Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Я прочитала все ваше сообщение. Даже дважды.
Если Вы не в состоянии понять о чем вообще идет речь, это уже Ваши личные загоны. Речь как раз идет о том, что при любом строе человек будет жить примерно так же как живет при существующем. Без погружения в глубину столетий и расползании вширь по географии. Если человек родился Ломоносовым, он будет Ломоносовым при любом строе и при любом веке. Да. Есть некоторая свобода движения. В СССР он может быть невыездным, а в современной России свалить за рубеж. Но он не будет ни алкоголиком, ни фабрикантом, ни фарцовщиком, ни убийцей, ни комсомольским вожаком.
----------


Расскажите это немецким евреям, которые при веймарской республике были образованной и преуспевающей частью общества, а при австрийском художнике миллионами погибали в газовых камерах. Они бы вам рассказали, что от строя кое-что зависит. Если не углубляться в чужую историю, то самый свежий пример из нашей - перестройка. Миллионы успешных и преуспевающий людей оказались на помойке только потому, что строй сменился. Был человек физиком-ядерщиком, советской элитой, а стал безработным. Миллионы получили коленкой ниже поясницы только потому, что национальность оказалась "не та" и пришлось переселяться. Примеров - масса.
P.s. удешевителей поздравляю с повышением ключевой ставки. Думаю, цены теперь пойдут в правильную сторону, т.к. с дорожающей ипотекой иначе продажи колом встанут)

----------
Цитата

Ломус пишет:
Был человек физиком-ядерщиком, советской элитой, а стал безработным
----------


Самое смешное, что благодаря этому фактору, наложившемуся на интернет-революцию заколосился в середине 90ых израильский хайтек. Массовая алия из б.СССР технических специалистов.

----------
Цитата

Ломус пишет:
удешевителей поздравляю с повышением ключевой ставки. Думаю, цены теперь пойдут в правильную сторону, т.к. с дорожающей ипотекой иначе продажи колом встанут)
----------


До этого надо ждать полгодика. А что будет через полгода с ставкой, мы не знаем, всё от ФРС зависит.

----------
Цитата

Ломус пишет:
P.s. удешевителей поздравляю с повышением ключевой ставки. Думаю, цены теперь пойдут в правильную сторону, т.к. с дорожающей ипотекой иначе продажи колом встанут)
----------

Там уже ответственные лица предупредили что если станут продажи, то они введут меры поддержки ипотеки. Эту пирамиду будут держать до последнего…рубля из бюджета.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Там уже ответственные лица предупредили что если станут продажи, то они введут меры поддержки ипотеки. Эту пирамиду будут держать до последнего…рубля из бюджета.
----------


Уже проходили. Они будут поддерживать новострой, а нам уже давно понятно, что

НОВОСТРОЙКА - ЭТО НЕ НЕДВИЖИМОСТЬ

Цены на вторичку никому не интересны и их поддерживать не будут, а что люди будут покупать, если ЕП на новострой станет значительно ниже? Ответ очевиден и продавцам придётся подвинуться, ИМХО, А нам только того и надо))) Понятно, что большинство оставит ценник на месте или просто снимет объявление, но кому-то нужно продать "прямщас" и с ними и будем вести диалог)))

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Судьба светила достаточно достоверна, иначе вся теория об эволюции звёзд пойдёт в мусорку: Земле в её нынешнем виде миллиард лет остался, затем светимость звезды возрастёт на 10%.
----------

А я где-то читал, что минимум - два миллиарда ещё. Так что перестаньте создавать панику! :evil: :jokingly:

----------
Цитата

Ломус пишет:
ЕП
----------

Что?

----------
Цитата

ant19 пишет:
Что?
----------

видимо ЕП - размер ежемесячного платежа по ипотеке

----------
Цитата

komeska пишет:
Я пять лет назад интересовался, когда в Туле был, цены где-то такие-же были. Получается, за пять лет у вас там никаких изменений?!
----------


почти так. сейчас небольшой рост с октября примерно, думаю это общий ажиотаж, связанный с ожидаемым подъемом ставок по ипотеке, дальше опять всё упадет.

Ведь население в городе сокращается с каждым годом, показатель смертности превышает данные по рождаемости в 1.929 раза, плюс уезжают кто может в Москву и дальше а объемы строительства только растут.

----------
Цитата

Victor23k пишет:

видимо ЕП - размер ежемесячного платежа по ипотеке
----------


Ага, он самый. Для ипотечника именно ЕП определят возможность покупки квартиры, так что если ставка растёт, то ценник должен падать, иначе никто не сможет купить

----------
Цитата

Ломус пишет:
Цены на вторичку никому не интересны и их поддерживать не будут, а что люди будут покупать, если ЕП на новострой станет значительно ниже?
----------

Чтоб он стал значительно ниже надо сильно в марже подвинуться, что вряд ли.
Не все ипотечники столь примитивны. Некоторые там еще на локацию объекта смотрят, когда им реально можно начать пользоваться, сколько коммуналка будет стоить и (банкирам дальше не читать) и даже выстраивают план за сколько месяцев они из этой кабалы выберуться досрочными погашениями.

тут мелькало, что выплату по мат капиталу не на любую вторичку выплачивают, а есть критерии какие то?
например 9ка 60х годов, прокатит?

Все катит,малагабаритная трешка в доме 1965 г. постройки куплена за мат.кап.
А вот ипотеку на хлам могут и не дать...

----------
Цитата

юный корейко пишет:
А вот ипотеку на хлам могут и не дать...
----------

без ипотеки планируется, дитю скоро 3 года будет.

----------
Цитата

Засосов пишет:
тут мелькало, что выплату по мат капиталу не на любую вторичку выплачивают, а есть критерии какие то?
например 9ка 60х годов, прокатит?
----------


Коллега перед НГ взял так однушку в хруще. И ипотеку (по крайней мере, в наших краях) на такое тоже дают.

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Чтоб он стал значительно ниже надо сильно в марже подвинуться, что вряд ли.

----------


На то и придумана господдержка, чтобы можно было не делать цену ниже, но уменьшать сумму ЕП за счёт дешёвой ипотеки.

Виток роста ипотечных ставок вызвал беспокойство регуляторов. Так, в ЦБ хоть и считают тенденцию «почти исчерпанной», допускают падение спроса на ипотеку. Минстрой уже готовит меры по поддержанию спроса на жилье.
https://www.kommersant.ru/doc/3853630

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Там уже ответственные лица предупредили что если станут продажи, то они введут меры поддержки ипотеки. Эту пирамиду будут держать до последнего…рубля из бюджета.
----------


А если кому мало будет то и еще напечатают, жалко чтоли. :D

Цены на столичные новостройки достигли нового максимума — стоимость жилья в массовом сегменте превысила 163 тыс. руб. за 1 кв. м. В течение года покупатели торопились с выбором квартиры, чтобы успеть до повышения ставок по ипотеке и цен. Последние будут продолжать расти из-за изменения отраслевого законодательства. По прогнозам застройщиков, жилье за два года может подорожать на 15%.
https://www.kommersant.ru/doc/3851143

Часто смотрю на Travel Сhannel программу Охотники за международной недвижимостью.
Там люди из богатых цивилизованных стран переезжают в другие цивилизованные страны и ищут себе жилье в аренду и реже для покупки.
Удивляют запросы.Пара часто ищет себе 2-3 спальни,желательно вид на море или океан,в доме хотят бассейн и тренажерный зал,желательно недалеко от центра,хотят еще 2 ванны.
А у нас приезжие в Москве ищут обычно однушку недалеко от метро. :D 35 метров в доме 70 ых годов постройки вполне устраивает семьи без детей.Вот так кардинально отличаются желания и возможности жителей России и развитых стран.

----------
Цитата

Supric пишет:
Ну раз знаете весь расклад, расскажите чего вам не хватает прямо сейчас для переезда в те земли обетованные?
----------


паспорта, разве не очевидно.