Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

22 декабря 2018 в 09:34
----------
Цитата

neptun202 пишет:
Продолжая Вашу логику: убил, украл, изнасиловал и тебя не нашли- красавчик! Выиграл борьбу с этой жизнью.

----------

Вам точно не кажется что «жить в Москве» нельзя ставить на одну ступень с «убил, украл, изнасиловал и тебя не нашли»? Или для Васэто понятия одного порядка?

----------
Цитата

neptun202 пишет:
У меня подходы другие- жить надо по справедливости. Если понятно, что правды нет, надо менять правила! В этом и смысл государства.

----------

Эй! Ваши деды не захотели ехать жить в Москву и оставили Вам жильё в провинции, а москвичи выходит виноваты.

----------
Цитата

neptun202 пишет:
Садового кольца, но московский снобизм и деление на своих и понаехавших нужно искоренять.

----------

На самом деле нам все-равно. В отличии от «понаехавших» у нас в школе в 80-х каждая третья фамилия была нерусская. Мы привыкли, что вокруг постоянно есть азиаты и кавказцы. Нас от них не колбасит. Мы не всматриваемся в людей: а ну мил человек ты масквич или понаехавший. Более того, если у человека нет явного орлиного носа в содружестве с чёрными волосами или узкого разраза глаз, мы не отличим его от русского, в отличии от «понаехавших» из мелких и средних населенных пунктов, которые привыкли видеть вокруг только один тип лица и «чужаков» высчисляют влет.
Просто порой кто-то делает что-то такое, что сразу становится ясно: гость столицы.
И да. Я никогда непонимала, почему с одной стороны некоторые понаехавшие так заносчевы в своём «я тут без папы и мамы, все сама-сама и комнату снимала, а ты на всём готовом», а с другой так колбасятся, что в них замечают немосквича.
Ответить

22 декабря 2018 в 09:52
Раньше делили народ по национальностям а счас москвич и не москвич,
Ответить

22 декабря 2018 в 09:55
----------
Цитата

юный корейко пишет:

Раньше делили народ по национальностям а счас москвич и не москвич,

----------

москвичи еще есть - понаехавшие, коренные, не коренные но родившиеся (детки понаехавших ранее).
Ответить

22 декабря 2018 в 09:57
----------
Цитата

Владимир 86RUS пишет:
Есть такое дело, что у "коренных" есть огромные ресурсы в виде квартир (БЕСПЛАТНО) выданных в СССР и потом приватизированных в 90-е.

----------

Это редкость. До разрешения приватизации, квартиры принадлежали городу и освободившиеся квартиры забирали. Что бы сохранить недвижимость люди съезжались. Потому москвичи чаще живут в каких-нибудь четырёх-комнатных.
Есть, конечно, то о чем Вы написали, но это либо удачливое стечение обстоятельств, либо повышенная порядочность людей, которая не позволила им обманывать систему и играть в обмены квартиры под страхом потерять жилплощадь.

И то, что Вы считаете сейчас купленным за копейки, по тем временам в тех деньгах стояло реально до фига.
Ответить

22 декабря 2018 в 09:59
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Уважающей себя девушке покорять надо ВСЕХ

----------

Это как раз те девушки что стоят на трассах и покоренные иногда их конфетами угощают :jokingly:
Ответить

22 декабря 2018 в 10:03
----------
Цитата

fadd пишет:
Даладна

----------

Правда-правда. Особенно, если на улице уже темно и этот тип не отстаёт.
Ответить

22 декабря 2018 в 10:04
Так с категориями москвичей более или менее понятно,теперь хочется знать как они там пашут и на чем, :relax:
Ответить

22 декабря 2018 в 10:13
Бескрайние поля подмосковья.....
Ответить

22 декабря 2018 в 11:23
----------
Цитата

maslovdm пишет:
цены жилья и среднедушевые доходы - данные первоисточников

Это важно

----------


было уже - стр. 297
изображение
Ответить

22 декабря 2018 в 11:34
----------
Цитата

amiweaver пишет:
при условии *инвестиции* в жилье 100% дохода

Россия
для одного желающего
85 квадратов в центре - 20,3 лет
85 квадратов вне центра - 12,9 лет
для 2-х желающих (семья)
85 квадратов в центре - 10,2 лет
85 квадратов вне центра - 6,5 лет

для одного желающего
40 квадратов в центре - 6,1 лет
40 квадратов вне центра - 3,1 лет
для 2-х желающих (семья)
40 квадратов в центре - 2,5 лет
40 квадратов вне центра - 1,3 лет

потенциал для снижения цен имеется smile:)
сравним
США
для одного желающего
85 квадратов в центре - 5,8 лет
85 квадратов вне центра - 4,2 лет

----------


Американский фaшизм не пройдёт :ura:
Ответить

22 декабря 2018 в 11:49
Это была 2-ка рядом с Подольском (подробности не могу). Сейчас цены от 2,7 до 3,2 ляма. Наследство/подарок. Мог бы за 2,5 слить, но другим зарабатывает, некогда на показы было ездить.
Ответить

22 декабря 2018 в 12:29
----------
Цитата

19529 пишет:
Это была 2-ка рядом с Подольском (подробности не могу). Сейчас цены от 2,7 до 3,2 ляма. Наследство/подарок. Мог бы за 2,5 слить, но другим зарабатывает, некогда на показы было ездить.

----------

Чумадан без ручки...
но таки 500тыр! стоило бы нанять риелтора
Ответить

22 декабря 2018 в 14:09
----------
Цитата

Гешефтмахер Хуцпович Профитов пишет:
Чумадан без ручки...
но таки 500тыр! стоило бы нанять риелтора

----------

Который бы эти 500 тыр положил в свой карман.
Ответить

22 декабря 2018 в 15:30
Онлайн-оценка циана моей хаты внезапно повысилась на 300 тысяч
Новогодний подарок от циана в пол новой лады :ura:
Ответить

22 декабря 2018 в 15:37
----------
Цитата

QWASQ пишет:
Онлайн-оценка циана моей хаты внезапно повысилась на 300 тысяч

----------


Анекдот:
-А сосед говорит, что он за ночь три раза может!
- Так и вы говорите!

P.s: Так и вы поднимите!
З.ы.2: Сколько можно одно и тоже бубнить, как ваша хатка виртуально дорожает, самому то не надоело, новогодний подарок?!
Ответить

22 декабря 2018 в 15:40
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Тонко. Из поколение в поколение приручили, как сейчас приручаются выключать воду, когда чистят зубы. А он рубал милиметров по 5. В общем так и оказалось, что во времена его детства-отрочества они поросят растили на продажу.

----------


Ааа, ну так это сравнение между городом и деревней, а не Москвой и всей остальной Россией.
Ответить

22 декабря 2018 в 15:41
----------
Цитата

step20032004 пишет:
Сколько можно одно и тоже бубнить, как ваша хатка виртуально дорожает

----------


Это прямой факт того, что топик форума ошибочный! :achtung:
Ответить

22 декабря 2018 в 15:43
----------
Цитата

QWASQ пишет:
Онлайн-оценка циана моей хаты внезапно повысилась на 300 тысяч
Новогодний подарок от циана

----------

Теперь ждите подарок от налоговой, когда внезапно повысится кадастровая оценка :)
Ответить

22 декабря 2018 в 15:46
----------
Цитата

fadd пишет:
Теперь ждите подарок от налоговой, когда внезапно повысится кадастровая оценка

----------


А тут как-то странно, кадастр по этой квартире примерно на 1.5 ляма ниже рыночной, а вот кадастр родительской квартиры, где у меня доля наоборот - примерно на 2 ляма выше рыночной.
Ответить

22 декабря 2018 в 16:03
----------
Цитата

M&E пишет:
Ааа, ну так это сравнение между городом и деревней, а не Москвой и всей остальной Россией.

----------

Речь о том, что человек - это его бекграунд. Не картошка, так другое что-то да вылезет.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть