Удешевление недвижимости...

что то с эскроу счетами вообще какая то ерунда получилась...
я особо не задумывался, но все же, в глубине души, думал, что средства от покупки новостроя переданные банку, будет постепенно, по мере строительства передаваться строителю. а оказывается, они будет лежать в банке до конца стройки.
ну так а зачем тогда вообще нужна вся эта тема? ведь это получилась обычная отмена ДДУ...
а покупатель, как бы просто вносить гарантированную предоплату в банк, за свою будущую квартиру.
ну так это всё можно было сделать гораздо проще...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
По мнению директора по продажам «НДВ-Супермаркет недвижимости» Татьяны Подкидышевой, рынок ждёт монополизация, но не инфляция.
----------


Долго до жирафов шло. Ещё когда про эскроу-счета заговорили, писали, что это делается в пользу крупняка и ужатия рынка до всяких пиков-лсров. Мелочь выметется, а крупняк будет работать на объёме, и прибавка в +20% ему не критична, если покупец не тянет, он и с +5% поработает. Особенно если его из Кремля попросят.

----------
Цитата

0ratoria пишет:
Ну и что?
----------


Да ничего, я просто веселюсь с критериев "понаех-не понаех". Лучше я буду в драных ботинках ходить и кем-то считаться понаехом, но иметь заначку на чёрный день, чем в офисе наряжаться под модный тренд и потом интересоваться на банках.ру рефинансированием взятых на весь этот павлинизм кредитов.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Другое дело, что в Питере его одно время энфорсили - через громкоговоритель просили вставать с двух сторон
----------


И сейчас иногда слышу "на эскалаторе вставайте с правой и левой стороны".

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Три с половиной тыщи фунтов в год и тысяча копэймент. С учетом сильно большей зарплаты - примерно одинаково, разве нет?
----------


Учитывая, что средняя в богатейшем Лондоне 35к в год до налогов, 10% на страховку - это как-то дофига.

У Гиловича с Бельским в Why smart people make big money mistakes в одну из распространённых ошибок вписана страховка с маленькими дедактиблами и большим покрытием у молодых людей. Т.к. статистически маловероятно молодому серьёзно заболеть, то ежемесячные платежи по таким страховкам избыточно велики, и дан совет повысить дедактибл и снизить платёж.

----------
Цитата

mitac пишет:
Зарплата по нашим меркам огромная. Но стоимость аренды, налоги, транспорт, медицинская страховка. Все дорого
----------


NHS ж бесплатная?

Самая главная страшилка для местных - образование платное. Т.е. явный плюс (не расходуются деньги на излишнее образование для непотребных к нему) для континентального сознания является минусом (привыкли к всеобучу).

----------
Цитата

Acrux пишет:
Отлегло, когда она рассказала про детские сады в Бельгии, систему поступления в них, и про декретный отпуск- это жесть, не удивительно, что европа вымирает.
----------


Ох и вымирает, 500 млн человек в ЕС. В РФ рожалка самая выгодная в мире, а фертильность 1.6, как в Бельгии. А если Вы скажете, что в Бельгии много мигрантов - то как в богатейшем на свете Лихтенштейне, где мигрантов мало.

Потому что дело не в декретных отпусках и детсадах. Дело в структуре жизни. После изничтожения аграрного строя дети перестали быть одновременно и рабочими руками, и единственной надеждой и опорой в старости - а вот стоимость их подготовки к современной жизни выросла в разы.

Если у человека есть деньги на гувернанток, которым родившихся спихнуть можно и спокойно жить дальше, то не вопрос, конечно.

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Вероятно имелось в виду, что мужчина должен чистить картошку не как женщина, а коряво. Например движениями ножа от себя.
----------


А куда у этого мужчины делась картофелечистка?..

----------
Цитата

grfand пишет:
Ваши предки лоханулись, вместо того, что бы жить там где сыто и хорошо, проиграли борьбу и оказались там, где холодно и голодно, за что вы и расплачиваетесь.
----------


К сожалению, так, большинство из воевавших "лоханулось", своими подвигами и здоровьем, а иногда и жизнью оплачивая чужую сытость. Один мой косвенный предок использовал пертурбации тех годов и нечёткость границ с линиями фронта, чтобы уйти в Великобританию. Польскому еврею было в 1939 разумеется не до вычисления, где жить сытнее, он спасал свою жизнь от немецких и советских орд, и так просто получилось. После войны его след затерялся, т.к. за письма ему его брата (деда) сослали по 58 статье в край вечной мерзлоты, и более они не общались. А ведь если бы не он, а дед тогда смог уйти в Великобританию вместо Союза, то никакой вечной мерзлоты бы никогда не увидел. Хотя мог бы угодить в немецкие лагеря смерти и сгинуть там.

Будущее неизвестно. Люди, ехавшие в Россию при Екатерине из бедных немецких земель считали, что они тянут счастливый билет. Их потомки, поволжские немцы, в 30ые годы за выбор предков пострадали. Почивший в этом году барон фон Фальц-Фейн мальчиком был вывезен из революционной России и стал подданным нищего аграрного Лихтенштейна за то, что его мать оплатила возведение доильной фермы. Тогда, наверное, он не думал о том, что вытягивает сверхсчастливый билет, что страна из нищебродской сельской крохи станет самым богатым государством планеты, он - кавалером нескольких орденов и признанным меценатом, а гражданство Лихтенштейна ни за какие коврижки не получить, не то что за доильную ферму.

Так что не надо корить предков за неправильный выбор. Они не могли знать.

----------
Цитата

ks567 пишет:
ну так а зачем тогда вообще нужна вся эта тема? ведь это получилась обычная отмена ДДУ...
а покупатель, как бы просто вносить гарантированную предоплату в банк, за свою будущую квартиру.
ну так это всё можно было сделать гораздо проще...
----------


нельзя.

Проще - это запретить покупку на этапе котлована и разрешить продавать только готовое жилье.

Но тут неизвестно, сколько продашь. А если ничего? зря строили.

А по предложенной схеме -утром деньги, вечером стулья. И хоть деньгами пользоваться нельзя, но они уже гарантированно будут

вот эту гарантию и пробили ушлые строители.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Так что не надо корить предков за неправильный выбор. Они не могли знать.
----------


В этом смысле мне очень нравится биография Дантеса, который застрелил "Наше все". О ней, увы, в школе не любят распространяться. А ведь прозибал бы в холодной России.

И упаси боже корить.

Вся жизнь это лотерея. От рождения до смерти. И каждый миг нам приходится делать ставки в этом казино. И хотя иной раз кажется, что есть закономерности - например, чет выпадает на раз через два - эта цепочка может обломится в любой непредсказуемый момент.

----------
Цитата

grfand пишет:
нельзя.

Проще - это запретить покупку на этапе котлована и разрешить продавать только готовое жилье.

Но тут неизвестно, сколько продашь. А если ничего? зря строили.

А по предложенной схеме -утром деньги, вечером стулья. И хоть деньгами пользоваться нельзя, но они уже гарантированно будут

вот эту гарантию и пробили ушлые строители.
----------

можно было сделать, как это и делается во всех иных сферах, обычную гарантию будущей покупки в виде предоплаты, лишь малой доли от общей стоимости квартиры, процентов 10.
а с какой стати то всю сумму сразу то платить?
и ушлые строители в пролете остались, т.к. они этих денег не увидят до конца стройки.
и что, под эти эскроу счета, гарантии будущей покупки, люди еще и ипотеки будет брать? ну разве это не цирк? взять ипотеку в банке, с выплачиванием за это процентов, и тут же, вернуть эти деньги назад банку, на отлежку до конца стройки, но уже без получения за это процентов. настоящий цирк! бред какой то...
пусть тогда банки за средства лежащие на эскроу счетах, тоже платят проценты!

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
А куда у этого мужчины делась картофелечистка?..

----------

Никогда я и никто из моих родственников не пользовались картофелечисткой.
Только небольшой остро наточенный нож.
И да, у умею "правильно" чистить картошку :-X
А вообще, нужно дождаться расшифровки, что Васька имела в виду про картошку.

----------
Цитата

ks567 пишет:
и ушлые строители в пролете остались, т.к. они этих денег не увидят до конца стройки.
и что, под эти эскроу счета, гарантии будущей покупки, люди еще и ипотеки будет брать? ну разве это не цирк? взять ипотеку в банке, с выплачиванием за это процентов, и тут же, вернуть эти деньги назад банку, на отлежку до конца стройки, но уже без получения за это процентов. настоящий цирк! бред какой то...
пусть тогда банки за средства лежащие на эскроу счетах, тоже платят проценты!
----------

Приходит мужик к банкиру просить в долг рубль, он ему и говорит:
'Хорошо, я дам тебе рубль, но мне ведь невыгодно тебе просто так рубль давать,
давай, ты мне через год два рубля отдашь?'
'Хорошо'-отвечает мужик. Взял он рубль, собирается уходить.
Банкир его останавливает:'Да, но ведь тебе сложно будет через год мне
два рубля отдавать, ты мне сейчас рубль сразу отдай, тогда через год
тебе будет легче'
И правда, подумал мужик и отдал обратно рубль.
Выходит он из банка и думает:'Интересно, рубля нет и еще
рубль остался должен, и вроде все правильно!!!'

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Никогда я и никто из моих родственников не пользовались картофелечисткой.
Только небольшой остро наточенный нож.

----------


Когда то давно, при СССР я ходил на теплоходе в качестве матроса и был привлечен на камбуз - меня научили там чистить картошку ловкими 6 ударами ножа, попутно получая аккуратные параллелепипеды. :D
Чистилось очень быстро, а отходы никто не считал, ибо все вокруг колхозное и они быстро сливались в ..., в общем сливались :-X

Скорость была обалденной.


Дома, конечно технология иная, но картофелечисткой тоже пользоваться не получалось, хотя много раз пытался.

----------
Цитата

Засосов пишет:
сантехник открыл лет5 назад свою фирму до этого учился в 2этапа с практиками порядка 7лет вкупе доход на руки не меньше 5000евро\месяц, сейчас получил большой контракт с заводом каким то в ноябре заработал порядка 10тысяч, правда пашет с утра до ночи и по выходным бывает.

----------

"Терзают меня смутные сомнения"….Как все эти "заработки" ваш гениальный сантехник проводит через (Bundesministerium für Arbeit und Soziales o BMAS) там есть квота годовая не больше 52.200Е Видны хвосты украинских заробитчан пашуших за 500Е.
Польские и румынские сантехники готовы работать за 1000Е, а тут вдруг русскому стали платить 10000Е))).
"Ох уж эти скаозчки! Ох уж эти сказочники!"

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Учитывая, что средняя в богатейшем Лондоне 35к в год до налогов, 10% на страховку - это как-то дофига.

----------
Во-первых, средняя уже 40к, инфляция не спит. А во-вторых, а нафига среднему человеку такая дорогая страховка? Анлим на outpatient, например? Я сейчас в свои 55+ без проблем взял бы страховку вообще без покрытия амбулатории. Если у меня в год уйдет хорошо два визита к GP, так я и из кармана заплачу, дешевле выйдет. Опять же, ваша текущая частная страховка покрывает рак? Нет? Ну, и в Лондоне, значит, можно так же. Это я сравнивал с той, которая мне обламывалась в России по блату, ни до того, ни после того у меня таких хороших страховок не было и не ожидается.
И еще, имхо, медицинские расходы не могут быть "дофига", потому что по большому счету нам ничего не надо, только бы пожить. Мегапассионарии, которые хотят сдохнуть на баррикадах во имя идей, пусть идут в лес.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Так что не надо корить предков за неправильный выбор. Они не могли знать.
----------


Предки делали, что сделали и произошло то, что произошло. Нынешняя ситуация со стигматизацией населения Москвы несправедлива и ее нужно менять. Я не прошу построить всем жаждущим квартиры в пределах Садового кольца, но московский снобизм и деление на своих и понаехавших нужно искоренять.

----------
Цитата

grfand пишет:
Вся жизнь это лотерея. От рождения до смерти. И каждый миг нам приходится делать ставки в этом казино. И хотя иной раз кажется, что есть закономерности - например, чет выпадает на раз через два - эта цепочка может обломится в любой непредсказуемый момент.
----------


Лотерея в распределении общих государственных благ это неправильно. Будущее за другими подходами. Неглупые власти США стали это понимать..значит лет через 20-30 это придет и к нам.

neptun202
столичных везде лучше кормят :) ну так счас нет больших проблем, москвичом стать стало не так и дорого. Ватутинки и тп рулят :)

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Так что не надо корить предков за неправильный выбор. Они не могли знать.
----------
Мои с упорством идиотов выбирали наихудшие из возможных вариантов много раз подряд. Не то, чтобы они не могли предвидеть, что на дереве А через эн лет яблоки вырастут, а на дереве Б - нет, они всегда выбирали то дерево, на котором и тогда ни шиша не росло, и сейчас не растет. Поскольку клиническими идиотами они вроде не были, у всех хватило способностей на высшее образование, никакого рационального объяснения не вижу. Кроме намертво впечатанного страха от двадцати первых лет СССР.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
neptun202
столичных везде лучше кормят изображение
ну так счас нет больших проблем, москвичом стать стало не так и дорого. Ватутинки и тп рулят изображение

----------


а как в Ватутах с ЖКХ тарифами?
так же в разы дороже как в мосгубернии или моск.тарифы

----------
Цитата

neptun202 пишет:
Сейчас я вношу свою лепту, чтобы это случилось быстрее. Понимаю, что благодарности от коренных мАсквичей не дождусь, но остальная Россия со мной.
----------
Не будучи ни разу москвичом, внесу свою лепту, чтобы у вас не ничего такого не вышло. Мне большой разрыв в цене недвижимости между Москвой и остальной страной выгоден. А справедливость вы лучше ищите в словаре на букву "с".

mintai1
чем выгоден то? то что зп московская, а жить можешь где хочешь? ну дак в нск пол академгородка такие наверное.. только климат тут от этого лучше не стал

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Будущее неизвестно. Люди, ехавшие в Россию при Екатерине из бедных немецких земель считали, что они тянут счастливый билет. Их потомки, поволжские немцы, в 30ые годы за выбор предков пострадали.
----------

OFFTOP конечно, но тема дюже интересная. За немцев почитайте.
Большинство этих немцев-колонистов массово уезжало-уплывало из России еще в 19-веке в Америку.
А те кто остался - после "перестройки".
Так что, тут климат и еще раз климат - причина.

т.е. можешь вроде уехать куда хочешь, а по факту смотришь, а ехать то и некуда кроме мск и спб, тк медицина образование итп лучше нашего только там.

----------
Цитата

Гешефтмахер Хуцпович Профитов пишет:

а как в Ватутах с ЖКХ тарифами?
так же в разы дороже как в мосгубернии или моск.тарифы
----------


НВ - это Москва, все по счётчику даже тепло. Сейчас за двушку 56 КВ, около 5 тр в месяц плюс 1 тр капремонт.

----------
Цитата

Гешефтмахер Хуцпович Профитов пишет:
так же в разы дороже как в мосгубернии или моск.тарифы
----------

Поскольку это Новая Москва (т.е. один из районов г. Москвы), то все тарифы и проч. Московские.