Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
И после выдела "закутка" в 13 кв. м. под гардеробную, (сравните с закутком 1,7) все равно жилой будет больше, чем у Вас, да и поудобнее - не все на одном футбольном поле.
И по-поводу продажи открою один большой секрет - не всегда продается потому, что плохое или неудобное.
----------

1,7 ненужно выделять из жилой! Он есть! :D
По поводу продажи перекупами мне даже секреты открывать не надо! :D ;)

----------
Цитата

Bond007 пишет:
allegro1211, Вот Вы мне дураку объясните плз! Сейчас (уже 1,5 месяца) - цена 14,5...не берут...
Вы пишите что спад плавный! Но СПАД! Значит через месяц её тем более в эти деньги не возьмут и уж через пол года точно! Почему не продать сейчас (если надо продать) по цене продажи - 13 млн и отбить деньги на депо, а продать за 13 через пол года и не отбить ничего?
В чем фишка????
----------


Пол-тора месяца цена стояла 15,5 - ее снизили.
Звонки и просмотры активизировались, тем более что срок пол-тора месяца для продажи квартиры - это не о чем, КВАРТИРА - НЕ СКОРОПОРТ!
Если бы не было звонков и просмотров ( или было бы мало) - снизили (или снизим) еще.
То, что я наблюдаю вокруг, в том числе и по цене предложения, позволяет мне не торопиться.
А на депо у меня есть другие средства - и если вдруг поступит предложение о выкупе супер выгоднгого варианта - возьму и без этой продажи - и уж тогда точно сразу значительно снижу цену.
А пока - нет!

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Аллегро, а Вы умеете себя рекламировать!

----------

Так реклама-то подтвержденная!"

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Жизненный опыт подсказывает, что за всякой самоуверенностью нужно искать либо подвох, либо другие моменты, вызывающие сомнения
----------

Так найдите этот подвох, используя свой жизненный опыт!
Развейте свои сомнения!
Ну для начала отделите два разных по-сути понятия - уверенность и самоуверенность - поверьте, разница есть, и она РЕШАЮЩАЯ.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Пол-тора месяца цена стояла 15,5 - ее снизили.
Звонки и просмотры активизировались, тем более что срок пол-тора месяца для продажи квартиры - это не о чем, КВАРТИРА - НЕ СКОРОПОРТ!
Если бы не было звонков и просмотров ( или было бы мало) - снизили (или снизим) еще.
То, что я наблюдаю вокруг, в том числе и по цене предложения, позволяет мне не торопиться.
А на депо у меня есть другие средства - и если вдруг поступит предложение о выкупе супер выгоднгого варианта - возьму и без этой продажи - и уж тогда точно сразу значительно снижу цену.
А пока - нет!
----------

да блин...причем здесь другие Ваши средства?! Есть и хорошо!
Я про продажу. Ну есть звонки и просмотры, но не продается же! Момент истины - это хотя бы залог!
По вашей же логике цена постепенно падает! Причем здесь другие? У других другое. И они может быть думают что все только вверх!

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А с чего это Вы кухню-гостиную перевели в разряд кухни?
----------

Если честно, то и для меня кухня-гостиная превращается в просто большущую кухню кухню.
Конечно не стоит их исключать из жилой площади, за исключением, пожалуй, кухлнной зоны.
Она наверняка как-то зонирована.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А с чего это Вы кухню-гостиную перевели в разряд кухни?
----------

А что это"
Если у Вас там есть варочная поверхность и Вы там готовие - это и есть кухня, какой бы Вы метраж не обозначили и какой-бы Вы туда мягкий уголок не втолкнули - это КУХНЯ!!! Не жилое т.е. помещение! ВЕЗДЕ в мире там и считается комнатность - по количеству спален.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
1,7 ненужно выделять из жилой! Он есть!
----------

Есть. Но не жилой! - это подсобное помещение.

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Конечно не стоит их исключать из жилой площади, за исключением, пожалуй, кухлнной зоны.
Она наверняка как-то зонирована.
----------

Именно! Эта зона 7 кв.м. со своим окном! А помимо этого окна - еще 2 окна и отдельный выход на балкон.
Грубо - на 3 стороны окна.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
По поводу продажи перекупами мне даже секреты открывать не надо!
----------

Опять Вы вносите новое понятие на рынок недвижимости - "продажа перекупами" - нет такой категории - рынку все равно кто продает наследник - инвестор- перекуп- застройщик ( можно назвать одним словом - собственник) - есть ПОКУПАТЕЛЬ и ПРОДАВЕЦ - а все остальное Ваши измышления.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Не жилое т.е. помещение! ВЕЗДЕ в мире там и считается комнатность - по количеству спален.
----------

У Вас вся квартира является - жилым помещением. В документах посмотрите :D
А площадь может быть общей площадью и жилой площадью в жилом помещении!

----------
Цитата

Bond007 пишет:
да блин...причем здесь другие Ваши средства?! Есть и хорошо!
Я про продажу. Ну есть звонки и просмотры, но не продается же! Момент истины - это хотя бы залог!
По вашей же логике цена постепенно падает! Причем здесь другие? У других другое. И они может быть думают что все только вверх!
----------

Боюсь Вам этого так и не дано понять, но если все-таки хотите - прочтите пост выше.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Именно! Эта зона 7 кв.м. со своим окном!
----------

Так вот причина образования кухни- гостинной - потому, что без пощади гостинной это вовсе закуток. а не кухня - 7 кв.м.
И после этого Вы будете утверждать, что квартира с ПРОЕКТНОЙ кухней в 12+ кв.м. и выходом на лоджию неликвид?

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Опять Вы вносите новое понятие на рынок недвижимости - "продажа перекупами" - нет такой категории - рынку все равно кто продает наследник - инвестор- перекуп- застройщик ( можно назвать одним словом - собственник) - есть ПОКУПАТЕЛЬ и ПРОДАВЕЦ - а все остальное Ваши измышления.
----------

Вы мне лавры не приписывайте! :D Покупатель и продавец обязан быть по нормам ГК.
Рынку да, покупателю нет т.к. по документам перекупа видно и на вторичке это повод более тщательно изучить всю историю хатки и задуматься о её реальной стоимости.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Так вот причина образования кухни- гостинной - потому, что без пощади гостинной это вовсе закуток. а не кухня - 7 кв.м.
И после этого Вы будете утверждать, что квартира с ПРОЕКТНОЙ кухней в 12+ кв.м. и выходом на лоджию неликвид?
----------

Хоспади :omg:
По проекту размер кухни 9,3 кажется или 9,6...не помню.
Да, я утверждаю что то что Вы впариваете - жуткий неликвид! :uncap:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
У Вас вся квартира является - жилым помещением. В документах посмотрите изображение

А площадь может быть общей площадью и жилой площадью в жилом помещении!
----------

У всех так написано - квартира жилое помещение...
НО Вы забыли, что это о НАЗНАЧЕНИИ, а не площадях в ней!
А уж дальше, Вам не нравиться - кухня, с чем бы она не была объединена - не считается жилым помещением - общим да, вспомогательным т.е., как и закуток в 1,7 м - но не жилым.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:А на депо у меня есть другие средства - и если вдруг поступит предложение о выкупе супер выгоднгого варианта - возьму и без этой продажи
----------
и %% при этом не потеряете? ;)

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
с чем бы она не была объединена - не считается жилым помещением - общим да, вспомогательным т.е., как и закуток в 1,7 м - но не жилым.
----------

Хорошо, пусть будет так! :uncap:
Суть от этого не меняется!

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Так вот причина образования кухни- гостинной - потому, что без пощади гостинной это вовсе закуток. а не кухня - 7 кв.м.
И после этого Вы будете утверждать, что квартира с ПРОЕКТНОЙ кухней в 12+ кв.м. и выходом на лоджию неликвид?
----------


Слушайте, ну смешно уже.
Человек сделал как ему удобно, у него кухня-гостиная - 36 кв. метров. Тридцать шесть! С 3-мя окнами.
Т.е. если бы он хотел просто большую кухню - то это пространство легко делится, например, на 16 кухня и 20 комната.
И кухня 16 метров больше кухни в 12.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Боюсь Вам этого так и не дано понять, но если все-таки хотите - прочтите пост выше.
----------


Просто вы нас уже всех запутали... .то дочка в ней будет жить хоть до морковкиного заговения, то мебель вывозите под ноль, то ждёте удешевления, то собираетесь ещё год продавать..... Чтоб не обсуждать ещё 100 страниц, просто напишите, когда продадите и посмотрим - чем дело закончилось