Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

15 февраля 2019 в 14:32
----------
Цитата

ards пишет:
Будем посмотреть. Я топлю за них. Знаю студентку из рабочего поселка, которая свалила подобным образом, утверждая, что ее преследовали за то, что она водила дружбу с иностранными студентами в институте. Уж лет 8 в асашай. Врут, наверное

----------

Свалить - это одно. Эти Ваши тоже свалили и говорят, что их преследуют. Мы ж трем за легализацию.
И потом 8 лет назад и сейчас - это немножко две разные истории.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
я вроде не спорю, просто фшоке от логики (от вас не ожидала) типа нЕжили хорошо нЕчего и начинать. Мама папа друзья ездят и я буду ездить.

----------

Логика как логика.
Беременность длится 9 месяцев. Нравиться это или нет, но это нормально. Все так носят. Таковы возможности организма. И как бы Вы не хотели сделать жизнь женщин лучше, беременность все равно будет длиться 9 месяцев.
С Москвой тоже самое. Она большая и у нее есть определенные транспортные возможности. Быстрее не получится.
И если Вы всю жизнь живете в таком темпе, то Вы не устаете, так как устаете, когда всю жизнь жили в более спокойном темпе. Это называется выносливость. Это как если бегаете Вы с самой юности, то в зрелом возрасте бегать Вы будете лучше тех кто никогда не бегал: уставать будете меньше, а пробегать больше.
Ответить

15 февраля 2019 в 14:37
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Это обычно, да. Непонятно другое: почему это обычно. Какие у них профессии, у этого большинства? Какие-то такие экзотические, что работа только и исключительно на другом конце города? Может, есть смысл арендовать сарай в этих новых ватутинках, нанять местных из окрестных домов, платить им немного меньше, и иметь плюсы за счет меньших расходов на аренду и зарплату?
Или они не согласятся получать меньше? То есть поедут хоть куда, будут три часа сидеть в маршрутках, тратя свою единственную жизнь, только, чтобы зарплата была на сколько-то процентов больше? X

----------

Это не реально обычно. Если вам нужные не только грузчики то из местных домов работников очень сложно набрать. Да и человеку тяжело на меньшую зарплату согласиться, даже если при этом его расходы сократятся.
Можно пробовать открывать дополнительный офис в районе МКАД чтобы сократить затраты на аренду, но полностью туда переехать сложно.
Ответить

15 февраля 2019 в 14:43
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Поэтому работу, на которую сознательно устраиваются и туда надо часами ездить я не понимаю и не верю, что нельзя найти такую-же, только с перламутровыми пуговицами, но по-ближе.

----------

Москва поделена на зоны. Есть промышленные зоны, если жилые кварталы, а есть центр.
Все хорошие заработные платы находятся в основном внутри Садового кольца. Кафе в Новых Ватутинках и кафе на Б. Ордынке имеют разную проходимость.
Ответить

15 февраля 2019 в 14:51
----------
Цитата

Bond007 пишет:
отсутствие чего то нового, новых знакомств, идей, "горизонтов", драйва...
По этому - 1,5 часа в одну сторону - не вопрос! Ночью срочно поехали в пердьпердецкую - поехали!

----------

А что, других горизонтов, кроме "пердьпердецких", не существует ? :o И где же Вы живете, если ближе, чем в полутора часах езды, и познакомиться не с кем ? ;)
Ответить

15 февраля 2019 в 15:00
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Для зубной имплантации, и мало-мальски серьёзного лечения нужны

----------
надо с молодости пользоваться зубной нитью, ёршиками и на ночь чистить зубы... тогда не будет имплантации :)
Ответить

15 февраля 2019 в 15:05
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Это хорошо, что кто-то за рулем думает, отдыхает, переключается, еще что-то положительное происходит. В нашей семье за рулем никто не отдыхает и тем более в транспорте.

----------
Да, все по-разному себя чувствуют за рулем..
Один мой знакомый в 40+ заболел сердцем... ему повесили кардиомониторинг (когда сутки с ним нужно ходить и записывать, что ты делал в это время, потом его расшифровывают и говорят о твоём самочувствии, пульсе, сердце и т.д.)
Так вот, самые идеальные кардио-показатели у него были в тот момент, когда он ехал за рулем из Мск в Троице-Сергиеву лавру..
Казалось бы, дорога там не самая идеальная.. но он водитель спокойный.
Ответить

15 февраля 2019 в 15:07
----------
Цитата

Ломус пишет:
Вот от этого и нужно избавляться. Если тратишь лишние час-полтора на то, чтоб ребёнку лишнюю игрушку купить или айфон, то стоит задуматься - а может ему родители поблизости нужнее, чем айфон этот или шмоточка из бутика?

----------

Ну если ребенок кроме айфонов и шмоток больше ничем не интресуется, то родители нужнее.
Но я помню, брату только на книги до фига денег уходило.
Ответить

15 февраля 2019 в 15:08
----------
Цитата

Slasher пишет:
Меня предприятия общепита раздражают гораздо больше чем общественный транспорт

----------
ой, расскажите пжл, чем именно так сильно раздражают?
может, это поможет мне поменьше в кафешки и столовые ходить.. :shuffle:

мне на работе, наоборот, проще расслабиться в столовке и спокойно поесть.. на работе не дадут.. всем плевать на мой обед... им надо, и всё... хоть ты подавись...
Ответить

15 февраля 2019 в 15:12
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
надо с молодости пользоваться зубной нитью, ёршиками и на ночь чистить зубы... тогда не будет имплантации изображение

----------

Будет, но позже.
Ответить

15 февраля 2019 в 15:13
----------
Цитата

Ломус пишет:
Вот от этого и нужно избавляться. Если тратишь лишние час-полтора на то, чтоб ребёнку лишнюю игрушку купить или айфон, то стоит задуматься - а может ему родители поблизости нужнее, чем айфон этот или шмоточка из бутика?

----------


Ку-ку, доброе утро! Кто в бутиках детей одевают, не ездят по 1,5 часа. А если и ездят, то на персональном авто с водителем. :D Население РФ нищает 4-й год подряд, о чём вообще ? Такой нет проблемы. :D
Ответить

15 февраля 2019 в 15:14
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
надо с молодости пользоваться зубной нитью, ёршиками и на ночь чистить зубы... тогда не будет имплантации

----------


Вообще не факт, абсолютно. :pardon:
Иначе, все стоматологии давно бы разорились, особенно в США.
Ответить

15 февраля 2019 в 15:17
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вообще не факт, абсолютно. изображение

Иначе, все стоматологии давно бы разорились, особенно в США X

----------


Не все смотрели That Sugar Film, как посмотрю :D
Ответить

15 февраля 2019 в 15:19
----------
Цитата

Desmont пишет:
Временная ничего не дает (ОМС и без нее), а для садика/школы нужна постоянная, которую сложно получить.

----------
Для школы постоянная не нужна. Временной достаточно. ----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Для школы не нужна. Хоть они её и пытаются требовать. Для садика - да.

----------
В школу не берут без прописки. Какая то , но должна быть. Знакомая жила и работала в Москве без прописки вообще, но привезла дочь школьницу, а прописать негде. В школу ребенка не берут. Сделала липовую временную регистрацию. В школу взяли, но на гос. услугах не проходит. Ребенок даже зайти в дневник ру не может, при вводе адреса, пишет что невозможно, так как не зарегистрирован. Искала выход как могла, не нашла. Пришлось заплатить хозяйке квартиры которую снимает за временную регистрацию. И то в ногах валялась у нее, умоляла чтоб вошла в положение.
Ответить

15 февраля 2019 в 15:19
----------
Цитата

Bond007 пишет:
По этому - 1,5 часа в одну сторону - не вопрос! Ночью срочно поехали в пердьпердецкую - поехали! Работаем в выходные и праздники - легко! X

----------
таких как раз на госслужбе любят - "у вас вся ночь впереди ..." :D
Ответить

15 февраля 2019 в 15:20
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
надо с молодости пользоваться зубной нитью, ёршиками и на ночь чистить зубы...

----------

Сильно зависит от генетики.
Как только моя мать не ухаживала за своими зубами... все равно в 40 лет вставила железные. А отец ни разу в жизни не чистил и умер от инсульта в 67 с идеальными зубами. У меня генетика от мамы, плюс нищета в 90-е, у меня к 35 годам уже половины зубов не было.
Ответить

15 февраля 2019 в 15:31
----------
Цитата

trewtrew пишет:
Для школы постоянная не нужна. Временной достаточно.

----------


Именно поэтому на рынке Москвы есть услуга - постоянная прописка около хороших школ. У многих топовых школ приписано реально три-четыре дома только. Сначала берут всех по месту прописки и не имеют права отказать - потом всех остальных. Как думаете много свободных мест остается для "всех остальных"? Это детям "удешевляторов" нормально в компании киргизо-турмено-таджиков на выселках, остальным все же придется с постоянной пропиской что-то делать.
Ответить

15 февраля 2019 в 15:38
----------
Цитата

thetamale пишет:

Именно поэтому на рынке Москвы есть услуга - постоянная прописка около хороших школ.

----------
Постоянная не нужна и с временной возьмут, отказать не имеют права. У меня вопрос в другом. Почему арендодатели бояться временно прописать? Ведь временная, она потому и временная, что сама ликвидируется через 6 мес, год. Что страшного то? Говорят даже на 3 мес есть временная.
Ответить

15 февраля 2019 в 15:38
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Москва поделена на зоны. Есть промышленные зоны, если жилые кварталы, а есть центр.

----------

кто то спрашивал про рейтинг районов :D
«Файл недоступен»
Ответить

15 февраля 2019 в 15:40
----------
Цитата

trewtrew пишет:
Почему арендодатели бояться временно прописать? Ведь временная, она потому и временная, что сама ликвидируется через 6 мес, год. Что страшного то?

----------

Стереотипы, я дела несколько раз временные регистрации от 1 года до 3х лет. Во первых это повышает лояльность арендатора ко мне, во вторых нет вопросов у того же участкового.
Ответить

15 февраля 2019 в 15:43
----------
Цитата

trewtrew пишет:
Пришлось заплатить хозяйке квартиры которую снимает за временную регистрацию.

----------

Это видимо было до 2014года? Мне за временную регистрацию не заплатили ни копейки, и я даже не намекал ни разу. В случае чего временную регистрацию можно аннулировать за пару рабочих дней.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть