Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

4 февраля 2019 в 14:39
----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
До юго-западной, Рассказовки тогда не было.

----------

А накой было ехать до Ю-З, когда до пл. Переделкино и ближе (быстрее) и до Киевской 20-25 минут на электричке.
Ответить

4 февраля 2019 в 14:40
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Именно это я и имел в виду.
Как правильно говорит японскоподданный, Москва очень большая!
Добираться до работы в пределах часа - большая удача!

----------


Ясно. Значит, мне везет :)
Ответить

4 февраля 2019 в 14:42
----------
Цитата

M&E пишет:
мне везет

----------

С чем искренне поздравляю! :uncap: :quotes:
Ответить

4 февраля 2019 в 14:45
----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Пока все ваши тайминги говорят о 40 минутах, видите разницу между 15 и 40? В принципе соответствует моим ожиданиям, время пути из ближнего ЗАМКАДья 40 минут и должно быть, а то уж читаю про супершоссе, где общественный транспорт едет со средней скоростью 60 км/ч, по факту как и ожидалось 15-20 км/ч. Только метро и спутники могут спасти подобные локации.
Я уже приводил пример с Железнодорожным, где на электричке ехать 16 минут, полное время до метро занимает 40 минут. Мой личный опыт говорит, что поездки из Солнцево-Парк до метро на маршрутке занимали 40 минут. Из Мытищ автобус шел 30 минут, но я не ездил в час-пик.

----------


40 минут на автобусе, 15 минут на маршрутке - 20 раз уже писал!
Ответить

4 февраля 2019 в 14:48
----------
Цитата

M&E пишет:
От начала ожидания наземного транспорта до завершения маршрута - 39 минут в один конец.

Насчет маршрутки - там действует Тройка или оплачивается отдельно налом?

----------


Маршрутка - 60 руб. стоит в один конец. Автобусы - Тройка.

----------
Цитата

M&E пишет:
Или речь про то, что среднестатистически 1,5 часа в один конец? Ну, не знаю...

----------


1,5 часа в один конец, но обычно с маршруткой выходит 1ч15-1ч20 в среднем. От двери до двери. :uncap:
Ответить

4 февраля 2019 в 14:50
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
40 минут на автобусе, 15 минут на маршрутке

----------

Так в итоге поехали же на автобусе :D
Ибо ту же маршрутку нужно было бы ждать те же "лишние" 15-20 минут.
Т.е., если повезло и совпала маршрутка по времени, то 15-20 минут, если не совпала, автобус 40 минут...
Угадайка такая :ura:
Ответить

4 февраля 2019 в 14:55
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
1,5 часа в один конец, но обычно с маршруткой выходит 1ч15-1ч20 в среднем

----------

1ч15м и 1ч30м разница не принципиальная.
И это с выходом из дома в 9-30...
Как уже многократно говорилось, среднее время по Мск до-от работы вокруг 1,5 часов.
"Это норма" (с)
Ответить

Аватар
4 февраля 2019 в 14:57
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
По словам социолога, значительная часть населения «настолько материально бедно, что даже не мыслит эмиграцию как реальную возможность».

----------
Неправильный вывод. Эмиграция - это вовсе не реальная возможность улучшить материальное положение, а эфемерная, конь в вакууме. И значительное большинство это прекрасно понимает. При этом люди могут и не быть настолько бедными, как мыслит социолог. Просто не хочет. Почему обязательно вот все должны хотеть уехать? :)
Ответить

4 февраля 2019 в 14:59
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
А накой было ехать до Ю-З, когда до пл. Переделкино и ближе (быстрее) и до Киевской 20-25 минут на электричке X

----------

Да вот не быстрее до пл. Переделкино попадаешь в те же пробки, транспорта туда ходит значительно меньше и надо под электрички подстраиваться. Пару раз я попробовал Переделкино и пришел к выводу, что проще сесть в маршрутку и самообразовываться.
Ответить

4 февраля 2019 в 15:32
----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
и самообразовываться

----------

:thumbsup:
Ответить

4 февраля 2019 в 15:33
----------
Цитата

WizardU пишет:
Почему обязательно вот все должны хотеть уехать

----------

Потому, что при прочих равных, жизнь "там" ну так... немножко комфортнее... :oops:
Ответить

4 февраля 2019 в 15:39
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:

Потому, что при прочих равных, жизнь "там" ну так... немножко комфортнее... изображение

----------


Русскому эмигранту вряд ли будет там комфортнее.
Ответить

4 февраля 2019 в 15:59
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Так в итоге поехали же на автобусе изображение

Ибо ту же маршрутку нужно было бы ждать те же "лишние" 15-20 минут.
Т.е., если повезло и совпала маршрутка по времени, то 15-20 минут, если не совпала, автобус 40 минут...
Угадайка такая

----------


Именно сегодня не стал ждать, подходит в течение 5-7 минут, иногда сразу. 90% времени на маршрутках катаюсь. Сделаю замеры, запощу. :D
Ответить

Аватар
4 февраля 2019 в 16:16
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Потому, что при прочих равных, жизнь "там" ну так... немножко комфортнее... изображение

----------
Вовсе не факт. В большинстве своём, чтоб получать "хорошую" зарплату, например, на конвейерной линии упаковки в Британии, надо жить под мостом, потому что аренда ну очень дорогая. Например, зарплата 800 фунтов (якобы много, ага), а аренда 600 - и дешевле не найти. На оставшиеся 200 фунтов в Британии можно только зубы на полку и протянуть ноги. Ну, или жить под мостом, худо-бедно сводя концы.
Ответить

4 февраля 2019 в 16:24
----------
Цитата

WizardU пишет:
в Британии

----------

А почему рассматривать дорогую Британию, а не недорогую Португалию?
И почему брать люмпенскую з.п. 800 фунтов в месяц?
А почему не 3500, не 5000?
И я написал, что "при прочих равных", т.е. у нас в регионах на 15-20 т.р. тоже, разве только под мостом, если нет своего жилья.
Да и за него нужно платить не хилую коммуналку.
Ответить

4 февраля 2019 в 16:26
----------
Цитата

ks567 пишет:
не опускай ценник и жди лучших времен

----------
Именно так, вот точно с такой позицией я сталкивался, когда хотел купить квартиру. Над продавцом в 99% случаев не каплет. В результате, если я хочу поменять свою кв-ру на более другую, эту другую я вынужден покупать немного выше рынка, а свою продавать с большим дисконтом, иначе не продам. Или не продавать, а сдать. Можно, наверно, найти квартиру из-под эмигранта, наверно, бывают ситуации, когда продавцу реально надо продать. Но, по ощущениям, это капля в море. ----------
Цитата

в Новосибирске, только у первых 7 АН, 11000 предложений вторички!
----------
Как там было: "Богат и разнообразен животный мир Сибири, которую населяют 50,000 различных видов. Одних только комаров насчитывается 49,997 видов." Так и тут, 10997 предложений - ул. Бронная, Северо-Чемской ж/м и т.п. трэш.
Ответить

4 февраля 2019 в 16:30
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
И почему брать люмпенскую з.п. 800 фунтов в месяц?
А почему не 3500, не 5000?
И я написал, что "при прочих равных", т.е. у нас в регионах на 15-20 т.р. тоже,

----------

Потому что без знания языка и официального пребывания в стране с разрешением на работу больше ни кто платить не будет.
Ответить

Аватар
4 февраля 2019 в 16:32
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
И почему брать люмпенскую з.п. 800 фунтов в месяц?
А почему не 3500, не 5000?

----------
Потому что 5000 получают "не только лишь все, мало кто может это сделать". Мы же говорим о зарплате которую может получать практически любой, а не единицы. И да, большинство всё-таки "люмпены", а не "избранные элитарии".
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
И я написал, что "при прочих равных", т.е. у нас в регионах на 15-20 т.р. тоже, разве только под мостом, если нет своего жилья.
Да и за него нужно платить не хилую коммуналку.

----------
Коммуналка в регионах России очень хилая, по сравнению с Москвой и с западными странами. И большинство всё-таки своё жильё имеет - немыслимо для Запада, кстати. 15-20 тыс - это статистика. А реально - выше. По статистике год назад я тоже 9500 получал, в Москве.
Ответить

4 февраля 2019 в 16:34
----------
Цитата

WizardU пишет:
Неправильный вывод.

----------
Почему же, правильно говорит социолог. Чтобы иметь возможность выбирать, где жить, надо иметь квалификацию и/или деньги. Население понимает, что хорошая зарплата ему не светит нигде, денег нет, ехать бессмысленно. ----------
Цитата

А почему не 3500, не 5000?
----------
Населению? Переехавшему в ЮК? Кхм. Вот если бы я уехал в ЮК лет тридцать назад и работал бы по найму и по специальности, то, да, дорос бы до 60..70к в год.
Ответить

Аватар
4 февраля 2019 в 16:40
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Кхм. Вот если бы я уехал в ЮК лет тридцать назад и работал бы по найму и по специальности, то, да, дорос бы до 60..70к в год.

----------
А может и не дорос бы. Скорее, в первую очередь продвинут своих, а вас оставили бы на прежней должности. Вот, в Калифорнии годами так ждут даже свои, американцы. Хорошие программисты живут хорошо. А вот разный обслуживающий персонал, в том числе стажёры - живут очень и очень плохо. Вы бы выдержали условия "хронически плохо" на отрезке лет 5? И то, без всякой гарантии повышения. Только надежда. Раз вы не переехали - подсознательно или осознанно всё поняли.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть