Удешевление недвижимости...

За сколько реально можно сдать такую двушку с соц ремонтом?

https://realty.yandex.ru/moskva/kupit/novostrojka/moj-adres-na-bazovskoj/?rgid=193302&id=179606

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Вместо того, что бы пересматривать зп в регионах тащат покупателей в подмосковные стройки как только могут.
----------

Кажется давно работала (может и сейчас работает) такая же программа для сельских врачей и учителей любых регионов, но не слышал чтоб прям огромное количество народу ей пользовалось.

----------
Цитата

Ломус пишет:
. После этого кто-то ещё верит в удешевление из-за падения спроса?
----------
Выделено 301 млн. руб. - это около 50 квартир.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Офигеть можно. После этого кто-то ещё верит в удешевление из-за падения спроса? Поросёнок, АУ!!!!
----------

Еслибы спрос не падал, таких бы программ не было.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
В подмосковье начался прием заявок в 2019г. на соципотеку.
https://riamo.ru/files/image/06/32/08/9jk.png
Это ее параметры. Можете назвать что-нибуть подобное в "дерьмократических"странах?
Поэтому там учителя и живут в аренде X
----------


Тут как бы две новости, одна хорошая, другая плохая.

Хорошая: естественного спроса на жилье не осталось, что приходится его поддерживать искусственно.
Без этой поддержки цены, конечно, рухнут.

Плохая: власти будут делать все возможное и невозможное, чтобы удержать цены. И ресурсов у них достаточно.

(см."Пять способов вырастить цены на жилье". Как будто прямо по методичке действуют)

Продолжаем эксперементы, сегодня вышел из дома раньше и поехал опять на автобусе. Понедельник, на дорогах ок, но хороший такой туман.

8:26, вышел из подъезда, http://joxi.ru/1A5W3DQTDDdlem
8:31, дошёл до остановки, как раз если бы подбежал, мог уехать на 514 автобусе, который только подошёл. Но я решил подождать маршрутку, http://joxi.ru/l2Ze5WnizzJd6m
8:34, но тут подошли подряд 2 автобуса 531, решил таки не ждать маршрутку. Сел во второй, там даже было сидячее место! Поехали, http://joxi.ru/a2XOq5ahww8B4m
9:10, вышел около метро на "Тёплом стане", http://joxi.ru/Dr8NXQWSooBav2

Итого, около 15 км от ЖК "Новые Ватутинки" до метро "Тёплый стан" - от посадки до высадки заняло - 36 минут. То есть, разницы как на прошлой неделе, когда я сел около в 9:10 - нету. И заметьте - это автобус.

Что-то мне подсказывает, что выезд в 7:30 ничуть ситуацию не ухудшит. :D
А маршрутка, традиционно составила бы 15 минут.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
8:26, вышел из подъезда, http://joxi.ru/1A5W3DQTDDdlem
8:31, дошёл до остановки, как раз если бы подбежал, мог уехать на 514 автобусе, который только подошёл. Но я решил подождать маршрутку, http://joxi.ru/l2Ze5WnizzJd6m
8:34, но тут подошли подряд 2 автобуса 531, решил таки не ждать маршрутку. Сел во второй, там даже было сидячее место! Поехали, http://joxi.ru/a2XOq5ahww8B4m
9:10, вышел около метро на "Тёплом стане", http://joxi.ru/Dr8NXQWSooBav2

Итого, около 15 км от ЖК "Новые Ватутинки" до метро "Тёплый стан" - от посадки до высадки заняло - 36 минут. То есть, разницы как на прошлой неделе, когда я сел около в 9:10 - нету. И заметьте - это автобус.

Что-то мне подсказывает, что выезд в 7:30 ничуть ситуацию не ухудшит. изображение

А маршрутка, традиционно составила бы 15 минут.
----------


В итоге от двери квартиры до входа в метро уже 50 минут. А потом ещё спуститься, сесть, доехать и т.д. Опять те же 1,5 часа

----------
Цитата

Ломус пишет:
В итоге от двери квартиры до входа в метро уже 50 минут. А потом ещё спуститься, сесть, доехать и т.д. Опять те же 1,5 часа
----------


В понедельник, в 8:30 на автобусе.
Ранее неоднократно, звучали замечания, что на самой Калужке оказывается стоим мы по часу-полтора. :D
И да, поэтому стараюсь использовать маршрутки, выходит менее 1,5 часа.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Вместо того, что бы пересматривать зп в регионах
----------


Повышение зарплат? А кому это надо? :o

Выбор доступного жилья на вторичном рынке Москвы сократился – «Инком»
По итогам января объем экспозиции на московском вторичном рынке жилья составил 18 852 квартиры – это минимальный уровень с июля 2006 года, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Причем в сегменте массового жилья – до 15 млн руб. – в настоящее время выставлено на продажу всего 9 088 объектов. Два года назад их было 23 682 – в 2,6 раза больше.

Максимальное снижение за этот период наблюдается в двух категориях: до 5 млн руб. – в 10,6 раза (с 1 400 до 132 лотов), и от 5 млн до 10 млн руб. – в 3,1 раза (с 15 464 до 4 980 лотов). В остальных категориях коррекция меньше либо вовсе минимальна

В «Инком» констатируют: к нынешнему моменту выбор доступного жилья крайне сократился, фактически наблюдается дефицит объектов соответствующих ценовых категорий. При этом именно в масс-маркете сосредоточен спрос на московскую «вторичку»: 74 % покупателей приобретают недвижимость стоимостью до 15 млн рублей. Таким образом, при имеющемся ограниченном предложении в наиболее востребованном сегменте ожидаемое по итогам 2019 года 15-процентное уменьшение активности покупателей не приведет к сколь-либо существенному снижению цен, отмечается в сообщении.

«Продавцы, осознавая, что конкуренция минимальна, и сегодня пытаются манипулировать ситуацией – завышают стоимость объектов, неохотно идут на уступки. С дисконтом от заявленной цены в январе состоялось 70 % сделок, но размер скидки небольшой – в среднем 5,2 %. И еще один момент: дефицит бюджетного предложения сегодня также является мощным фактором текущего ослабления спроса (наряду со сниженной платежеспособностью населения, а также изменением политики банков в отношении кредитов и вкладов). Выбор откровенно небольшой, и часть покупателей просто уходит с рынка в ожидании притока новых объектов», – резюмирует директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Опять те же 1,5 часа
----------

Вполне себе среднестатистическое время "добирания" до-от работы для Москвы.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:

Если бы спрос не падал, таких бы программ не было.
----------

это лишь жалкая рекламная подачка... которая никак не может изменить расклад и ценовое движение вниз рынка и призвана, лишь вселить веру в продавцов кирпича - не опускай ценник и жди лучших времен! сейчас мы зальем гос помощью рынок, ценники пойдут в горку, и на рынке появится много - много новых покупателей! веруй товарищ!
для реального же удержания цен вторичного рынка жилья - о котором я всегда и говорю - у государства не хватит средств, просто физически.
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Выбор доступного жилья на вторичном рынке Москвы сократился – «Инком»
По итогам января объем экспозиции на московском вторичном рынке жилья составил 18 852 квартиры – это минимальный уровень с июля 2006 года, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».

----------

ну - ну... в Новосибирске, только у первых 7 АН, 11000 предложений вторички!
это они этой байкой про страшное падение предложения, теперь будет пытаться ценники удерживать, в умах народных. правда, куда будет деваться теперь всё предложение вторички, "эксперты" конечно умалчивают.
а все иные, факторы поддержки, даже словесные, у "экспертов" - кончились. вот и приходится им от того так отчаянно врать.

"яндекс недвижимость", выдает по Москве 53 тыс объявлений по вторички!

Число россиян, которые «определенно не хотели бы переезжать за границу», достигло максимума за последние семь лет и составило 61%, следует из опроса «Левада-центра». О желании эмигрировать говорит только пятая часть (17%) респондентов, большинство из которых — молодежь до 24 лет. По словам социолога, значительная часть населения «настолько материально бедно, что даже не мыслит эмиграцию как реальную возможность».
https://www.kommersant.ru/doc/3873384

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
8:26, вышел из подъезда, http://joxi.ru/1A5W3DQTDDdlem
8:31, дошёл до остановки, как раз если бы подбежал, мог уехать на 514 автобусе, который только подошёл. Но я решил подождать маршрутку, http://joxi.ru/l2Ze5WnizzJd6m
8:34, но тут подошли подряд 2 автобуса 531, решил таки не ждать маршрутку. Сел во второй, там даже было сидячее место! Поехали, http://joxi.ru/a2XOq5ahww8B4m
9:10, вышел около метро на "Тёплом стане", http://joxi.ru/Dr8NXQWSooBav2

Итого, около 15 км от ЖК "Новые Ватутинки" до метро "Тёплый стан" - от посадки до высадки заняло - 36 минут. То есть, разницы как на прошлой неделе, когда я сел около в 9:10 - нету. И заметьте - это автобус.

Что-то мне подсказывает, что выезд в 7:30 ничуть ситуацию не ухудшит. изображение

А маршрутка, традиционно составила бы 15 минут.
----------


От начала ожидания наземного транспорта до завершения маршрута - 39 минут в один конец.

Насчет маршрутки - там действует Тройка или оплачивается отдельно налом?

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Вполне себе среднестатистическое время "добирания" до-от работы для Москвы.
----------


Неа. Это дополнительное время! Только на наземный транспорт, чтобы добраться до метро. Добавьте туда среднестатистические 1,5 часа и вот тогда картина станет полной.

Или речь про то, что среднестатистически 1,5 часа в один конец? Ну, не знаю...

----------
Цитата

M&E пишет:
среднестатистически 1,5 часа в один конец
----------

Именно это я и имел в виду.
Как правильно говорит японскоподданный, Москва очень большая!
Добираться до работы в пределах часа - большая удача!

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Что-то мне подсказывает, что выезд в 7:30 ничуть ситуацию не ухудшит. изображение

А маршрутка, традиционно составила бы 15 минут.
----------

Пока все ваши тайминги говорят о 40 минутах, видите разницу между 15 и 40? В принципе соответствует моим ожиданиям, время пути из ближнего ЗАМКАДья 40 минут и должно быть, а то уж читаю про супершоссе, где общественный транспорт едет со средней скоростью 60 км/ч, по факту как и ожидалось 15-20 км/ч. Только метро и спутники могут спасти подобные локации.
Я уже приводил пример с Железнодорожным, где на электричке ехать 16 минут, полное время до метро занимает 40 минут. Мой личный опыт говорит, что поездки из Солнцево-Парк до метро на маршрутке занимали 40 минут. Из Мытищ автобус шел 30 минут, но я не ездил в час-пик.

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
поездки из Солнцево-Парк до метро на маршрутке занимали 40 минут
----------

Из СП до Рассказовки 40 минут? :o

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Из СП до Рассказовки 40 минут? изображение

----------

До юго-западной, Рассказовки тогда не было.

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
В принципе соответствует моим ожиданиям, время пути из ближнего ЗАМКАДья 40 минут и должно быть, а то уж читаю про супершоссе
----------
В Питере периодически, на развязках с КАД, твориться полная Ж...
Думаю, МКАД не будет исключением, и периодически это Супершоссе будут стоять.... И объехать будет невозможно. Сам живу в Локации, где есть три альтернативных въезда в город. Периодически одно из них стоит глухо, но можно метнуться и объехать.