса «Новый Зеленоград» отмечен всплеск инвестиционных сделок. В двух новых корпусахIV.08 и IV.09 всего за месяц со старта продаж реализовано более 10% объема предложения. Причем 40% сделок совершено инвесторами, рассчитывающими заработать до 15% годовых на дальнейшей перепродаже объекта. Наибольший объем инвестиционного спроса приходится на студии – около 45%. Еще порядка 37% инвесторов приобрели однокомнатные квартиры. Наконец, двухкомнатные лоты оказались наименее востребованными – только 18% инвесторов выбрали данный вариант.

Минимальный бюджет покупки студии в новых корпусах составляет 1,79 млн рублей за 21,7 кв. м, студии с двумя окнами – 2,3 млн рублей за 30,1 кв. м, однокомнатной квартиры – 2,99 млн рублей за 37,8 кв. м, двухкомнатной – 4,46 кв. м за 56,3 кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на III квартал 2020 года. Сегодня на площадке уже ведутся свайные работы.

«Инвестиции в недвижимость позволяют заработать 15-22% годовых против 7-9% по сравнению со вкладами, – отмечает Антон Детушев, генеральный директор компании IKON Development (девелопер проекта «Новый Зеленоград»). – Например, стоимость студии в «Новом Зеленограде» со старта продаж за два года увеличилась с 1,75 млн до 2,5 млн рублей. Доходность – около 21% годовых. Для сравнения – если в ноябре 2016 года инвестор открыл депозит в банке на ту же сумму (1,75 млн рублей) по действующей на тот момент средневзвешенной ставке (7,41%, согласно данным ЦБ РФ), то даже с учетом капитализации доход составил бы только 278,7 тыс. рублей. А это почти в три раза меньше, чем доходность от вложений в недвижимость. Поэтому вполне логично, что старт новых корпусов вызывает повышенный интерес инвесторов».

Эксперты IKON Development также отмечают минимальную долю ипотечных сделок в новых корпусах IV.08 и IV.09 – всего 19% против 60-65% в целом по проекту. Причем порядка 15% инвесторов привлекли ипотеку для покупки квартиры по стартовым ценам.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
это недосмотр настоятеля храма! давно уже разгоняют алкоголиков и бомжей... У нас в храме на территории висит кружка с объявлением: на питание для обездоленных, и их кормят каждый день в какой-то определенный час.. дают хлеба и тарелку супа, кажется. И всё. Деньги не дают. Надо чётко поставить позицию храма. А также сделать нормальные туалеты.
----------

В соседнем квартале старая церковь популярная, друзья живут в доме напротив, тоже думал круто. Как стал в эту церковб заглядывать так регулярно вижу алкашей бомжей в радиусе 100метров от забора церкви (как их оттуда батюшки гонять могут?), ну и ещё один момент что в церкви регудярно проходят отпевания, причём сразу гроба по 4заносят, несколько раз попадал в одно время, теперь когда крышки гробов вижу с торца церкви не захожу и отпевание там проходит почти все рабочие дни.
Такое "соседство" сильно на любителя.
Так же знакомые жили в Казахстане по соседству с мечетью, сложно сказать когда они уезжали их квартира стоила смешных денег, поэтому как факт мечеть повлиял не понятно, но каждое утро стоял призыв к утреннему намазу.

----------
Цитата

mitac пишет:
Если не прям под окнами
----------

Там церковь, а вокруг неё полукольцом 17-этажка
От полукольца акустика еще та получается
Когда дом строили от храма были руины одни, а в начале 90-х
Начали восстанавливать.
По слухам, на деньги Солнцевских...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
В 5-7 тысяч это если прям сверху этих заклеить (а скорее всего так и сделают изображение
).
Там беда со всем - включая цвет окон. Шаманить это смысла нет!
Вкладывать в это - бесполезно, т.к. уже "поза".
Перекупы НЕ ПРОДАЮТ в ноль! А Вы хотите их загнать в минус?
Я практически "вангую" - что эта хатка была куплена в районе 9,5-10 млн - не более!
----------


Беда - для Вас. Но Вы ведь и не покупатель!
Никто ничего переделывать- переклеивать не будет! Я в принципе не признаю однотонных офисных
обоев - и я не одинока в своем мнении. Окна там деревянные. Сделаны до нас.
Позы" нет СОВСЕМ нет!!!
Аванс уже предлагали - мы отказались ( не готовы ждать их альтернативную продажу).
Не зная ситуации -" ванговать" о цене покупки бессмысленно - в минусах не буду в любом случае, даже если при определенных условиях оставлю ее себе ( покупатель быстрее найдется на другую квартиру).

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Я ОЧЕНЬ присматривался к этому ЖК и до сих пор жалею что не взял тогда...
----------

а что там такого? Это же "метрогородок" в том же списке, что и выхино гольяново бирюлёво.
Дома интересные, но не более. Кстати знал перца который залез на этот ЖК по отделке квартир, Донстрой продавал там квартиры с "дизайнерской" отделкой чистовой, так они тупо обналичили аванс и исчезли. Думаю на срок сдачи это тоже повлияло.

----------
Цитата

Засосов пишет:ну и ещё один момент что в церкви регудярно проходят отпевания, причём сразу гроба по 4заносят
----------
Бывают еще и венчания ;)
только реже, наверняка :(

----------
Цитата

Засосов пишет:
каждое утро стоял призыв к утреннему намазу.
----------

а мне так нравится как это звучит, намного приятнее чем колокольный звон. когда первый раз услышала не поняла что это такое, специально на балкон выходила послушать....а потом видимо громкость поубавили, только по каким-то их праздникам слышно