Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Ломус пишет:
Просто вы нас уже всех запутали... .то дочка в ней будет жить хоть до морковкиного заговения, то мебель вывозите под ноль, то ждёте удешевления, то собираетесь ещё год продавать..... Чтоб не обсуждать ещё 100 страниц, просто напишите, когда продадите и посмотрим - чем дело закончилось
----------

Поддерживаю!

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Вы мне лавры не приписывайте! изображение
Покупатель и продавец обязан быть по нормам ГК.
Рынку да, покупателю нет т.к. по документам перекупа видно и на вторичке это повод более тщательно изучить всю историю хатки и задуматься о её реальной стоимости.
----------

Я не припысываю Вам лавры - я их развенчиваю!
А остальное - шедевр в Вашем посте.
Покупателб глубоко плевать у кого покупать и как зовут продавца - главное ЧТО покупать и насколько его устраивает эта покупку.
А документы никто и не прячет - проверяйте все, что хотите, думайте о чем хотите, делайте выводы, анализы, замеры - я как продавец не против совершенно.
И могу Вам сказать, что еще НИ РАЗУ ко мне как к ПРОДАВЦУ ни у кого никаких претензий не было, и ни по одной моей сделке к покупателям никаких претензий не возникало с чьей бы то ни было стороны.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
По проекту размер кухни 9,3 кажется или 9,6...не помню.

----------

Понимаю, что при перепланировке кухню объединили с гостиной и "прирезали" балкон?

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Да, я утверждаю что то что Вы впариваете - жуткий неликвид!
----------

Попытайтесь объяснить это архитекторам и проктировщикам, а заодно и рассматривающим данную квартиру для покупки.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
и %% при этом не потеряете?
----------

Заработаю.

----------
Цитата

Bond007 пишет:

Хорошо, пусть будет так! изображение

Суть от этого не меняется!
----------

А вот это правильно - суть , которая в том, что 38 кв.м жилой меньше, чем 54 кв.м - не изменилась

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
суть , которая в том, что 38 кв.м жилой меньше, чем 54 кв.м
----------

Прекращайте уже рекламировать тут вашу лучшую в мире квартиру.
Просоединюсь к комменту выше: продадите - напишите

----------
Цитата

M&E пишет:
Слушайте, ну смешно уже.
Человек сделал как ему удобно, у него кухня-гостиная - 36 кв. метров. Тридцать шесть! С 3-мя окнами.
Т.е. если бы он хотел просто большую кухню - то это пространство легко делится, например, на 16 кухня и 20 комната.
И кухня 16 метров больше кухни в 12.
----------

Так я же и не против - удобно так удобно.
Только нужно называть вещи своими именами - в эти 36 входит все и кухня и прихожка и гостинная, наверняка и сан.узлы- т.к. общая была озвучена в 76 + кв.м. - а это сильно меняет картину восприятия - исовершенно смещает акценты в сторону называемого неликвида.

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Понимаю, что при перепланировке кухню объединили с гостиной и "прирезали" балкон?
----------

да, но не понял что такое "прирезал балкон".
Там была кухня с одним окном и комната с 2мя окнами и балконом.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Попытайтесь объяснить это архитекторам и проктировщикам, а заодно и рассматривающим данную квартиру для покупки.
----------

Таки зачем мне это надо?
Абсолютно неинтересно кто и что покупает.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Просто вы нас уже всех запутали... .то дочка в ней будет жить хоть до морковкиного заговения, то мебель вывозите под ноль, то ждёте удешевления, то собираетесь ещё год продавать..... Чтоб не обсуждать ещё 100 страниц, просто напишите, когда продадите и посмотрим - чем дело закончилось
----------

Нет это не я всех запутала - я все писала очень четко и последовательно.
Квартира не стоит пустой - используется, посему , как многим бы хотелось, поза не давит. У длчери все нужное ей в квартире есть. Свои кабинеты я вывезла - готовлюсь НЕСПЕША к продаже.
А отписаться о продаже я обещала в самом начале - отпишусь, я свои обещания ВСЕГДА выполняю.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Только нужно называть вещи своими именами - в эти 36 входит все и кухня и прихожка и гостинная, наверняка и сан.узлы- т.к. общая была озвучена в 76 + кв.м. - а это сильно меняет картину восприятия - исовершенно смещает акценты в сторону называемого неликвида.
----------

Вы опять читаете только то, что Вам удобно!
Реально уже не смешно! :omg:
После переплана был перемер и там теперь 81+ ;)
Санузлы и коридор не входит.
И никуда ничего не смещает, т.к. Ваш неликвид остается неликвидом независимо не от че го! :uncap:
И сравнивать его здесь даже не стоит, ему НИ ЧЕ ГО не поможет, кроме адекватной цены :help:

----------
Цитата

tyrex пишет:
Прекращайте уже рекламировать тут вашу лучшую в мире квартиру.
Просоединюсь к комменту выше: продадите - напишите
----------

Вы не правильно поняли мои посты - хорошая квартира в такой "обширной" рекламе не нуждается - форумчане просят пояснений, что такое неликвид.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Таки зачем мне это надо?
Абсолютно неинтересно кто и что покупает.
----------

Судя по Вашей активности - это не так.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Вы не правильно поняли мои посты - хорошая квартира в такой "обширной" рекламе не нуждается - форумчане просят пояснений, что такое неликвид.
----------

:omg:
Всё, целую крепко, ваша репка! Всем всё ясно. Спасибо!
Удачной продажи :flowers:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
не понял что такое "прирезал балкон".
----------

Что сейчас балкон вошел в метраж кухнегостинной, т.е. был утеплен и теперь его площадь входит в 36 м2...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
И никуда ничего не смещает, т.к. Ваш неликвид остается неликвидом независимо не от че го! изображение

И сравнивать его здесь даже не стоит, ему НИ ЧЕ ГО не поможет, кроме адекватной цены
----------


Так я считаю, что выствила адекватную цену - а рынок рассудит.
А вопрос про неликвид открыт - ибо мне Ваш неликвид ни за какую цену не нужен.
Даже для перекупа - ведь не продам потом.

----------
Цитата

allegro1211 пишет: И могу Вам сказать, что еще НИ РАЗУ ко мне как к ПРОДАВЦУ ни у кого никаких претензий не было, и ни по одной моей сделке к покупателям никаких претензий не возникало с чьей бы то ни было стороны.
----------
Самая популярная фраза всех менеджеров по продажам! :)
Мне вот стоматологи так же впаривают дорогие импланты, операции и т.д :D
И не только они.... главное, что на многих людей это действует как гипноз.. главное- апломб и уверенность!

PS ничего личного :) я только про бизнес!

просто хочу сказать, что такие фразы устаревшие.. сейчас более гибко всё это преподносится :shuffle: помяхше

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Вы опять читаете только то, что Вам удобно!
Реально уже не смешно! изображение

После переплана был перемер и там теперь 81+
----------


А ведь оказывается я права - между 76 кв.м и 81 кв.м- небольшая разница - всего 5 м - странно как это на них смогли уместится санузлы и коридор?
Или все таки всю "подсобку" Вы включили в "жилую" кухню-гостиную?
Кстати, в типовой серии П44Т - из тех, которые Вы не рассматриваете, - только коридор 15 кв.м.

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Что сейчас балкон вошел в метраж кухнегостинной, т.е. был утеплен и теперь его площадь входит в 36 м2...
----------

Конечно нет! У меня ни в одной квартире балкон не входит в общую площадь.
Это отдельно. И балкон я не прирезаю. Двустворчатаята прозрачная дверь от пола до балки (ну стандартно в сталинке) с верзним прозрачным блоком.