Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

19 декабря 2018 в 18:06
Василий вы не правы.
Колхоз,колхозников можно сравнить с зк,например вольное поселение(химия)
Это была дармовая раб сила,и что бы она не разбежалась были приняты меры,как только сняли запрет на перемещение колхозников,так все и разбежались в города.
Ответить

19 декабря 2018 в 18:07
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Паспорт не ограничивал перемещения. Устроиться на работу можно было и без него.


----------


Доказательства есть?
Ответить

19 декабря 2018 в 18:09
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Где вы нашли, что он выдан до 1943 и при чем тут именно НКВД - непонятно.

----------

Прошу простит, опечатался :(
До 1946, когда НКВД был преобразован в МВД.----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Квартиры в СССР сдавали официально и в них даже регистрировали. Брать за это деньги было нельзя, а жить пускать - без проблем.

----------

Было можно брать деньги.
Где-то в середине 70-х ездили с родителями в Юрмалу. Путевок в пансионаты-дома отдыха не было. Брали курсовку. Это значит, что питание в столовой указанного пансионата-дома отдыха, а поселение в частном секторе.
Была там своеобразная биржа, куда приходили бездомные отдыхающие с курсовкой и им назначали место поселения в частном секторе.
Понятно, что за это поселение хозяин получал установленную биржей плату.
Ответить

19 декабря 2018 в 18:11
Данные по росту зарплат за первое полугодие 2018 года
Уже есть данные от Росстата за первые месяцы 2018 года. Согласно его последнему отчету, средняя зарплата по стране на сегодня такая:

январь — 39017;
февраль — 40443;
март — 42364;
апрель — 43381;
май — 44076.

А кто за МКАДом вообще хоть раз держал в руках такую зарплату?
Ответить

19 декабря 2018 в 18:12
----------
Цитата

maslovdm пишет:
Разверните свою мысль пожалуйста

----------

Извольте ;). Значительная, если не бОльшая, часть ипотечных кредитов - это просто перекредитование. У строителей, как Вы понимаете, своих денег нет, поэтому они берут кредиты в банках. Вернуть эти кредиты в срок они не могут, поскольку продажи падают, а сроки строительства затягиваются.
Банкам же, в силу причин нормативного характера, нужно, чтобы кредиты гасились, поэтому они как бы выдают кредит "покупателям", которые как бы покупают квартиры у строителя, который как бы возвращает банку кредит.
В результате такой схемы, количество живых денег на рынке, естественно, не меняется, просто банк, в своем балансе, заменяет один кредит (строителю) на другой ("покупателю").
Ответить

19 декабря 2018 в 18:14
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Про увольнение ничего сказать не могу, про особые препятствия не знаю, а объявления "Приглашаются на работу" висели на каждой проходной. Именно по такому объявлению я и пошла работать в вуз, в который поступала. От решения устроиться на работу до приказа прошло полдня.

----------


В каком году?
Ответить

19 декабря 2018 в 18:25
----------
Цитата

mintai1 пишет:
То есть, вы не смогли выколотить компенсацию транспортных расходов?

----------

Я и не очень пытался :). У меня, собственно говоря, и не было никаких "транспортных расходов", кроме авиабилета для перевозки своей собственной тушки. Стоил он что-то около 2,5 или 3 тыс. рублей. Я собирался подать на компенсацию, но, в итоге, так и не подал: сначала решил подождать, чтобы подать сразу и компенсацию расходов на госпошлины, потом попал в неприемный день, а в конце оказалось, что уже и паспорт российский получил, а на компенсацию так и не подал :). А сейчас ехать только ради этого в соседнюю область как-то и не хочется. В общем, я довольно необременительным соотечественником для российского бюджета оказался :).
Ответить

19 декабря 2018 в 18:26
----------
Цитата

archibaldsimon пишет:
январь — 39017;
февраль — 40443;
март — 42364;
апрель — 43381;
май — 44076.

----------


Рост зарплат на 12% за полгода? В мифической стране какой-то.
Ответить

19 декабря 2018 в 18:41
----------
Цитата

M&E пишет:
Доказательства есть?

----------

Не возможно доказать отсутствие.
Если я говорю, что леших не бывает, а Вы утверждаете, что бывает, то доказать мою ошибочность можно только предъявив лешего.

В КЗоТе 1922 года речь идет об удостоверении личности без уточнений, что это за удостоверение, следующий КЗОТ приняли только 1971.
Ответить

19 декабря 2018 в 18:49
----------
Цитата

M&E пишет:
В каком году?

----------

1990, а объявления, как читать научилась.

У меня, кстати, так тетка, после школы, по такому объявлению на столбе в Сберкассу поступила работать операционисткой, пошла от них учится и потом ее отправили в Гайяну работать.

Ответить

19 декабря 2018 в 18:57
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Рост зарплат на 12% за полгода? В мифической стране какой-то

----------

Рост з/п в нашем холдинге за прошлый год 25% ,но только у рабочих.
Правда, яйца тоже подорожали на четверть, а ипотеки на них нет и рефинансирования))).
Ответить

19 декабря 2018 в 19:11
----------
Цитата

maslovdm пишет:
дело не в долларах и не в рублях, а в сравнении чего-то (в данном случае недвижимости) с эталоном, который сам не меняет своей стоимости.
Доллар на эту роль подходит гораздо лучше, чем рубль.
Покупательная способность одного рубля все время снижается, поэтому что бы вы в нем не измеряли, оно будет автоматически расти в цене.

Это кстати один из фокусов апологетов удорожания. Они могут с уверенностью кричать "недвижимость всегда в цене". И в какой-то степени они правы.
Я не знаю, что там с рынком недвижимости Венесуэлы. Но я вам гарантирую и готов поставить все свои зубы на то, что в боливарах недвижимость ого-го как растет!

----------
рост цен в пределах инфляции и тот рост который был до 2007-2008 это ведь совсем разные вещи.
Ответить

19 декабря 2018 в 19:13
----------
Цитата

komeska пишет:
Я и не очень пытался

----------
А, тогда понятно. Я бы точно под такую оказию перевез несколько сорокафутовых контейнеров и две машины. Это же раз в жизни бывает. Ну, и получить что-то от бюджета - праздник. Не все же в него, проклятого, платить.
Ответить

19 декабря 2018 в 19:20
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Паспорт не ограничивал перемещения. Устроиться на работу можно было и без него.

----------
ну если у вас был успешный опыт трудоустройства после колхоза в городе без паспорта ...
Ответить

19 декабря 2018 в 19:25
----------
Цитата

ks567 пишет:
то, что человек не мог уехать из колхоза в сталинские времена - это аксиома, известная всем и не требующая доказательств.

----------
На самом деле это такая же ерунда, как и заклинания о снижении рублевых цен на нормальную недвижимость. Любой, кто видел кривые численности городского и сельского населения СССР, отлично знает, что темп урбанизации у нас был более-менее одинаковый на протяжении двух поколений, с тридцатых по восьмидесятые. Это при том, что рождаемость на селе была прилично выше. Сталин там или Брежнев, а на заводах для выпуска продукции группы А люди нужны. Больше чугуния и бетония - больше персонала.
Это, конечно, не значит, что каждый мог. Если колхозничал в пятидесятые в Татарстане или в шестидесятые в Сибири, то государство мало что расстилало ковровую дорожку, так еще и агитировало, выходи из колхоза, меси грязь на нефтепромыслах. Любое строительство крупного комбината сразу оголяло окрестные колхозы, неквалифицированные труженики шли и индивидуально, и по договору с колхозом.
Но если поблизости ничего такого нет, то, понятно, колхознику чего только не делали, чтобы он ковырялся в поле. А он-то, если бы мог, пошел бы и не в колхоз. и не на ударную стройку, а в город на краник с горячей водой, асфальт, магазин с едой, шестидневку и в шесть вечера свободен, тут тебе кино, вино и домино. Вот туда - хрен ему от государства.
Ответить

19 декабря 2018 в 19:28
----------
Цитата

fadd пишет:
Несколько моих приятелей живут на Мичуринском проспекте. Насколько мне известно, им было вполне комфортно без метро...

----------

в Москве комфортно без метро только тем, кто постоянно на авто, а таких в Москве 15-20%. То есть явное меньшинство.
----------
Цитата

fadd пишет:
Уверен, что они легко обошлись бы без Жулебино и Марьиной рощи изображение

----------

а те настоящие коренные, кто живёт на Китай-городе и Арбате, легко бы и без Садового кольца обошлись и уж тем более ваших приятелей на Мичуринском проспекте.
Ответить

19 декабря 2018 в 19:41
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
По умолчанию, в третьем поколении X

----------

а если один родитель в пятом поколении, а второй только приехал, то их дети от какого поколения свою "москвичность" должны отсчитывать? А в третьем поколении в Ясенево - это москвич? Или поколения считаются только в пределах садового? ))

Коренной москвич - это настолько условная категория, с учётом национального винегрета и того факта, что ещё 120 лет назад в Москве проживало в 10 раз меньше населения
Ответить

19 декабря 2018 в 19:44
Какой же бред и чушь.....

Москва город мирового, ну ладно регионального масштаба. Какие корни? 21 век.
Кто не спрятался, я не виноват))))
Ответить

19 декабря 2018 в 19:49
Сижу сейчас в Макдоналдс в Медведково. Сплошная Азия ужинает. Персонал сливается с посетителями.
Кунцево у метро Молодёжная ничем не отличается.
И дикость какая-то. Туалет платный в ТЦ. :o

Когда обмывать будем продажу роз? :drink:
Ответить

19 декабря 2018 в 19:59
----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Фото - прото огонь, когда ходишь и не замечаешь как это убого выглядит.

----------

Вот так лучше?
А регионы пусть продолжают торжественно открывать тротуар и фонарный столб.
«Файл недоступен»
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть