Удешевление недвижимости...

Уровень троллей достиг критической отметки :wall:
Кормить их неблагодарное дело.
Кто соображает он сам всё понимает.

Прощайте :tired:

----------
Цитата

amiweaver пишет:
Сумма кредита для кв. 85 м2 - 7 815 000 руб., перв. взнос 20% - 1 565 000 руб., ип. ставка - 10,96%, срок 30 лет, ежемес. платеж - 239 121 руб., переплата по кредиту 921 810 руб.

----------

239 121 руб это не 30 лет, а при 30 мес. и сравнивать с 30 летним кредитом США не корректно

----------
Цитата

n*******@mail.ru пишет:
В Питере квартиры в новостройках с октября подорожали на 10%.При том что последние 5 лет цена падала только,ибо плохо покупали.Кому их теперь продают я не понимаю?
----------


Большая часть приобретают приезжие, это видно и по форумам дольщиков (бросается в глаза обилием Мурманск и Краснодар, далее Сахалин, Хабаровск и по мелочам с остальных уголков) и после по номерам машин у домов, и при оформлении по скидкам иногородним при покупке. Даже из других стран. При мне в нотариусе выписывали доверенность с Канады, почти пенсионерка, озвучивала, что у них раньше выходят и ей осталось года 3, собирается вернуться, вот выбор немного смутил, где то в Мурино, зато была в восторге, что за такие деньги и уже с отделкой, один застройщик даже мини рекламу сделал, что приехали (точно страну не вспомню уже, по осени было) и купили чуть ли не несколько квартир.

Сын живет в Лос-Анджелесе. Говорит что не страна, а зверинец.
А вот в Канаде ему понравилось, жалеет что уехал оттуда.
Копит деньги на квартиру в Москве, но что-то нифига не накапливается. Зарплата нормальная. Дорого там все.

----------
Цитата

Боримир пишет:
Если не работать и заниматься только самому детьми то да, недорого, иначе извини
----------

Извиняю. Каждый сам решает как ему просрать свои доходы...

----------
Цитата

dragtimes пишет:
Большая часть приобретают приезжие, это видно и по форумам дольщиков (бросается в глаза обилием Мурманск и Краснодар, далее Сахалин, Хабаровск и по мелочам с остальных уголков) и после по номерам машин у домов, и при оформлении по скидкам иногородним при покупке.
----------


Кстати да, если прогуляться по районам доступного жилья, бросаются в глаза экзотические регионы на номерах вроде 75 (Забайкальский край) и 27 (Хабаровский). 51ого (Мурманск) же столько, что кажется, будто весь Мурманск переселился уже.

В 2002 году в городе жило 4.6 млн человек, в 2010 - 4.8, а ныне уже за 5.3. Причём если учесть диспропорцию по районам (центральные уменьшают, окраинные увеличивают население) всем будет очевидно, что прирост за счёт миграции.

Интересна и качелеобразная мода от малоэтажек эпохи Коломяг до высоток из студий, потом таких же высоток за кольцевой, а затем вновь возвращением к домам без студий и в черте города.

----------
Цитата

dragtimes пишет:
с Канады, почти пенсионерка, озвучивала, что у них раньше выходят и ей осталось года 3, собирается вернуться
----------


Имея родственников в Канаде, задаюсь вопросом, насколько надо быть русскомыслящим, чтобы выбрать РФ как местожительство на пенсии, имея возможность жить в Канаде или почти где угодно по миру.

----------
Цитата

Боримир пишет:
Когда нет других источников информация такой бред вполне проканал, но тут увы, мимо и сильно

Повторюсь, у меня то знакомые реальные, которых я знаю лично, с которыми общаюсь очень давно и которым могу верить, а вам верить как раз не могу, тем более пишите диаметрально противоположенное.

----------


Я человек простой. Когда получил известие о выборе в DV, по LinkedIn очертил круг нетто-зарплат по моей компетенции, потом взял минимум и срезал ещё 25% для верности, т.к. иммигранту по DV (а не Н1В и тем более О1) рационально рассчитывать на entry level (и ему очень повезёт). Затем открыл zillow и посмотрел цену аренды в нужном мне месте - у меня нет прав, не умею водить, да и нормальный автомобиль мне ни один дилер без кредитрейтинга не продаст, да и парковку из расчёта $50/день я оплачивать разорился бы. В итоге в одну каску при всём хорошем еле-еле смог бы себе позволить съём и нехитрую еду. Ну в общем-то то на то и выходит с тем, что в СПб (если исключить свою недвижимость).
В IT работаю, в рабочие не умею и в программирование тоже. Я же не виноват в том, что в Калифорнии сидят мировые гиганты с сверхзарплатами, разогнавшие цену аренды во всём штате до занебесных вершин. А там, где дёшево... я бы даже бесплатно в Окленде жить не стал. Идти по улице и думать, когда я стану случайной жертвой разборок, как-то неохота.

По большому счёту в США жить-то кроме Босваша и Калифорнии с Каскадией, негде. Ну если промышленник, то техасский треугольник. Если инженер, есть технопарк близ Шарлотт и Рэли, в Северной Каролине. Если медицина, то в Флориде много соответствующих центров. Но я со своей колокольни смотрю, уж извините. Для меня вся страна - это три кусочка (SFBA, LAMA и северо-восток). Впрочем, в РФ этих кусочков ещё меньше. :-)

Чем хороши США применительно к данной теме - огромным масштабом статистики по ренте и продаже жилья, построенного на совершенно иных градостроительных и транспортных принципах. Если РФ строилась как континентальная европейская страна с большим упором на общественный транспорт, то в США уже с начала ХХ века было принято решение с упором на личный автотранспорт и раскатывание городов в горизонталь. И тем не менее мы видим примерно то же самое в порядке цен на аренду. Хорошее место - вывали среднюю зп по стране в месяц. Отличное место - не снимешь никогда, если не входишь в топ-5% по доходам. Малые города хиреют, города-спутники концентраторов капитала разрастаются вплоть до сливания в конурбацию. Чем это отличается от РФ? Только абсолютными числами. А так РФ вполне себе в тренде.

----------
Цитата

green tea пишет:
Сын живет в Лос-Анджелесе. Говорит что не страна, а зверинец.
А вот в Канаде ему понравилось, жалеет что уехал оттуда.

----------

Да все индивидуально. Поэтому и странно слышать пассажи типа "В стране А однозначно лучше чем в стране Б". Хорошо там где сам себя нашел.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Кстати да, если прогуляться по районам доступного жилья, бросаются в глаза экзотические регионы на номерах вроде 75 (Забайкальский край) и 27 (Хабаровский). 51ого (Мурманск) же столько, что кажется, будто весь Мурманск переселился уже.
----------

Сейчас нет строгой привязки автономера к региону регистрации владельца и при перепродаже номера можно оставлять старые. Не показатель. У нас бывает ездят прули с Приморскими номерами.

Supric,, а чего там в Туле... слышала цены на кирпич просто в ауте :) .... и не продать :D

----------
Цитата

din7 пишет:
Supric,, а чего там в Туле... слышала цены на кирпич просто в ауте изображение
.... и не продать изображение

----------

Эх. Продавать мне не требуется. Мне б коробку отремонтировать и наконец сдать... Уже 4 года простояла, все руки не доходят. И участок многодетный таки получить, желательно не под ЛЭП и не к востоку от ТЧМ и КМЗ )))

----------
Цитата

Supric пишет:
Продавать мне не требуется
----------
речь не о Вас, но рухнула... как читала, или патриотично держится :)

----------
Цитата

Supric пишет:
Сейчас нет строгой привязки автономера к региону регистрации владельца и при перепродаже номера можно оставлять старые. Не показатель. У нас бывает ездят прули с Приморскими номерами.
----------


Так ведь он в любом случае приезжий значит. Откуда бы локал получил такие номера, если он родился и жил в СПб.

----------
Цитата

din7 пишет:
а чего там в Туле... слышала цены на кирпич просто в ауте изображение
.... и не продать изображение

----------


новострой от 30 тысяч за квадратный метр на отшибе. ближе к центру 40-45, иногда 50.

----------
Цитата

Боримир пишет:
За таким кредитом 90% россиян бы сейчас выстроилось
----------


это с ежемесячным-то платежом в 200+ тыс? :D ну да, ну да...

----------
Цитата

Supric пишет:
Сейчас нет строгой привязки автономера к региону регистрации владельца и при перепродаже номера можно оставлять старые. Не показатель.
----------

Нет привязки и поэтому новопетербуржцы оставляют свои региональные номера. разве налог и осаго не будет существенно дешевле?
Хм, похоже что не будет, в осаго вписывают адрес регистрации.

Слово дешевле забудьте,все только вверх,в космос....

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Так ведь он в любом случае приезжий значит. Откуда бы локал получил такие номера, если он родился и жил в СПб.
----------

Все просто. Купил с номерами на авторынке у перекупа.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
я уже который год участвую в розыгрыше DV лотереи (в том году выиграл, но номер далёкий, не дойдёт ~95% по данным на нынешний день)
----------

То есть выигрыша недостаточно? Что за "дальность номеров"?

----------
Цитата

Hunter2050 пишет:
То есть выигрыша недостаточно? Что за "дальность номеров"?
----------

Можно я отвечу? :D
Моя версия:
Квота N человек, признаны выигравшими N+n человек. С учетом того, что первые номера из множества N выбудут по причине смерти, отказа, не прохождения интервью, отсутствия денег и тд на собеседование могут пойти первые номера из подмножества n

----------
Цитата

Supric пишет:
Да все индивидуально. Поэтому и странно слышать пассажи типа "В стране А однозначно лучше чем в стране Б". Хорошо там где сам себя нашел X
----------

Вот уж действительно. У меня одноклассник работал в науке, после защиты в Норвегии, потом ещё где-то в Европе, и все было хорошо. А потом он попал в Канаду :) Она на него произвела настолько сильное впечатление, что дождавшись окончания контракта, он вернулся в Россию, бросил науку и ушел в ИТ. Воспитывает двух поздних детей, вполне удовлетворен морально и материально :)

----------
Цитата

Supric пишет:
Когда я воду пью, мне нужно именно аш-два-о, а не какие-то другие "полезные вещества" (да и полезные ли?) X
----------

Я тоже всегда легкомысленно к этому относился. Вода и вода, какая разница. Но поработав полгода в Антарктиде, только на талой ледниковой воде, почти дистиллированной, мнение поменялось. Вымыло из организма всё, кости хрупкие, упал - перелом, выпадение волос и т. д. Года полтора восстанавливался.
Хотя и плюсы, наверно, тоже были, вымывание всех шлаков и очищение организма.