Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

21 января 2019 в 17:57
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
про хамон. Который кстати невкусный, что бы fadd ни говорил, de gustibus non est disputandum.

----------

Nec sutor ultra crepidam ! :)
Прежде, чем судить о чем-либо, нужно научиться в этом разбираться. Спорить о преимуществах устриц из Аркашона перед устрицами из Бузига с человеком, который всю жизнь питался докторской колбасой, действительно не имеет никакого смысла :)
Например, я не люблю сладкие вина и, по этой причине, не очень хорошо в них разбираюсь. Но я никогда не позволю себе заявить, что они невкусные ;)
Ответить

21 января 2019 в 18:01
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
К примеру, натяжные потолки гораздо менее затратны по времени и стоимости работ и материалов, чем выводка "в ноль" и качественная покраска.

----------

По времени согласен, а по стоимости вы реальный расчет делали? Мы с другом прикидывали, что тоже самое по стоимости выйдет. У натяжного потолка есть серьезный недостаток, к нему ничего нельзя прибить. :D
Ответить

21 января 2019 в 18:06
----------
Цитата

Supric пишет:
А скот редко пасут на открытых пастбищах. Поэтому всепропальщикам не видно коров. К тому же они редко путешествуют по стране, в Черноземье и южнее скота на полях более чем достаточно. Гораздо больше чем на тверских болотах, что вполне логично. В болотах, лесах и лесотундре коров могли пасти при СССР, когда процесс был значительно важнее результата X

----------
Частники пасут, когда пришлось с деревенских куриных яиц на магазинные я вначале был в шоке что яйца могут быть такие невкусные.
Ответить

21 января 2019 в 18:06
----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Некоторые наивные думают, что неоштукатуренная кирпичная стена вообще бесплатная и красивая будет.
А о стоимости работ по шлифовке кирпича, затирке швов, покрытии лаком не догадываются, даже если им повезло и кирпич ровно уложен. изображение

----------

А это зачем все? Во смотрите образец как надо если любите казуальный ремонт. https://fotki.yandex.ru/next/users/anna-izmaylova/album/143663/view/1018459
Ответить

21 января 2019 в 18:31
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Вот не поверите, но выровнять качественно стены под покраску

----------
ну если делать качественно и под современные обои всё равно нужно штукатурить/шпатливать и потом клеить обои. Они часто тонкие и просвечивают, потому если они светkые нужно применять светлые материалы :D

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
К примеру, натяжные потолки гораздо менее затратны по времени и стоимости работ и материалов, чем выводка "в ноль" и качественная покраска.
Т

----------
натяжные потолки не имеют способностей трескаться и разрушаться с годами, особенно актуально если это плиты (могут быть швы)
Ответить

21 января 2019 в 18:37
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
В Росси тоже не все обязательно стремятся жить в Москве. Так что придётся сравнивать Москву с Вашингтоном.

----------

Да -некоторые стремятся жить в Питере. А в США очень мало кто стремится жить в Вашингтоне.
Гораздо больше живёт в других городах. Так что некорректно сравнивать Москву с Вашингтоном.
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
И налог учесть, которого на ценнике нет, но на кассе пробивается X

----------

В среднем этот налог 5%.
А не как Вы тут врали. :|
Есть несколько штатов, где налога вообще нет.
Вот можете почитать про покупку в супермаркете:
https://pikabu.ru/story/pokupka_produktov_v_ssha_5603760
Ответить

21 января 2019 в 19:12
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Немцы требуют отказы от чужих гражданств. Как с этим выкручиваются, понятия не имею.

----------

Скрывают, как ни странно. Мой бывший босс был брит, живший в Германии постоянно (был женат на немке и работал там же). Так он мне хвалился за бутылкой, что сделал детям британское гражданство, так как втайне презирал бошей и считал британский паспорт "первее". Те, в свою очередь, были немцами по рождению с немецким гражданством.
----------
Цитата

62bps пишет:
строящегося "бизнес-класса". Один плюс - кухня большая, но: спальни - по 8 метров, по коридорам - бочком

----------

Это не бизнес-класс. В бизнесе как раз по два сортира в двушке и общие площади большие. Вот спальни могут быть меньше но не 8 метров. В 8 метров даже двуспальную кровать не сунешь. Кстати, у финнов они именно такие в 90%: бочком.
Ответить

21 января 2019 в 19:59
----------
Цитата

pmn пишет:
Скрывают, как ни странно

----------


Любят же за усы дёргать смерть, а! Сначала напрощелыжничают, а потом, если вскроется, начнётся вой...

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Вы не понимаете. Главное тут - не возможность растопырить пальцы, а возможность в самом деле избежать проблем комьютеров. Бонусами идут разнообразие общепитов под боком и возможность ходить в театры в тапочках. Пальцы только на третьем месте.

----------


Я-то понимаю, мне самому обрыдло ездить по 40 минут, но театр в тапочках это как раз пальцатость. Прыжок на уровень выше. Стоит этот прыжок десятилетий труда? Судя по ценникам - стоит. Люди согласны. При том, что качество жизни - одно лечим, другое калечим. Больше загазованности, меньше времени до работы, больше пробок, но меньше необходимость в транспорте.

Рассуждение о эволюции поклонников джакузи прочёл с большим интересом. Понты стали дороже и незаметнее для людей не в теме. Прямо как с эволюцией одежды.

----------
Цитата

62bps пишет:
Жена тут была в шоке - смотрела планировки современного строящегося "бизнес-класса". Один плюс - кухня большая, но: спальни - по 8 метров, по коридорам - бочком. Таких квартир, как строились в 200х больше, похоже, не будет.

----------


Странный бизнес-класс.

Вот на юге города малоудачный проект "Дудергоф-клаб". Продать даже первую очередь полностью не смогли, но по планировкам всё нормально было: малоэтажки в три этажа, мало квартир на этаже, никаких пенальцев.

----------
Цитата

fadd пишет:
Прежде, чем судить о чем-либо, нужно научиться в этом разбираться. Спорить о преимуществах устриц из Аркашона перед устрицами из Бузига с человеком, который всю жизнь питался докторской колбасой, действительно не имеет никакого смысла

----------


Попробовал и не понравилось. Оставил продукт тем, кому нравится. Всем же выгодно.
Прошутто ди Парма наоборот вкусно. Ну что я сделаю с рецепторами своими?

Здесь да, с мясными деликатесами беда. Но обычные пенсионеры по всей планете не питаются деликатесами. Впрочем, Вы всегда можете сказать, что беда РФ в том, что тут нормальная еда считается деликатесом, и мне возразить будет нечего. Тут до сих пор устрицы (любые) считаются причиндалами людей обеспеченных, хотя даже здесь они стоят по $4/штука с доставкой на дом.

Но с точки зрения дауншифтящегося это плюс. Страна по сути заточена под нищих.

----------
Цитата

user58 пишет:
В среднем этот налог 5%.
А не как Вы тут врали. изображение

Есть несколько штатов, где налога вообще нет.

----------


Есть. Ну я написал выше и даже ссылку дал, что в Маунтин Вью, который москвич поминал, 9%. Если Вы хотите жить в штатах, где нет налога с продаж, у Вас на выбор пять штук. Затем Вы должны выбрать себе округ, в котором локалы не берут налог с продаж (потому что если даже сам штат не берёт, то локалы брать могут). Или Вы хотите жить в штате, где не берут НДФЛ сверх федерального? У Вас выбор из 7 штатов. Пересечение с предыдущим списком только у Аляски. Удачно пожить, не платя эти два налога, морозясь в ледяном аду среди алкашей, стреляющих друг друга зимними тёмными вечерами (по убийствам и изнасилованиям Аляска в верхних списках). В общем, Вы захотите жить в хороших местах, где платят налоги. Потому они и хорошие, кстати.

Средний налог - это как средняя квартира. Не существует, есть только конкретное место.

Кот Васька правда игнорирует ремарку, что сравнивать надо не с политической, а экономической столицей, т.к. первичный драйвер - это экономика, рабочие места.
Ответить

21 января 2019 в 21:20
----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Позвольте встрять. Да, невкусные. Вкусные стоят порядка 3-5 евро.

----------

Даже нежная как реагировать. Среди этих 12 Вы найдёте и за 1 евро и за 5. В эквиваленте, конечно.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Я пробовала мало соленый пршут (прошутто) в черногории, думаю, хамон тоже разный бывает по солености, просто котя неудачный купила. Вообще довольно вкусно и никакая не подошва - отличное мягкое мясо.

----------

Котя пробовала его в разное время в разных вариантах. А в Вашем примере, как я поняла технология приготовления другая.
Если уж на то пошло, то есть наша родная полендвица, которую каждая хозяйка делает на кухне. Мягкая, нежная, менее соленая и ее не надо нарезать по 0,3 мм, что бы прожевать. Да и мясо для неё берётся с более дорогих участков туши, чем на хамон. Но хамон, це ж Европа.
Ответить

21 января 2019 в 21:54
----------
Цитата

fadd пишет:
Прежде, чем судить о чем-либо, нужно научиться в этом разбираться.
Спорить о преимуществах устриц из Аркашона перед устрицами из Бузига с человеком, который всю жизнь питался докторской колбасой, действительно не имеет никакого смысла smile:)

----------


Зачем так много слов, когда достаточно сказать «дефолпе»?

----------
Цитата

user58 пишет:
Так что некорректно сравнивать Москву с Вашингтоном.

----------

Некорректно сравнивать Москву с одноэтажной провинциальной Америкой. Особенно в плане цен на жильё. А вот с Вашингтом вполне корректно.

----------
Цитата

user58 пишет:
В среднем этот налог 5%.
А не как Вы тут врали.

----------

Я не встречала налога в 5%. 8% - минимум. А в штатах, где нет налогов заработные платы совсем не такие о которых Вы тут размечтались на примере Кремнёвой долины. :D

----------
Цитата

user58 пишет:
Вот можете почитать про покупку в супермаркете:

----------

Да мне как бы не надо. Я и сама могу писать подобные опусы. :thumbsup:
Ответить

21 января 2019 в 22:02
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Тут до сих пор устрицы (любые) считаются причиндалами людей обеспеченных, хотя даже здесь они стоят по $4/штука с доставкой на дом.
Но с точки зрения дауншифтящегося это плюс. Страна по сути заточена под нищих.

----------

В США устрицы стоя 1-2 бакса на пляже и 12 долл. за вход в чайна-буфет, а там уж сколько смог в себя запихнуть. Короче, в чайна-буфет они стоят столько сколько и должны стоить.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Кот Васька правда игнорирует ремарку, что сравнивать надо не с политической, а экономической столицей, т.к. первичный драйвер - это экономика, рабочие места.

----------

Товарищ с Вашингтом смириться не может. Его все тянет сравнивать цены на картонные домики с бензиновыми отоплением и цены на квартиры в Москве.
Ответить

21 января 2019 в 22:15
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Попробовал и не понравилось. Оставил продукт тем, кому нравится. Всем же выгодно.

----------

+100500 ! ;)
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Ну что я сделаю с рецепторами своими?

----------

Чувствительность рецепторов, как и музыкальный слух, можно развивать. Если, конечно, хочется ;). Зачем разбираться в нюансах гармонии барокко, если вообще не любишь музыку ? :)
Ответить

21 января 2019 в 22:18
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Среди этих 12 Вы найдёте и за 1 евро и за 5. В эквиваленте, конечно.

----------

Не найдете. Помидоры за 5 евро обычно кончаются уже к 2 часам дня, к 7 часам вечера остаются только деревянные по 1еврику))). Нужно иметь домработницу что бы успеть все купить))).
Самые вкусные помидоры в сезон в Саратовской, Волгоградской и Астраханской области, полевая дулька по 20 рублей и бычье сердце по 60 рублей. ;) И продаются ящиками в любой день.
Наши арбузы и дыни самые вкусные!
А девушки волжанки самые красивые :flowers:
Ответить

21 января 2019 в 22:55
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Сдаётся мне, у Вас эффект Данинга-Крюгера в полный рост. "Свободное владение" - это какая-то нелепица из резюме, как её измерить?

----------
да элементарно на собеседовании вам нужно на раз2 переключится и разговаривать на английском языке на проф темы, а финальное собеседование вообще с экспатом, который по русски знает только "чут-чут". У вас может быть не плохая база, но вам банально нужно иметь опыт разговорного языка, а это только практика и не на итальянском пляже, а в англоговорящем офисе.
Это вакансии уровня руководителя безусловно.
Ответить

21 января 2019 в 23:12
----------
Цитата

grfand пишет:
Как бы странно было бы, живя в Москве не объездить в качестве развлечения все окружные городки: Рязань, Тулу, Калугу, Тверь, Владимир, как и дыры поменьше, но более темные.

И Тула - действительно дыра, хуже только Иваново.
Ярославль или Рязань - на порядок лучше.

----------



Респект вам за этот пост,жаль тут нельзя ставить спасибо.
Ответить

21 января 2019 в 23:16
Кстати про английский.У меня приличный английский,дома смотрю CNN и BBC по телевизору,читаю cайт BBC.Я заканчивал спецшколу,было по 6 уроков в неделю.
За границей иностранцы меня вроде понимают.Вот на Бали в мае 2018 ого брал экскурсию на 2 дня по острову с англоязычным гидом,2 дня с чуваком общался только на английском и он мне про остров рассказывал.
Помню как то в Израиле был на тусовке,я,2 парня из России и более 30 американцев,все меня прекрасно понимали и я общался с американцами на равне.
Ответить

22 января 2019 в 00:17
----------
Цитата

москвич пишет:
все меня прекрасно понимали и я общался с американцами на равне.

----------

обычно не понимаешь ты, потому что в РФ школа литературного языка, а разговорный сленг это другое, особенно американский. Я тоже общался с голландцем как то неделю, с каждым днём всё лучше.
Но на фин темы это другое
Ответить

22 января 2019 в 00:27
----------
Цитата

москвич пишет:
Дикий оскал капитализма захватил меня.За последние 4 года мы с женой купили 2 квартиры,много раз были за границей,сейчас строим дачу.А в Туле людям деньги не нужны.

----------

Ну а что ж делать, если все это уже есть давно? И даже если нет, что ж теперь, облик человеческий терять?

----------
Цитата

москвич пишет:
Респект вам за этот пост,жаль тут нельзя ставить спасибо.

----------

Глубоко! :jokingly:
Ответить

22 января 2019 в 02:11
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
С полей....
Суббота. Химки. Новокуркино. Мальчик 3 года 8 месяцев. 12:00 дня. Температура под 40. Скорая ехала 3 часа. Врачи скорой сказали, со слов, папы мальчика, что людей и машин не хватает. В очереди ещё 35 вызовов. Возможно, тут преувеличение. В этом же Новокуркино. ПИК построил поликлинику. Не работает. Нет врачей.

----------

Честно говоря, у меня об областной (Люберецкой) медицине наоборот, только самые лучшие впечатления. Возможно потому, что я ею мало пользуюсь :).
Случай 1:
У ребенка было подозрение на дизбактериоз, надо было сделать микробиологическое исследование кала. В московской поликлинике (мы к тому времени уже успели туда прикрепиться) сказали, что это возможно только на платной основе. В люберецкой все сделали бесплатно. И это при том, что они уже знали, что мы уже не их пациенты (жена пришла к ним забирать карту, чтобы отнести в московскую поликлинику).
Случай 2:
Жена вызвала скорую ребенку. Приехала минут через 10. Отвезли в больницу. Кстати, в больнице очень удивлялись, почему наш врач из поликлиники (московской) никуда не направил нас с ребенком по части невропатологии, т.к. у ребенка были кефалогематомы при рождении и мы должны были бы наблюдаться у невропатолога. Какие-то анализы взяли, пока жена с ребенком лежали в больнице по другому вопросу. Сказали, приходите к нам еще через пару месяцев, денек-другой в отделении невропатологии полежите, полностью обследуетесь.
Случай 3:
В той же Люберецкой городской больнице хотел дать немного "благодарности" медсестре, чтобы жене чуть больше внимания уделяли. Медсестра с криком "нет-нет, не надо" ( :o ) быстро убежала по своим делам. Для сравнения - московском роддоме при ГКБ №15 сами жене за день до выписки сказали, что "на выписку все обычно конфеты+цветы+шампанское покупают. Этого не надо - лучше деньгами". Вот вам и хваленая бесплатная московская медицина :evil:.
Случай 4:
При прикреплении к московской поликлинике всех люберецких пытаются "спихнуть" в самый географически неудобно для них расположенный филиал. Если называешь московский адрес проживания - доступны для прикрепления все филиалы. Еще, есть очень серьезные подозрения, что участковыми для "немосковских" пациентов ставят наименее квалифицированных врачей.

Не претендую на всеохватность и объективность, просто несколько личных наблюдений :uncap:.
Ответить

22 января 2019 в 02:42
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
В этом же Новокуркино. ПИК построил поликлинику. Не работает. Нет врачей.

----------

А касательно количества желающих работать в скорой помощи в Химках - ничего удивительного. Вот такую таблицу удалось найти на просторах Интернета (данные за 2018 год):
изображение
Хуже только в Черноголовке :nightmare:.
Кстати, в годы моей бурной молодости (изображение) в рамках изучения языка читал в одном немецкоязычном журнале статью о проблемах польской медицины. Суть была в следующем: многие польские врачи, после вступления их страны в ЕС, свалили в Германию работать, т.к. зарплаты там в несколько раз выше, чем у них на родине. Автор очень печалился по этому поводу. А не так давно мне случайно попалась на глаза новость, что сейчас Польша уже полностью закрыла свой недостаток медперсонала за счет эмигрантов с Украины. Как говорится, не прошло и десятка лет.
Так вот, думается мне, если в Подмосковье совсем плохо с кадрами станет, правительство области таки найдет немного денег и тогда в роли Украины будут все соседствующие с Подмосковьем области.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть