Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
это защитная реакция на прожитые трудности... имхо X
----------

Ай-я-яй :( Не хорошо :(

Сбербанку придется повысить ставки по ипотеке - Греф
Глава Сбербанка Герман Греф заявил о возможном повышении ставок по ипотеке в случае ужесточения регулирования Центробанка, сообщает «Интерфакс».

«С точки зрения ставок, мы ждем, по ипотеке в частности, последних решений регулятора в отношении LTV 80 (с первоначальным взносом 20%. — Прим. ИФ). Если решения будут приняты, возможно, придется повышать ставки. Сейчас мы находимся в дискуссии, в поиске компромисса. Пока сложно предсказать», — сказал Греф.

В конце октября сообщалось, что Сбербанк повысил ставки по ипотечным кредитам на 0,4-0,6 процентного пункта. Минимальная ставка по кредиту на приобретение готового жилья увеличилась на 0,6 процентного пункта — до 9,2%. Данная ставка действует в рамках акции для молодых семей и при онлайн одобрении квартиры, выбранной на DomClick.ru. Базовые ставки на покупку готового жилья составляют 9,7-10,1%. Также банк предлагает рефинансировать ипотеку по 9,9% вместо 9,5%.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Ай-я-яй изображение
Не хорошо изображение

----------
не хотела обидеть.. просто у меня мама такая... чем более самоуверенно что-то заявляется, тем больше хочется подвергнуть сомнению.. Аллегро сама рассказывала, как много в жизни приходилось преодолевать. И когда мы привыкли заходить в горящие избы, то приходится быть в себе уверенной. Это нормально. Тёти мои войну пережили. С ними часто тоже трудно спорить. Они привыкли быть самостоятельными.
Я не хотела оскорбить ничуть.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
С ними часто тоже трудно спорить
----------

Вера в то, что "свой дом- крепость", "земля всегда прокормит", "главная цель-поднять детей" и т.д. -это якоря, которые не дают многим людям потеряться и захлебнуться в волнах житейского моря (О! как сказала :oops: ).
Так что отнеситесь к родителям и другим товарищам ;) поспокойнее.
Тем более, что любое отрицание ценности дома в богатой станице все равно будет воспринято, как ложь, зависть и стремление при первой возможности таким домом владеть ;)

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Глава Сбербанка Герман Греф заявил о возможном повышении ставок по ипотеке
----------

а это из неметчины :D
----------
Цитата

. Европейский центральный банк (ЕЦБ) сохранил базовую процентную ставку по кредитам на нулевом уровне. Соответствующее решение принято по итогам заседания совета управляющих ЕЦБ, сообщается на сайте регулятора.

Кроме того, ставка по депозитам сохранена на уровне минус 0,4%, ставка по маржинальным кредитам - на уровне 0,25%.

"Совет управляющих ожидает, что процентные ставки останутся на текущих уровнях как минимум до лета 2019 года, и в любом случае до тех пор, пока это необходимо для обеспечения в среднесрочной перспективе непрерывного сближения инфляции с уровнями ниже 2%, но вблизи к этому значению", - говорится в сообщении регулятора.
----------


https://tass.ru/ekonomika/5909412

----------
Цитата

archibaldsimon пишет:
Чуть выше мной визуализировано в виде таблицы.
----------


Ключевую ставку забыли. Я выше цитировал несколько ключевых. Росбанк никак не может давать ипотеку ниже 7.5% без субсидирования - он по этой ставке сам у ЦБ занимает.

Голые проценты ничего не значат. Кстати, для покупана они тоже не значат - ему важна только сумма, которую у него будут каждый месяц изымать. В Европе и США ипотеку свыше трети дохода вряд ли дадут, а тут вроде бы половина.
И жильё недооценённое. В некоторых из упомянутых стран на рынке нагрелся пузырь. Например, Новая Зеландия. Жалко Окленд, азиатская шушера превратит его в Гонконг, частокол из хайрайзов.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Вера в то, что "свой дом- крепость", "земля всегда прокормит", "главная цель-поднять детей" и т.д. -это якоря
----------


Это уж точно якоря. Именно так их Канеман с Тверским и именовали. В русском переводе это "эффект привязки", а в оригинале - anchoring. Когда Bond007 расписывает, как продавцы говорят "мы покупали за 8 и потому дешевле не отдадим, ну понимаете, нам же НАДО" - это оно родимое и есть.

За 2018 год средний чек за один поход в магазин сократился на 2,8%, опустившись с показателя в 543 руб. (см. Гистограмму 1)
изображение
Люди сокращают расходы во всех типах торговых точек: в гипермаркетах средний чек сжался на 0,7%, в магазинах у дома и в традиционной торговле - на 3,5%. В супермаркетах по сравнению с ноябрем прошлого года средний чек просел на 4,3%, сообщается в в исследовании "Ромира".
Россиян заставляет экономить новый всплеск бедности в стране, о котором отчитался ранее на этой неделе Росстат. За июль-сентябрь в зону официальной нищеты попали еще 200 тысяч россиян, а общее число живущих "за чертой" возросло до 19 миллионов человек.

В среднем за 9 месяцев 2018 года 13,3% населения, или практически каждый седьмой, имели доходы ниже прожиточного минимума. Согласно приказу Минтруда, он установлен на уровне 11 тысяч 310 рублей для трудоспособных граждан, 8 тысяч 615 рублей - для пенсионеров и 10 тысяч 302 рубля - для детей. При этом минимальная стоимость набора продуктов, услуг и товаров, необходимых "для обеспечения жизнедеятельности человека и сохранения его здоровья" составила, по данным Росстата, в среднем по стране 10 тысяч 451 рубль.
Прожиточный минимум еще больше оторвался от реальности, констатировал директор аналитического департамента "Локо-Инвест" Кирилл Тремасов. Несмотря на сказки про невероятный рост зарплат, в действительности население становится беднее, уже пятый год подряд, указывает эксперт.

Карта 1. Величина среднего чека по федеральным округам (ноябрь 2018 г.). В скобках указано изменение к предыдущему месяцу.
изображение

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Вера в то, что "свой дом- крепость", "земля всегда прокормит", "главная цель-поднять детей" и т.д. -это якоря, которые не дают многим людям потеряться и захлебнуться в волнах житейского моря (О! как сказала изображение
).
Так что отнеситесь к родителям и другим товарищам изображение
поспокойнее.
Тем более, что любое отрицание ценности дома в богатой станице все равно будет воспринято, как ложь, зависть и стремление при первой возможности таким домом владеть изображение

----------


Вот только позиция allegro1211 мне очень часто напоминает наших депутатов-патриотов: ратуют за Россию, рассказывают, как на Руси хорошо, а на вопрос, где у них дети живут и учатся - сливаются (т.к. дети все за бугром).

Так и у нее - КАЧЕСТВО жизни в деревне лучше (правда, что входит в это понятие КАЧЕСТВО она так и не ответила), но дети ее живут в Москве. И к фундаментальным "ценностям" в деревне не стремятся.

----------
Цитата

M&E пишет:
Так и у нее - КАЧЕСТВО жизни в деревне лучше (правда, что входит в это понятие КАЧЕСТВО она так и не ответила), но дети ее живут в Москве. И к фундаментальным "ценностям" в деревне не стремятся.
----------


Вы зря на неё нападаете. Она писала, что у неё есть коттедж в Воронежской области. Поэтому put your money where your mouth is отчасти исполняется.

----------
Цитата

M&E пишет:
КАЧЕСТВО жизни в деревне лучше (правда, что входит в это понятие КАЧЕСТВО она так и не ответила), но дети ее живут в Москве. И к фундаментальным "ценностям" в деревне не стремятся X
----------

Детишкам уже по тридцатничку, за них мама ничего не решает.Ничто не мешает маме думать, что 50-ти поймут и осознают и заценят пригород Воронежа

----------
Цитата

Мне 7 лет. Ура!!! Наконец-то мы с бабушкой едем на дачу! 14 лет. Достали предки со своими грядками! Мне 20. Кажется бабушка сошла с ума, целыми днями рвёт траву, ладно бы на грядках, а трава вдоль забора кому помешала? Мне 25. Дача нужна только для шашлыков. 35. А не посеять ли мне редиски? 45. Весь огород в грядках. ... 60. Что-то забор травой зарос, нужно прополоть. 78. Тащу тяжеленный рюкзак на дачу, дети-внуки не помогают, говорят - ничего сеять не надо, всё купим.

----------

ЦБ: чистый отток капитала из России за 11 месяцев вырос в 3,3 раза
Чистый вывоз капитала из России частным сектором, по предварительной оценке ЦБ РФ, вырос в январе - ноябре 2018 года в 3,3 раза по сравнению с показателем за аналогичный период предыдущего года и достиг $58,5 млрд. Об этом говорится в сообщении регулятора. Годом ранее отток капитала за этот период составлял $17,7 млрд.

При этом впервые за год вывоз капитала сравнялся с притоком валюты по текущему счету, который ЦБ в ноябре оценил в 16,3 млрд долларов.

Иными словами, 99,3% валютной прибыли российской экономики утекло за пределы рублевой зоны.

https://tass.ru/ekonomika/5898861

и снова *старые песни о главном* :D

Риелторы предсказали рост цен на жилье в России в 2019 году
Одна из предпосылок для роста цен — сокращение количества предложений на вторичном рынке жилья
В 2019 году объем сделок с недвижимостью в России снизится на 10–15% по сравнению с 2018 годом, а цены вырастут на 3–8%. Такой прогноз содержится в аналитическом обзоре (есть в редакции), предоставленном региональной риелторской компанией «Этажи».

Одна из предпосылок для роста цен — ощутимое сокращение количества предложений на вторичном рынке жилья. В этом году Москва «потеряла» около 7 тыс. объектов, в Перми предложение сократилось на 15%, а в Екатеринбурге — на 10%, отмечают аналитики компании.

Однако в России очень сильна региональная специфика: цены на жилье в Москве и на Дальнем Востоке могут отличаться в шесть-семь раз, поясняют эксперты. Поэтому перспективы рынка недвижимости будут очень зависеть от региональных условий: количества рабочих мест, социальной политики администрации региона и объемов выданных разрешений на строительство по старым правилам.

В столице, например, нехватки предложений не предвидится. На текущий момент в Москве оформлены разрешения на строительство 18,75 млн кв. м, из них в экспозиции только 3,21 млн. При ежегодном уровне продаж примерно 2,5 млн кв. м запаса одобренных проектов хватит на семь лет, поэтому цена и спрос будут зависеть от уровня дохода потребителей, резюмируют аналитики.

В Петербурге по сравнению со среднероссийскими показателями сохраняется высокий спрос на жилье. Рост цен на недвижимость в Северной столице и области стабильный, а в уходящем году увеличение было рекордным за пять лет, обгоняя общероссийский уровень, говорится в обзоре. В 2019 году «квадрат» в новых домах может стоить 113,7 тыс. руб., а ожидаемая цена 1 кв. м на вторичном рынке дойдет почти до 120 тыс. руб.

https://realty.rbc.ru/news/5c1243349a7947694d5e6ce3

----------
Цитата

amiweaver пишет:
спрос будут зависеть от уровня дохода потребителей, резюмируют аналитики.

----------
А доход все ниже и ниже. А ипотеку повысить собираются. Продаж будет все меньше и меньше. Цену на недвигу придется скинуть, иначе зависнет она и не будет продавцам счастья.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Вы зря на неё нападаете. Она писала, что у неё есть коттедж в Воронежской области. Поэтому put your money where your mouth is отчасти исполняется.
----------


Да ну, еще нападать...
Просто меня умиляет ее, во-первых, безапеляционность, во-вторых - позиция двойных стандартов и умение переобуваться в прыжке.

На мнение, что дом в деревне многим нафиг не нужен и для них качество жизни в городе (и в Москве) лучше - пошел очередной поток сознания про позицию временщиков и непонимание фундаментальных ценностей :crazy:

Вот мне и интересно, про своих детей, которые живут в Москве, она такого же мнения?

Ну и да, мне по-прежнему интересно, что она понимает под качеством КАЧЕСТВОМ жизни :oops:

del.

Del

----------
Цитата

M&E пишет:
Ну и да, мне по-прежнему интересно, что она понимает под качеством КАЧЕСТВОМ жизни
----------


Зря. В России вообще очень странно в понятии качества жизни. Вот Засосов красочно описал быт хорошего посёлка, с богачами и силовичьём. Хорошего, дорогого, не для всех, ещё и просто так не купить :omg: .

"Родовое гнездо" - это да, атавизм. Динамизм, мобильность, тотальная неизвестность будущего потомков вплоть до "в какой стране они будут жить" делает родовые гнёзда лакомыми разве что для налоговой службы.

Как и вся эта "хозяйская" тематика. Просто так и пахнет Маниловым и его поместьем. Хозяева в этой стране - госбандиты, которые живо любому "хозяйчику" покажут его реальное место.

Еще одним геморроем риском для будущих покупателей вторички, в истории которой фигурирует наследство, стало больше:
----------
Цитата

Государственная дума на пленарном заседании 13 декабря приняла в третьем (окончательном) чтении закон, касающийся обязательной доли в наследстве для граждан предпенсионного возраста. Законом вводится дополнение о том, что к категории нетрудоспособных лиц, приобретающих право на обязательную долю в наследстве, будут относиться в том числе женщины, достигшие 55 лет, и мужчины, достигшие 60 лет.
----------

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Родовое гнездо" - это да, атавизм. Динамизм, мобильность, тотальная неизвестность будущего потомков вплоть до "в какой стране они будут жить" делает родовые гнёзда лакомыми разве что для налоговой службы.

----------

В поселке был забавный случай, один состоятельный резидент решил продать дом, он в нём бывал редко, планы на дом не осуществились и решил продать, продажа затянулась и вот лет 5назад на одной из местных встреч один залетный гость сказал что если б у него были деньги то он купил этот дом не задумываясь, а тот в ответ спросил А сколько у тебя есть? Было не густо и 2ка в пожилой панельке, с барского плеча согласился на обмен.
Через год я случайно узнал, что новый хозяин недоволен постоянными расходами на поддержание дома, было установлено много электроники и фильтров которые требовали замены обслкживания и просто жрали элэнергию. Пару лет назад я узнал, что в доме тот бывает редко, неудобно каждый день мотаться в город и вообще в дом нужна вкладыыатья во все уникальные ништяки. Год назад дом отключили от электричества за долги, я спросил какие долги если он редко в доме бывает? Оказалось он не передавал показания и ему начисляли по нормативам и долг дошёл до критического.
В общем ни денег ни ума. Почему он не продал до сих пор этот дом для меня загадка.

----------
Цитата

amiweaver пишет:
и снова *старые песни о главном*изображение

----------

И какой вывод?