Удешевление недвижимости...

Объем валютных счетов россиян находится на исторически низком значении и составляет около 84-$85 млрд. Об этом в интервью телеканалу "Россия-24" заявил глава банка "Открытие" Михаил Задорнов.

источник

Глава банка «Открытие» Михаил Задорнов не видит риска возникновения ипотечного пузыря. Об этом он сказал в интервью телеканалу «Россия-24» во среду.

«[Мы] не согласны [с этим]», - сказал он, отвечая на соответствующий вопрос. «Мы понимаем, что Центральный банк беспокоится, когда идет серьезный тренд. В этом году будет явно больше 22% прирост портфелей всех кредитов населения: не только ипотеки, но и потребительских, автокредитов», - пояснил Задорнов.
По мнению Задорнова, рост количества кредитов связан с тем, что брать жилье в ипотеку стало доступно для более широких категорий населения. «Спрос на ипотеку во многом с этим и связан, просто уже не 15% россиян, а 20% семей могут получить ипотеку и могут по ней рассчитаться», - заявил глава банка «Открытие».

источник

цены надо снижать, а не конгрессы собирать, как лопошить народ дальше.... https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10804641

Премьер-министр России Дмитрий Медведев решил сменить главу Росстата после резкого ухудшения макроэкономической статистики в конце года.
Вместо Александра Суринова, возглавлявшего статистическое ведомство с 2009 года, на этот пост назначен Павел Малков - экс-министр экономики Саратовской области, а ныне - руководитель департамента госуправления МЭР.
Суринов, действительный государственный советник 2 класса и заслуженный экономист России, покидает должность «по собственной просьбе», говорится в распоряжении Медведева, опубликованном на сайте правительства.
Решение уйти Суринов принял незадолго до публикации Росстатом итоговой статистики за 2018 год, которая пока оказывается хуже даже пессимистичных оценок правительства.

Темпы роста ВВП за январь-октябрь составили 1,7%, хотя МЭР в начале года ожидало 2,1%, а позднее снизило прогноз до 1,8%. Рост обрабатывающей промышленности сошел на нет (0% в ноябре), несмотря на установку развивать несырьевые отрасли.
Инфляция, согласно недельным данным, ускорилась до 4,2%, а следующем году может достичь 5,5-6%, при том что цель центробанка и прогноз МЭР требуют держать ее на уровне 4%.
Число людей, проживающих за чертой бедности, увеличилось на 200 тысяч человек - до 19 миллионов, или 13,3% населения.
Реальные доходы граждан резко упали в ноябре (-2,9%) и ушли в минус в годовом выражении, вопреки прогнозам МЭР о том, что 4-летний период снижения уровня жизни наконец закончится.
По итогам года доходы должны вырасти на 0,5%, заявил на большой пресс-конференции 20 декабря президент России Владимир Путин.
Выполнять «поручение» президента, который приказал ускорить экономику до темпов выше мировых и догнать Германию, новому главе Росстата придется в условиях ускоряющейся инфляции, повышения НДС и неизбежного ухудшения макропоказателей в 2019 году.

источник

Росстат снова поймали на махинациях со статистикой по доходам россиян
Социально-экономическое положение России Москва январь-август 2018 года

----------
Цитата

ks567 пишет:
итак, жду примеров "убираний".
----------


https://samara.cian.ru/stati-novostrojki-moskovskogo-regiona-itogi-nojabrja-2018-287557/">Новостройки Московского региона. Итоги ноября 2018

----------
Цитата

ks567 пишет:
итак, жду примеров "убираний".
----------

Циан. Раздел аналитика
https://samara.cian.ru/stati-novostrojki-moskovskogo-regiona-itogi-nojabrja-2018-287557/

Россия заняла 96 место в мировом рейтинге Legatum Prosperity Index, который ежегодно готовит Legatum Institute. Самыми слабыми сторонами России оказались эффективность госуправления и свобода личности
В так называемый "рейтинг процветания" в этом году вошло 149 стран. Авторы сравнивают страны по 9 критериям: уровню развития экономики, бизнес-среды, эффективности госуправления, по уровню образования, здравоохранения, безопасности и личной свободы, а также по критериям развития социального капитала и экологической среды.

источник

изображение

SonOfKiyosaki,
В Новых Ватутинках жителей прибавляется?
Или вы там один живёте?
А то после вашего переезда туда рост продаж, рост доли ипотеки. Ввод новых корпусов тоже был.
Дома пустые стоят? Все продажи схематоз? И вы один наивный купили квартиру.
А ещё подождали бы и бесплатно бы досталась...

----------
Цитата

archibaldsimon пишет:
Число людей, проживающих за чертой бедности, увеличилось на 200 тысяч человек - до 19 миллионов, или 13,3% населения.
Реальные доходы граждан резко упали в ноябре (-2,9%) и ушли в минус в годовом выражении,
...
По итогам года доходы должны вырасти на 0,5%, заявил на большой пресс-конференции 20 декабря президент России Владимир Путин.
Выполнять «поручение» президента, который приказал ускорить экономику до темпов выше мировых и догнать Германию, новому главе Росстата придется в условиях ускоряющейся инфляции, повышения НДС и неизбежного ухудшения макропоказателей в 2019 году.


----------
я читаю это как детектив... как фантастику просто... аффтор статьи не лишен юмора и сарказма :)

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Циан. Раздел аналитика
https://samara.cian.ru/stati-novostroj...18-287557/
----------

чего вы мне подсовываете? какую то самару... московский регион... там вообще ничего не понять и нет ни единого примера "убирания".

зато у меня есть четкий пример обратного из свежей аналитической статейки - вся экспертищина оперирует статистикой росреестра!
"Новостройки в Москве и Подмосковье в ноябре-декабре 2018 года: покупатели разделились на два лагеря" https://www.irn.ru/articles/40463.html
В ноябре столичное управление Росреестра зарегистрировало в Москве 8 826 договоров долевого участия в строительстве жилья. По сравнению с октябрем число ДДУ выросло на 6%, а относительно ноября 2017 г. - на 57,7%. Но только за счет «старой» Москвы. В Новой, по данным компании «Новые Ватутинки», по итогам ноября было заключено порядка 2,6 тыс. договоров долевого участия, что на 12% меньше, чем в октябре, когда Росреестр зафиксировал 3 тыс. сделок. В годовой динамике ноябрь 2018 г. показал рост на 26%.

вообщем, ваше умничание, выглядит просто смешно, потому что в природе, нет ни то что статистики ДДУ зарегистрированных под залог банкам, но даже и статистики зарегистрированных ДДУ в пользу юр. лиц.
поэтому убрать ДДУ идущие под залог, из ДДУ общих, невозможно, даже при всем желании, просто по той причине, что залоговые ДДУ, отдельно нигде не учтены.
так что... вы снова неудачно сумничали... сидели бы лучше по тихому и тискали бы дальше сюда "истинную аналитику" экспертов ...которые по уши заврались.

как то год назад у каких то экспертов промелькнула фраза про ДДУ. что то типа "с учетом очищенности от сделок с юр лицами", но цифры там оказались, как и до очистки от юр лиц.
и с тех пор, "эксперты" вообще больше не упоминают ни про какую "очистку".

Новогодняя программа в обычном замкадье районе Новые Ватутинки, прямо на улице, вход свободный.

См.вложение
«Файл недоступен»

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
SonOfKiyosaki,
В Новых Ватутинках жителей прибавляется?
Или вы там один живёте?
А то после вашего переезда туда рост продаж, рост доли ипотеки. Ввод новых корпусов тоже был.
Дома пустые стоят? Все продажи схематоз? И вы один наивный купили квартиру.
А ещё подождали бы и бесплатно бы досталась
----------


Сегодня на ИРН обзор вышел, там несколько комментариев от застройщика. По ноябрю продажи упали. Дома сдали, народу прибавилось. Ноя до сих пор убежден, что можно было повременить и взять корпус получше монолит-панель, где двор без машин и квартиру распашную и большего метража за те же деньги.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Дома сдали, народу прибавилось.
----------

Это маникены - схематозники банков и застройщика?

----------
Цитата

ks567 пишет:
чего вы мне подсовываете? какую то самару... московский регион... там вообще ничего не понять и нет ни единого примера "убирания".
----------

Методика — расчеты выполнены по итогам обработки выписок ЕГРН Росреестра (регистрации ДДУ в строящихся корпусах в Москве и Московской области; только сделки в домах с этажностью >=3;только сделки с квартирами и апартаментами; только розничные сделки (не более 10 лотов разного типа внутри ЖК); только сделки с физическими лицами;
https://www.cian.ru/stati-novostrojki-moskovskogo-regiona-itogi-nojabrja-2018-287557/

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
По ноябрю продажи упали
----------

Люди одумались. МКАД берут

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Сегодня на ИРН обзор вышел, там несколько комментариев от застройщика. По ноябрю продажи упали.
----------

За что вы так однабоко смотрите на ситуацию?

Первая половина декабря тоже оказалась достаточно активной. Помимо новогодних акций немаловажную роль здесь играет и чисто психологический фактор: многие, кто ранее занимался поиском квартиры, стремятся решить данный вопрос в уходящем году, отмечает Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант».

В агентстве «Бон Тон» в первой половине декабря по отношению к первой половине ноября количество сделок выросло на 28%, по сравнению с первой половиной декабря 2017 г. на - 6,5%. В компании «Метриум» продажи оказались примерно в полтора раза активнее, чем в прошлом году.

Примечательно, что к концу годы вырос не только реализованный, но и потенциальный спрос - часть покупателей все еще надеются вскочить в последний вагон уходящего поезда с дешевой ипотекой. Например, в проекте «Новые Ватутинки» в Новой Москве количество первичных обращений в первой половине декабря 2018 г. превысило показатели аналогичного периода ноября на 16%.

Для аналитических умов современности ;)
ЦБ выпустил "Статистический сборник «Сведения о рынке жилищного (ипотечного жилищного) кредитования в России»" => ссылка.
До 2017г. включительно. Статистический сборник (Интернет-версия) №5. Там много всяких разных таблиц, включая Объем досрочно погашенных ИЖК, Объем рефинансируемых ИЖК, задолженность с разбивкой по срокам и прочая...

З.Ы.
Если кому интересно - зародившаяся в этой теме сводная таблица по сделкам с жильём в Москве по данным Росреестра и с данными ЦБ по ипотечному кредитованию немного разрослась и дополнилась.
Теперь она в excel'е => ссылка на я-диске (ссылка постоянная, файл обновляется). При онлайн просмотре таблицы могут отображаться криво.
В файле:
Лист 1. Статистика Росреестра с 2013г. из ежемесячных пресс-релизов (обычно выходят в середине следующего месяца).
Лист 2. Цифры ЦБ с 2013г. по ипотечному кредитованию в Москве (дополняются в последний рабочий день месяца).
Добавлен чисто теоретический расчет средней суммы ежемесячного аннуитетного ипотечного платежа на основе среднего размера выданного в текущем месяце ИЖК, средней ставки и среднего срока кредита. Теоретический он потому, что много условностей, например, в кол-во и объем выданных ИЖК входят рефинансированные кредиты, доля которых при снижении ставки возрастает и по некоторым слухам достигала 15%. В общем получилось то, что получилось, но это не точно ;)
Лист 3. Количество предложений в листинге на ЦИАНе, Авито, Яндекс-недвижимость по запросу "купить квартиру в Москве" с апреля 2018г.(дополняется раз в неделю).
В эти цифры естественно входят дубли, фейки, заманухи-фонари и прочая гадость, но в целом этой гадости почти всегда есть какой-то %, поэтому интересна динамика цифр (которая пока по 18-му году подтверждается ежемесячными отчетами крупных агенств).
Лист 4. Пока скорее справочно, как штрих к картине строительного рынка Москвы - кредитование юр.лиц по виду деятельности "строительство зданий и сооружений".

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Методика — расчеты выполнены по итогам обработки выписок ЕГРН Росреестра (регистрации ДДУ в строящихся корпусах в Москве и Московской области; только сделки в домах с этажностью >=3;только сделки с квартирами и апартаментами; только розничные сделки (не более 10 лотов разного типа внутри ЖК); только сделки с физическими лицами;
https://www.cian.ru/stati-novostrojki-...18-287557/
----------

да - извиняюсь - плевать мне на эти "методики". расскажите про них кому нибудь другому, может кто и поверит.
:?: откуда они цифры то для своих "методик" берут??? они что сидят в росреестре на конвейере регистраций и сортируют все ДДУ? или они, где то по блату, достали эту статистику, рассортированную по мелким группам? типа эта статистика где то лежит под грифом "совершенно секретно", а они ее - раз и достали. и на ее основе сортируют по своим "методикам". а всем другим, доступа к той секретной статистике, конечно нет, и поэтому все должны верить цифрам ЦИАНа.
этот ЦИАН, один из лидеров по уровню аналитического вранья! и мне нет дела, что они там ляпнут... потому что у всех вокруг идет аналитика на данных реестра. и цифры там идут, один в один с реестром!

вы похоже русского языка не понимаете. я вам говорю - невозможно ничего подсчитать, т.к. нет базовой статистки для подсчетов. а в какую то методику подсовываете... в которой тоже нет никаких исходных стат данных, а есть лишь одна фантазия - озвучивание того, как в теории это всё нужно считать. но цифр то для подсчета - нет. их нигде нет... у росреестра, есть, только она, общая цифра по регистрации ДДУ!

я поражаюсь вашему упрямству в попытке выгородить вранье экспертов.


недавно была очередная местная статейка "аналитическая" - во славу кирпича.
сторонники кирпича, снова чудили...
«Скупали всё, что к полу не приколочено» (и это не юморной заголовок. это вполне серьезно)
https://ngs.ru/more/65731151/
там говорят, что вернулись инвесторы на рынок и звучит такая, как бы рекламная фраза - "в этом году было сразу несколько пакетных сделок — предприниматели закупали сразу по 20–40 квартир в одном проекте".
это конечно абсурд. 40 квартир разом, это или залог банку, или расчет квартирами со строй смежниками. а сидят нагло врут, про продажи разом по 40 квартир.

----------
Цитата

ks567 пишет:
я вам говорю - невозможно ничего подсчитать, т.к. нет базовой статистки для подсчетов.
----------

Возможно. Могу я, Вы и другие заинтересованные лица. При желании.

----------
Цитата

ks567 пишет:
"в этом году было сразу несколько пакетных сделок — предприниматели закупали сразу по 20–40 квартир в одном проекте".
это конечно абсурд. 40 квартир разом, это или залог банку, или расчет квартирами со строй смежниками. а сидят нагло врут, про продажи разом по 40 квартир.
----------

Я знаю случай, когда физик в Мос области купил 12 квартир на этапе стройки. Корпус стартовал в 2012 году. На апрель 2015 года у него оставалось восемь квартир.
Закончили строить в ноябре 2018 года.
Вот этот пострадавший дольщик :D