Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Кого их?
----------

Конечно мышей, а вы о ком подумали? :D
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Срок наш недолог, вклад - невелик.

----------

Смысл жизни человека может быть человеку неявлен, но это совсем не значит что его нет. И он может быть не так возвышен, как человеку хотелось бы.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Срок наш недолог, вклад - невелик.

----------

Когда такая фраза звучит на банковском форуме, не сразу и поймёшь, что это о жизненном сроке и вкладе в развитие человечества. :)
Полгода - год, АСВ не превышать. :D

----------
Цитата

mitac пишет:
Смысл жизни человека может быть человеку неявлен, но это совсем не значит что его нет. И он может быть не так возвышен, как человеку хотелось бы X
----------

А я думаю, наша жизнь бессмысленна. Всучили жизнь, не спрашивая разрешения, подёргали, помучили и обратно запихнули. :o

----------
Цитата

0ratoria пишет:
А я думаю, наша жизнь бессмысленна. Всучили жизнь, не спрашивая разрешения, подёргали, помучили и обратно запихнули. изображение

----------

4 миллиарда лет назад на земле жили бактерии которые при помощи фотосинтеза вырабатывали кислород. Так получилось, какой тогда в этом был смысл, в жизни этих бактерий? Тогда никакого? Но если бы не этот факт мы не могли бы дышать, да и нас вообще бы не было.
Потому я и говорю, что смысл жизни человека может быть ему и неведом, но это совсем не значит что его нет.

----------
Цитата

0ratoria пишет:

А я думаю, наша жизнь бессмысленна. Всучили жизнь, не спрашивая разрешения, подёргали, помучили и обратно запихнули. изображение

----------
:jokingly: Умер столяр и предстал на небесах пред Господом.
— Завидую я тебе, мастер!
— Господи! Да что же мне-то завидовать???
— А то, что сделанные тобой табуретки не бегают за тобой и не спрашивают, в чем смысл жизни! :-X

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
А то, что сделанные тобой табуретки не бегают за тобой и не спрашивают, в чем смысл жизни!
----------

Ну буратино папе карло доставил некоторое количество волнительных минут :)

----------
Цитата

fadd пишет:

Затем, что сегодня мне это нравится. А что будет "в конечном итоге", мне плевать изображение
----------
но разве это не бессмысленно? :D

----------
Цитата

sergey-nn пишет:

Наоборот, более вероятно, что человечество столкнётся в будущем с недостатком ресурсов вследствие перенаселённости за счёт стран и народов, практикующих бесконтрольное размножение.
----------

Это не наоборот, вымирание следствие достатка, и оно ждет тех кого мало. Кажущееся правильным решение ограничить численность населения окажется в итоге фатальным. Оставшиеся будут ассимилированы или даже уничтожены менее успешными но более многочисленными соседями.

Что касаемо ресурсов. Недостатка в них нет ни сейчас, ни в будущем. А есть проблемы логистики и намеренно такое распределение ресурсов, чтобы их не хватало. Ну а как вы будете управлять людьми у которых всего в достатке? Никак :) Когда у вас чего то нет, но вам это надо или хочется, вас можно заставить выпрыгнуть из штанов ради этого :D Пример в рамках темы - ипотека.

----------
Цитата

sergey-nn пишет:
Плюс некоторые честно признавались, что рассчитывают на помощь в старости, хотя бы от одного.
----------

Там нет такой бреда. Никто не рассчитывает на чью-то помощь. Благополучные старики живут в санаториях для престарелых, бедные сами по себе и если повезло в каком-нибуть католическом приюте.
Это другой мир, мысли о том что рожать детей что бы помогли в старости даже у европейцев нет вообще...----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Люди вроде Supric, уехавшие из столицы в облцентр, поток обмельчают, но не разворачивают.
----------

Таких любей все больше.Знаю несколько испанских семей живущих постоянно во Владимирской области.
Немцев в Тамбовской области. Когда есть деньги и внутренний порядок в голове, то современная провинциальная РФ довольно комфортная страна.

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Поэтому чем больше времени до окончания срока строительства, тем бОльшим будет дисконт.
----------

Для меня есть некоторая загадка в этом вопросе. Знаю в Подмосковье дома и целые комплексы которые построены уже давно. Они не заселяются, там вяло идут отделочные работы и продаются квартиры в них по этому ДДУ. Сроки сдачи или ввода не говорят. Какой смысл тянуть время?

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Таких людей все больше.Знаю несколько испанских семей живущих постоянно во Владимирской области.
Немцев в Тамбовской области. Когда есть деньги и внутренний порядок в голове, то современная провинциальная РФ довольно комфортная страна.
----------
это скорее немногочисленные авантюристы и чудики, которые есть у любого народа.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Для меня есть некоторая загадка в этом вопросе. Знаю в Подмосковье дома и целые комплексы которые построены уже давно. Они не заселяются, там вяло идут отделочные работы и продаются квартиры в них по этому ДДУ. Сроки сдачи или ввода не говорят. Какой смысл тянуть время?
----------


Нужно предметно смотреть.
С экономической точки зрения - тянуть не только никакого смысла нет, но тянуть - это прямой путь к банкротству застройщика. Так многие свой горестный путь и заканчивали.
Строители заинтересованы в максимально быстром строительстве, т.к. для них это снижение издержек. Весьма существенное.
Кстати, если считать, что средний дом строится три года, то снижение процентной ставки на 1 пп, приводит к снижению себестоимости примерно на 3 пп (при условии, что строительство ведется только на заемные деньги)

----------
Цитата

fadd пишет:
Аргументы ? изображение
изображение

----------


Судьба светила достаточно достоверна, иначе вся теория об эволюции звёзд пойдёт в мусорку: Земле в её нынешнем виде миллиард лет остался, затем светимость звезды возрастёт на 10%. Потомкам рекомендовано отращивать жабры и учиться кушать водоросли вместо хлеба. Но это очень большим запасом. Виды столько не живут.

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Кстати, не нужно думать, что «инвесторы», которые скупают квартиры на котлованах, а затем перепродают ближе к окончанию строительства, зарабатывают на недвижимости. Да, они порой зарабатывают (если не остаются без штанов), но не на недвижимости – консервативном активе – а не рискованных финансовых операциях.
----------


Рискованными они были в эпоху продаж по ПДКП. "Попавшие" ДДУшники - довольно малочисленная братия из всех заключённых с момента ввода ФЗ-214 ДДУ. В одно время выращивать +30% и более вложенной суммы с котлована по крышу за 2 года было практически беспроигрышным делом - вот только альтернативные издержки могли приносить столько же без всяких ожидалок до безндфльного периода. Тогда ещё были двузначные ставки по вкладам.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Таких любей все больше.Знаю несколько испанских семей живущих постоянно во Владимирской области.
Немцев в Тамбовской области. Когда есть деньги и внутренний порядок в голове, то современная провинциальная РФ довольно комфортная страна.
----------


В США тоже есть адепты Early Retirement Extreme, выбирающие дешёвые города, чтобы больше оставалось денег. Но миграционные потоки они не разворачивают. Важен именно разворот, толпа, чтобы переезд в Москву большинством воспринимался как переезд сейчас в Тамбов, инстинктивная реакция "зачем?!"

----------
Цитата

anatolius пишет:
Ну и зачем вы еще живете, если в конечном итоге вы все равно умрете изображение
Мрачный у вас все-таки взгляд на жизнь.
----------


Вовсе нет. Раз родился, надо использовать этот дар, жизнь - прекрасная штука. Если бы только можно было продлить её бесконечно. :magic: А накручивать себе какие-то смыслы жизни ни к чему: любое живое существо, от амёб до человека, заточено на один план - жил, боролся, умер, на его место придут новые - и так миллиардами лет, а затем всеобщий конец, как последнюю страницу в книге перевернуть. Но от того, что книжка жизни закончится, она разве не хорошая?

----------
Цитата

sergey-nn пишет:
Но некоторые люди считают, если у них будут детки, то они не канут, а их частица будет жить в их потомстве и таким образом, они тоже в некотором роде останутся жить.
----------


Конечно, я знаком с этой архаикой, только непонятно, почему она пережила эпоху религиозного сознания. Очевидно же, что эти дети умрут. А потом и их дети. А потом и дети детей. Прапрапраправнуки тут уже обсуждались: люди, жившие 200 лет назад - это совершенно другие люди. Чужие. Они говорят на несколько отличающемся языке, имеют совершенно другие представления о должном и прекрасном. Люди же, жившие здесь 1000 лет назад, говорили на совершенно непонятном языке, имели крайне вычурные представления о жизни и отстоят от своих потомков дальше, чем современный чужак, но из той же страты.

Спустя тысячу лет не будет никакой России и русских так же, как сейчас нет никаких древлян, вятичей и прочих там венедов. Будут какие-то другие люди, возводящие свою историю к VII веку, как ныне виндзорская династия имеет прямых предков вплоть до V века, но культурно с ними связана слабо. И смысл волноваться о продолжении по сути чужих людей непонятен.

Возвращаясь к теме: у инвестиций реальный прогнозный срок, о котором хотя бы можно планы строить, лет 20-30 максимум и это либо акции, либо как раз недвига за счёт инертности. Для продолжения себя в смысле инвестиций человечество придумало корпорацию. Корпорация, в отличие от семьи, бессмертна. Иногда корпорация и семья - это одно и то же: отель основан 1300 лет назад и управляется потомками той же семьи. Но подобное - редкость.

Это пример хорошей инвестиции в недвижимость, очень хорошего управления: отель показывал прибыль даже в период феодальных войн. Если бы эта компания была публичной, я бы вложился: простой, понятный бизнес, устоявшаяся прибыль, давно 8) работают в индустрии и накопили богатый опыт преодоления кризисов. Но самому купить здание и создать отель - верный способ прогореть. Жду появления аналогов REIT на нашей бирже, чтобы опосредованно и без ограничений существующих ЗПИФН вкладываться в недвижимость широкого спектра, управляемую специалистами.

----------
Цитата

comanche71 пишет:
новострой от 30 тысяч за квадратный метр на отшибе. ближе к центру 40-45, иногда 50.
----------

Я пять лет назад интересовался, когда в Туле был, цены где-то такие-же были. Получается, за пять лет у вас там никаких изменений?!

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Индивиду должно быть абсолютно наплевать на то, что его вид вымрет. Знаете почему? Потому что человечество в любом случае вымрет. Но не сегодня. И не завтра. Очевидно выгоднее в неге и благости прожить свою жизнь и кануть, чем в труде и поте лица "ради рода" пахать и кануть.
----------

Зависит строго говоря от того в чем и как считать выгоду.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Для меня есть некоторая загадка в этом вопросе. Знаю в Подмосковье дома и целые комплексы которые построены уже давно. Они не заселяются, там вяло идут отделочные работы и продаются квартиры в них по этому ДДУ. Сроки сдачи или ввода не говорят. Какой смысл тянуть время?
----------

Надо, конечно разбираться по каждому конкретному объекту отдельно, что там и как. Но мне кажется, что вы делаете типичную ошибку обывателя, когда видите стоящую коробку дома и считаете, что это означает, что дом уже, фактически, построен. Это далеко не так. Вся внутрянка/инженерка по деньгам потянет еще, как минимум, столько-же, сколько и бетонная коробка здания. А у строяка просто деньги закончились, вот и стоят внешне готовые дома, квартиры в них уже никто не покупает, т.к. потенциальные покупатели уже в курсе, что с объектом проблемы. Возле меня в Котельниках, к примеру, пару таких ЖК имеется: внешне вроде все готово, а реальности - долгострой с непонятными перспективами.

----------
Цитата

green tea пишет:
В Калифорнии, где полгода +43 по Цельсию
----------
----------
Цитата

Чтобы выучить ребенка (высшее образование) нужно закладывать расходы около $500К
----------
Куратор! Лишите, пожалуйста, премии автора этой методички, а лучше увольте его. Пусть идет копать канавы.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Конечно, я знаком с этой архаикой, только непонятно, почему она пережила эпоху религиозного сознания.
----------
Потому что эпоха религиозного сознания никуда не делась?

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Потому что эпоха религиозного сознания никуда не делась?
----------

Что удивительно - даже здесь, среди участников банковских форумов. :(

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
В США тоже есть адепты Early Retirement Extreme, выбирающие дешёвые города, чтобы больше оставалось денег. Но миграционные потоки они не разворачивают. Важен именно разворот,
----------

Это есть и в Европе, где скандинавы и англичане скупают скалы и брошенные замки в Испании, сами испанцы из Барселоны переезжают во внутренние и пустые городки из-за смешных цен.
Москвичи скупили почти все пустые дома по берегам Оки и средней Волги, там дом с газом, светом и земли неумеренно стоит дешевле сотки на подмосковном болоте…
Эти люди другие, они именно живут там и работают!!! Вот где вопрос: "Зачем?"