Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

28 ноября 2018 в 17:08
----------
Цитата

fadd пишет:
Хорошее место Мытищами не назовут

----------


"ой что-то мне перОво сегодня"
Ответить

28 ноября 2018 в 17:09
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
.
Новая Рига... Только звучит круто! Но, если это не коттеджные поселки, что там хорошего? Истра что ли?

----------


Истра нет, но нравятся комбридж, сам по, посёлки да. Экология там приятная и люди
Ответить

28 ноября 2018 в 17:10
----------
Цитата

Biba пишет:
жить нормально тут невозможно

----------

Вы уже определились куда планируете переехать? Может в Кучино, там говорят воздух чистый, или Пушкино, где вода из труб цвета земли обетованной, поделитесь скорее секретом, когда и куда собрались :D
Ответить

28 ноября 2018 в 17:11
----------
Цитата

Biba пишет:
софрино парк в бассейн

----------


ну это дружба, там и нарки с ночными бабочками итп и школа в том районе всего одна
Ответить

28 ноября 2018 в 17:16
Почему то вспомнился один местный пользователь, который также писал что в Мск не особо то и хорошо и нечего вам замкадышам тут делать, при этом и детей сюда перевёз и сам переселился, аккуратно перед пенсией :D
----------
Цитата

Biba пишет:
нравятся комбридж

----------

Вбил ваш комбридж в гугл и самое первое что увидел разбирую недостроенную помойку с исписанным забором, убитыми дорогами и рекламой на столбах, видимо совпадение.
Ответить

28 ноября 2018 в 17:22
----------
Цитата

Max. пишет:
переселился, аккуратно перед пенсией изображение

----------


Так не из за прописки же переселился наверное. У меня дядька с Норильска с пенсией в 65000р в мес переселился в Москву-уж точно не за лужковскими 5000р
Ответить

28 ноября 2018 в 17:24
----------
Цитата

Max. пишет:
видимо совпадение

----------


Кембридж, и s a m po, есть и другие. Дороги там очень приличные и нет высоток.
Ответить

28 ноября 2018 в 17:25
----------
Цитата

Biba пишет:
Истра нет, но нравятся комбридж, сам по, посёлки да. Экология там приятная и люди

----------

Кембридж нравится?
Гетто, где все живут в одинаковых двухэтажных таунхаузах? Где без табличек с номером и улицей невозможно найти нужный дом? Где машину можно поставить только под открытым небом? Где нет даже бэкярда, где можно пожарить барбекю? Где твои окна выходят на соседние во все стороны?
Ответить

28 ноября 2018 в 17:26
----------
Цитата

Sur43geon пишет:
чейта Мытищи полная ж...? нука расскажите нам, пару квартир тут уже купившим...

----------

Мытищи большие конечно, на мой взгляд общая застройка крайне унылая. Инфрасткутра довольно развита, есть транспортные проблемы (где их нет?). Может лучшее место подмосковья, но энтузиазма не вызывает. Цены практически московские, уж лучше тоже Медведково смотреть.
Ответить

28 ноября 2018 в 17:27
----------
Цитата

tyrex пишет:
Кембридж нравится?

----------


Барбекю там есть, даже с дороги видно. Остальное не знаю. Вот в сампо всё что нужно есть
Ответить

28 ноября 2018 в 17:28
----------
Цитата

rentast пишет:
Товарищ берет двушку 2015 г. 62 кв.м. за 8,6 млн. у м. Новокосино. Работает в ВАО. Как вам выбор?

----------

Не осветили главный вопрос: квартира в Москве или в Реутове (Мос.область)? Судя по году постройки, это, скорее-всего, ЖК Новокосино-1 или 2, которые в области находятся. А для области 8,6 млн. рублей за двушку неоправданно дорого.
Ответить

28 ноября 2018 в 17:43
----------
Цитата

Biba пишет:
Так не из за прописки же переселился наверное.

----------

Что вас останавливает от того чтобы прямо завтра продать свою квартиру и уехать из Москвы? Вы недовольны городом, не довольны своим районом, пробками, воздухом, для чего себя мучить, живём лишь раз, сделайте наконец первый шаг на пути к мечте. Я вот сколько не читаю интернетом, тот кто пприезжает в столицу из своих деревень просто поражается уровнем жизни, парками, дорогами, общ. транспортом, всякими игровыми площадками, проводимыми культурными мероприятиями. Одна поддержка стариков чего стоит, для них и лечение в лучших больницах страны и различные мероприятия, санатории, кормёжка с оздоровительными секциями. Вот один небольшой отзыв, жителя Питера:
----------
Цитата

Москва поразила
Провела 5 дней в Москве. Скромно, жила у подруги в Переделкино, ходили на пробежки и прогулки в местные парки, разочек в Консерваторию, разочек по центру погуляли. Когда на общественном транспорте, когда на машине.

И Москва поразила меня в самое сердце. Главный удар — это природа. Шикарные парки и скверы, целые куски леса с прекрасными дорожками. Как в скандинавских странах. Скамеечки, асфальтовые дороги, чистота, воздух свежий. Хочешь на велике, хочешь на роликах, хочешь беги или гуляй. Даже страшный овраг у дома подруги отремонтировали и сделали сквер с красивыми деревянными мостиками и несколькими км дорожек.

----------

изображениеизображение
----------
Цитата

Транспорт весь обновленный, качественные указатели, МЦК, в метро целые ветки новые отстроены, вагоны расписные, рекламы по минимуму, табло электронные с таймерами поездов. Просто все суперсовременно, как в фильмах про будущее.

А детские площадки? Совершенно космические, я такие только на картинках видела. Ни одной одинаковой я не встретила.

Пару раз забирали детей из школы и садика. Все с браслетами, на экране большого компьютера высвечивается лицо твоего ребенка, и ты нажимаешь кнопку «Забрал». В школе отказались от бумажных дневников, вся домашка в эл. дневнике. Нет родительских собраний в течении года.

Короче, прогресс семимильными шагами.

----------

Так с чем вы её сравниваете и говорите что тут всё плохо? Я когда на электричке въезжал недавно сразу заметил разницу, пропал мусор которым была усыпана окрестность рядом с ЖД станциями/линией, была свежескошенная трава и чистые убранные улицы, новый асфальт и никакой грязи. И это только самые базовые и простые вещи, которые сразу бросаются в глаза.
Ответить

28 ноября 2018 в 17:59
----------
Цитата

Max. пишет:
Короче, прогресс семимильными шагами

----------


Все эти отзывы для хомячков из регионов :o
Ну нет ничего такого уж прямо вау! Написала какая то чувиха с питера под чем то заказ.
Если розовые очки снять:
В садах и школах дети на 70% киргизы, уроведь педагогов средний
У метро шаурма с пьянью.
В магазинах северный кавказ.
Кругом долбанные грязные магниты и пятерочки.
Дворники киргизы плохо убирают дворы.
Парковок нет.
В метро толпы народу
В поликлиниках сплошные не профессионалы, с купленными дипломами
В больницах вымогательство и сплошной обман. Хорошие врачи все все равно за деньги.
Подьезды не убирают в 80% домах.
Все праздники для отмыва денег, ничего покупать нельзя либо отравишься либо пе р еплатишь 500%
Плитка скользкая и не качественная
Работа в 80% черный нал, для отчета 10000р оклад ну это по всей рф
Не развитие, а деградация и скатывание в коррумпированную бездну
Ответить

28 ноября 2018 в 18:29
----------
Цитата

Biba пишет:
Все эти отзывы для хомячков из регионов изображение
Ну нет ничего такого уж прямо вау!

----------

так, то была "реклама" :jokingly:
но...даже такой "рекламы" в регионах нет...и долго еще не будет/и будет ли вообще :cry:
вчера возил родственника за 300 км к травматологу...рядом нормальных NET. Местные без "бабок" вообще ничего не понимают...да, даже с "бабками" уже ничего не поймут...через раз бухие :evil: ...других нет и не предвидится...Так что,..."масквичи",...мы скоро к вам...Стройте больше :flowers: ...копим 8)
Ответить

28 ноября 2018 в 18:42
----------
Цитата

Desmont пишет:
Тоже так подумал (там живу), похоже по описанию на эту (с ремонтом)
По-моему тоже дороговато - чуть чуть доплатить и Москву можно взять.

----------


Москва к югу от носовихи и там дома старой постройки по моему только.
Ответить

28 ноября 2018 в 18:49
----------
Цитата

Max. пишет:
Я когда на электричке въезжал недавно сразу заметил разницу, пропал мусор которым была усыпана окрестность рядом с ЖД станциями/линией

----------

Мусор зачистили вместе с Якуниным. Заодно и платформы отмыли.
Ответить

28 ноября 2018 в 18:50
----------
Цитата

Biba пишет:
Написала какая то чувиха с питера под чем то заказ.

----------

А в Питер-то она откуда попала??
Ответить

28 ноября 2018 в 18:50
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Мне, как провинциалу, тоже кажется, что люди, выбирающие подмосковье, а не новомосковье, это две категории:

1) "Живём один раз": они рассчитывают на текущее потребление, не загадываясь на московскую "лужковскую" пенсию, которую к их пенсионированию уже может и отменят, лечение по квотам и т.п.
2) Особо хитрые, рассчитывающие купить подешевле и дождаться, когда этот кусок прирежут к Москве. У нас же куча людей, которые покупали в ближайшей к кольцевой ЛО и надеялись на то, что огромный кусок области, почти как город (ближайший к городу район ЛО вырос с 200 до 350 тысяч человек, например), будет присоединён к городу, и они въедут в рай на кривой козе.

----------


молодые семьи выбирают место в основном по наличию станции метро, на худой конец жд станции. Остальные критерии менее важны. Во всех крупных городах ближайшего Подмосковья (как и Новой Москвы) ситуация с садами, школами больницами, магазинами примерно одинаково сносная, а ситуация с пробками одинаково ужасная. Сейчас не 90-е, везде все есть, а вот вопрос транспортной доступности важнейший. Это конечно если нет возможности работать удаленно или вообще не работать. Тогда наоборот - лучше подальше от всяких метро и транспортных узлов, жд станций, поближе к лесу.
Ответить

28 ноября 2018 в 18:52
----------
Цитата

Biba пишет:
Все эти отзывы для хомячков из регионов изображение

Ну нет ничего такого уж прямо вау! Написала какая то чувиха с питера под чем то заказ.
Если розовые очки снять:
В садах и школах дети на 70% киргизы, уроведь педагогов средний
У метро шаурма с пьянью.
В магазинах северный кавказ.
Кругом долбанные грязные магниты и пятерочки.
Дворники киргизы плохо убирают дворы.
Парковок нет.
В метро толпы народу
В поликлиниках сплошные не профессионалы, с купленными дипломами
В больницах вымогательство и сплошной обман. Хорошие врачи все все равно за деньги.
Подьезды не убирают в 80% домах.
Все праздники для отмыва денег, ничего покупать нельзя либо отравишься либо пе р еплатишь 500%
Плитка скользкая и не качественная
Работа в 80% черный нал, для отчета 10000р оклад ну это по всей рф
Не развитие, а деградация и скатывание в коррумпированную бездну

----------

Я коренной Москвич в 4 поколении. Я полностью это подтверждаю. После замены Пчеловода на Оленевода город скатился в Тар-Тар. Не катится, нет. Уже там.
Ответить

28 ноября 2018 в 18:54
----------
Цитата

Max. пишет:
И Москва поразила меня в самое сердце. Главный удар — это природа

----------


лет 10 назад к нам пожаловали дальние родственники и их шокировал парк "Коломенское", куда мы их привели на экскурсию. По их словам они думали, что в Москве кроме асфальта и каменных зданий вообще ничего нет :D
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть