Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Supric пишет:
Еще раз: на карту гляньте. Охотское море это Кунашир и Итуруп.
----------

Глянул, если учесть 200 мильную зону, мне кажется, не все так однозначно.

Всем привет вести с полей :)

Поездила по мск и по малым подмосковным гребеням (без фанатизма) :) Поняла, что жить в подмосковье и работать в мск - это лютый треш. Причем, если для москвичей есть пересадки по тройке удешевляющие проезд до 20р или до 0 мцк, то подмосквичи платят за поезд или автобус, а потом за метро.

Думаю, киосакин молодец - его выбор для меня стал еще более понятен и очевиден. Правда до ватутинок я не доехала, но одобряю :) Он купил перспективу и текущее положение дел вселяет надежду, что лет через 10 к нему пророют метро.

Москва мне понравилась, погода хорошая (может канешна повезло), парки отличные.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Причем, если для москвичей есть пересадки по тройке удешевляющие проезд до 20р или до 0 мцк, то подмосквичи платят за поезд или автобус, а потом за метро.
----------

Ага! И даже если разница в миллион и больше, то условный депозит от 1 миллиона может компенсировать расходы на транспорт.
7% - 70000 рублей.
Маршрутка + электричка на 1 человека на 250 рабочих дней = примерно 40000 рублей. А если двое работающих в Москве... При этом каждый год тарифы растут. А ставки депозитов не всегда.

Но если разница в цене больше 3 млн, то уже вариант. Но тогда уже нужно учитывать качество жизни в виде локации.
Например, в Гусарской балладе (Одинцово) много молодёжи живёт из Кунцево и Крылатского. Если бы переехали в Люберцы, то выгода была намного больше. Но оно им не нужно.

ПИК в Путилково снизил цены на студии 20 метров с 3,1 млн до 2,95 млн рублей.
На фоне продаж Большого Путилково от Самолет. Этот проект вошёл в лидеры продаж в Московской области.
Мортон в 2015 начинал продажи от 1,8 млн.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Большого Путилково
----------

Пример, как на цену реагирует народец. А люди с 2015 года ждут дороги. Мортон тоже соглашение с администрацией подписал.
Пришли новые хомячки.

Асаула Наташа
19 сентября 2018
Здесь пробки страшные, шоссе никто расширять нормально не планирует, утром до метро не менее часа.

Ответить

Ясельская Лана
24 ноября 2018
Дорогу расширят. Во всех источниках об этом было сообщено же уже. Странно, что у вас есть сомнения на этот счет. Не исключаю, что сейчас все именно так, как вы пишете. Но это как раз таки говорит о том, что проблема есть, и ее не могут оставить нерешенной. Тогда бы реально никто не покупал квартиры в БП. А сейчас они разлетаются как горячие пирожки. Мы хотели трешку на 4-ом этаже, а пока ушли в раздумья на неделю уже оставались только высокие этажи... Я уверена, что шоссе расширят, так как весь район разрастается активными темпами. Застройщик об этом везде раструбил, так что мало вероятно, что не исполнит. Судя по всем остальным стройкам Самолета, нигде нет такого, что обещали одно, а по факту получили совсем другое. Я пересмотрела кучу жилых комплексов, но остановилась именно на Большом Путилково из-за невысоких цен на квартиры, в первую очередь, хороших планировок и отделки от застройщика. Конечно, до сдачи еще целых 1,5 года, но, надеюсь, что они пролетят быстро. Как раз денег подкопим на обстановку. Хотим, что квартира нравилась по всем параметрам и жить в ней было действительно комфортно. Так что, давайте верить в лучшее!

https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-bolshoe-putilkovo-dputilkovo-49429/otzyvy/

Вести с полей:
Общался сегодня с одним знакомым. Он ищет какую-то микростудию для московской прописки. Интересует именно нормальная квартира с нормальными документами, а не нарезанный на студии дом на землях ИЖС, который завтра снести могут. Жить он в ней не планирует, но не хочет, чтобы студия простаивала, будет сдавать. Поэтому варианты типа Новой Москвы, где до Калуги ближе, чем до Москвы он не рассматривает ("а кому я там ее сдам?!"). Готов смотреть и новострой, и вторичку. Говорит, ничего приличного найти не может: или в ...опе, или дорого, или и то, и другое одновременно :painful:. Я, честно говоря, тоже сходу ничего ему посоветовать так и не смог :pardon:.

komeska,
Так ирн даёт же список самых дешёвых квартир внутри МКАД в новостройках. Я его каждый месяц сюда выкладываю.
10. Южное Медведково: 4 206 860 руб. за студию площадью 19,9 кв. м в ЖК «Полярная, 25»

9. Текстильщики: 4 200 000 руб. за студию площадью 25,3 кв. м в ЖК «Грани»

8. Западное Дегунино: 4 121 520 руб. за студию площадью 26,42 кв. м в ЖК «Любовь и Голуби»

7. Ярославский: 4 014 720 руб. за однокомнатную квартиру площадью 24,6 кв. м в ЖК «Настроение»

6. Дмитровский: 3 997 970 руб. за студию площадью 19,94 кв. м в ЖК «Дмитровский парк»

5. Рязанский: 3 949 920 руб. за студию площадью 20,8 кв. м в ЖК «Михайловский парк»

4. Марьино: 3 901 500 руб. за студию площадью 25,5 кв. м в ЖК «Домашний»

3. Люблино: 3 666 960 руб. за студию площадью 19,8 кв. м в ЖК «Люблинский парк»

2. Орехово-Борисово Южное: 3 645 000 руб. за студию площадью 18,5 кв. м в ЖК «Ясный»

1. Гольяново: 3 384 790 руб. за студию площадью 23,2 кв. м в ЖК «Level Амурская».

Сюда часто попадают апартаменты. Репченко же снимает и все ждёт удешевление, поэтому постоянно шаманит с данными.

----------
Цитата

komeska пишет:
для московской прописки
----------

А зачем? В чём выгода?

ghtcyz,
Не-е, ну ты меня совсем не уважаешь :drink:.
Level Амурскую, к примеру, я ему сразу назвал. Но тех цен, которые озвучивает Репченко там нет. Самая дешевая квартира-студия 19 кв.м стоит около 4 млн. рублей. В ЖК "Ясный" самый дешевый вариант - 6 млн. рублей за 30 кв.м. Ну и так далее... В общем, когда человек начал реально искать, то, оказывается, не так-то все просто :pardon:. В общем, самое дешевое, что ему найти удалось находится в районе 3.5 млн.рублей. Но с его (да и с моей тоже) точки зрения это как-то overдофига за одну только прописку.

----------
Цитата

komeska пишет:
Но с его (да и с моей тоже) точки зрения это как-то overдофига за одну только прописку.
----------

Ищет же не только прописку, а небольшой но стабильный денежный поток. А это стоит денег.
Где он был два года назад? Ждал минус 40% от цен 2015 года?

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
А зачем? В чём выгода?
----------


Видимо за тем, чтобы рассказывать всем, что у него есть квартира в Москве :vnature:

----------
Цитата

komeska пишет:
общем, самое дешевое, что ему найти удалось находится в районе 3.5 млн.рублей.
----------

Саларьево от ПИК?

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:

О, какое знакомое место. Я ещё думал, кому они втюхивают это как дом не для всех. "Клубный дом", "общественное пространство европейского уровня" кончится сразу же после выхода за ограду. Окружение - советский трэш из кораблей, пейзаж - пилоны ЛЭП. Утром на работу в центр надо? Метро или автомобиль? До метро пешком далековато (плюньте в лицо тому терминатору, который в соседнем доме в объявлении написал про пешую доступность Пионерской и Комендантского), автомобиль столкнётся с пробочными узлами на пересечении Испытателей+Коломяжский и стоящим Каменноостровским, значит надо ехать на ЗСД, в другую сторону, и платить, а в таком случае можно рассмотреть и застроенный тамошний район.

Отдельно умиляет фраза "не очень большой, но уютный двор". Это дом-свечка, воткнутый на пятачке, там на этом дворе два осла не разойдутся,

----------

Полностью соглашусь. Единственное, с чем поспорить можно, Пионерскую я считаю в пешей доступности, но это уж кто как ходит. Цена - это вообще что-то неадекватное.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Саларьево от ПИК?
----------

Те же 3.5 млн.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Полностью соглашусь. Единственное, с чем поспорить можно, Пионерскую я считаю в пешей доступности, но это уж кто как ходит. Цена - это вообще что-то неадекватное X
----------


Недавно брал квартиру такого же размера в юитовском доме хорошего качества, 700м от новочеркасской, за 6кк. Так что ценник, да, неадекватный.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Хабомаи же в составе РФ. А о передаче идёт речь будто о свершившемся факте. Это ж пол-Охотского моря акватории придётся сдать.

----------
Ценность островов именно в прилегающей акватории, а их текущий международный статус аналогичен Крыму. Если власти РФ продолжат воевать с собственной экономикой, передача вполне вероятна. Достаточно вспомнить о Линии Шеварднадзе-Бейкера: https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%BE%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BC%D0%B5%D0%B6%D0%B4%D1%83_%D0%A1%D0%A1%D0%A1%D0%A0_%D0%B8_%D0%A1%D0%A8%D0%90_%D0%BE_%D0%BB%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%BC%D0%BE%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%B8%D1%85_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BD%D1%81%D1%82%D0%B2

Для московской прописки можно купить комнатку перспективную ;) , а то и долю.
Подозреваю Аллегру в подобных схемах, тока она об этом скромно не пишет. 8)

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Сюда часто попадают апартаменты. Репченко же снимает и все ждёт удешевление, поэтому постоянно шаманит с данными X
----------
да не даст инфляция и отмена долевки удешевиться в номинальных рублевых ценах

Губернатор Воробьев заявил что в 2019г. более 20000обманутых дольщиков могут получить жилье. Это подорожание или удешевление?0 :?:

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Поездила по мск и по малым подмосковным гребеням (без фанатизма) изображение
Поняла, что жить в подмосковье и работать в мск - это лютый треш. Причем, если для москвичей есть пересадки по тройке удешевляющие проезд до 20р или до 0 мцк, то подмосквичи платят за поезд или автобус, а потом за метро.

----------


В Хорошевский доехали?
В итоге, на чем остановились? :)