Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

mintai1 пишет:

Недобросовестных людей на той стороне интернета, очевидно же. Никогда без крайней необходимости не следует рассылать сканы своих документов в высоком разрешении (а люди там требуют 500 dpi). Это чревато.
----------
Авторадио ради выплаты 1000 руб. тоже требует почему то.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
То есть концентрация квалифицированных людей на окраинах маленькая, и даже небольшую контору не укомплектовать.
----------

Нет мотивации у людей менять работу, теплое место на неизвестно что. Вот если бы они все были безработными и выбирали работу, то можно было бы укомплектовать.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Чуваки радикально начали борьбу за качество контента видимо. Если вы добросовестный собственник, чего вам бояться? Оставьте сканы. изображение

----------

Точно, отдай дяде свой паспорт подержать, чего тебе бояться. Дядя честный, ничего не случиться - это просто так.

----------
Цитата

Supric пишет:
Да, все бомжи похоже давно в Москву свалили, видимо кийосаки тут начитались. Вокзал сейчас девственно чист, приличен и стражи порядка присутствуют, на каждый приходящий поезд наряд на платформу выходит.
----------


Кроме ЖД, еще есть вокзалы. Сейчас бомжи на автовокзале живут.

Не несите ерунду.Риэлторы не сотрудничают с налоговой

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Чуваки радикально начали борьбу за качество контента видимо
----------
Просто жалуются риэлтора.Мешают хозяйские объявления народ обирать

----------
Цитата

g*******@rambler.ru пишет:
Кто-нибудь сталкивался уже? На циане, чтобы подать объявление об аренде как частное лицо (собственник) теперь требуется прийти идентификацию, отправив фото лица с паспортов в развороте.
----------


А для подачи объявления о продаже? Тоже самое?

мне кажется всякие нехорошие нововведения - с личными данными и повышенной оплатой ни к чему хорошему обычно не приводят..

был у нас такой журнал очень популярный примерно в 2005-2008 (может и счас еще издается, не знаю) назывался "*справочник по недвижимости*", на волне роста цен на недвижимость и свободных ниш в рекламе чуваки придумали печатать журнал с объявлениями, статьи клепать про недвигу итп, до этого были только разделы в газетах, повального интернета в те времена у каждой кухарки не было. Приобрел вирусную популярность - его покупали и риэлтеры и продавцы/покупатели (эдакий аналог циана местечкового разлива в печатном варианте). Бизнес на рекламе цвел и пах, за пару лет штат сильно увеличили, переехали в бизнес центр класса А. Потом наступил 2008, АН вваливать в рекламу стали осмотрительнее, журнал начал повышать цены на рекламу - в итоге, агенства начали уходить и потихоньку вся тусовка перелезла на местный городской сайт.

самое интересное, что примерно те же движения сейчас происходят на местном сайте :) бизнесмены традиционно решили, что чтоб корова меньше ела и больше давала молока ее надо меньше кормить и больше доить - цены за последние неск лет сильно подняли и для ан и для частных лиц, ан начали потихоньку уходить..

думаю, свято место пусто не бывает, а жадность ведет к бедности :) личные данные требовать тоже довольно сомнительная идея - собы просто уйдут в другое место.

----------
Цитата

Alexey_2019 пишет:
А тем временем c ноября 2018 года количество квартир на продажу (вторичка) в Москве по базе ЦИАН снизилось примерно на 8%. Т.е. квартиры по прежнему активно продаются. Удешевление??? Нет, не думаю. Пока его нет в ближайшие пару месяцев точно.
----------


По моим наблюдениям за последние 3 недели предложение вторичное жилья в районе Перово снизилось более чем на 10% по базе Авито.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
цены за последние неск лет сильно подняли и для ан и для частных лиц, ан начали потихоньку уходить..
----------

во - во! местный знатный сайт по недвижимости "НГС недвижимость" (который теперь пытаются безуспешно отделить от сайта НГС, назвав его N1) - вообще обнаглел! :evil:
они убрали все бесплатные объявления о покупке/продажи. (раньше давали по 1- 2 штуки)
они убрали вообще, даже платно, раздел "покупка!"
и постоянно крутят свои ценники за объявления!
постоянно гонят "экспертные" статейки "на правах рекламы". закрыли комментарии.
вообщем, этот сайт ожидает участь предыдущих популярных кирпичных изданий.
этот сайт, стал исключительно сайтом в угоду агентствам недвижимости. а простых покупателей/продавцов, там загнали в угол! с прямым намеком - идите в агенства недвижимости!
есть и масса других сайтов по продажи недвижимости...

А еще у меня почему то циан перестал рассылку присылать. Подписку делаю, а письма об активации подписки не приходит на почту. Раньше не было такого.

В выходные встречался с товарищем :drink: (у него 3 мойки самообслуживания).
Новые открывать не будет (уже много их стало и входной прайс сильно взлетел - как по оборудованию, так и по земле-коммуникациям). С этими 3я постоянная история проверок...хотел работать на себя - теперь к "месту" привязан 24/7/365 :D
Сейчас присматривает и будет покупать 4 квартиры (однушки) в пределах +/- пару км от ТТК и пешей доступностью метро. Будет формировать арендный пенсфонд с чистым ежемесячным потоком 100к.
Попозже будет пытаться продать бизнес целиком, куда "перекладываться" будет думать...

----------
Цитата

Alexey_2019 пишет:
По моим наблюдениям за последние 3 недели предложение вторичное жилья в районе Перово снизилось более чем на 10% по базе Авито.
----------
фейки оперативно чистят, я на все новые предложения автоматом шлю жалобы что неверная цена\адрес\уже продано\недозвонится, так больше половины объявлений блочится в течении суток безвозвратно

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Промка, это через шоссе ближе к Звенигородке.

----------
медленно но верно её застраивают, думаю ещё лет 5 и эта промка в воспоминаниях останется, на днях видел проект "большого сити", нет там нынешней промки вообще. Кстати сейчас строят ЖК BiG time прям у Звенигородки-Мневники. Раньше там плитовозки автокомбината№1 стояли и автомойка была. СИЗО Пресня тоже закрывается.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Сейчас присматривает и будет покупать 4 квартиры (однушки) в пределах +/- пару км от ТТК и пешей доступностью метро. Будет формировать арендный пенсфонд с чистым ежемесячным потоком 100к.
----------


Вы прямо нанесли моральный удар с утра по местным "удешевляторам" :)

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
По Серебряному и Речнику согласна. Коттеджи и дачи. Круть, короче.
----------

забыли про Покровские холмы и Покровский берег

----------
Цитата

g*******@rambler.ru пишет:
На циане, чтобы подать объявление об аренде как частное лицо (собственник) теперь требуется прийти идентификацию, отправив фото лица с паспортов в развороте. Это как-то связано с целью взять под колпак сдающих жильё?
----------
Борьба с терроризмом и отмыванием денег нажитых преступных путём, "враг не дремлет". По факту очередной шажок выявления серой аренды. Интересно если чужой паспорт засунуть, насколько глубоко проверяют? ну и опять же идентифицировался, квартиру сдал без договора и следов получения денег. Что меняется? Хотя тренд очевиден.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Вы прямо нанесли моральный удар с утра по местным "удешевляторам" изображение

----------

а как одно мешает другому?
С учетом того, что он будет искать с кешем, без каких либо альтернатив/ипотек и прочей фигни, более чем уверен, что будет брать по самому низу рынка, так еще и торговаться.
Опять же - варианты с перепланом, который не узаконили (понятно, что речь не про перенос несущих стен и мокрых зон), которые кроме как в кэш никому не продать, тоже для него открыто :uncap:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Сейчас присматривает и будет покупать 4 квартиры (однушки) в пределах +/- пару км от ТТК и пешей доступностью метро. Будет формировать арендный пенсфонд с чистым ежемесячным потоком 100к.
----------
4 1ки в данной локации это 35тр+, что по факту от 140тр\месяц. У ТТК и метро имеет смысл заняться посуточно\почасовая, что даст ещё от +30%.
С таким бизнеспланом как бы не разочаровался товарищ через пол года.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Борьба с терроризмом и отмыванием денег нажитых преступных путём, "враг не дремлет". По факту очередной шажок выявления серой аренды. Интересно если чужой паспорт засунуть, насколько глубоко проверяют? ну и опять же идентифицировался, квартиру сдал без договора и следов получения денег. Что меняется? Хотя тренд очевиден.
----------

Ну подать объявление - не значит сдать (или продать). Как показывает практика - многие успешно висят годами :D
И в чем здесь "борьба"? Всё тоже самое (и чуть-чуть больше) лежит в копиях в росреестре - борись не хочу!