Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Loraina пишет:
Господа, а что все-таки с недвижкой? На форуме риэлторов пророчат падение цен к лету. А вы что думаете?
----------

Падение цен?
Так оно и не прекращалось с 2014 года.
По низу рынка адекватные предложения продаются и продавались и будут продаваться.
Вопрос неадекватной хотелки.
Можно ли назвать падением снижение хотелки с 11 млн до 10,5 при том что за эту халупку больше 9,5 никто не даст...ну наверно да :D а толку то? :uncap:

----------
Цитата

Sergey99 пишет:
моя бывшая снимает за 55 двушку на площади ильича - это центральный округ, до кремля не спеша за полчаса дойти можно.
----------


Ну идти там не меньше часа легкой рысью. И смотря где, она там живет. На этой Площади Ильича. Может и в ВАО попала. Там до границы округов 1 дом.

----------
Цитата

Alexey_2019 пишет:
Вести с полей:
Недвижимость продолжает удешевляться. Знакомые на Первомайской покупают в ипотеку квартиру. Цена в оценочном альбоме на 500000 р меньше реальной цены сделки.

P.S. 500000 р - это порядка 8 % от стоимости квартиры X
----------


К удешевлению к сожалению это отношения не имеет.
Скорее наоборот. Это рынок "уехал" выше оценки, а не оценка снизилась от рынка.
Я кейс приводил - там знакомый жаловался на требование банка доплатить первоначальный взнос на разницу между оценкой и рынком.
Банк таким образом перерастраховывается на случай махинаций с первоначальным взносом (есть такие умельцы покупать недвигу без первоначального взноса, завысив сумму в договоре).

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Падение цен?
Так оно и не прекращалось с 2014 года.
По низу рынка адекватные предложения продаются и продавались и будут продаваться.
Вопрос неадекватной хотелки.
Можно ли назвать падением снижение хотелки с 11 млн до 10,5 при том что за эту халупку больше 9,5 никто не даст...ну наверно да изображение
а толку то? изображение

----------

Риэлторы о реальных ценах должны грустить, ведь их комиссия считается от реальной цены.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Если деньги есть, неплохой выбор. Климат севера Италии хороший. Только это не про рядовых инвесторов в недвижимость. Денег сильно много надо.

----------
Вчера общался с знакомой живёт 8лет в Турине, я даже не поверил, с работой засада, налог на бизнес 67%. Местные экономят на всём, сидят на макаронах. Молодёжь валит в скандинавские страны, ловить нечего.

Куда ниже то?
Московская недвижимость уже в минусах!!!
С учетом инфляции.
«Файл недоступен»

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Риэлторы о реальных ценах должны грустить, ведь их комиссия считается от реальной цены.
----------

комса уже давно плавающая

----------
Цитата

Loraina пишет:
На форуме риэлторов пророчат падение цен к лету. А вы что думаете?
----------

в июле традиционно самые низкие цены, большие скидки и сговорчивые продавцы. Я бы до конца августа вообще продажей не занимался, самый мертвый сезон.

----------
Цитата

sergey-nn пишет:
Так получается, что документы, подтверждающие поступление д/с на вклад, всё же были и понадобились. Т
----------
я же написал что документы спросили один раз из 5, более того принимали как косвенное подтверждение платёжки из других банков. Но это было всего один раз.

----------
Цитата

archibaldsimon пишет:
из России в Германию уехали 4694 человека
----------

Этим немцам нужно было уезжать вместе со всей роднёй ещё в 90ые, уже давно бы жили как люди, а они всё к "благам" не могут привыкнуть, особенно кто вырос в советских колхозах целинных областей.
А сейчас в Германии ЗП 1500 евро считается "ниачом". Только 20лет жизни здесь в холостую оставили. У самого такие родственники в сибири торчат с пенсией 120евро и коммуналкой 80. Спрашиваю, что не едите? "Нам тут больше нравится". А что нравится? грязь, нищета, безнадёга? Работать перестанете на что жить будете? на 2тр после оплаты коммуналки?
Молчат.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
А тем временем 20-метровая студия в Московской области с 1,8 млн в сентябре 2015 подорожала до 3 млн.
----------

Был фьючерс, а теперь стены есть. Сейчас в ближайшем Подмосковье фьючерсы за 1,5 млн. 30 м.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Был фьючерс, а теперь стены есть. Сейчас в ближайшем Подмосковье фьючерсы за 1,5 млн. 30 м.
----------

Нет. В моем примере этап стройки - монтаж этажей.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Нет. В моем примере этап стройки - монтаж этажей.
----------

Кто будет брать 20 м за 3 млн, когда есть 30 м за 1,5 под Балашихой.
На Сходне 25 м 1,4 стоит.
Сейчас опять появились студии до 1 млн. Правда пока на первых этажах.

Подорожание после НГ есть, но это обычное дело. Как я яйцами перед НГ.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Подорожание после НГ есть, но это обычное дело. Как я яйцами перед НГ.
----------

Мы с вами эту тему обсуждаем с осени.
Московская область разная. Тем кто берет в Красногорском районе, Балашиха не нужна.
Тут ещё почти котлован. Срок заселения 2021 год.
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»

на теме ипотеки, сторонники кирпича, уже просто свихнулись! и каждый раз за темой ипотеки, звучит главный их лейтмотив - кирпич подорожает!
и них тема ипотеки, используется, как фон - причем независимо от движения ее ставок, на котором продвигается в народ тема удорожания кирпича.

"Метры дорожают: что будет с ипотекой" https://www.gazeta.ru/business/2019/01/21/12137125.shtml

господа, вы только вчитайтесь и вдумайтесь в то, что эти кирпичные сторонники несут!

"Рост же ставок стимулирует искусственное снижение спроса. «Поскольку высокий спрос — это первое условие для увеличения объема ипотеки, то в ближайший год ждать его не стоит. С другой стороны, в связи с изменением законодательства мы ожидаем повышения цен на первичное жилье, а рост стоимости квадратного метра подстегивает :!: к покупке», — считает заместитель гендиректора ГК «Сибпромстрой» Антон Ширяев.
В таком случае рост объемов выдачи будет обеспечиваться в том числе за счет :!: удорожания квартир."

у сторонников кирпича, от желания любой ценой - без оглядки на реальные доходы населения и его потребности в новом кирпиче - подстегнуть спрос, уже действительно сносит крышу!
еще немного, и они начнут "подстегивать спрос", уголовным наказанием, за уклонение от покупки кирпича. а денег, может и не быть, но брать кирпич - ты друг обязан! :)

ПСН задерживает ввод части ЖК «Домашний»
Девелоперская компания ПСН, строящая жилой комплекс «Домашний» на юго-востоке Москвы, задерживает ввод первого пускового комплекса. В самой компании объяснили, что задержки ввода первого пускового комплекса ЖК «Домашний» связаны со сложностями с подключением инженерных сетей, передает РИА «Новости».

Ранее в социальных сетях и на форумах дольщиков появилась информация, что ввод в эксплуатацию первого пускового комплекса ЖК «Домашний» и передача ключей затягиваются на несколько месяцев. Как уточняет агентство, согласно проектной декларации от 2 марта 2016 года срок окончания строительства был намечен на первый квартал 2018 года, тогда же предполагалось получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

«Передача ключей по ДДУ должна была состоятся до конца сентября 2018 года. Перенос сроков передачи ключей связан с тем, что в связи с задержкой реализации инженерных сетей заключение о соответствии было получено нами позднее запланированного срока, а именно в четвертом квартале 2018 года. На текущий момент идет процесс корректировки технической документации», - рассказал представитель ПСН, добавив, что ввод первого пускового комплекса запланирован до конца первого квартала 2019 года.

Он также отметил, что второй пусковой комплекс проекта введен в эксплуатацию в декабре 2018 года, сейчас идет процесс передачи ключей.

В свою очередь в Москомстройинвесте сообщили, что в отношении данного ЖК ежегодно проводились выездные и документарные проверки, а также на ежеквартальной основе - мониторинг отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, графиков реализации проекта строительства.

«По результатам проверок серьезных нарушений выявлено не было. Стоит отметить, что данный застройщик входит в группу устойчивых», - сообщили в комитете.

А кто-нибудь что-нибудь продал по подорожавшему ценнику после НГ?

Загнобили тётку Аллегру, теперь она не пишет.
А на обои с розами покупаны смотрят в последнюю очередь.

Пожалуй начну сливать арендную халупку по повышенной цене, а вдруг? ;)

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Тем кто берет в Красногорском районе, Балашиха не нужна.

----------

Если это понаехавший в Красногорский район, то им без разницы. Красногорский район раскрутился именно на низких ценах. Это раз.
Второе. У Вас там ремонт включён стоимость. Студии по 20 м от 2,9 млн. продаются с отделкой.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Тут ещё почти котлован. Срок заселения 2021 год.
----------

Так и у Вас хоть и не котлован, но сдача в 2020. При таких сроках еще вопрос, что сдадут раньше.