Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

5 февраля 2019 в 16:07
----------
Цитата

Honduras пишет:
реми мартин

----------

Предпочитаю Курвазье ;)
Ответить

5 февраля 2019 в 16:07
----------
Цитата

Съездила, покаталась, вернулась обратно. Как фейсбук узнал, где я была?
----------


Юль, это возможно, если Вы с двух устройств когда-либо выполняли одно действие, не обязательно обновременно.
Например, посещали один и тот же сайт в одно время, читали почту с одного ящика (не обязательно в одно время) и пр. Ваши устройста распознаны как «родственные», с какой-то вероятностью используемые одним человеком. Этой информацией пользуются например сервисы рекламы.
Если на устройствах введены данные одного Apple ID, все еще проще.
(сейчас прийдет mintai1 и скажет что «опять Dolphina дура все понимает неверно)
Ответить

5 февраля 2019 в 16:09
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Самые последние этажи дешевле, особенно если эконом.

----------
В Питере сейчас в новостройках, последние этажи самые дорогие. :pardon:
Ответить

5 февраля 2019 в 16:09
----------
Цитата

gammavit пишет:
Реально не отключается на Самсунгах геолокация?
Прям вообще нет возможности?

----------


Галакси S9+ - отключается, причем элементарно, в быстром меню значок есть.
Ответить

5 февраля 2019 в 16:10
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Не помню какие ученые, но точно не Британские, вывели закономерность...
Лучше всего иметь жильё выше 5-го и не выше 12-го этажей.
Ниже 5 шум и выхлопные газы, выше 12 человек ощущает себя психологически дискомфортно, что-то типа оторванности от земли при взгляде в окно.

----------


Российские учёные могли бы возразить, что чем выше, тем меньше шансов, что у тебя под окном высотку воткнут и весь вид угробят. Хотя, кому-то на это пофигу :|
Ответить

5 февраля 2019 в 16:11
----------
Цитата

anatolius пишет:
и какой этаж лучше при одинаковых ценниках скажем в 16 этажке поделитесь форумчане своим мнением пожалуйста?

----------


Я бы предпочла 14-15. Но я не люблю последние этажи. Для любителей - самое то 16-й.
Ответить

5 февраля 2019 в 16:15
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Самые последние этажи дешевле, особенно если эконом. Там всегда проблемы с крышей и у уголовых проблемы с теплой и протечками швов. Чтобы не говорили, я много кейсов знаю.

----------


Для старого фонда - да. Для новостроек - нет.
Ответить

5 февраля 2019 в 16:18
----------
Цитата

hdx1000 пишет:
Для последнего этажа, важно еще состояние коммуникаций и кровли на техническом этаже. Прорвет трубу - привет потоп.

----------


Когда над головой куча соседей - потоп становится гораздо более вероятным, т.к. затопить может любой из них.
Ответить

5 февраля 2019 в 16:18
----------
Цитата

Ломус пишет:
Самый высокий изображение
Над головой никто не прыгает и вид красивый. Не зря там пентхаусы делают. Только, равной стоимости не бывает. Низкие этажи всегда дешевле, высокие - дороже изображение


----------
бывают у некоторых застройщиков, что первый что последний по одной цене, хотя обычно первый и последний дешевле всех.
Ответить

5 февраля 2019 в 16:20
----------
Цитата

hdx1000 пишет:
В старых домах (корабли и ранее), я бы не рискнул взять последний этаж. В новостройках - без разницы.

----------
Так же когда-то рассуждал, выбирая матери студию в нов.доме. Но оказалось всё с точностью до наоборот. Имела место афера застройщика с превращением тех.этажа в первичном проекте - в доп. жилой этаж, сразу над потолочным перекрытием-утеплитель и кровля. Материалы наружных стен - некондиция, отделочный камень сосет воду как губка. У нас - хронически отмокал потолок + проблема с вытяжной вентиляцией (застройщик и УК чего только не предпринимали, с их слов)), маленькое вымокание... но дом-то новый. Поэтому - суды, по 3м судам последовательно отсудили 85% номинальной стоимости в рублях. В реальной (оплачивалось это когда-то $$ по грабительскому курсу застройщика) - около 1/3. + Засторойщик сделал косм.ремон стен и потолков во всей кв.
Товарищ купил 9эт в корабле. Дом правда кооперативный, т.е. изначально хорошо содержался - тепло сухо, все коммуникации поддерживаются в порядке, в подъездах планово установлены стеклопакеты, низкая плата за КУ.
Ответить

5 февраля 2019 в 16:22
mintai1,
Ну да. Сам фейсбук прислал сообщение.
На телефоне было отключено все: геолокация, вай-фай, мобильный интернет. Я их не использовала. Телефон, мягко сказать, очень не летал. В телефоне фейсбука не было, по той же причине.
Если бы у телефона был фейсбук или геолокация или интернет, я бы знала где утечка.

Я тогда впервые пришла к выводу, что отключенная геолокация и интернет делают «слепым» пользователя, а не прячут его от окружения.
Ответить

5 февраля 2019 в 16:23
----------
Цитата

gammavit пишет:
Настройки -> Конфиденциальность -> Службы геолокации.

----------
Такая галка у меня есть, но хелп к ней говорит что-то странное, вроде "приложениям не будут доступны данные геолокации". Если бы они написали "GPS будет отключен", это другое дело. А так паранойя заставляет думать, что сторонним приложениям геоданные, может, и недоступны, а сами империя добра с корпорацией плохого пути продолжают их получать. Хотелось бы подвигать эту галочку и хотя бы померить ток потребления. Потом сорвать трекинг помехой и опять померить ток, обычно при поиске и трекинге он немного отличается.
Ответить

5 февраля 2019 в 16:25
----------
Цитата

M&E пишет:
Когда над головой куча соседей - потоп становится гораздо более вероятным, т.к. затопить может любой из них.

----------
Во первых, не везде есть технический этаж. Во вторых, в последнее время все чаще применяется горизонтальная разводка отопления. В этих случаях, коммуникаций над головой нет. Но при вертикальной системе разводки отопления, на техническом этаже расположены "спускники". И не дай бог, горе сантехник забудет его закрыть. При наполнении системы, потоп обеспечен. Сам жил на последнем этаже. Дважды переживал "потоп". Дом 2006 года постройки.
Ответить

5 февраля 2019 в 16:31
----------
Цитата

hdx1000 пишет:
При наполнении системы, потоп обеспечен. Сам жил на последнем этаже. Дважды переживал "потоп".

----------

В этом случае уже все равно, на каком вы этаже. Наблюдал у знакомого. В шестого на третий только так. Тут все зависит уже от "последнего". Будет ли он дома и насколько он шустр, чтобы метнуться на чердак и перекрыть вентиль.
Ответить

5 февраля 2019 в 16:36
----------
Цитата

pmn пишет:
Будет ли он дома и насколько он шустр, чтобы метнуться на чердак и перекрыть вентиль.

----------
Мы все были дома. Но на тех этаж попасть быстро не могли - он закрыт УК. За это время пришел капец ремонту нескольким квартирам на верхнем этаже. Следующие этажи отделались испугом.
Ответить

5 февраля 2019 в 16:41
----------
Цитата

hdx1000 пишет:
Мы все были дома. Но на тех этаж попасть быстро не могли - он закрыт УК. За это время пришел капец ремонту нескольким квартирам на верхнем этаже. Следующие этажи отделались испугом.

----------


И как прошли суды с УК? Они возместили ремонт?
Ответить

5 февраля 2019 в 16:43
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
На телефоне было отключено все: геолокация, вай-фай, мобильный интернет.

----------
----------
Цитата

Платила с карты и это был единственный выход в интернет до самого вечера.
----------
?? Как одно, другое и третье связаны?
Ответить

5 февраля 2019 в 16:45
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Например, посещали один и тот же сайт в одно время, читали почту с одного ящика (не обязательно в одно время) и пр. Ваши устройста распознаны как «родственные», с какой-то вероятностью используемые одним человеком. Этой информацией пользуются например сервисы рекламы.
Если на устройствах введены данные одного Apple ID, все еще проще.
(сейчас прийдет mintai1 и скажет что «опять Dolphina дура все понимает неверно)

----------

Может быть. Особенно в первый год покупки телефона, пока он дурить не начал.

Но дело в том, что в во время описываемых событий телефон был уже разгружен по максимому и на нем было отключено все что можно и стерто все что можно, кроме непосредственно сотовой связи. Изредка дома включала вай-фай, что бы перекинуть фотки с телефона в айпад, но в тот день фоток не было.
Ответить

5 февраля 2019 в 16:47
----------
Цитата

Ломус пишет:
И как прошли суды с УК? Они возместили ремонт?

----------
Да, возмещали. Без судов. В нашей квартире, затопило немного - претензий не предъявляли, сами подкрасили потолок и переклеили обои.
Ответить

5 февраля 2019 в 16:54
----------
Цитата

Ломус пишет:
Они возместили ремонт?

----------

У меня как-то был небольшой залив сверху на одном объекте. Был явный косяк УК. Предложили корабельной краски и белорусских обоев. :D Взял, че...С паршивой овцы...
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть