Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

11 января 2019 в 21:56
----------
Цитата

Supric пишет:

Когда я воду пью, мне нужно именно аш-два-о, а не какие-то другие "полезные вещества" (да и полезные ли?).

----------
а вы почитайте что будет, если за раз выпить много дистиллята :D
Ответить

11 января 2019 в 21:57
----------
Цитата

anatolius пишет:
а вы почитайте что будет, если за раз выпить много дистиллята изображение

----------

Для начала дистиллят нужно где-то достать. А потом догадаться выпить.
Ответить

11 января 2019 в 22:01
----------
Цитата

larogi пишет:
хрень эта ЕГЭ полная, тест. По моему, предпринято для освоения бюджета.
Да еще и старшеклассники вместо учебы зубрежкой заняты... Ботов выращивают с хорошей памятью, а мозги нужны единицам.

----------
А экзамены до этого делали детей умнее? ЕГЭ это всего лишь способ более справедливого доступа к таком благу как бесплатное образование.
Ответить

11 января 2019 в 22:55
На прошлой работе много было из Хабаровска, причем говорят (по тем временам 2010г. +) продав свою кв там, в СПб брали аналогичную без доплат, номера на авто не меняли, на 27 так и ездили, некоторые по приезду меняли, чтоб не выделяться и не привлекать внимания. За Сертолово в ЖК ЗК (если брать 1 и 2 очередь, по 3 данных нет) "местных" около 5%, остальные приезжие, из которых около 75% только из Мурманска. ----------
Цитата

Supric пишет:
Все просто. Купил с номерами на авторынке у перекупа.

----------

Как правило на Кавказе любят с 77 регионом, у нас не думаю, что оставляют, я бы точно сменил.
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Имея родственников в Канаде, задаюсь вопросом, насколько надо быть русскомыслящим, чтобы выбрать РФ как местожительство на пенсии, имея возможность жить в Канаде или почти где угодно по миру.

----------
она сама русская, всей истории не знаю, зачем возвращаются, меня тоже озадачило, в разговор не стал вмешиваться и уточнять, больше интересовал вопрос - нафига в Мурино то, сами хоть раз там были или по буклетам - метро через дорогу, дешево, с отделкой и... чем там еще Девяткино манит.
Ответить

11 января 2019 в 23:56
----------
Цитата

dragtimes пишет:
Как правило на Кавказе любят с 77 регионом, у нас не думаю, что оставляют, я бы точно сменил.

----------
сейчас из Тулы, Калуги и Рязани массово едут до ближайшего гИБДД новой Москвы чтобы получить 799 регион. Кто покупает машину в мск и гонит домой в регион номера оставляет московские, а вот наоборот это признак не местной прописки, так как получив прописку стараются сразу стать с московским\питерским регионом или хотя бы областью.
Я сам ездил на региональных номерах довольно долго, выкруживая как раз на низком тарифе ОСАГО и ГИБДД со мной не любили связываться им нужно было отправлять протоколы по месту моей авто по моему ходатайству, на этом их интерес ко мне пропадал. Но таких как я, я больше не встречал обычно все хотят скорее "московские регионы". :D :D
Ответить

11 января 2019 в 23:59
----------
Цитата

62bps пишет:
У меня одноклассник работал в науке, после защиты в Норвегии, потом ещё где-то в Европе, и все было хорошо.

----------

Кстати эта тема тут уже перетиралась не так давно, с моим участием. Без разговорного языка(не путать с школьной программой и репетиторством) и востребованной узкой специализации делать за бугром есть чего, только в случае если ты в РФ голопопый от слова совсем.
Ответить

12 января 2019 в 00:10
----------
Цитата

green tea пишет:
Сын живет в Лос-Анджелесе. Говорит что не страна, а зверинец.
А вот в Канаде ему понравилось, жалеет что уехал оттуда.

----------
знакомый 5 лет решается уехать в штаты, там давно живёт сестра родная с семьёй, 7лет назад к ней уехали родители и брат.
У него в мск дела всё хуже :( вот думает ехать ни ехать, но у него все доходы на ногах работал в прокуратуре знает много ментов и налоговиков и теневой сектор, в америсе этого он не подхватит, а развозить пиццу или собирать коробки на почте это не его формат абсолютно. В гости мотается каждый год по месяцу, очень нравится, но с источниками доходов там кисло, если ты не гуру ИТ и не знаешь бизнес инженер языка, ничего тебе не светит, а за криминал либо завалят либо посадят причём быстро. Самое важное это то что там совершенно другой менталитет, не хуже и не лучше, а просто другой. И если ты не с голой попой свалил из РФ, то первые месяцы очень тяжело жить сравнивая и осознавая, что было хорошо, а что плохо.
Ответить

12 января 2019 в 01:12
----------
Цитата

Боримир пишет:
Между прочим бывшие коллеги, друг и куча знакомых, дают достоверную инфу из первых рук т.с.

----------


В гости к ним не хотите съездить? Чтобы своими глазами убедиться в "достоверности" :oops:
Ответить

12 января 2019 в 01:25
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:

Есть правда одно достоинство США, перекрывающее все недостатки: ... Заболел на больше, чем можешь себе позволить - в расход.

----------

При всем уважении, странные у Вас представления о достоинствах. На память пришла история, рассказанная другом, дмн, о коллеге-профессоре, по всей видимости миллионере ($, естественно: гранты, патенты, книги), который серьезно заболел (это же не расслабон, а гены... или - жребий..) уже в зените карьеры. Это крушение всего: разорение, смена места жительства ("дауншифтинг" поневоле), разрыв соц.связей (как верно кто-то заметил: институт семьи в США развит, а институт дружбы отсутствует). Короче, нищета и низвержение в тар-тар.. Мда уж, достоинство системы.. И кто от этого выиграл? От этакого градуса социального дарвинизма? Виртуальные волки?) Отнюдь.
Ответить

12 января 2019 в 05:35
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Уверена, будь я гражданином США с эквивалентным уровнем образования, на свою зп без потрясений каждые 6 лет в виде 25% уменьшения я бы четверо детей содержала совершенно не напрягаясь от слова совсем.

----------
Мало какая гражданка США могла бы нормально содержать четверых детей в одну каску. "Совершенно не напрягаясь" - ну, есть такие люди, даже женские, сам видел. Но это редкость. На одном образовании не выехать.----------
Цитата

Если мебелишко для пятой точки человека будет не из 50-летнего дерева, а из склееных стружек
----------
Ну вот, опять дерево неэкологично, а ДСП экологичная, "она же из опилок". Откуда опилки-то возьмутся? Они из того же дерева, и не из опилок ни разу. Берут то же самое, 50-летнее (на самом деле плантационные деревья растут втрое быстрее) дерево, валят, пилят на чураки, суют их в станок, который делает щепу, именно такую, какую надо по технологии, из щепы делают стружку, сушат, калибруют, и дальше смешивают со смолой и формуют.
Просто это сильно дешевле и автоматичнее, чем делать, к примеру, мебельные щиты. Но дерева уходит примерно столько же.
ЗЫ. ----------
Цитата

то в прошлом году-таки случилось закрытие компании с неожиданной необходимостью смены работы
----------
В сияющем городе на холме "неожиданная необходимость менять работу" статистически, по ощущениям, происходит гораздо чаще.
Ответить

12 января 2019 в 06:44
----------
Цитата

Supric пишет:
Поэтому и странно слышать пассажи типа "В стране А однозначно лучше чем в стране Б".

----------
А, Б. Афганистан, Бельгия. Действительно, странно, ведь кто-то же нашел себя в Афганистане и счастлив. Или все-таки оттого, что не знает про Бельгию? А те, кто узнал, бегут любыми способами?
Ответить

12 января 2019 в 08:54
----------
Цитата

Засосов пишет:
У него в мск дела всё хуже изображение
вот думает ехать ни ехать, но у него все доходы на ногах работал в прокуратуре знает много ментов и налоговиков и теневой сектор, в америсе этого он не подхватит, а развозить пиццу или собирать коробки на почте это не его формат абсолютно. В гости мотается каждый год по месяцу, очень нравится, но с источниками доходов там кисло, если ты не гуру ИТ и не знаешь бизнес инженер языка, ничего тебе не светит, а за криминал либо завалят либо посадят причём быстро. Самое важное это то что там совершенно другой менталитет, не хуже и не лучше, а просто другой. И если ты не с голой попой свалил из РФ, то первые месяцы очень тяжело жить сравнивая и осознавая, что было хорошо, а что плохо X

----------
А в чем хуже, получше многих наверняка живет?
Ответить

12 января 2019 в 09:01
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Большая разница. Я говорю о том, что при любом строе середняк останется середняком, балбес - балбесом, пропойца - пропойцей, пробивной талант - пробивным талантом, талант похороненым - талантом похороенным.
А что прогресс, медицина и горячая вода, так это не делает из середняка - гения. Он так и тусуется в середняках, просто среда вокруг него изменилась.

----------
Разница как раз таки от строя и есть, социальные лифты для талантливых и способных есть не во всех строях и по разному они устроены.
Ответить

12 января 2019 в 09:20
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Или все-таки оттого, что не знает про Бельгию?

----------

В Бельгии - жуткая, чудовищная бюрократия !!! (это правда).
Но таки Б однозначно лучше А :)
Ответить

12 января 2019 в 10:11
----------
Цитата

Боримир пишет:
Где именно Ваш брат живёт в штатах?
Просто у меня знакомый как раз физик-ядерщик и уехал примерно также, всё в принципе совпадает.
Интересно, мой знакомый не Ваш брат случаем?

----------

Нет. Мой брат - не Ваш знакомый. Если бы он был тем самым знакомым, у Вас бы не было эйфории о том, чт в пятёром можно жить на одну зп.
Он бы Вам просто рассказал, что Вам, когда Вы приедете, работодатель не будет полазить страховку полностью, а будет платить 50х50. Средняя страховка стоит 500 долл в месяц. За пятерых Вам придётся отдать 1250 долл. в месяц только на страховку. За жильё Вы заплатите 1200 долл. в месяц. Итого уже улетело 2450.
А получать по началу Вы будете тысячи 4000 минус налоги.
Он бы Вам сообщил, что дети в США - это до фига как дорого. Особенно если их три.
И да он бы рассказал Вам, что на работу официально Вас возьмут, после того, как на эту работу не найдётся местного за такие деньги. На ресурсе по поиску работы размещается объявление, и если никто из граждан не откликнулся - место Ваше. При чем российское «требуется дворник со знанием таджикского языка» там не прокатит.

----------
Цитата

Боримир пишет:
Кто вам сказал это?

----------

----------
Цитата

Боримир пишет:
Вот опять мимо

----------

Боже мой, если Вы все знаете, откуда у Вас такая уверенность, что Вам там будут платить так много и, если это так, то почему Вы до сих пор ноете здесь?
А! Может Вы цифр не знаете, не знаете что медицинская страховка не обозначает, что за медицину платить не надо?
----------
Цитата

Боримир пишет:
Дети в России это тоже до фига как дорого изображение

----------

Тоже 200 долл. в неделю за садик со своим постельным бельём и одеялом? С платной медициной при которой больного ребёнка придётся везти к врачу самому?
----------
Цитата

Боримир пишет:
Легко. На дому можно хоть в Камбодже работать

----------

Работать можно зарабатывать нельзя.
----------
Цитата

Боримир пишет:
Ага. Только это не спасает шибко.
Достаточно общего уровня доходов одного из супругов чтобы не рассчитывать на декретные и не переживать будут ли они

----------

С моей зп это будет 26000 руб. в мес. Вполне достаточно, что бы оплачивать коммуналку и прокормить 2-х взрослых.
Там нет вообще ничего, включая декретные.

----------
Цитата

Боримир пишет:
Повторяйте это себе перед сном.
Ей богу смешно.
Вам сколько платят за пропаганду то?

----------

Сколько Вам платят за пропаганду?

Меня всегда умиляло количество отечественных граждан, уверенных, что стоит только уехать в США и снизойдёт изобилие. Например, в пятером можно будет жить на одну зп.
А местный, там можно подумать все дебилы, с работающими жёнами и детьми, которые что бы получить высшее образование в армию и едут на войну.
Ответить

12 января 2019 в 10:23
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Трудно рассматривать социальные ступени, находясь внутри капиталистической экономики, где один ранжир - доход. Нет сейчас сословного деления с разным правом для разных сословий.
.....

----------

Много буков. Ни асилил.

В двух словах моя мысль такова: при любом строе человек будет тем, кто он есть. Это не значит, что он будет жить одинаково в Древнем Риме и в современной Москве.
Если человек приехал из деревни и держит кафе в Москве, точно так же он приехал бы из деревни держал общепит в Помпеях. Если такой бизнес запрещён как в СССР, то был бы руководителем общепита. Дело в том, что внутри нас заставляет выбирать дорогу.
Ответить

12 января 2019 в 10:32
----------
Цитата

Боримир пишет:
То-то мой друг, живущий около года по Грин-карте живёт в отдельной квартире, без всяких коммун, спокойно и хватает ему на всё. Хорошая просторная квартира на его одну семью из 3 человек.
А ведь он иммигрант ё-моё, работает там рабочим простым.
Вы сказки то не рассказывайте здесь.

----------

:omg: Я почему-то так и подумала, что Ваш друг новопонаехавший. Гринку небось в лотерею выиграл?
Язык-то - он без костей. И Вы рассказывайте, что Вам тут на все хватает. :D
Ответить

12 января 2019 в 10:39
----------
Цитата

anatolius пишет:
Разница как раз таки от строя и есть, социальные лифты для талантливых и способных есть не во всех строях и по разному они устроены.

----------

Социальные лифты устроены по разному, но есть во всех строях.

Даже в Древнем Риме людей делили не на рабов и свободных, а на плебеев и патрициев. Рабами и свободными могли быть и те и другие.
Ответить

12 января 2019 в 12:50
----------
Цитата

Боримир пишет:
Вы право сильно ошиблись.

----------


н-да 30 лет срок немалый :pardon:
инвалидная картинка

Россия
Сумма кредита для кв. 85 м2 - 7 815 000 руб., перв. взнос 20% - 1 565 000 руб., ип. ставка - 10,96%, срок 30 лет, ежемес. платеж - 59 331 руб., переплата по кредиту 15 073 428 руб

исправлено
изображение

по США претензий нет?

Сумма кредита для жилья 85 м2 - 300000 $, перв. взнос 20% -$ 60 000, ип. ставка - 5%, срок 30 лет, ежемес. платеж - $ 1 571, переплата по кредиту $ 223 813
тыц
изображение
Ответить

12 января 2019 в 13:18
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Средняя по США в $1000/мес за аренду вне центра - это смешно. Всех же интересуют концентраторы человеческого капитала, а не размазанное по 10 млн кв.к.м. Так и по РФ тоже: всем нужна Москва, а не абстрактное среднее. Среднее имеет смысл по гонконгам и сингапурам только считать, город-в-себе.

В городах США, где работа есть, полуприличное жильё начинается от $1500/мес. В тех районах, куда не очень страшно зайти днём, будучи крепким мужиком. В абсолютно безопасных районах, где преступления происходят крайне редко (т.е. типичных районах СПб), стоимость аренды уже выше средней зарплаты будет.

----------


Вероятно, где с безопасностью хор., и аренду предоставляют людям с доходом выше среднего :)
Средняя з/п в США идет не так далеко от медианной, а действительно смешно выглядит это в России... и не только по з/п...
С чего вы взяли, что всем нужна Москва в аренду? Полуприличная аренда в Москве стоит не так уж и меньше зарплаты, которую имеют, поэтому и рулят здесь гастеры с вахтовым методом и 10 чел на койкоместо ... но там аренда, как вы говорите, совсем пшик - страшно очень :)

тыц
изображение
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть