Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Студия без отделки сейчас продается за 1,5 млн. против 1,8 в 2015.
----------

Красногорск и Балашиха это разный товар, как мне кажется. Ещё имя застройщика учитывается в цене.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
нынешним ценам, даже если все будешь делать сам от разводки электрики до установки сантехники в 300000 не уложишься.
----------

800000 рублей ремонт в Гусарская баллада с февраля по март 2018 года. 64 метра. Это позволило продать за 6 млн неликвид, который был куплен в апреле 2015 за 4,8 млн.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Вчера общался с знакомой живёт 8лет в Турине, я даже не поверил, с работой засада, налог на бизнес 67%. Местные экономят на всём, сидят на макаронах. Молодёжь валит в скандинавские страны, ловить нечего.
----------


Но ведь она-то живёт в Турине, а не в Москве. А почему? ;)

Входной билет в "хорошую" Италию дорог. Это вариант для тех, кто не будет никаким бизнесом заниматься, а будет просто жить, retirement.

В общем, не про нас это всё. У господ детей министров фактически бесконечные деньги, им можно жить где душе приятно.

----------
Цитата

Засосов пишет:
У самого такие родственники в сибири торчат с пенсией 120евро и коммуналкой 80. Спрашиваю, что не едите? "Нам тут больше нравится". А что нравится? грязь, нищета, безнадёга? Работать перестанете на что жить будете? на 2тр после оплаты коммуналки?
Молчат.
----------


Скорее всего это проявление эффекта обладания. Сложно расстаться с тем, что имеешь. Эффект обладания в полный рост проявляется в продаже недвижимости, все истории Bond007 про "неадекватных продавцов" - это оно.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Мы с вами эту тему обсуждаем с осени.
Московская область разная. Тем кто берет в Красногорском районе, Балашиха не нужна.
Тут ещё почти котлован. Срок заселения 2021 год X
----------

Это же дорого! ЖК "Остафьево" каморка в 27 метров от 2 515 280 если верить рекламе, с отделкой и как бы Москва.

----------
Цитата

19529 пишет:
А на обои с розами покупаны смотрят в последнюю очередь.
----------


Когда это в цену не закладывают - то да.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Сейчас ремонт с черновой отделкой можно уложить в 300000? изображение

----------


20 кв. м. - вполне. Тем более, тот вариант, что "от застройщика".

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Красногорск и Балашиха это разный товар, как мне кажется. Ещё имя застройщика учитывается в цене.
----------

В Балашихе пробки меньше.
Как Вы относитесь к квартирам в Красногорске, которые отдают по 600 тыс. или меняют на машину, потому что застройщик обанкротился? Они входят в вашу выборку изменения на цены несуществующих квартир?

----------
Цитата

M&E пишет:
20 кв. м. - вполне. Тем более, тот вариант, что "от застройщика".
----------

Да ладно. В квартире без проводки, без радиаторов, без стен?
В 500 верю (с натяжкой, ну там обои самим поклеить, сантехнику подключить). В 300 тоже верю, но в 2015 году.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
В Балашихе пробки меньше.
----------
С чего вы взяли? Был в Балашихе в конце года реально село. Если и сравнивать с Красногорском, то "старым", та же Павшинская пойма от того же Митино Строгино мало, чем отличается.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
несуществующих квартир
----------

Студия - это не квартира (с) Кот Васька

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Но ведь она-то живёт в Турине, а не в Москве. А почему?
----------

муж итальянец, долго там училась адаптировалась. А вообще она с Казахстана, в Москве не жила никогда.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
В квартире без проводки, без радиаторов, без стен?
----------

Стены и радиаторы в наличии.
Иногда и стяжка есть.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Сейчас ремонт с черновой отделкой можно уложить в 300000? изображение
По нынешним ценам, даже если все будешь делать сам от разводки электрики до установки сантехники в 300000 не уложишься.

----------

Друг только что рассказывал. 55метров двушка, планировал уложиться в 600, экономил на всём, в итоге где-то 360-380 получится. Но он строитель, дорогие работы делал сам, на тяжелые трудоёмкие нанимал бригаду.

Итоги 2018 года на рынке недвижимости в Москве - в 4-х цифрах от Росстата (maslovdm - :uncap: )

Средняя цена продажи (тыс.руб. за 1 кв.м), первичный рынок (все типы квартир), за год:
2017: 155,2 тыс. руб.
2018: 169,8 тыс. руб. (+9,4%)

Средняя цена продажи (тыс.руб. за 1 кв.м), вторичный рынок (все типы квартир), за год:
2017: 175,5 тыс. руб.
2018: 170,5 тыс. руб. (-2,8%)

Источник. Расчет - среднее по квартальным данным. Данные за 4-й кв. 2018 еще не выложены, но уже совсем скоро...

----------
Цитата

sergey-nn пишет:
Может, немецкого языка не знают и не получается освоить. А переезжать в другую страну без знания языка, тем более в возрасте, тяжеловато.
----------
по языку для миграции условия с годами усложняют, сейчас ты должен чтото уметь рассказать об истории германии на языковом курсе.
Раньше было гораздо проще с этим. Язык они кстати пытались сдать, один сдал, второй растерялся и поплыл, хотя вопросы были не сложными и понятными, просто человек не публичный и переволновался. Ему предложили приехать через пару месяцев и посоветовали что нужно "освежить" в знаниях, но он не борец по жизни, поэтому воспринял как "удар судьбы" и больше ехать отказывается.
С возрастом действительно переехать крайне сложно и тут ставка на детей, которые волевым решением собираются и уезжают и родителей с собой забирают, то есть уезжают все вместе, так понятней и легче. Но там и дети такие же, язык учить не хотят, ну и вообще им там "хорошо".

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
2017: 175,5 тыс. руб.
2018: 170,5 тыс. руб. (-2,8%)

----------


Это ведь без поправки на инфляцию?

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
800000 рублей ремонт в Гусарская баллада с февраля по март 2018 года. 64 метра. Это позволило продать за 6 млн неликвид, который был куплен в апреле 2015 за 4,8 млн X
----------

Вот в это верю. Увеличение ж площади идет в львиной пропорции за счет ламината и дешевых обоев.

Я тут на засомневалась и в онлайне подсчитала самый дешевый ремонт в студии без отделки до состояния ламинат, пластиковые плинтуса, обоями под покраску и самая простая сантехника - 390.
Не. цена в 300 осталась в прошлом.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Не. цена в 300 осталась в прошлом.
----------

Калькулятор не учитывает стоимость работ, которые выполняют ребята с соседнего корпуса, который отделывает ПИК.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Это ведь без поправки на инфляцию?
----------

Да, без учета. Официальный ИПЦ в Москве за 2018 г.: 3,54% (в среднем за год).

----------
Цитата

ghtcyz пишет:

Стены и радиаторы в наличии.
Иногда и стяжка есть.
----------


Мы не говорим про иногда.
Вы предоставили к сравнению два продукта "жилье" с отделкой и "жилье" без отделки. При этом "жилье" без отделки в Подмосковье есть по старым ценам и ниже.
В указанном Вами районе можно "жилье" без отделки за 600 тыс. И кстати, это жилье не попадает в статистику Росстата. Оно так и числится как "жилье" за 1100.