Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Выше в теме, кидали рублёвый в график цен в СПб, типа цены растут! Надо смотреть в долларах, рублёвый график с нашей инфляцией не даёт картины. Если бы у нас была сильная экономика без зверских девальваций, тогда можно было бы в рублях смотреть. А так как мы развивающаяся страна, то реальную картину надо смотреть в ценах валюты X
X
----------
тогда доходы надо в долларах считать, а с учетом того, что у абсолютного большинства россиян доходы рублевые смотреть на цены на недвижимость нет особого смысла.

Да робяты,жизни не видели.
У крепостных колхозников,рождались крепостные колхозники дети,и ни кто им ни справок ни паспартов не выдавал.
Аж до конца 1960х годов так практиковалось

----------
Цитата

юный корейко пишет:
У крепостных колхозников,рождались крепостные колхозники дети,и ни кто им ни справок ни паспартов не выдавал.
----------
Дети колхозников до момента наступления возраста права получения паспорта могли, с разрешения своих родителей- колхозников, свалить в город, поступить там в любое ПТУ, прописаться в общежитии и получить паспорт с городской пропиской. Чем и воспользовались моя матушка и все ее братья и сестры.----------
Цитата

юный корейко пишет:
Аж до конца 1960х годов так практиковалось
----------
Матушка уехала из деревни в 1961 ,остальные кто-то чуть раньше, кто-то чуть позже.Не надо ля-ля про совок и крепостных .

Видимо по блату паспорта и справки получали,мож за литр самагона мож за что другое :D

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Видимо по блату паспорта и справки получали,мож за литр самагона мож за что другое изображение

----------
Картина мира рушится?Понимаю.Ничем помочь не могу.. Пы. сы. Еще после армии можно было в городе остаться без проблем и без блата. Достаточно было поступить в любое учебное заведение или устроиться на завод. Койка-место в общаге и городская прописка прилагалась.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
У вас доходы в долларах?
Доходы в рублях растут?
Квартира стала доступней?
----------


Это извечный спор. Мне один чувак из Казахстана сказал, что у них на форумах тоже идут баталии, в чем считать недвигу - в их местных тугриках (растет) или в долларах (падает).

В реальных ценах - давно уже идет снижение. Почти в два раза снижение за 10 лет.
Квартиры стали доступнее? Да! намного доступнее. В этом отчасти и причина такого ажиотажного спроса (не только и-за ипотеки). Реальные цены снизились и многим недвига стала по карману, из тех кто раньше только клювом щелкал.

А в номинале снижения особо не было. И не будет. Я много раз об этом тоже писал

----------
Цитата

anatolius пишет:
тогда доходы надо в долларах считать, а с учетом того, что у абсолютного большинства россиян доходы рублевые смотреть на цены на недвижимость нет особого смысла.
----------


дело не в долларах и не в рублях, а в сравнении чего-то (в данном случае недвижимости) с эталоном, который сам не меняет своей стоимости.
Доллар на эту роль подходит гораздо лучше, чем рубль.
Покупательная способность одного рубля все время снижается, поэтому что бы вы в нем не измеряли, оно будет автоматически расти в цене.

Это кстати один из фокусов апологетов удорожания. Они могут с уверенностью кричать "недвижимость всегда в цене". И в какой-то степени они правы.
Я не знаю, что там с рынком недвижимости Венесуэлы. Но я вам гарантирую и готов поставить все свои зубы на то, что в боливарах недвижимость ого-го как растет!

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Венесуэлы. Но я вам гарантирую и готов поставить все свои зубы на то, что в боливарах недвижимость ого-го как растет!
----------

Как и фондовый рынок)))

----------
Цитата

maslovdm пишет:
А в номинале снижения особо не было. И не будет. Я много раз об этом тоже писал
----------

Тогда предлагаю разойтись.

А то 4-5 лет сидят на форуме и ждут, когда им квартира на Тверской за 10000 долларов передаёт.

Ломус!
Подскажите, если не трудно, какие у вас расклалы за время общения тут?
Какие варианты были? Сколько не хватало? Сколько сейчас не хватает? Сколько нужно было добрать ипотекой? Сколько потратили на съем?
И другие параметры, которые вам кажутся нужно учитывать.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:

У вас доходы в долларах?
Доходы в рублях растут?
Квартира стала доступней?

----------


У меня траты в долларах! Как и у нас всех! В каждом куске хлеба сидят валютные издержки, от оборудования для выпечки этого хлеба, до каких-нибудь загустителей! О чем мы говорим вообще? Ещё бы в СССР можно было так сказать, а при текущей экономике - это просто смешно! Как можно следить за ценами на квартиры в рублях, когда рубль одномоментно может подешеветь на 100% как было в 2014 :rofl:

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Я не знаю, что там с рынком недвижимости Венесуэлы. Но я вам гарантирую и готов поставить все свои зубы на то, что в боливарах недвижимость ого-го как растет! X
X
X
----------


Отличный пример! Согласен на 100% !
Если пересчитать на доллары, мой хрущ, который я продал - на пике стоил около 100 000 долл, продал примерно за 55 000 долл.

SonOfKiyosaki,
Ваша квартира стала значит дешевле? Зачем купили? Продолжали бы снимать. И жить в любимом районе. На работу без маршруток.
Продолжали бы копить в бивалютной корзине.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Как можно следить за ценами на квартиры в рублях, когда рубль одномоментно может подешеветь на 100% как было в 2014
----------

Можно.
Курс доллара в 2014 вырос на 72%. А не на 100%.
А потом депозиты в рублях по 20% на три года.

Да дороже всё стало! И, главное, локация районов Москвы меняется просто на глазах! динамика развития мгновенная.. люди не успевают новые названия метро заучивать... мне даже немного страшно на это всё смотреть, что нас ожидает дальше?
Да, я очень-очень поддерживаю строительство метро! и другие удачные проекты улучшения транспорта. Это делает город доступнее в первую очередь для стареющих групп населения, для маломобильных граждан. ЗдОрово, что для инвалидов больше возможностей с пандусами везде стало. Хотя самих инвалидов в колясках что-то не настолько больше стало видно... или я не в то время в будни бываю на улицах?
Поэтому, если рядом выросло метро, дома, даже старые, существенно дорожают. И их недостатки стремительно тают в силу буковки М, видной из окна!
И, следовательно, именно знание транспортного инсайда поможет желающим выгодно вложиться.
Но как строить планы на 5-10 ближайших лет, уже совершенно непонятно.
Я вот лоханулась, надо было изучать будущее района... а не смотреть только на то, что видишь здесь и сейчас, особенно при свете мартовского первого солнышка : ) но пока не жалею... что ж, жизнь покажет..
Но скорости изменения многих параметров в Москве- просто шокируют!

Путин подписал закон о запрете уличных табло с курсом валют Президент России Владимир Путин подписал поправки в закон «О валютном регулировании и валютном контроле», согласно которым на улицах запрещается размещать информацию о курсах иностранных валют.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Я вот лоханулась, надо было изучать будущее района...
----------

Не поможет. Не в каких планах не было реновации.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Да, я очень-очень поддерживаю строительство метро! и другие удачные проекты улучшения транспорта. Это делает город доступнее в первую очередь для стареющих групп населения, для маломобильных граждан
----------

Вы это серьезно ? :o По-Вашему, маломобильным гражданам только и не хватало в жизни бесконечных строек и грязи по колено ?
Чтобы сделать город доступнее, а главное - комфортнее, достаточно просто перестать строить. И на дорогах, и в метро сразу станет свободнее :yep:

----------
Цитата

fadd пишет:
достаточно просто перестать строить. И на дорогах, и в метро сразу станет свободнее изображение

----------
я говорю о строительстве транспорта.
одни лифты в метро- спасение для многих!

а ехать в Мск не перестанут никогда. дело не в стройках.

----------
Цитата

fadd пишет:
Чтобы сделать город доступнее, а главное - комфортнее, достаточно просто перестать строить.
----------

Странное мнение. Моя мать пользуется лифтами в переходах и метро.
А мамочки с колясками тоже стало удобней.
Проблема в том, что центральные станции не оборудованы лифтами.