Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

din7 пишет:
"недвижимость всегда в цене" необходимо добавить.. к вечному...
----------

Возьми ипотеку, ибо "жизнь одна"!!! :wikigo: :D

SonOfKiyosaki
муж с детьми доехал, я заболела как раз и дома осталась, на днях поедем туда. Ему понравилось, они там погуляли, дошли до динамо видели там очередь в метро, начинающуюся на улице :) мы такого в жизни не видели :) в матюгальник сказали эскалатор 1 работал и товарищи москвичи в рядок упрямо вставали :) мои ушли в другой выход и там нормально спустились.

Посмотрела циан, вы в высотках панельных жили там? Сейчас в тех домах пара вариантов буквально 2к 11-12млн тоже прямо скажем не даром.. интересно как там слышимость?

Мы пожили в замоскваречье в сталинке на набережной 2к 65м, такая кв мне понравилась и район и набережная - все относительно рядом, включая кремль :) но канешна денег на такую кв нет и не будет.

Еще мне понравился район университета, а вот Мсокольники разочаровали - выходишь из метро и попадаешь в ад из каких-то павильонов, стройки и снующих людей в снежной каше, сам парк конечно очень хорош. К сожалению, детальнее не удалось рассмотреть, мы замерзли и по дворам сильно не ходили. Вообще парки впечатляют и маленькие и большие, даже относительно запущенный кусково сразил наповал чистым отапливаемым бесплатным общественным туалетом. Хотя район выхино как-то народ недолюбливает, мне кажется такой парк сильно его украшает.

В МО проезд кажется 64 или 69р - дорого, а еще я сгоняла в железнодорожный на спутнике за 132р в 1 сторону, конечно, сильно быстрее обычного автобуса или поезда всего 20мин от кольцевой, но и ценник соответствующий и под расписание подстройся. Получается плюс метро очень дорого.

Москва тоже разная где-то фасадная где все вычищено и сверкает, а есть, например, дорога от Мцарицыно к парку узкая нечищенная, к жд сворачиваешь - там привет из 90-х киоски, биотуалеты со страшной тетей с табличкой "туалет платный льгот нет" и тп трешак :)

Мск мне нравится, пока я как турист вполне впечатлен. А вот как может пройти иммиграция пока нет понимания. Но то, что в мск жить в целом лучше (если быт устроен и есть квартира) - это факт.

А
Смотря сколько, а то может и стоит взять ипотеку. Я вот с ломусом соглашусь, то что можно купить за деньги - надо покупать (при возможности, конечно). Главное возможности свои адекватно оценивать.

----------
Цитата

wasaq пишет:
Покритикуйте пожалуйста вариант однушки-новотсроя в СПб для себя:
https://spb.cian.ru/sale/flat/197739558/

- район
- планировка
- стоимость квадрато-метра X
----------

-район как район, спальник, мне не нравится
-не посмотреть уже
-полное безумие
За такие бабки можно трешку приличную в центре взять. Но кому что нравится конечно.

----------
Цитата

wasaq пишет:
Покритикуйте пожалуйста вариант однушки-новотсроя в СПб для себя:
https://spb.cian.ru/sale/flat/197739558/


----------
40 килобаксов - красная цена...

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Посмотрела циан, вы в высотках панельных жили там? Сейчас в тех домах пара вариантов буквально 2к 11-12млн тоже прямо скажем не даром.. интересно как там слышимость?

----------


Да, советские панель п44. Метро "Динамо", за рамками Хорошевском. Это уже по-моему район "Сокол". 11-12 млн за двуха это ещё не дорого для мкадной Мск, зато там и центра 2 станции. МО и г.Железнодорожный - ад и мрак.

----------
Цитата

andyfromspb пишет:
За такие бабки можно трешку приличную в центре взять
----------


Дело даже не в этом. Дело в несоответствии дома району. Это не накрученный понт Чёрной речки. Не дыхание старого фонда Петроградской. Не замах ГДСК на перезастройку всей первой линии Комендантского современными моделями массового жилья. Это просто одна точка комфорт-класса в окружении советской панели, мрак, мгла и безысходность бывшего края города, где никогда ничего хорошего уже не будет.

Как ЖК на ул. Победы дом 5. Сверхмегапафосный дом без однушек с космическим ценником в окружении советских непафосных сталинок, лэковского долгостроя с претензией на элитку "Граф Орлов" и тамошнего перепредложения по ценам в 8 раз дешевле. Я тогда думал: какой может быть элитстрой в окружении сталинок 50ых годов с абы каким населением? Сейчас заглянул на сайт - они всё ещё продают "последнюю эксклюзивную квартиру".

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
г.Железнодорожный - ад и мрак.
----------

Чисто теоритически вы правы, но очень много народу выбирает эту локацию вместо новой москвы. Есть в этом аду пара плюшек которые перевешивают многое и это не только цена. ;)

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:

Чисто теоритически вы правы, но очень много народу выбирает эту локацию вместо новой москвы. Есть в этом аду пара плюшек которые перевешивают многое и это не только цена. изображение
----------
интересно что за плюшки?

Да-да, расскажите про плюшки. А то вдруг москвичи-то не знают и спину ломят зазря! А тут оказывается вариант и дешевле да еще и лучше московского!

Также рекордным, по оценкам социологов, является число молодых американцев (моложе 30 лет), которые хотели бы эмигрировать. В этой группе эксперты зафиксировали самый большой гендерный разрыв: о желании покинуть Штаты, в частности, заявили 40% женщин моложе 30 и 20% мужчин.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/politics/05/01/2019/5c3061129a794776154f7869?from=main

Оценка доходов по группам населения.
https://ray-idaho.livejournal.com/438900.html

Может пригодится для местных аналитиков.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Чисто теоритически вы правы, но очень много народу выбирает эту локацию вместо новой москвы. Есть в этом аду пара плюшек которые перевешивают многое и это не только цена.
----------


Знакомая с ребенком, сбежала а ужасе. В итоге свою сдала, т.к. за нее ипотеку ещё платить. Сняла как раз на "Соколе" и очень счастлива. Предпринимала 2 попытки вернуться в Железку на ПМЖ, но с ребенком и транспортной доступностью, говорит это полный атас. Мне почему-тоткажется Новая Мск в по Калужке не далее 15 км сильно лучше.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Оценка доходов по группам населения.
----------


Неплохо! Там в комментариях цапаются за цифры, но это не важно, т.к. они показывают ситуацию "как везде". Если поделить медианные 33к на среднюю по 1% в 301к, то получим 0.11. Если взять данные по США и поделить медианную годовую 34к на 300к верхнего процента, получим примерно то же число. Так что если Росстат врёт, то врут они с американцами синхронно. Также соответствует миру резкий отрыв верхнего 0.1% от всех остальных, нижеследующих 4% от остальных представителей верхнего дециля. Об этом Thomas Piketty Capital in the 21st century.

Средний москвич с зп 90к - это топ-5% населения страны сразу же.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Средний москвич с зп 90к - это топ-5% населения страны сразу же.
----------

Так сильно даже официальная пропаганда не врет. 70 ближе к правде, а 60 еще ближе. Уж не говоря о том, что в США медианная зарплата, а не средняя и скорее всего считают доход домохозяйства, а не человека.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:

Средний москвич с зп 90к - это топ-5% населения страны сразу же.
----------
90К gross или net ?

----------
Цитата

anatolius пишет:
90К gross или net ?
----------

Грос это.

Эксперты банка «ДельтаКредит» наблюдали рост спроса по ипотеке на меньшую квадратуру. Об этом рассказал Василий Огарков, менеджер по развитию бизнеса отдела по работе с застройщиками банка «ДельтаКредит», выступая на круглом столе «Итоги года на рынке недвижимости: сезон-2018».

По его словам, по сравнению с периодом до августа 2018 года на первичном рынке на 5% вырос спрос на квартиры площадью менее 30 кв. метров и на 2% – на квартиры площадью от 30 до 40 кв. метров. «Стало больше ипотечных заёмщиков, которые берут кредит на жилье небольшого метража», – объяснил специалист.

Василий Огарков также заметил, что рост ипотечных ставок связан с тем, что сейчас на нашу страну идёт давление. «Не секрет, что сейчас нарастает международная экономическая война, которую начал Трамп. Плюс ко всему – в нашу сторону идут санкции», – подчеркнул эксперт.

Он отметил, что рынок долгое время двигался к уменьшению ставок до 8%. «Но сейчас нам пришлось немножко остановиться, повысить ключевую ставку. В целом аналитика банка «ДельтаКредит» всё-таки показывает, что ставки в дальнейшем всё же будут снижаться. Мы сейчас пришли к определённого рода коррекции ипотечной ставки, но в будущем, скорее всего, мы будем двигаться к 8 процентам».

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Знакомая с ребенком, сбежала а ужасе. В итоге свою сдала, т.к. за нее ипотеку ещё платить. Сняла как раз на "Соколе" и очень счастлива. Предпринимала 2 попытки вернуться в Железку на ПМЖ, но с ребенком и транспортной доступностью, говорит это полный атас. Мне почему-тоткажется Новая Мск в по Калужке не далее 15 км сильно лучше.
----------

Ох, ностальгия нахлынула. Проживал там несколько месяцев, правда еще в начале 2000-х. За 35-40 минут реально доезжаешь прямо до кольцевой, а не до каких нибудь зажопинок типа Теплого Стана.
https://www.tutu.ru/rasp.php?st1=57408&st2=20000
Даже тогда, на обычных электричках.
Мне бонусом было вообще удобно до Тулы добираться, это все через Курский вокзал, но это уже частности. Если прям в метро надо как можно быстрее залезть то можно в Перово пересесть.

Жд станция там в пешей доступности была отовсюду, не знаю как сейчас там застроили. Я достаточно далеко от нее жил, 15 минут пешком, это была прям глушь-окраина, но альтернативой можно было прямо от дома загрузиться на маршрутку до Новогиреево, но все предпочитали прогуляться до жд.

Проблема была добраться после часа ночи, это да, но никаких других проблем с транспортной доступностью в самой Железке быть не могло. В плане транспорта это как Мытищи.

----------
Цитата

anatolius пишет:
90К gross или net ?
----------


Всё gross надо считать.

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Так сильно даже официальная пропаганда не врет. 70 ближе к правде, а 60 еще ближе
----------


Официальная пропаганда "врёт", что москвичи получают 81килорубль в месяц. Мосгорстат. Ок, средний москвич - это не топ-5%, а топ-7% по стране. Основополагающая разница, видимо.

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Уж не говоря о том, что в США медианная зарплата, а не средняя
----------


Так и у Росстата медианная же. 50% получает зарплату выше 33к, 50% - ниже.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Василий Огарков также заметил, что рост ипотечных ставок связан с тем, что сейчас на нашу страну идёт давление. «Не секрет, что сейчас нарастает международная экономическая война, которую начал Трамп.
----------


:crazy: Подобные пассажи от "экспертов" напоминают притчу о колодце безумия, когда вся страна сверху донизу из сумасшедших. Завтра и рост цен на хлеб Трампом объяснят.