Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Московский фонд реновации выкупил у ПИК 212 тыс. кв. м жилья

----------

Приличных новостроек внутри МКАД стало меньше. Соседи переселенцы!

----------
Цитата

roomet пишет:
А вам не кажется, уважаемые коллеги, что если "эскроу-бесие" потерпит фиаско (тупо никто из конечных покупателей не будет вписываться в этот блудняк полгода-год" - то могут и откатить всё обратно?
----------

ага... если уже по схеме эскроу, с гарантиями сохранности средств, брать не будет, (а отчасти так точно будет, просто в силу падения спроса), то уже по старым схемам ДДУ тем более не будет брать, поэтому откат на старые схемы, пользы для строителей не принесет.
хотя, я отката назад очень даже не исключаю. он может случиться от того, что часть строителей не захотят договариваться с банками, а прикрываясь, как своим алиби, темой новых правил эскроу, попытаются бросить стройки и свинтить с деньжатами дольщиков. вот и продлят старые правила ДДУ, ради того, что бы лишить строителей этого "алиби" - я не виноват, это всё из за эскроу счетов!
сегодня многие стройки и так находятся в плачевном состоянии... и многие строители, и так уже - из за отсутствия свежего спроса - собрались бросать свои пирамиды. а тут и "алиби" им как раз подвернулось...

«В столице по итогам прошлого года введено 8 617,5 тыс. кв. м недвижимости, что немногим больше показателя 2017 года, когда фактическая цифра составила 8 515, 2 тыс. кв. м», - рассказал глава департамента Сергей Лёвкин, слова которого приводятся в сообщении.

Традиционно, около трети от всего ввода пришлось на жилье, отмечается всообщении. За счет всех источников финансирования в Москве построено 3 541,2 тыс. кв. м жилья. Для сравнения в 2017 году был обеспечен ввод на уровне 3 419 тыс. кв. м.

В числе введённых объектов доля инвестиционных - остаётся на достаточно высоком уровне, составив по итогам прошлого года 85%.

При этом, подчеркивается в сообщении, девелоперы помимо жилья, объектов торговли и услуг, не сбавляют темпы строительства социальной инфраструктуры.

В Москве нет привилегий ни для какого подрядчика, строящего для города в рамках реализации столичной программы реновации жилого фонда, заявил в интервью РИА «Новости» заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

Как подсчитали в агентстве, в настоящее время из 69 млрд руб. крупных контрактов, заключенных Фондом реновации в 2018 году (без учета тендеров на проектирование объектов и торгов на небольшие суммы) 34,4 млрд руб. приходится на структуру группы ПИК – ООО «МФС-ПИК». Для сравнения, концерн «Крост» получил три контракта на 7,2 млрд руб., ООО «Девелопер Билдинг» - 4 контракта на 2,8 млрд руб., АО «МСУ-1» - два контракта на 2,2 млрд руб.

«Мы сейчас планируем законтрактоваться на 5 млн кв. м. При этом мы идем принципом наибольшей готовности площадок и наибольшей готовности подрядчиков мобильно выйти на работу. Я допускаю, что в первом пуле торгов Фонда реновации какой-то объем мог действительно приходиться на структуру ПИК. Но это совершенно не значит, что у этой группы останется такая доля в подрядах, просто в прошлом году она, вероятно, была больше подготовлена для участия в тендерах», - объяснил Хуснуллин.

«Я подчеркиваю: в Москве нет привилегий ни для какого подрядчика. Мы работаем в строгом соответствии с процедурами, предписанными 223-ФЗ», - заверил заммэра.

Он отметил, что власти рамках программы реновации очень жестко подходят к выбору своих партнеров. Например, обязательное требование – чтобы у подрядчиков, участвующих в торгах, за последние три года не менее 50% от суммы заявленных контрактов приходилось на объекты, построенные в московском регионе.

«Экспериментировать с компаниями, которые не строили и не сдавали объекты в Москве, мы не готовы. Риски слишком велики. Нам нужно запустить первую волн переселения. И при ошибке одного подрядчика может встать вся «волна». А это замедление чревато тем, что люди десятилетиями будут жить в стройке», - сказал Хуснуллин.

______

Акции ПИК в прошлом году выросли на 15%

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Это нельзя не только назвать хамоном, но и просто есть опасно.

----------

Ещё раз - не надо трепаться! Эта нога имеет все санитарные сертификаты и весьма вкусная.
Недорогие хамоны отличаются от дорогих тем, что свиней кормят просто натуральными кормами,
а не желудями. И ещё чистотой породы - она даже указывается в процентах 50%, 70%, 90%.
И это определяет цвет этикетки.
Вот нога за 75 евро c чёрным копытцем ( pata negra) ;) :
https://www.ibergour.com/en/paleta-jamon-duroc-batalle
да ещё нож и держалка в подарок
----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Нога pata negra еще лет пять назад стоила за 1000 евро и купить простому человеку даже с деньгами(иностранцу) это большая проблема X
----------

Не находите, что Вы начали юлить? :| Сначала говорили просто про иберику, а теперь про какой-то
особо дорогой сорт. Или Вы из тех новых русских, которые покупали пиджаки за 5000$ и жалелли,
что слишком дёшево? Для них и авто дешевле Мерса S500 не авто - ездить невозможно...

Работающие в Москве застройщики не нуждаются в дополнительной поддержке города после реформирований закона о долевом строительстве (214-ФЗ), рассказал в интервью РИА «Новости» заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

«Приходится признать, что для Москвы обновление долевого законодательства приведет к усложнению строительных процессов, но ничего страшного у нас, я уверен, не произойдет. Поэтому никакой дополнительной поддержки от города не нужно. У нас все компании справятся, запас прочности есть. К счастью, в столице в основном рынок цивилизованных застройщиков, проходимцев и аферистов единицы», - сказал Хуснуллин.

Он отметил, что закон о долевом строительстве в разных регионах России работает по-разному.

«Благодаря мерам, предпринятым мэром Сергеем Семеновичем Собяниным, правительством города, проблему обманутых дольщиков мы на сегодняшний день фактически свели на нет. Там, где случилось банкротство застройщика, как в случае с жилым комплексом «Царицыно» (проект МКХ группы компаний «Настюша» - прим.ред.), мы приняли решение достроить объект за счет города. В целом у нас нет нерешенных вопросов по дольщикам, есть плановая работа, которую мы делаем шаг за шагом. За 7 лет мы «закрыли» проблемы 11 тысяч дольщиков разными способами», - подчеркнул заммэра.

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Если ничего, то уже все распродано, можете купить переуступку у ООО "ДДУ-ЭскортСтрой".
----------

Не слышал про такое ООО. Могли бы сопровождать такие конкретные "наводки" ссылочкой, возможно, кто-нибудь из читателей форума был бы признателен)
А кроме шуток, это ж известный схематоз строяков - фиктивно "скупить" на липовые ооо, ип и т.д. свои же котлованы - "поквартирно", а потом выставляя их в продажу - гибко манипулировать ценой. Но народ уже нахлебался лаптем щей - и на подобной мякине можно провести только самых отсталых. К тому же для подобного перекупа - еще вопрос, дадут ли ипотеку на покупку воздуха на тех же условиях, что непосредственно у строяков. Хотя там при необходимости - могли (вряд ли по новым правилам проканает, "система-ниппель" же?) такой же притворный обратный выкуп (или расторжение ПД / ДДУ).

----------
Цитата

Supric пишет:
Я думаю у него цифры на зарплатном счету растут каждый раз когда он кого-то нищим называет. За каждый пост, или может за каждые 10 постов. Отсюда такое упорство.
----------


За каждый пост о том, что Тула это нищий убогий город Трамп лично переводит мне 10 долларов.
Бизнес неплохой,вы то сами не знаете что живете в дыре,так хоть я вам об этом расскажу. :D

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Там везде один вид огурцов. При том такой, который в России или на семена или скоту. Люди в России такое не едят.

----------


Справедливости ради - в европейский супермаркетах разный ассортимент. Но и цены разные.
Те же помидоры - есть по 4-5 евро килограмм и они вкусные, есть по акции 1,19 - такие же, как у нас за 80. Аналогично со всем остальным.
Но качественные продукты там реально вкусные.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Осетриной питаться в РФ будет дешевле в этом сравнении😂
----------


В наших краях осетрина не водится и не завозится.

----------
Цитата

roomet пишет:

Не слышал про такое ООО. Могли бы сопровождать такие конкретные "наводки" ссылочкой, возможно, кто-нибудь из читателей форума был бы признателен)
А кроме шуток, это ж известный схематоз строяков - фиктивно "скупить" на липовые ооо, ип и т.д. свои же котлованы - "поквартирно", а потом выставляя их в продажу - гибко манипулировать ценой. Но народ уже нахлебался лаптем щей - и на подобной мякине можно провести только самых отсталых. К тому же для подобного перекупа - еще вопрос, дадут ли ипотеку на покупку воздуха на тех же условиях, что непосредственно у строяков. Хотя там при необходимости - могли (вряд ли по новым правилам проканает, "система-ниппель" же?) такой же притворный обратный выкуп (или расторжение ПД / ДДУ) X
----------

Приведу пример реальной схемы. Есть такой микрорайоне "Солнцево-Парк", генеральный застройщик был Мортон. Можно было купить ДДУ у него, по максимальной цене. Реально строили ПИК, ДСК, ГВСУ-Центр и еще кто-то(уже не помню, может даже сам Мортон). В не Мортоне продавались те же самые ДДУ, которые Мортон продал самим строителям. ПИК продавал по схеме ЖСК. Еще были какие-то мелкие мутные конторы добывшие теже самые Мортоновские ДДУ.
У каждого агента был свой пул банков дававших ипотеку.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Мода на кирпичные дома, "евроремонт", арки, паркетные полы и полы с подогревом, джакузи, фальшпотолки, многоярусные квартиры с лестницами ушла
----------

Давно хотел спросить, все забывал, не могли бы вы дополнить ответ мнением, что вместо этого пришло?

----------
Цитата

Даладна smile;) До Мале - всего каких-то 9 часов smile;)
----------

До Мале 9 часов это беспересадочно и когда Вы уже в небе. И в самом Мале купаться не получится, Мальдивы строгая мусульманская страна, все туристические забавы с оголением там на атоллах, куда нужно время добраться. Минимально до песочка Мальдив с возможностью использовать бикини от Москвы от 16 часов. Но чаще перелет с промежуточной посадкой, т ч около 20 часов.

----------
Цитата

Засосов пишет:
вы "думаете", что свободно говорите или это подтверждается общением с англо говорящими? Я тоже учу инглиш не один год, не могу сказать что каждый день, но учу в разных формах, но я реально понимаю что если столкнусь с англоговорящим, то буду объяснятся первое время набором слов и совсем простыми фразами.
----------


Сейчас читаю книгу "Milkman", она премию "Букер 2018" завоевала. Словарём не пользуюсь.
Свободно говорю раз в неделю с чуваком из Англии, уже тоже 6-й год.
Мне теперь доступны все знания мира, ибо 90% особенно в моей области они на английском.
Да и в целом, для мозга полезно знать несколько языков.

----------
Цитата

И жить хотя бы до 80лет, а не в палтос нырнуть под землю. smile;)
----------

Чем более мне лет тем меньше хотелось бы ковылять до 80-ти. В районе 50 все в этой жизни закончить мне было бы нормально. Получить достаточно впечатлений, оставить активы без кредитных обязательств подросшему потомству, и все прощайте :uncap:
Все должно быть в меру, даже жизнь. :)

----------
Цитата

Сейчас читаю книгу "Milkman", она премию "Букер 2018" завоевала. Словарём не пользуюсь.
Свободно говорю раз в неделю с чуваком из Англии, уже тоже 6-й год.
----------

Не умаляя Ваших способностей и безусловной пользы чтения на английском в дороге, маловероятно что уровень Ваш выше intermediate :)
Разговорный английский свободный это не следствие запоминания нескольких фраз из книг :) это структура языка, грамматика и уместность использования грамматических конструкций, легкость в построении правильных фраз и корректного использования синонимов в контексте, словарный запас, произношение, не произность одинаково sheet и [censored] :)
Такое простым чтением не получишь :)
Я могу заподозрить себя в тупости, хотя читаю лет 8, смотрю фильмы года 3 (это почти каждый день), работаю с грамматикой 4 раза в неделю, разговорный от 4 часов в неделю, но о свободном употреблении речи не идет :)
Но Вы молодец :drink:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Сейчас читаю книгу "Milkman", она премию "Букер 2018" завоевала. Словарём не пользуюсь.
Свободно говорю раз в неделю с чуваком из Англии, уже тоже 6-й год.

----------

----------
Цитата

Dolphina пишет:
Не умаляя Ваших способностей и безусловной пользы чтения на английском в дороге, маловероятно что уровень Ваш выше intermediate.
Разговорный английский свободный это не следствие запоминания нескольких фраз из книг
----------

Вот она психология людей!
Себя не похвалишь ... - другие в штыки :D

----------
Цитата

Вот она психология людей!
Себя не похвалишь ... - другие в штыки smile:D
----------

Это такая внутренняя зависть :oops: некрасиво, а что поделать :oops:
Всю жизнь мечтаю о свободном английском, но чтение и просмотр фильмов существенного прогресса именно во владении языком не дает :( вот через тернии и занятия пробиваюсь, а пока все не то :cry:
И тоже хочу чувака из Англии :cry: можно не очень молодого, меня прям торкает от британского акцента 8) где брать? У меня в юности в метро удрал от меня англичанин с дежурным “see you later” :( красиивый
И ирландские болельщики летом поддерживать беседу не стали :cry:
Теперь вот комплексы.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
е умаляя Ваших способностей и безусловной пользы чтения на английском в дороге, маловероятно что уровень Ваш выше intermediate изображение

Разговорный английский свободный это не следствие запоминания нескольких фраз из книг изображение
это структура языка, грамматика и уместность использования грамматических конструкций, легкость в построении правильных фраз и корректного использования синонимов в контексте, словарный запас, произношение, не произность одинаково sheet и [censored] изображение

Такое простым чтением не получишь изображение

Я могу заподозрить себя в тупости, хотя читаю лет 8, смотрю фильмы года 3 (это почти каждый день), работаю с грамматикой 4 раза в неделю, разговорный от 4 часов в неделю, но о свободном употреблении речи не идет изображение

Но Вы молодец
----------


Не, ну конечно. Если я только раз в неделю говорю с чуваком из Манчестера.
Если бы на работе каждый день - другое дело.
Но базу я штудировал по двум учебника Мерфи + 3 русских учебника.
Последний тест показывал upper-intermidiate, но выше сложно без постоянного использования языка конечно же.

----------
Цитата

Supric пишет:
Зато я живу в месте где таких мерзких людишек типа вас практически нет.
----------

В каком месте, неужели в телевизоре? Среди лучших и не побоюсь этого слова - честнейших людей и настоящих патриотов?
Тяжко здесь, наверное, с агентами госдепа общаться. :(