Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

18 декабря 2018 в 18:05
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Я рассказываю реальную жизнь реальных людей.

----------


мы это заметили и очень ценим:

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Смотрите фильм "Резидент", там этот случай обыгрывается.

----------


----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А еще один фильм. "Дело было в Пенькове", где герой Тихонова говорит матери, что он уволится из колхоза.

----------
Ответить

18 декабря 2018 в 18:14
----------
Цитата

amiweaver пишет:
рейтинг доступности жилья_4

----------


Некоторые опечатки в названиях стран ОАЭ и Иордания.
Ответить

18 декабря 2018 в 18:18
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
А я вот одного такого товарища сразу вспомнил, как Ваш пассаж прочёл. Фамилия его была Локшин, и уехал он в СССР по политической, от американского произвола. И, кажется, до сих пор живёт в Москве, но это уж гуглить надо.

----------

Подняла инфу. Локшин - ученым занимающимся онкологией, уже к тому времени сделавший себе имя в научной среде, и, допускаю, что его приняли в СССР со всеми наработками американской лаборатории. Это несколько другая история.
И, кстати, гражданство он смог получить только через 6 лет, после переезда в СССР.
Последнее, речь шла по фриках, а он на фрика как-то не тянет.
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Это не ложь, а художественный прием, а точнее, художественный метод.
ЗЫ. Медианный советский человек знал о правилах и регламентах прописки, постановлениях Совмина и указаниях исполкомов не больше, чем нынешний медианный человек знает... ну, например, о том, как клеймить чарджбэк, когда наступает безотзывность c2c перевода, какие операции по счетам физлиц считаются сомнительными.

----------

Советские люди не были тупыми и хорошо серфили в тех реалиях, в которых жили, и в вопросах прописки разбирались не хуже нынешних.
Много ли у нас народа живет в реалии с2с? А в реалии приписки к поликлинике не по месту прописки?
Художественный метод - это отбор действительностей для достижения эстетического идеала, а не выдумывания новых реалий жизни.
Ответить

18 декабря 2018 в 18:24
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А еще один фильм. "Дело было в Пенькове", где герой Тихонова говорит матери, что он уволится из колхоза.

----------


А что еще он мог говорить?
Или Вы всерьез полагаете, что в советских фильмах стали бы показывать по сути советское крепостничество? :o

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Советские люди не были тупыми и хорошо серфили в тех реалиях, в которых жили, и в вопросах прописки разбирались не хуже нынешних.

----------


Вот именно. Поэтому, Ваши примеры из фильмов и вызывают недоумение :oops:
Ответить

18 декабря 2018 в 18:24
----------
Цитата

grfand пишет:
мы это заметили и очень ценим:

----------

Не передергивайте. Там был разговор о моей семье.
А кто слишком молод или плохо знает историю своей семьи, тем остаются только фильмы снятые в то время для того поколения.
Ответить

18 декабря 2018 в 18:31
----------
Цитата

M&E пишет:
Вот именно. Поэтому, Ваши примеры из фильмов и вызывают недоумение изображение

----------

А что не так? Что в советском фильме шпиона смогли найти по прописке на съемной комнате, которых в СССР оказываться не существовало? :D

----------
Цитата

M&E пишет:
А что еще он мог говорить?
Или Вы всерьез полагаете, что в советских фильмах стали бы показывать по сути советское крепостничество? изображение

----------

А Вы уверены, что это крепостничество было?
Что если кто-то захочет на весь СССР показать фильм о том, что крепостничества нет и каждый волен уйти из колхоза, а на самом деле все не так, то государство выделит на это деньги, а цензура пропустит подобную вольность во все народные массы?
Ответить

18 декабря 2018 в 18:34
----------
Цитата

amiweaver пишет:
использованы эти цифры

----------


А есть первоисточник? Откуда расчеты?
Ответить

18 декабря 2018 в 18:36
M&E,
На сколько я помню, из колхоза могли не только уволиться, но и выгнать и это было примерно как выгнать из пионеров.
Ответить

18 декабря 2018 в 18:43
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А что не так? Что в советском фильме шпиона смогли найти по прописке на съемной комнате, которых в СССР оказываться не существовало? изображение


----------


Не передергивайте. Речь шла не про съем комнаты, а про прописку в ней.
Надо же было наводку дать героям фильма, чтобы шпиона поймать :) А что реальности это не соответствует - да и хрен с ним, не в этом задача 8)

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Что если кто-то захочет на весь СССР показать фильм о том, что крепостничества нет и каждый волен уйти из колхоза, а на самом деле все не так, то государство выделит на это деньги, а цензура пропустит подобную вольность во все народные массы?

----------


Естественно. Только с точки зрения цензуры это была не вольность, а наоборот.
А вот показать на весь СССР, что у колхозников нет паспортов и из колхоза они уйти не могут - вот это вольность, и такое цензура бы и не пропустила.
Ответить

18 декабря 2018 в 19:02
Выше в теме, кидали рублёвый в график цен в СПб, типа цены растут! Надо смотреть в долларах, рублёвый график с нашей инфляцией не даёт картины. Если бы у нас была сильная экономика без зверских девальваций, тогда можно было бы в рублях смотреть. А так как мы развивающаяся страна, то реальную картину надо смотреть в ценах валюты.
Ответить

18 декабря 2018 в 19:14
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Выше в теме, кидали рублёвый в график цен в СПб, типа цены растут! Надо смотреть в долларах, рублёвый график с нашей инфляцией не даёт картины. Если бы у нас была сильная экономика без зверских девальваций, тогда можно было бы в рублях смотреть. А так как мы развивающаяся страна, то реальную картину надо смотреть в ценах валюты.

----------

У вас доходы в долларах?
Доходы в рублях растут?
Квартира стала доступней?

И не забывайте про доход от аренды или экономии если не снимать.
Ответить

18 декабря 2018 в 19:21
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А Вы уверены, что это крепостничество было?

----------
Слышали выражение "Колхоз-дело добровольное"?Так вот, в реальности в колхоз можно было не вступать. У мамы родственник не стал в колхоз вступать и остался единоличником. В таком же статусе ушел в 41-м на фронт, где и погиб. Отец и братья из-за того, что он в колхоз отказался вступать, до самой смерти с ним не разговаривали и не общались, хотя жили в одной деревне через несколько домов (Идеология,мать ее так).Не знаю положены ли были единоличникам в деревнях паспорта.Но знаю ,что он мог свое хозяйство и дом продать и свалить из деревни , не спрашивая разрешения у членов правления .
Ответить

18 декабря 2018 в 19:32
----------
Цитата

M&E пишет:
Не передергивайте. Речь шла не про съем комнаты, а про прописку в ней.
Надо же было наводку дать героям фильма, чтобы шпиона поймать изображение
А что реальности это не соответствует - да и хрен с ним, не в этом задача изображение

----------

Я нашла этот закон.
«Об установлении единой паспортной системы по Союзу ССР и обязательной прописки паспортов». 27 декабря 1932 года N 1917
----------
Цитата


3. Прописка лиц в местностях, где введена паспортная система, безусловно обязательна.

13. Лица, на которых возложена обязанность прописки (управдомы, коменданты, домовладельцы, квартировладельцы и т.п.), подлежат ответственности, установленной в ст.12 настоящего положения.

----------


В источниках в 99,9% случаев описываемые события соответствую реальности, если не имеют отношения к сверхзадаче. Просто для сведения.
Ответить

18 декабря 2018 в 19:43
----------
Цитата

M&E пишет:
Естественно. Только с точки зрения цензуры это была не вольность, а наоборот.
А вот показать на весь СССР, что у колхозников нет паспортов и из колхоза они уйти не могут - вот это вольность, и такое цензура бы и не пропустила.

----------

Для ухода из колхоза не нужен был паспорт. Справка из сельсовета, в которой отказать не могли. Закон выше давала.

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
Слышали выражение "Колхоз-дело добровольное"?Так вот, в реальности в колхоз можно было не вступать. У мамы родственник не стал в колхоз вступать и остался единоличником. В таком же статусе ушел в 41-м на фронт, где и погиб. Отец и братья из-за того, что он в колхоз отказался вступать, до самой смерти с ним не разговаривали и не общались, хотя жили в одной деревне через несколько домов (Идеология,мать ее так).Не знаю положены ли были единоличникам в деревнях паспорта.Но знаю ,что он мог свое хозяйство и дом продать и свалить из деревни , не спрашивая разрешения у членов правления .

----------

Так я о том же и толкую. Можно. Вол не вступать. Можно было выйти.
Ответить

18 декабря 2018 в 19:51
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Выше в теме, кидали рублёвый в график цен в СПб, типа цены растут! Надо смотреть в долларах, рублёвый график с нашей инфляцией не даёт картины. Если бы у нас была сильная экономика без зверских девальваций, тогда можно было бы в рублях смотреть. А так как мы развивающаяся страна, то реальную картину надо смотреть в ценах валюты X
X

----------
тогда доходы надо в долларах считать, а с учетом того, что у абсолютного большинства россиян доходы рублевые смотреть на цены на недвижимость нет особого смысла.
Ответить

18 декабря 2018 в 20:16
Да робяты,жизни не видели.
У крепостных колхозников,рождались крепостные колхозники дети,и ни кто им ни справок ни паспартов не выдавал.
Аж до конца 1960х годов так практиковалось
Ответить

18 декабря 2018 в 20:31
----------
Цитата

юный корейко пишет:
У крепостных колхозников,рождались крепостные колхозники дети,и ни кто им ни справок ни паспартов не выдавал.

----------
Дети колхозников до момента наступления возраста права получения паспорта могли, с разрешения своих родителей- колхозников, свалить в город, поступить там в любое ПТУ, прописаться в общежитии и получить паспорт с городской пропиской. Чем и воспользовались моя матушка и все ее братья и сестры.----------
Цитата

юный корейко пишет:
Аж до конца 1960х годов так практиковалось

----------
Матушка уехала из деревни в 1961 ,остальные кто-то чуть раньше, кто-то чуть позже.Не надо ля-ля про совок и крепостных .
Ответить

18 декабря 2018 в 20:38
Видимо по блату паспорта и справки получали,мож за литр самагона мож за что другое :D
Ответить

18 декабря 2018 в 20:52
----------
Цитата

юный корейко пишет:
Видимо по блату паспорта и справки получали,мож за литр самагона мож за что другое изображение

----------
Картина мира рушится?Понимаю.Ничем помочь не могу.. Пы. сы. Еще после армии можно было в городе остаться без проблем и без блата. Достаточно было поступить в любое учебное заведение или устроиться на завод. Койка-место в общаге и городская прописка прилагалась.
Ответить

18 декабря 2018 в 21:03
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
У вас доходы в долларах?
Доходы в рублях растут?
Квартира стала доступней?

----------


Это извечный спор. Мне один чувак из Казахстана сказал, что у них на форумах тоже идут баталии, в чем считать недвигу - в их местных тугриках (растет) или в долларах (падает).

В реальных ценах - давно уже идет снижение. Почти в два раза снижение за 10 лет.
Квартиры стали доступнее? Да! намного доступнее. В этом отчасти и причина такого ажиотажного спроса (не только и-за ипотеки). Реальные цены снизились и многим недвига стала по карману, из тех кто раньше только клювом щелкал.

А в номинале снижения особо не было. И не будет. Я много раз об этом тоже писал
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть