Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

20 декабря 2018 в 21:06
----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
После уплаты налогов по их нормам вы будете завидовать даже монголам))).

----------

В какой же стране Вас так обидели ? :cry: :)
Ответить

20 декабря 2018 в 21:07
----------
Цитата

mitac пишет:
Да в германии выше зарплата, но там выше и регулярные расходы в силу того что выше цены.
Не вижу тут в сравнении чье то преимущество.

----------

Все таки преимущество в сторону Герамании. Платеж в 50% от среднемесячного дохода для Фракфурта и 70% для зажопинска Щецина (все в нетто ЗП) в сравнении с платежом в 140% для Москвы и 220% для Казани (а тут как раз на фоне истерики трешки по 6 черновая и 7 с ремонтом после хозяев).
Разбег в 90-150% сложно не заметить.
Если среднему немцу останется еще на дошираки, то среднему москвичу/понаеховшему придется продать бабкину двушкухрущ, и лет 10 еще на подсосе у родителей пенсионеров - работающему!человеку.
Ну а в Казани местным понаехавшим - однушку хрущ в ипотеку до 45 лет.
Пс... с однушкой хрущ маху дал... ленинградку конечно же
Ответить

20 декабря 2018 в 21:22
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Во что?

----------


В дом. У меня 2 технических шкафа в квартире. Я один оставил под инструменты и всякие штуки для ремонта, а второй переоборудовал под вещевой.
Ответить

20 декабря 2018 в 21:28
Кстати, интересное наблюдение, был недавно на симпозиуме в Бельгии, в какой-то деревушки. За рюмкой чая поинтересовались у русского гида, проживающего там более 10 лет, есть ли такое явление, как массовая миграция молодежи в столицу - ответила, что такое вообще не наблюдается, местным и у себя в деревне хорошо. - И вот тут немного обидно стало. Отлегло, когда она рассказала про детские сады в Бельгии, систему поступления в них, и про декретный отпуск- это жесть, не удивительно, что европа вымирает.
Ответить

20 декабря 2018 в 21:33
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Ну Москва уже действительно "не та". Я еще застала то время когда на автобусных и прочих остановках "чванливая биомасса" спокойно стояла в очередях. Если хотел ехать сидя просто пропускал людей и ждал другой автобус. И вперед никто не лез.
А потом что-то произошло....

----------


И сейчас такое есть в граде Московском. Точнее, когда едешь от метро Саларьево туда.
Ответить

20 декабря 2018 в 21:44
----------
Цитата

komeska пишет:
Т.е. для получения кредита надо еще взять обязательство родить второго, третьего и последующих детей до конца 2022 года изображение
?!

----------

Нет, по факту рождения ребенка можно за ипотекой такой обратиться.
Ответить

20 декабря 2018 в 21:52
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:

Судя по столбикам "инфляционной модели", закладывают рост на уровне инфляции (по вменённой в ОФЗ-ИН), т.е. 0% реальных.

----------

Как и везде в мире.
+ арендный доход.
Ответить

21 декабря 2018 в 00:43
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Москвичи на становятся на эскалаторе в метро слева и не заходят за линию.

----------

Всегда встаю на эскалаторе слева для сокращения времени подъёма и меня просто распирает от злости к другим пассажирам которые прутся как бараны в один ворота проход. Там целая очередь из десятков человек собирается и все ждут друг друга, словно зомби, медленно, покачиваясь, пытаясь встать через ступеньку и всё это ради одного-двух "спортсменов" любящих пешие подъёмы.
Ответить

21 декабря 2018 в 01:14
----------
Цитата

mitac пишет:
Да в германии выше зарплата, но там выше и регулярные расходы в силу того что выше цены.

----------
вы меньше тв смотрите про загнивающий запад, у меня родня живёт в германии причём разных регионах от Гамбурга до Штутгарта, как у нас называют "работяги", водители, рабочие у заводского станка, аварийные комиссары и просто сантехники. Наблюдаю картину в динамике, 10лет назад при каждом визите даже цены не смотрел в магазинах покупал не глядя, сегодня постоянно пересчитваю на курс евро, цены на продукты такие же как в Москве, мясо и пиво даже дешевле.
Для примера водитель грузовика с краном в кузове получает официально 2500евро\месяц на руки это считается не много, аварийный комиссар 2года назад взял ипотеку на строительство дома 500тысячевро (вдумайтесь!) семья 2е детей, жена работает не постоянно и за небольшие по местным меркам деньги (500-1000евро на руки), сантехник открыл лет5 назад свою фирму до этого учился в 2этапа с практиками порядка 7лет вкупе доход на руки не меньше 5000евро\месяц, сейчас получил большой контракт с заводом каким то в ноябре заработал порядка 10тысяч, правда пашет с утра до ночи и по выходным бывает.
Да коммуналка 200евро, но если взять курс когда евро был 46р, то и не сильно до российской отличается.
А теперь прикиньте на каких позициях сегодня в России получают такие деньги?
1500евро это ЗП продавца в магазине на которую можно устроиться за пару дней после института.
Ответить

21 декабря 2018 в 01:55
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Бедная девушка в демисезонном пальто. Оказывается, надо как-то по-особому выглядеть, чтобы считаться местным. Не меньше норковой шубы (зарплата за годы работы!), аксессуары по тренду - иначе крах, уличён в краснодарстве, фу-фу-фу, натоптал копытами!

----------

Ну и что? Я коренная москвичка, хожу в демисезонном на синтепоне, до -20 точно. Потому что оно лёгкое, а у меня спина больная. Всякие шубы банально тяжело и неудобно. Норковые - пустое выкидывание денег на ветер, да они ещё и из моды вышли. Но я не показатель, скорее исключение. Я ещё и О-каю (говор от бабушки-кировчанки).
Как раз приезжие отличаются слишком тщательным подбором гардероба, всегда накрашены и на каблуках, а москвичка может выйти в рваных джинсах. Потому что те приехали покорять Москву и должны быть при параде, а москвичка расслабленна, у себя дома, ей ничего покорять не надо.
Ответить

21 декабря 2018 в 03:17
----------
Цитата

mitac пишет:
Кстати, а вас там есть какие то владивостокские языковые приколы?

----------


Есть - у нас хлеб кирпичиком обзывают булкой хлеба, т.е. говорим обычно булку черного (кирпичик черного) или булку белого (кирпичик белого), в Питере меня не поняли :D
Подъезд - это не целый дом как у вас, а именно подъезды в самом доме (очень долго пришлось как-то искать апарты в Москве, никак не могла понять объяснения как добраться - где 5-й подъезд в 4-х подъездном доме :wall: :D )
У нас не говорят лосось - всегда указывают какая именно рыба (горбуша, сима, кета, нерка, кижуч, форель, семга
Ответить

21 декабря 2018 в 07:29
----------
Цитата

Засосов пишет:
вы меньше тв смотрите про загнивающий запад, у меня родня живёт в германии причём разных регионах от Гамбурга до Штутгарта

----------

А вы простите меня застукали за просмотром передач центрального телевидения? Нет? Ну вот тогда и свои влажные фантазии оставьте пожалуйста при себе.

У меня перед глазами несколько примеров русских работающих там. В частности в великобритании. Да. Зарплата по нашим меркам огромная. Но стоимость аренды, налоги, транспорт, медицинская страховка. Все дорого. Еда кстати дешевая. Единственный стимул жить там это получить подданство ее величества, что дает возможность практически неограниченного перемещения по миру без виз.

А если говорить о людях с земли - у нас дальнобои зарабатывают 200+ тыр.
Ответить

21 декабря 2018 в 07:49
----------
Цитата

0ratoria пишет:
Я коренная москвичка... Я ещё и О-каю (говор от бабушки-кировчанки).

----------


Смешно, конечно. От бабушек коренным достается не говор, а квартиры наследные. Коренной официально - в 3 поколении. У меня вот до революции одна бабушка в Питере родилась - тогда столице, поэтому я себя коренным тоже считать не могу. Да и с наследными квартирами на Остоженке мне не повезло, одна двоюродному брату досталась, другая старшему брату - он погиб в 91 и шикарная пятикомнатная отошла государству - не успел приватизировать...
Ответить

21 декабря 2018 в 08:46
----------
Цитата

0ratoria пишет:
Ну и что? Я коренная москвичка, хожу в демисезонном на синтепоне, до -20 точно. Потому что оно лёгкое, а у меня спина больная. Всякие шубы банально тяжело и неудобно. Норковые - пустое выкидывание денег на ветер, да они ещё и из моды вышли. Но я не показатель, скорее исключение. Я ещё и О-каю (говор от бабушки-кировчанки).
Как раз приезжие отличаются слишком тщательным подбором гардероба, всегда накрашены и на каблуках, а москвичка может выйти в рваных джинсах. Потому что те приехали покорять Москву и должны быть при параде, а москвичка расслабленна, у себя дома, ей ничего покорять не надо.

----------


Я как некоренной немосквич тоже хожу в чём удобно и не понимаю, с какой радости в 21-м веке судить о человеке по такой ерунде. Понятно, что в офисе надо выглядеть прилично (и то не всем), а на улице-то перед кем выделываться своей шубой или сапогами? Всё равно видишь всех этих людей в первый и последний раз в жизни и на твою одёжку в большом городе всем наплевать.
Ответить

21 декабря 2018 в 09:08
----------
Цитата

Daura пишет:
кирпичик белого

----------

К слову в Москве такого хлеба не найдешь.
Ответить

21 декабря 2018 в 09:35
----------
Цитата

-=wert=- пишет:
К слову в Москве такого хлеба не найдешь.

----------


:quotes: Именно, нет тут ничего, голодаем, замерзаем, самые несчастные! :help:
К слову, откуда вы такие умники выползаете, на свет что ли лезете?
Ответить

21 декабря 2018 в 09:39
----------
Цитата

-=wert=- пишет:
К слову в Москве такого хлеба не найдешь.

----------


Такого нет?
«Файл недоступен»
Ответить

21 декабря 2018 в 09:42
----------
Цитата

mitac пишет:
А если говорить о людях с земли - у нас дальнобои зарабатывают 200+ тыр.

----------

Только тягач с прицепом стоит как квартира.
Ответить

21 декабря 2018 в 09:49
----------
Цитата

юный корейко пишет:
Я вот тоже могу москвича от деревни отличить,и не только по одежде,например по продуктовой корзине в пятерочке,и платят картой,денег наличных потому что нет

----------
так-так.. интересно... чем же отличается продуктовая корзина?

PS у меня рядом с домом много стройки... и строители ходят в супермаркет... 20 батонов хлеба и Доширак... иногда бутылка водки... а цена на недвижимость бешеная (относительно этого хлеба)... просто вот... так...
Ответить

21 декабря 2018 в 10:01
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
PS у меня рядом с домом много стройки... и строители ходят в супермаркет... 20 батонов хлеба и Доширак... иногда бутылка водки...

----------

У наших обычно еще курица гриль одна штука или колбаса самая дешевая одна штука. На 20 батонов.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть