Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

20 января 2019 в 12:43
----------
Цитата

Supric пишет:
Как-то не сходится у меня картинка мира, когда я узнаю про мигрировавших в Германию, которые в предпенсионном возрасте едут в Саратов российскую пенсию себе оформить. Или когда люди, которые живя в России, в принципе ни в чем себе не отказывали, облетали полмира, никогда не пользовались общественным транспортом, только такси, переехав на ПМЖ в Голландию на зарплату существенно выше средней, начинают следить за акциями в тамошних супермаркетах, и в Италию на отдых всей семьей едут на машине, а не на самолете "потому что так дешевле". Машина кстати приус, купленный там на лизинговом аукционе с пробегом 150 тысяч. Потому что забирать внедорожник из России в Голландию очень дорого, бензин почти 2 евро и налог 180 евро в месяц, а вот на приус налог всего 60 евро в месяц.

----------


Вообще, поведения россиян с 2008 года у нас существенно поменялось. Широта советской русской души, потихоньку сжимается. Потому что, капитализм, потому что надо считать деньги - доходы падают, расходы не растут. В Мск очень популярная акция в "Магните" была по купонам. Я лично использовал 5 скидочных купонов. Поэтому, поведение среднего россиянина приближается по скаредности к поведению среднего европейца. Никто не хочет просто так пулять деньги, как во время бурного роста. Поэтому кстати, и с яйцами такой скандал получился. Чем дальше - тем больше будем экономить, и поведение будет более рациональное. Поэтому ни тут, ни там - разницы особо не будет.
Ответить

20 января 2019 в 12:47
----------
Цитата

Ломус пишет:

Гм.. а чем принципиально может отличаться мясо свиньи или курицы, выращенной в России и в ЕС? Их тут цианистым калием чтоль накачивают?

----------
В ЕС стандарты выше и более платежеспособный спрос, да и климат получше будет.
Ответить

20 января 2019 в 13:26
----------
Цитата

Ломус пишет:

Гм.. а чем принципиально может отличаться мясо свиньи или курицы, выращенной в России и в ЕС? Их тут цианистым калием чтоль накачивают? X

----------

Пищевые добавки и витамины в огромных количествах, которыми накачивают эту свинью и курицу, ускоряя рост мышечной ткани до 2-2.5 раз. Про ЕС не скажу, не в курсе, как там. А у нас свинина и курица с каким-то сладковатым привкусом в последние годы.
К баранине и говядине это не относится, там рост животных достаточно медленный и такого ускорения от добавок нет, по-этому так не накачивают. А со свининой сейчас очень задумался, что лучше брать замороженную уругвайскую или аргентинскую, или нашу парную. Пока вообще сильно сократил в семье потребление свинины, на барашков перешли.
Ответить

20 января 2019 в 13:40
----------
Цитата

ipo 71 пишет:

Пищевые добавки и витамины в огромных количествах, которыми накачивают эту свинью и курицу, ускоряя рост мышечной ткани до 2-2.5 раз. Про ЕС не скажу, не вамя курсе, как там. А у нас свинина и курица с каким-то сладковатым привкусом в последние годы.

----------

В ЕС тоже самое, вопрос только какие добавки используются, отсюда и вся эта экоеда.
США вообще впереди планеты всей в технологиях производства еды, поэтому там отличия гораздо более значительные. Есть фильмы-страшилки о еде в США, по памяти "Большая порция" о Макдаке.
Ответить

20 января 2019 в 13:46
----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Про ЕС не скажу, не в курсе, как там.

----------
В бюджетном сегменте - не лучше (зачастую - хуже). Овощи в супермаркетах - биомасса из теплиц... В штатах еще хуже - сыр 2 видов, и всё(номинально будет лежать 100 видов-марок, но вариации биомассы -2 по сути). И втридорога - импортные европейские. Курицу можно есть только дико заваленную специями - она не просто воняет, смердит всеми этими "накачками" и т.д.
Люди с деньгами, конечно, при нынешнем глобализме могут питаться примерно одинаково везде. Но на окраинах мировой цивилизации (типа Москвы) это будет выходить раза в 2+ дороже.
Ответить

20 января 2019 в 13:51
Интересный тренд

"особенности современного образа жизни приводят к переосмыслению брака. Поэтому не стоит удивляться, что многие люди, решившие создать семью, особенно в относительно поздние периоды жизни, привносят в этот союз сильный оттенок независимости: отдельно проводят отпуска, ночуют в разных спальнях, сохраняют добрачные фамилии и т. д. Никогда прежде люди, связанные узами брака, не были столь независимы друг от друга.
Радикальный пример независимого существования — это нынешний президент Дональд Трамп и его супруга Мелания: отдельные спальни, отдельные квартиры и, до самого последнего времени, разные города. И, несмотря на все это, их союз производит впечатление очень крепкого.

Многое из того, что наблюдается в наши дни, — всего лишь результат долгого периода самостоятельной жизни, когда каждый человек приобретает собственные привычки: ритуал отхода ко сну, режим питания, количество света, температура воздуха, уровень шума в доме и прочие физические аспекты среды обитания. Поэтому, когда люди решают вступить в брак, они далеко не всегда готовы менять образ жизни. Они предпочитают жить как привыкли, в какой-то мере соглашаясь с идеалом из фильма «Энни Холл» — отдельные квартиры через парк одна от другой.
Показательный пример микротренда независимых супругов — пары, спящие отдельно друг от друга. Один из опросов Национального фонда по проблемам сна показал, что примерно четверть супружеских пар спит по отдельным кроватям, а некоторые другие исследования говорят о том, что реальная цифра ближе к 30–40%. Мебельщики и дизайнеры по интерьеру уже обратили на это внимание и все чаще предлагают планировки с двумя отдельными хозяйскими спальнями, оформленными и меблированными по-разному. По прогнозу Национальной ассоциации домостроителей, в ближайшем будущем 60% домов в Америке будут строиться с раздельными хозяйскими спальнями"

http://www.forbes.ru/amp/371381
Ответить

20 января 2019 в 14:00
----------
Цитата

Ломус пишет:
чем принципиально может отличаться мясо свиньи или курицы, выращенной в России и в ЕС?

----------

Съездите куда-нибудь на север Андалусии или в Эстремадуру, посмотрИте, как выглядит черная иберийская свинья, в каких условиях она содержится и чем питается. Попробуйте хамон иберико бейота. Поверьте, Вы все поймете :yep:
Ответить

20 января 2019 в 14:04
----------
Цитата

roomet пишет:
В бюджетном сегменте - не лучше (зачастую - хуже). Овощи в супермаркетах - биомасса из теплиц...

----------

Можно узнать названия и адреса этих супермаркетов ? :o
Ответить

20 января 2019 в 14:32
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
акция в "Магните" была по купонам. Я лично использовал 5 скидочных купонов

----------

С интересом наблюдаю за вами.
Раньше снимали квартиру в нормальном районе, жена не работала, на квартиру копили - и вот свершилось свое жилье, снимать больше не нужно, жена пошла работать - доходы вдвое выросли как вы писали... И что же в итоге - самообразование в автобусе, иногда по праздникам в маршрутке, еда по купонам в магните и тд. Что-то грустно как-то смотреть становится - что-же дальше то будет...
Ответить

20 января 2019 в 14:32
----------
Цитата

fadd пишет:
Все покупают продукты. На рынках, в магазинах. Качество и ассортимент этих продуктов в России и в Европе сильно отличаются. Очень сильно изображение
И - увы ! - не в пользу России изображение

----------

Ой... не не нада. А? Видела я эти итальянские огурцы в октябре. Один сорт и такого размера, какие я в России кабачки беру. Помидоры такие же и так же в одном виде.
Хамон - пересоленная подошва, которую нарезают толщиной по 0,3 мм, потому что иначе не прожевать.
Ответить

20 января 2019 в 14:42
----------
Цитата

roomet пишет:
В штатах еще хуже - сыр 2 видов, и всё(номинально будет лежать 100 видов-марок, но вариации биомассы -2 по сути). И втридорога - импортные европейские. Курицу можно есть только дико заваленную специями - она не просто воняет, смердит всеми этими "накачками" и т.д.

----------

Ничем она там не смердит и не воняет.
Ответить

20 января 2019 в 15:02
----------
Цитата

Ломус пишет:
Гм.. а чем принципиально может отличаться мясо свиньи или курицы, выращенной в России и в ЕС? Их тут цианистым калием чтоль накачивают?

----------

Ты что? Задница свиньи во время откорма не обдувается ароматными иберийскими ветрами. Это сильно снижает качество ее мяса.

----------
Цитата

anatolius пишет:
В ЕС стандарты выше и более платежеспособный спрос, да и климат получше будет.

----------

Во, я ж говорил.

Как недавно отжег один всепропальщик, правильный хамон вялят "под солнцем, в пещерах, повернутых к мору" (с)

Что-то типа теплого лампового звука, мало кто слышит, но некоторые готовы платить.
Ответить

20 января 2019 в 15:08
----------
Цитата

Honduras пишет:
Поэтому, когда люди решают вступить в брак, они далеко не всегда готовы менять образ жизни.

----------

А они перед принятием решения, просто пожить вместе не пробовали, годик, два?
Или как в анекдоте, "врач сказал в морг - значит в морг"? :D
Ответить

20 января 2019 в 15:13
----------
Цитата

fadd пишет:
Можно узнать названия и адреса этих супермаркетов ? изображение

----------

Ну, а Вы их не знаете? В центральных округах Парижа - возле вашей инвест-недвиги есть супермаркеты с натуральными грунтовыми овощами?) В том же Монопри - я ничего подобного не видел... синтепоновые помидорки где-то по 350р/кг на наши деньги, +- в зависимости от упаковки и наличия "акций".
Ответить

20 января 2019 в 15:14
Неспешно приходим к стандарту: число комнат = число членов семьи+1
И это правильно.
Ответить

20 января 2019 в 15:19
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Помидоры такие же и так же в одном виде.

----------

Можно узнать, где именно в Италии в октябре вы видели помидоры в одном виде ? :o
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Хамон - пересоленная подошва

----------

:o А его уже много лет признают лучшим сыровяленым окороком в мире... :o
Наверное, эксперты IFFA и мишленовские повара просто нифига не понимают... :)
Ответить

20 января 2019 в 15:31
----------
Цитата

roomet пишет:
В центральных округах Парижа - возле вашей инвест-недвиги есть супермаркеты с натуральными грунтовыми овощами?)

----------

Недалеко от моей инвест-недвиги, на улице Лобино, есть рынок Сен-Жермен. Там всегда огромный выбор натуральных грунтовых овощей, фруктов, сыров, рыбы и вообще всего, что душе угодно :yep:
Какой, нафик, Монопри ? :)
Ответить

20 января 2019 в 15:41
----------
Цитата

fadd пишет:
Наверное, эксперты IFFA и мишленовские повара просто нифига не понимают... изображение

----------

Они отлично понимают как продать обычные продукты с тысячекратной наценкой.
Ответить

20 января 2019 в 16:00
----------
Цитата

Sergey99 пишет:
С интересом наблюдаю за вами.
Раньше снимали квартиру в нормальном районе, жена не работала, на квартиру копили - и вот свершилось свое жилье, снимать больше не нужно, жена пошла работать - доходы вдвое выросли как вы писали... И что же в итоге - самообразование в автобусе, иногда по праздникам в маршрутке, еда по купонам в магните и тд. Что-то грустно как-то смотреть становится - что-же дальше то будет...

----------


Когда жили в Хорошевском, жена тоже работала. Копили вместе. И там же закупались и в таких же супермаркетах. "Дикси" правда в основном рядом был. Самообразование тоже всю жизнь было, ещё из Самары в маршрутках. Жена не работала только в декретном отпуске. А вам надо понимать, что двое детей в РФ, это дорогое удовольствие. В принципе у всех свои потребительские привычки и особенности жизни, поэтому конечно по форуму сложно понять, кто как живёт. :D Одно могу сказать, по сравнению с Самарой, мы просто живём как в сказке. Там бывали такие времена, что вспоминать страшно. :omg:

Дальше надо что-то думать с пенсией и медициной ближе к старости. Как и всем собственно. :D
Ответить

20 января 2019 в 16:39
----------
Цитата

Supric пишет:

Они отлично понимают как продать обычные продукты с тысячекратной наценкой.

----------


На вкус продукта влияет множество факторов. Количество солнца, воздух, вода, ветеринария, качество корма, размер и чистота загонов, даже музыка...
австрийский фермер Франц рассказал: "Всякий раз, когда коровы видят, что я поднимаюсь на холм с моим аккордеоном, они подбегают и собираются вокруг, чтобы послушать мелодии. Они предпочитают Штрауса, хотя моя семья и я любим произведения Моцарта. Все мы играем на музыкальных инструментах и часто исполняем музыку для животных. Мы обнаружили, что наше стадо явное предпочтение отдает классической музыке. В особенности им нравится вальс".
Когда животные вместо вальса каждый день слышат пьяные крики :D ,
содержатся в грязи, в климате, где солнца не видно по 300 дней в году, и едят не пойми что-качество мяса будет соответствующее. Это и коров, и свиней касается.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть