Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

18 декабря 2018 в 23:38
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Путин подписал закон о запрете уличных табло с курсом валют Президент России Владимир Путин подписал поправки в закон «О валютном регулировании и валютном контроле», согласно которым на улицах запрещается размещать информацию о курсах иностранных валют.

----------
Кааак интереееснооо! И какие из этого выводы надо сделать? :scratch: что-то неспроста.... вот ты обычный гражданин.. не из соседней ветки перекупщикофф... хочешь продать/купить несчастные сколько-то для текущих целей... замучаешься искать выгодный курс поблизости, нет?
Ответить

18 декабря 2018 в 23:40
----------
Цитата

fadd пишет:
Чтобы сделать город доступнее, а главное - комфортнее, достаточно просто перестать строить.

----------

Странное мнение. Моя мать пользуется лифтами в переходах и метро.
А мамочки с колясками тоже стало удобней.
Проблема в том, что центральные станции не оборудованы лифтами. Апрелиус,
Трафик в интернете вырастет. Особенно на сайтах Курс в обменниках онлайн)))
Ответить

18 декабря 2018 в 23:42
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Проблема в том, что центральные станции не оборудованы лифтами.

----------

Вроде есть какая-то служба мобильности. Желто-красные жилеты. Слепых провожают. Мамочкам помогают.
Ответить

18 декабря 2018 в 23:46
Жители Москвы!
Как нравится по асфальту ходить? Я в воскресенье был в Долгопе. Лёд на тротуарах. Чуть под литра в дребезги...
Ответить

18 декабря 2018 в 23:58
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Как нравится по асфальту ходить? Я в воскресенье был в Долгопе. Лёд на тротуарах. Чуть под литра в дребезги...

----------

А асфальт тут причем?
Ответить

19 декабря 2018 в 00:01
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Апрелиус,
Трафик в интернете вырастет. Особенно на сайтах Курс в обменниках онлайн)))

----------
мне кажется, это как с рекламой пива... если вы не видите ежедневно по 20 раз перед глазами- значит вам и не захочется это покупать! :D ну а что? логично же?
значит они не хотят, чтобы населеньице рассчитывалось в валюте и вообще каждый день была в курсе курсов :D не все же прям сидят в Интернетах... а с глаз долой- из сердца вон 8)
Ответить

19 декабря 2018 в 00:04
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Странное мнение. Моя мать пользуется лифтами в переходах и метро.

----------

А если прекратить строительство в Москве новых многоэтажных муравейников и новых станций метро, ваша мать перестанет пользоваться лифтами ? :o
Ответить

19 декабря 2018 в 00:05
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Как нравится по асфальту ходить?

----------
в середине дороги- асфальт, прожженный химической крошкой.. а по бокам- голимый лёд... я тоже чуть не навернулась... правда, без пол-литры...
Ответить

19 декабря 2018 в 00:07
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
ехать в Мск не перестанут никогда. дело не в стройках.

----------

А в чем же дело ? :o
Если перестанут строить, куда будут ехать-то ? ;)
Ответить

19 декабря 2018 в 00:08
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Да дороже всё стало! И, главное, локация районов Москвы меняется просто на глазах! динамика развития мгновенная.. люди не успевают новые названия метро заучивать... мне даже немного страшно на это всё смотреть, что нас ожидает дальше?

----------

Дороже стало. Но не из-за строительство метро. На самом деле транспортная инфраструктура СНИЖАЕТ цены по городу.
Подорожало из-за того, что впрыснули 3 трлн ипотечных денег на рынок. Ипотечники раскупили, точнее смели все, что было подешевле. Других существенных причин для роста нет
Ответить

19 декабря 2018 в 00:17
----------
Цитата

fadd пишет:
Если перестанут строить, куда будут ехать-то ? изображение

----------

А кто едет то?
Одна в Новосибирске устроилась.
Другой в Туле.
Третий в Челябинске остался.
Только Самара в Новой Москве.
Ответить

19 декабря 2018 в 00:20
----------
Цитата

maslovdm пишет:
Подорожало из-за того, что впрыснули 3 трлн ипотечных денег на рынок.

----------

Где какая доля рефинансирование?
Ответить

19 декабря 2018 в 00:24
Закрутился и забыл тут написать. До этого мне были известны случаи о кредите в 15 млн при взносе 50%.
Одна страховая компания застраховала риски по ипотеке. Кредит в размере 201 млн рублей.

При этом в России размер среднего кредита 2,4 млн. рублей.
Ответить

19 декабря 2018 в 00:41
----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
А асфальт тут причем?

----------
.
Просто так. Как и карусель бесплатная у метро в спальном районе. Нештяки))))
«Файл недоступен»
Ответить

19 декабря 2018 в 00:47
----------
Цитата

fadd пишет:
и новых станций метро

----------

У старых станций нет лифтов.
А муравейник для муравьев. Кому надо, тот не видит никакие толпы и пробки. Тесть на завод к 8 утра. Дома в 17:00.
А СанКосааки. На работу у 11:00 с работы после 20:00.
Ответить

19 декабря 2018 в 01:00
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Просто так. Как и карусель бесплатная у метро в спальном районе. Нештяки)))) X
X

----------

Фото - прото огонь, когда ходишь и не замечаешь как это убого выглядит.
Ответить

19 декабря 2018 в 01:02
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
А СанКосааки. На работу у 11:00 с работы после 20:00.

----------

В результате весь день потратил на работу, еду и дорогу. У него дети есть, это хоть как-то от безнадеги спасает.
Ответить

19 декабря 2018 в 04:51
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Да что Вы говорите? Может быть Вы тогда пойдете и сделаете гражданство мои племянникам по программе "Соотечественник"? А то нам консульство уже дважды отказывало не смотря на то, что у отца российское гражданство.

----------

Пойду и сделаю. Правда не бесплатно, разумеется. Если интересно, можем продолжить общение на эту тему в личке :uncap:.
И еще пару уточнений:
1. Программа называется "СоотечественникИ", а не "Соотечественник".
2. Если вы подавались по этой программе, то отказывали вам не в консульстве, а в том регионе, в который вы подавались. Это абсолютно ничего не значит: причиной может быть все, что угодно, от неправильно (на их взгляд) заполненных документов до того, что данной области в данный момент просто не нужны такие специалисты. Просто подаетесь еще раз (лучше в другую область). Мне, например, тоже в первый раз отказали в Калужской области. Поэтому процесс получения гражданства растянулся на полтора года. Так бы за год управился-бы.

Программа работает для всего мира, а не только для бывшего СССР. Они даже в США не оставляют надежду завербовать себе людей :rofl:.

Кстати, если отец на момент рождения детей имел российское гражданство, то для детей есть еще более простой способ его получения - п.1а ст.12 Закона РФ "О гражданстве". Слышал про людей, которые так получали гражданство. Алгоритм здесь следующий: идете в посольство и пишите заявление на выдачу рос.паспорта - получаете отказ - подаете в суд. Где-то через полгода на основании решения суда получаете паспорт. Не знаю, правда, как там доказывается, что родитель, имеющий гражданство РФ является единственным для получающего гражданство, но слышал, что из-за отличия в трактовке этого понятия у нас и на западе квалифицированному юристу это довольно несложно сделать. В общем, по этому вопросу вам уже лучше будет с профильными юристами проконсультироваться.
Ответить

19 декабря 2018 в 05:30
Новые льготы по ипотеке планируется согласовать до конца года — Голикова
----------
Цитата

Курирующая социальный блок вице-премьер Татьяна Голикова заявила о планах согласовать новые льготы по ипотечному кредитованию для российских семей до конца текущего года.
----------

----------
Цитата

"В данный момент мы работаем еще над более льготными мероприятиями и условиями предоставления ипотечных кредитов. Я надеюсь, что до конца финансового года мы такие варианты предложим. Это даст возможность более 1,6 млн семей получить помощь и поддержку", — сказала Т.Голикова на семинаре для руководителей законодательных (представительных) органов государственной власти субъектов РФ.
----------

Я так понял, с нового года стартует льготная ипотека, а поскольку в правительстве понимают, что и ее на долго не хватит, уже готовится программа сверхльготной ипотеки?!
Ответить

19 декабря 2018 в 05:35
«Дочки» «ПИКа» увязли в судах: на застройщика массово подают иски
----------
Цитата

Дольщики ООО «РИВАС МО» (подконтрольна компании АО «ПИК-Регион», входит в ГК «ПИК») массово подают иски в суд для защиты своих вложений и взыскания неустойки. На имущество застройщика, по их словам, наложен арест, а к его учредителю – АО «ПИК-Регион» – готовится иск о банкротстве.
...
На сайте московских судов общей юрисдикции значится, что ООО «РИВАС МО» в этом году фигурировал в 613 исках – и более чем в 550 – в качестве ответчика. В нескольких делах в качестве соответчиков названы ГК «ПИК» и АО «ПИК-Регион.

----------

Что-то часто в последнее время стали в прессе фигурировать проблемы, связанные с ПИКом :scratch:.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть